ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-7464/2021
02 июня 2022 года
Резолютивная часть определения объявлена 01 июня 2022 года
Полный текст судебного акта изготовлен 02 июня 2022 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации города Сочи, г. Сочи (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ООО «Курортинвест», г. Москва (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,
третьи лица:
ФИО1
ФИО2
ФИО3
ФИО4
ФИО5
ФИО6
ФИО7
ООО «Эго-Сервис»
ФИО8
ФИО9
ФИО10
ФИО11
ФИО12
ФИО13
ФИО12
ФИО14
ФИО15
ФИО16
ФИО17
ФИО18
ФИО19
ФИО20
ФИО21
ФИО22
ФИО23
ФИО24
ФИО25
ФИО26
ФИО27
ФИО28
ФИО29
ФИО30
ФИО31
ФИО32
ФИО33
ФИО34
ФИО35
ФИО36
ФИО37
ФИО38
ФИО39
ФИО40
ФИО41
ФИО42
ФИО43
ФИО44
ФИО45
ФИО46
ФИО47
ФИО48
ФИО47
ФИО49
ФИО50
ФИО51
ФИО52
ФИО36
ФИО1
ФИО14
ФИО53
ФИО54
ФИО55
ФИО56
ФИО57
ФИО58
ФИО59
ФИО60
ФИО61
ФИО62
ФИО63
ФИО64
ФИО65
ФИО66
ФИО67
ФИО5
ФИО68
ФИО69
ФИО70
ФИО71
ФИО72
ФИО73
ФИО74
ФИО75 Д.
ФИО76
ФИО77
ФИО78
ФИО17
ФИО79
ФИО80
ФИО81
ФИО82
ФИО83
ФИО84
ФИО85
ФИО86
ФИО87
ФИО88
ФИО89
ФИО90
ФИО91
ФИО41
ФИО40
ФИО42
ФИО92
ФИО69
ФИО36
ФИО93
ФИО94
ФИО95
ООО «Форум Тверь»
ФИО96
ФИО97
ФИО98
ФИО17
ФИО99
ООО «Квазар»
Ни Роман Валерьевич
ФИО100
ФИО101 Болат
ФИО102
ФИО103
ФИО104
ФИО105
ФИО106
ФИО107
ФИО108
ФИО109
ФИО110
ФИО111
ФИО112
ФИО113
ФИО114
ФИО115
ФИО116
ФИО117
ФИО118
ФИО119
ФИО120
ФИО121
ФИО122
ФИО123
ФИО124
ФИО125
ФИО126
ФИО127
ФИО124
ФИО128
ФИО119
ФИО129
ФИО130
ФИО108
ФИО131
ФИО132
ФИО68
ФИО133
ФИО116
ФИО113
ООО «Алиантатрейд»
Санаторий «Актер»
ФИО134
ФИО135
ФИО107
ФИО136
ФИО137
ФИО138
ФИО139
ФИО140
ФИО141
ФИО142
ФИО143
ФИО144
ФИО145
ФИО466_
ФИО146
ФИО147
ФИО148
ФИО149
ФИО150
ФИО151
ФИО152
ФИО153
ФИО154
ФИО155
ФИО156
ФИО157
ФИО158
ФИО159
ФИО160
ФИО161
ФИО162
ФИО163
ООО «Форум Тверь»
ФИО164
ФИО165
ФИО166
ФИО167
ФИО70
ФИО114
ФИО168
ФИО169
ФИО135
ФИО170
ФИО171
ФИО172
ФИО173
ФИО174
ФИО175
ФИО176
ФИО177
ФИО178
ФИО179
ФИО180
ФИО181
ФИО171
ФИО182
ФИО183
ФИО182
ФИО184
ФИО185
ФИО186
ФИО187
Хеллевиг Йон Кристер
ФИО188
ФИО189
ФИО190
ФИО191
Тамара Павловна
ФИО192
ФИО193
ФИО194
ФИО167
ФИО195
ФИО66
ФИО196
ФИО197
ФИО198
ООО «Соляное»
ФИО199
ФИО200
ФИО201
ФИО202
ФИО203
ФИО204
ФИО205
ФИО206
ООО «Апокриф»
ФИО207
ФИО9
ФИО208
ФИО209
ФИО210
ФИО211
ФИО212
ФИО213
ФИО214
ФИО215
ФИО216
ФИО217
ФИО218
ФИО219
ФИО212
ФИО220
ФИО5
ФИО221
ФИО222
ФИО58
ФИО223
ФИО67
ФИО224
ФИО225
ФИО226
ФИО72
ФИО227
ФИО228
ФИО229
ФИО13
ФИО223
ФИО230
ФИО231
ФИО232
ФИО233
ФИО234
ФИО235
ФИО236
ФИО237
ФИО237
ФИО238
ФИО239
ФИО224
ФИО193
ФИО236
ФИО240
ФИО241
ФИО242
ФИО243
ФИО224
ФИО244
ФИО245
ФИО245
ФИО246
ФИО247
ФИО233
ФИО248
ФИО249
ФИО250
ФИО251
ФИО252
ФИО253
ФИО254
ФИО255
ФИО256
ФИО257
ФИО258
ФИО259
ФИО260
ФИО261
ФИО33
ФИО58
