Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьиНазаренко Р.М., в порядке статьи 18 АПК РФ, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Пашковской Е.С. об отмене обеспечительных мер, поданное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - индивидуального предпринимателя Блохи Владимира Владимировича (ИНН: 230100681728, ОГРНИП: 308230113300017),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: представитель не явился, уведомлен,

У С Т А Н О В И Л :

Кораблёв Роман Анатольевич обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Блохи Владимира Владимировича (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2012 заявление принято к производству.

Решением от 26.01.2015 в отношении должника введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Пашковская Евгения Сергеевна.

Определением суда от 10.07.2015 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество индивидуального предпринимателя Блохи Владимира Владимировича.

В адрес Арбитражного суда Краснодарского края 25.05.2018 от конкурсного управляющего Пашковской Евгении Сергеевны поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых согласно определения от 10.07.2015.

Для рассмотрения данного заявления суд, счел необходимым назначить судебное заседание в суде первой инстанции с извещением участников судебного процесса о времени и месте проведения заседания.

Участники судебного процесса, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, явку не обеспечили.

Суд, с учетом отсутствия возражений Сторон счел возможным рассмотреть заявление в настоящем судебном заседании.

Исследовав содержание поступившего заявления, а также приложенных к нему документов, суд счел подлежащим к удовлетворению данное ходатайство в виду следующего.

Как уже было указано выше, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2015 в отношении должника открыто конкурсное производство.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника обратился конкурсный управляющий с заявлением о принятии обеспечительных мер.

Определением суда от 10.07.2015 по заявлению конкурсного управляющего приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ИП Блохи Владимира Владимировича (ИНН: 230100681728, ОГРНИП: 308230113300017), в том числе на:

1. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст. Благовещенская, тер. Бугазская коса:

- Домик для проживания, пл. 91,3 кв. м кадастровый номер 23:37:0204000:40;

- Домик для проживания, пл. 89,2 кв. м., кадастровый номер 23:37:0204000:42;

- Домик для проживания, пл. 303,8 кв. м., кадастровый номер 23:37:0204000:46;

- Административный корпус, пл.1220,7 кв. м., усл. номер 23-37-26/080/2010-249;

- Общежитие на 50 мест, пл. 1034,4кв.м., кадастровый номер 23:37:0108002:4085;

- Домик для проживания тип 2, пл. 245,1кв.м., кадастровый номер 23:37:0204000:72;

- Канализационно-насосную станцию, пл. 200,9 кв.м, кадастровый номер 23:37:0204000:66;

- Комплекс отдыха, пл. 1307,3кв.м., кадастровый номер 23:37:0204000:71;

- Контрольно-пропускной пункт, пл. 145,7 кв.м., кадастровый номер 23:37:0204000:68;

- Столовую площадью 1290,6кв.м., кадастровый номер 23:37:0204000:67;

- Плавательный бассейн, пл.760,6 кв. м., кадастровый номер 23:37:0102033:1449;

- Домик для проживания тип № 1, площадью 64.1 кв.м., кадастровый номер 23:37:0204000:4133;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0204000:38, площадью 11 422 кв.м.;

2. Недвижимое имущество, расположенное по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Новороссийская, д. 148-а, принадлежащем должнику на праве собственности:

- Помещение второго этажа, площадью 137,5 кв.м.,

- Помещение магазина, расположенного на первом этаже, площадью 58,9 кв.м.,

- Помещение пятого этажа административного здания, площадью 138,5 кв.м.,

- Помещение третьего этажа, площадью 135 кв.м.,

- Помещение второго этажа пристройки лит.А1, площадью 109,2 кв.м.,

- Помещение первого этажа пристройки лит.А1 с подвалом лит. под А1, пл.190 кв.м.,

- Помещение пятого этажа пристройки литА1, с мезонином лит над. А1, площадью 159,9 кв.м.;

3. Недвижимое имущество, расположенное по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город- курорт Анапа, ул. Дружбы, 5:

- Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107001:44, площадью 1067 кв. м.

- жилой дом площадью 2 500,7 кв.м., кадастровый номер 23:37:0107001:2300, принадлежащим должнику на праве общей долевой собственности: 1/2.

4. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, х. Воскресенский, Промзона, принадлежащее Должнику на праве собственности:

- Административное здание, площадью 672,3 кв.м., кадастровый номер
23:37:0104004:1119,

- Здание гаража, площадью 233,7 кв.м., кадастровый номер 23:37:0110001:722,

- Здание производственного цеха, площадью 344,5 кв.м., кадастровый номер
23:37:0110001:722,

- Здание производственного цеха, площадью 745,2 кв.м., условный номер 23:02:2.4.2000-319.6,

- Здание склада, площадью 127,9 кв.м., условный номер 23:02:2.4.2000-319.5

- Здание котельной, площадью 79 кв.м., условный номер 23:02:2.4.2000-319.4,

- Здание производственного цеха, площадью 360,6 кв.м., кадастровый номер 23:37:0110001:728

