Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Туровой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 об утверждении изменений в порядок продажи имущества должника по делу о признании банкротом ЗАО «Русская Лоза», г. Анапа, п. Сукко, Краснодарский край (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Установил:

В Арбитражный суд Краснодарского края в рамках процедуры конкурсного производства ЗАО «Русская Лоза» (далее - должник) поступило ходатайство конкурсного управляющего должника ФИО1 (далее конкурсный управляющий) об утверждении изменений в порядок продажи имущества должника.

Конкурсный управляющий должника в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Рассмотрев заявление конкурсного управляющего, изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Решением арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-8704/2012 -38/257-Б от 08 августа 2013 г. ЗАО «Русская лоза», г. Анапа, признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим должника был выявлен объект недвижимости:

- здание (нежилое здание, склад запчастей). Кадастровый номер: 23:37:0802004:1092.
Площадь: 439,6 кв. м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, п. Просторный, х. Просторный.

Конкурсным управляющим на собраниях кредиторов должника предлагалось внести следующие изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества закрытого акционерного общества «Русская лоза» для рассмотрения на собрании кредиторов 22.11.2017, 22.12.2017:

1.Дополнить главу 3 Порядка торгов следующим пунктом:

3.1.13. Лот № 13. Здание (Нежилое здание, склад запчастей). Кадастровый номер: 23:37:0802004:1092. Площадь: 439,6 кв. м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, п. Просторный, х. Просторный.

2.Дополнить главу 3 Порядка торгов следующим пунктом:

3.2.13. Стоимость имущества, указанного в п. 3.1.13. (Лот № 13 (Здание (Нежилое здание, склад запчастей). Кадастровый номер: 23:37:0802004:1092)) составляет 9 405 967 (девять миллионов четыреста пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. (кадастровая стоимость) НДС не облагается.

3.Дополнить пункт 3.3. следующим абзацем:

- Лот № 13: 9 405 967 (девять миллионов четыреста пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. НДС не облагается.

4.Дополнить раздел 10 Порядка торгов пунктом 10.8. следующего содержания:

«В том случае, если имущество/лот не будет реализовано в ходе первых торгов в форме публичного предложения, то имущество/лот подлежит продаже на повторных торгах в форме публичного предложения.

При этом, начальная цена имущества/лота на повторных торгах в форме публичного предложения равняется минимальной цене (цена отсечения) имущества/лота в ходе первых торгов в форме публичного предложения.

Величина снижения начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах в форме публичного предложения и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, соответствуют условиям, указанным в п. 10.3 положения о торгах».

Собрания кредиторов, назначенные на 22.11.2017, 22.12.2017 признаны несостоявшимися по причине отсутствия кворума. В связи с отсутствием на собраниях кредиторов должника кредиторов, обладающих числом голосов в количестве, достаточном для утверждения изменений в порядок торгов, утвердить изменения и порядок торгов невозможно.

По правилам статьи 139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Порядок реализации имущества должника в ходе процедур банкротства установлен в статьях 110, 111 и 139 Закона о банкротстве.

В силу статей 110 и 139 Закона о банкротстве процедура реализации имущества должника, признанного банкротом, включает в себя последовательное проведение первых, повторных торгов, а также торгов путем публичного предложения.

Согласно абзацу 1 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с данным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника (абзац 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве).

В силу абзаца 7 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Ознакомившись с представленными в дело изменениями в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО «Русская лоза», суд приходит к выводу о том, что предложенные конкурсным управляющим изменения не содержат условий, противоречащих требованиям действующего законодательства о банкротстве и не нарушает права и законные интересы кредиторов, уполномоченного органа и должника.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, арбитражный суд утверждает изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО «Русская лоза» в редакции, предложенной конкурным управляющим.

На основании ст.ст. 130, 138, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь ст.ст. 184-188, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Русская лоза» о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО «Русская лоза» удовлетворить.

Внести следующие изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО «Русская лоза»:

Дополнить главу 3 пунктом 3.1.13 в следующей редакции:

Пункт 3.1.13: «Лот № 13. Здание (Нежилое здание, склад запчастей). Кадастровый номер: 23:37:0802004:1092. Площадь 439,6 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, п. Просторный, х. Просторный.

Дополнить главу 3 пунктом 3.2.13 в следующей редакции:

Пункт 3.2.13: «Стоимость имущества, указанного в п. 3.1.13 (Лот 13 (Нежилое здание, склад запчастей). Кадастровый номер: 23:37:0802004:1092.) составляет 9 405 967 (девять миллионов четыреста пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. (кадастровая стоимость). НДС не облагается.

Дополнить пункт 3.3 следующим абзацем:

Лот № 13 : 9 405 967 (девять миллионов четыреста пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) руб. НДС не облагается.

Дополнить раздел 10 пунктом 10.8 в следующей редакции:

При этом, начальная цена имущества/лота на повторных торах в форме публичного предложения равняется минимальной цене (цена отсечения) имущества/лота в ходе первых торгов в форме публичного предложения.

Величина снижения начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах в форме публичного предложения в срок, по истечении которого последовательно снижается указанная цена, соответствует условиям, указанным в п. 10.3 положения о торгах.»

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционной суд в десятидневный срок со дня его вынесения.

Судья Л.Р. Туманова