ФИО36
ФИО262
ФИО263
ФИО263
ФИО197
ФИО197
ФИО264
ФИО265
ФИО266
ФИО267
ФИО268
ФИО269
ФИО270
ФИО271
ФИО58
ФИО170
ФИО272
ФИО273
ФИО274
ФИО275
ФИО276
ФИО277
ФИО278
ФИО279
ФИО280
ФИО281
ФИО282
ФИО283
ФИО284
ФИО285
ФИО286
ФИО287
ФИО288
ФИО289
ФИО290
ФИО291
ФИО261
ФИО292
ФИО293
ФИО294
ФИО295
ФИО296
ФИО297
ФИО298
ФИО299
ФИО299
ФИО300
ФИО301
ФИО302
ФИО303
ФИО22
ФИО185
ФИО140
ФИО304
ФИО235
ФИО305
ФИО306
ФИО307
ФИО308
ФИО309
ФИО310
ФИО311
ФИО225
ФИО293
ФИО308
ФИО312
ФИО313
ФИО314
ФИО298
ФИО315
ФИО316
ФИО317
ФИО318 Гарифулла
ФИО319
ФИО320
ФИО321
ФИО322
ФИО234
ФИО323
ФИО324
ФИО325
ФИО326
ФИО253
ФИО327
ФИО246
ФИО328
ФИО329
ФИО329
ФИО37
ФИО330
ФИО331
ООО «Доставка цветов.ру»
ФИО56
ФИО332
ФИО333
ФИО334
ФИО335
ФИО336
ФИО261
ФИО337
ФИО338
ФИО339
ФИО340
ФИО341
ФИО342
ФИО331
ФИО343
Втор-КомАО
ФИО344
ФИО330
ФИО123
ФИО345
ФИО346
ФИО347
ФИО244
ФИО348
ФИО142
ФИО349
ФИО350
ФИО232
ФИО351
ФИО352
ФИО353
ФИО354
ФИО355
ФИО333
ФИО240
ФИО55
ФИО356
ФИО357
ФИО358
ФИО352
ФИО359
ФИО360
ФИО361
ФИО362
ФИО363
ФИО364
ФИО365
ФИО366
ФИО367
ФИО368
ФИО369
ФИО370
ФИО123
ФИО371
ФИО372
ФИО373
ФИО323
ФИО329
ФИО374
ФИО375
ФИО376
ФИО264
ФИО377
ФИО378
ФИО326
ФИО328
ФИО123
ФИО136
ФИО379
ФИО380
ФИО146
ФИО96
ФИО166
ФИО93
ФИО381
ФИО382
ФИО383
ФИО384
ФИО385
ФИО278
ФИО338
ФИО102
ФИО386
ФИО387
ФИО388
ФИО389
ФИО390
ООО «Доставка цветов.ру»
ФИО391
ФИО392
ФИО393
ФИО273
ФИО394
ФИО395
ФИО396
ФИО397
ФИО275
ФИО398
ФИО399
ФИО400
ФИО401
ФИО402
ФИО403
ФИО232
ФИО404
ФИО405
Заздравнихс Алексейс
ФИО395
ФИО406
ФИО407
ФИО408
ФИО409
ФИО410
ФИО411
ФИО412
ФИО413
ФИО322
ФИО414
ФИО414
ФИО415
ФИО416
ФИО417
ФИО418
ФИО419
ФИО58
ФИО420
ФИО421
ФИО422
ФИО45
ФИО423
ФИО424
ФИО425
ФИО426
ФИО371
ЗАО «Элкомсат»
ФИО427
ФИО428
ФИО61
ООО «Гидрогеолог»
ФИО429
ФИО430
ФИО293
ФИО431
ФИО432
ФИО433
ФИО61
ФИО329
ФИО351
ФИО434
ФИО435
ФИО436
ФИО437
ФИО438
ФИО439
ФИО440
ФИО441
ФИО442
ФИО443
ФИО444
ФИО445
ФИО446
ФИО232
ФИО447
ФИО448
ФИО194
ФИО120
ФИО449
ФИО450
ФИО451
ФИО452
ФИО391
ФИО453
ФИО454
ФИО455
ФИО131
ФИО456
ФИО457
ФИО88
ФИО458
ФИО459
ФИО460
ФИО130
ФИО461
ФИО462
ФИО425
ФИО146
ФИО463
ФИО464
ФИО465
ФИО466
ФИО467
ФИО468
ФИО102
ФИО102
ФИО423
ФИО4
ФИО469
ФИО470
ФИО405
ФИО471
ФИО472
ФИО473
ФИО293
ФИО474
ФИО151
ФИО475
ФИО26
ФИО476
ФИО477
ФИО407
ФИО478
ФИО479
ФИО480
ФИО481
ФИО482
ФИО483
ФИО484
ФИО485
ФИО437
ФИО486
ФИО79
ФИО487
ФИО488
ФИО144
ФИО489
ФИО490
ФИО491
ФИО492
ФИО493
ФИО275
ФИО494
АО «Цимлянский судомеханический завод»
ФИО495
ФИО313
ФИО461
ФИО151
ФИО496
ФИО497
ФИО461
ФИО337
ФИО498
ООО «СУ-5 трест «Липецкстрой-М»
ФИО499
ФИО500
ФИО501
ФИО502
ФИО503
ФИО504
ФИО365
ФИО505
ФИО338
ФИО506
ФИО507
ФИО341
ФИО508
ФИО509 ФИО510
ФИО511
ФИО512
ФИО136
ФИО232
ФИО31
ФИО247
ФИО442
ФИО513
ФИО486
ФИО514
