Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пасеновой З.В., рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Гринвуд» (ОГРН <***>,
ИНН <***>),

при участии: конкурсный управляющий ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Решением от 26 января 2018 ООО «Гринвуд», признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Скворцов А Д.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18 мая 2018 конкурсным управляющим ООО «Гринвуд» утверждена ФИО1.

Управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством о разрешении разногласий, возникших с залоговым кредиторов АО Банк «Клиентский» по условиям утвержденного залоговым кредитором положения о порядке продажи имущества должника.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседаниях размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по веб-адресу: http://www.krasnodar.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конкурсный управляющий поддержал требования в полном объеме, изложил доводы, указанные в заявлении.

Суд, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), объявил перерыв в судебном заседании со 02.07.2020 до 07.07.2020 г. до 10 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

АО Банк «Клиентский» направило в материалы дела дополнительные документы, просит отказать в удовлетворении требований конкурсного управляющего в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд установил следующие обстоятельства дела.

Определением суда от 18.03.2020 требования АО Банк «Клиентский» включены в реестр требований кредиторов ООО «Гринвуд» как обеспеченные залогом имущества должника в размере 3 515 581 рублей 10 копеек, в т.ч. 3 441 739 рублей 49 копеек основного долга и 73 841 рубля 61 копейки пени, учитываемой отдельно.

Залоговый кредитор утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО «ГринВуд», находящегося в залоге Банка «Клиентский».

Конкурсный управляющий полагает, что отдельные условия утвержденного Банком Положения не отвечают требованиям действующего законодательства о банкротстве и не способствуют скорейшему реализации имущества должника, в связи с чем обратился в суд за разрешением разногласий по условиям Положения, изложенных в пунктах 2.8, 2.10, 2.33, кроме того, управляющий не согласен с установленной залоговым кредитором начальной ценой, указанной в приложении № 1 к Положению, а именно не согласен: в части определения начальной продажной цены, периодов продажи имущества посредством публичного предложения, стоимости услуг организатора торгов, электронной площадки, наименование которой в Положении отсутствет).

Требования управляющего мотивированы тем, что начальная продажная цена залогового имущества завышена, установление столь длительного этапа 1 периода нерационально, размер вознаграждения организатора торгов должен быть фиксированный.

Так, конкурсный управляющий просит утвердить Положение в редакции банка с учетом внесения изменений в части утверждения в качестве ЭТП площадки ЭТП «Альфалот», в части начальной продажной цены предмета залога, размера вознаграждения организатора торгов, 1 периода продажи имущества посредством публичного предложения. Конкурсный управляющий просит утвердить Положение в редакции залогового кредитора с учетом следующих изменений:

1. Установить начальную продажную цену:

2. Размер вознаграждения организатора торгов - Акционерное Общества «Российский аукционный дом» - по проведению одних (каждых) торгов (торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения) определить в фиксированной сумме в размере 25 000 рублей, в том числе в случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора с единственным участником торгов, без определения процентов от выручки.

3.В качестве электронной площадки определить Общество с ограниченной ответственностью «Аукционы Федерации», владеющее на праве собственности электронной торговой площадкой «Альфалот», владеющая электронной торговой площадкой, размещенной в сети «Интернет» по адресу: http:www.alfalot.ru).

4. Первый период продажи имущества посредством; публичного предложение определить в интервале с 1 по 8 календарный день. Остальные периоды продажи имуществе посредством публичного предложения по 8 календарных дней каждый.

АО Банк «Клиентский» возражает относительно внесения изменений в Положение, просит разрешить разногласия, утвердив Положение в предложенной им редакции, представил Отчет об оценке №02С-03/2017 от 06.03.2017, на основании которого им была определена начальная цена реализации залогового имущества.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В силу абзаца четвертого пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.2009 г. «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве; основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. На основании п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве при распределении денежных средств после продажи предмета залога, из суммы, полученной от победителя торгов, удерживаются расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах, а затем денежные средства в соответствии с п. 2 ст. 138 Закона о банкротстве распределяются следующим образом: из оставшихся средств, вырученных от реализации предмета залога, 80% направляется на погашение требований залогового кредитора. Оставшиеся средства распределяются в следующем порядке: 15% от суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляются на погашение требований кредиторов первой и второй очереди; 5% - направляются на погашение судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

В соответствии со ст. 20.3 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 разъясняется, что положения пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве не исключают права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону (пункты 11 и 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58).

Согласно абз. 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Пункт 2 ст. 131 Закона о банкротстве говорит об обязательности проведения оценки имущества, представляющего из себя предмет залога.

Конкурсным управляющим направлены документы в оценочную организацию для заключения договора и проведения оценки.

Отчет опубликован в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) № 4995561 от 18.05.2020г.