- земельный участок площадью 7227 кв. м., кадастровый номер 23:37:0110001:0071;

5. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Мирная, д. 23, принадлежащее должнику на праве собственности:

- Часть административного здания, помещение подвала, помещение третьего этажа №25-43, помещение четвертого этажа (мансарда) №46-61 пл. 469,4кв.м., кадастровый номер 23:37:0104018:407;

- Земельный участок (для размещения производственной базы) 2017 кв. м., общая долевая собственность, кадастровый номер 23:37:0104019:0024;

6. Квартиру площадью 57 кв. м., расположенной по адресу: Краснодарский край, город- курорт Анапа, ул. Ленина, д. 175, кв. 215;

7. Право аренды земельного участка площадью 4 400 кв.м., кадастровый номер: 23:37:0107002:1629, адрес: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, пр. Пионерский 100в;

8. ММЗ38102 – прицеп к легковым автомобилям 1985 года выпуска, гос. знак 23МС585056;

9. Мотолодка КАТРАН 520, 2010 года выпуска, регистрационный № З3677ФА,

за исключением имущества, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

Обращаясь с настоящим заявлением, управляющий просит суд отменить обеспечительные меры от 10.07.2015 по делу № А32-6170/2012 в отношении следующего имущества:

- Недвижимое имущество, расположенное по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Дружбы, 5: - Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107001:44, площадью 1067 кв. м. - жилой дом площадью 2 500,7 кв.м., кадастровый номер 23:37:0107001:2300, принадлежащим должнику на праве общей долевой собственности: 1/2;

В обоснование данного процессуального действия заявитель указал на то обстоятельство, что в настоящее время необходимо осуществить действия по постановке на кадастровый учет и регистрацию помещений, принадлежащих Блоха В. В. и Лыткину С.А., на основании решения Анапского городского суда от 10.08.2016 по делу № 2-3225/2016 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Дружбы, 5, и выделении в домовладении квартиры № 1 (Лыткину С. А.) и № 2 (Блоха В. В.).

Наличие ареста, согласно позиции управляющего является препятствием для исполнения Решения Анапского городского суда и регистрации объекта недвижимости, в связи с чем, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Так, согласно содержания судебного акта суда общей юрисдикции следует, что Лыткин С.В. обратился в суд с требованиями о выделе доли домовладения с прекращением права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2004 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1067 м2 с кадастровым номером 23:37:0107001:44 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Дружбы, 5, что подтверждается свидетельством 23-АН 770382 от 30.03.2015, а также на основании акта государственной комиссии приемки законченных строительством объектов от 18 11.2005 и соглашения от 14.12.2005 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, литер А, над А, общей площадью 2 500,7 м по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Дружбы, д. 5, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2005, произведена запись о регистрации №23-23/26-63/2005-189.

В свою очередь, собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 067 м2 с кадастровым номером 23:37:0107001:44 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Дружбы, 5 и собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, литер А, над А, общей площадью 2 500,7 м по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Дружбы, д.5 также является Блоха В.В.

По результатам рассмотрения требований Лыткина С.В. Анапским городским судом принято решение, согласно резолютивной части которого право общей долевой собственности на домовладение по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Дружбы, д.5 прекращено.

Анапский городской суд выделил в счет 1/2 доли собственности Лыткина Сергея Владимировича в домовладении по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, Ул. Дружбы, д.5, помещения площадью 1217 кв.м, согласно экспертного заключения №96-2016 от 29.07.2016 ООО «СТЭА», а также определил порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Дружбы, д.5.

Кроме того, в своем решении от 10.08.2016 по делу № 2-3225/2016 Анапский городской суд освободил от ареста принадлежащие Лыткину Сергею Владимировичу помещения жилого дома литер А, над А, по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ул. Дружбы, д.5.

В силу ч. 2 ст. 16 АПК РФ и ч. 2 ст. 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

Согласно части 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, законом не предусмотрен.

Вместе с тем, из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Кодекса, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Кодекса, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 указанного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Таким образом, рассматривая ходатайство об отмене принятых мер, арбитражный суд в любом случае повторно проверяет наличие установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований обеспечительных мер.

Согласно ч.5 ст. 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

Поскольку право собственности на спорное имущество подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, следовательно, обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Краснодарского края определением от 10.07.2015 следует отменить.

Руководствуясь статьями 90-97, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Отменить обеспечительные меры принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2015 г. по делу № A32-6170/2012-8/118-Б в части 1/2 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город- курорт Анапа, ул. Дружбы, 5:

- земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107001:44, площадью 1067 кв. м.

- жилой дом площадью 2 500,7 кв.м., кадастровый номер 23:37:0107001:2300, принадлежащего Блоха Владимиру Владимировичу.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанцию через арбитражный суд Краснодарского края в порядке и сроки предусмотренные статьями 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей установленных статье 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Судья Р.М. Назаренко