ФИО501
ФИО449
ФИО515
ФИО38
ФИО500
ФИО516
ФИО517
ФИО102
ФИО518
ФИО519
ФИО49
ФИО500
ФИО520
ФИО521
ФИО522
ФИО523
ФИО61
ФИО524
ФИО525
ФИО519
ФИО145
ФИО224
ФИО526
ФИО527
ФИО528
ФИО529
ФИО520
ФИО65
ФИО530
ФИО97
ФИО531
ФИО532
ФИО533
ФИО534
ФИО534
ФИО502
ФИО437
ФИО151
ФИО53
ФИО22
ФИО502
ФИО535
ФИО536
ФИО485
ФИО536
ФИО394
ФИО476
ФИО537
ФИО538
ФИО539
ФИО166
ФИО166
ФИО540
ФИО293
ФИО541
ФИО542
ФИО543
ФИО544
ФИО545
ФИО546
ФИО547
ФИО89
ФИО548
ФИО549
ФИО550
ФИО549
ФИО551
ФИО552
ФИО553
ФИО144
Втор-КомАО
ФИО554
ФИО555
ФИО556
ФИО93
ФИО303
ФИО557
ФИО499
ФИО102
ФИО193
ФИО232
ФИО422
ФИО558
ФИО552
ФИО559
ФИО560
ФИО128
ФИО552
ООО «Эквипмент Инжиниринг»
ФИО45
ФИО561
ФИО226
ФИО562
ФИО27
ФИО563
ФИО19
ФИО166
ФИО108
ФИО45
ФИО130
ФИО130
ООО «Вертикаль»
ФИО564
ФИО507
ФИО565
ФИО566
ФИО143
ИП ФИО567
ФИО401
ФИО406
ФИО568
ФИО569
ФИО570
ФИО571
ФИО572
ФИО203
ФИО573
ФИО574
ФИО102
ФИО128
ФИО575
ФИО232
ФИО576
ФИО577
ФИО494
ФИО108
ФИО3
ФИО578
ФИО579
ООО «Строительная компания+»
ФИО224
ФИО131
ФИО133
ФИО580
ФИО581
ФИО581
ФИО582
ФИО583
ФИО582
ФИО2
ФИО584
ФИО569
ФИО224
ФИО234
ФИО585
ФИО309
ФИО293
ФИО141
ФИО586
ФИО97
ФИО264
ФИО146
ФИО129
ФИО587
ФИО129
ФИО334
ФИО320
ФИО266
ФИО588
ФИО589
ФИО590
ФИО130
ФИО591
ФИО592
ФИО590
ФИО593
ФИО594
ФИО244
ФИО134
ФИО241
ФИО277
ФИО97
ФИО351
ФИО415
ФИО444
ФИО595
ФИО596
ФИО597
ФИО598
ФИО364
ФИО599
ФИО587
ФИО600
ФИО601
ФИО602
ФИО163
ФИО521
ФИО4
ФИО603
ФИО604
ФИО605
ФИО606
ФИО351
ФИО442
ФИО288
ФИО289
ФИО290
ФИО291
при участии:
от истца: ФИО607 – доверенность;
остальные участники процесса не явились, уведомлены,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи, г. Сочи (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Курортинвест», г. Москва (далее - ответчик), согласно которому просит суд:
взыскать задолженность по договору аренды № 4900004842 от 16.10.2008 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 3 473 836,50 руб. и пени 78 108,10 руб.;
расторгнуть договор аренды от 16.10.2008 № 4900004842 о предоставлении в пользование земельного участка площадью 20 420 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302038:18, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 105 А, уч. 2, указав в решении, что что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю записи в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении права ООО «Курортинвест» по указанному договору аренды.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены собственники апартаментов, подсобных (кладовых) помещений и машино-мест.
Судом установлено, что от ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствии. Кроме того, от ответчика поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.
От привлеченного третьего лица ФИО293 поступили возражения на ходатайство истца о назначении судебной экспертизы, письменные пояснения и ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о привлечении третьих лиц (собственников апартаментов, подсобных (кладовых) помещений и машино-мест) к участию в деле в качестве соответчиков.
В порядке ст.ст. 46-47 АПК РФ круг ответчиков определяет истец. В связи с чем, ходатайство истца подлежит удовлетворению, третьи лица по настоящему делу привлекаются судом к участию в деле в качестве соответчиков.
После привлечения к участию в деле соответчиков рассмотрение дела производится с самого начала (п. 8 ст. 46 АПК РФ).
В связи с привлечением в дело в качестве соответчиков физических лиц представитель истца ходатайствовал о передаче настоящего дела в суд общей юрисдикции.
Остальные участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явились.
Рассматривая ходатайство истца о передаче дела по компетенции в суд общей юрисдикции, суд исходил из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
На основании части 2 указанной статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Исходя из положений статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Из смысла названных процессуальных норм права следует, что определяющими моментами отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов является субъектный состав и предмет спора (экономический характер требования).
В числе привлеченных к участию в деле соответчиков имеются физические лица.
Таким образом, разрешение спора по настоящему делу арбитражным судом может затронуть права и законные интересы физических лиц, не обладающих статусом индивидуального предпринимателя.
С учетом заявленного требования и субъектного состава участвующих в деле лиц рассмотрение такого искового заявления находится вне компетенции арбитражного суда.
При названных обстоятельствах настоящий спор не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края.
В соответствии с частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 26 от 09.07.2019 после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 129 КАС РФ.
Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, ч. 4 ст. 39 АПК РФ, ч. 2.1 ст. 27 КАС РФ.
Таким образом, настоящее дело подлежит передаче в Краснодарский краевой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
При этом, суд отмечает, что заявленные в настоящем деле ходатайства и приобщенные документы подлежат рассмотрению компетентным судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать дело № А32-7464/2021 в Краснодарский краевой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Кирий