Согласно отчета № ЮК-20/052 об оценке движимого имущества oт 15.05.2020г. Оценщик пришел к заключению о том, что стоимость оцениваемого имущества, по состоянию на дату оценки (15.05.2020) составляет:

с НДС: 9 095 000 (Девять миллионов девяносто пять тысяч) рублей, - по состоянию на дату оценки составляет,

без НДС: 7 579 167 (Семь миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч сто шестьдесят семь) рублей, в том числе:

1 ZOOMLION , ZLJ5322JQZ30V А159КУ123 , г.в. 2012, VIN <***> - 5 165 000 рублей (с НДС), 4 304 167 рублей (без НДС)

2 Citroen Jumper А163КУ123, г.в. 2012, vin Z8PL3H2N1CC000140 - 780 000 рулей (с НДС), 650 000 рублей (без НДС), I

3 DAEWOO NOVUS, А160КУ123 , г.в. 2012, VIN <***> - 2 208 000 рублей (с НДС), 1 840 000 рублей (без НДС) ]

4 SHACMAN SX3255DR384, А161КУ123, г.в. 2012 , VIN <***> - 942 000 рублей (с НДС), 785 000 рублей (без НДС).

АО Банк «Клиентский» при определении начальной цены продажи имущества руководствуется оценкой № 02С-03/2017 от 06.03.2017, который не учитывает износ автотранспортных средств, отчет конкурсного управляющего не оспорен, цена, предложенная залоговым кредитором является залоговой и значительно превышает стоимость имущества, определенную оценщиком, что может привести к затягиванию продажи имущества и, как следствие, к увеличению расходов, что не соответствует целям конкурсного производства, в связи с чем, в данной части надлежит принять оценку конкурсного управляющего, который действует в интересах всех кредиторах, учитывая, что стоимость залогового имущества превышает размер кредиторской задолженности.

Указанные изменения не приведут к нарушению прав потенциальных покупателей на доступ к торгам, при этом, в случае наличия волеизъявлений на приобретение имущества на первых торгах, оно будет реализовано по наиболее высокой цене, что соответствует интересам всех лиц, участвующих в деле. В свою очередь, в случае, если имущество не будет реализовано по указанной цене, на стадии публичного предложения предусмотрена возможность снижения цены имущества, что увеличивает инвестиционную привлекательность предложения. Установление большей начальной продажной цены может негативно сказаться на заинтересованности потенциальных покупателей.

Далее. По условиям пункта 2.8 Положения: в соответствии с редакцией «банка» - в качестве организатора торгов подлежит привлечению АО «Российский аукционный дом» на условиях, аналогичных условиям оказания услуг, ликвидируемых финансовых организация под управлением ГК «Агентство по страхованию вкладов».

В данном пункте речь идет об оплате стоимости услуг организатора торгов. При этом конкурсный управляющий просит раскрыть условия и размер оплаты услуг.

В соответствии с п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Данная норма направлена на защиту прав и законных интересов не обладающих залоговым статусом кредиторов, как правило, не получающих удовлетворения своих требований от реализации заложенного имущества, обеспечивает баланс интересов всех кредиторов.

Банк «Клиентский» (АО), является залогодержателем имущества должника, предложенного к продаже.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.10.2015 г. по делу № А40-133487/2015 Банк был признан несостоятельным (банкротом) и функции конкурсного управляющего банка возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», которое для реализации имущества банков-банкротов и должников таких банков имеет аккредитованную специализированную организацию, осуществляющею функции организатора торгов - Акционерное Общество «Российский аукционный дом», вознаграждение которого составляет:

- фиксированное вознаграждение в размере 25 000,00 (Двадцать пять тысяч) рублей за организацию и проведение торгов, в том числе НДС

- вознаграждение, которое выплачивается Организатору торгов (в случае, если по итогам торгов имущество было реализовано) в размере: 5% от начальной цены продажи имущества, установленной для аукциона, в том числе НДС и 30% от суммы превышения цены продажи имущества над начальной ценой продажи, установленной для аукциона, но не более 15% от цены продажи, в том числе НДС.

При этом кредитор не раскрывает указанные сведения в самом Положении, не указывает стоимость услуг организатора торгов и электронной площадки.

Таким образом, иные кредиторы должника не имеют возможность определить стоимость услуг предложенных организатора торгов и электронной площадки, что нарушает интересы кредиторов и самого должника.

Более того, расходы по проведению торгов явно завышены, требования банка будут полностью удовлетворены из 80% (вырученных от продажи средств. А с учетом реальности определения цены имущества на текущий момент - 7 579 167 рублей, Банк получит 100% погашения требований, обеспеченных залогом.

Таким образом, выплата завышенных комиссий за реализацию предмета залога, нарушает права иных кредиторов, поскольку стоимость предмета залога превышает задолженность перед залоговым кредитором.

При таких обстоятельствах, надлежит удовлетворить заявление конкурсного управляющего в этой части, определить размер вознаграждения организатора торгов - Акционерное Общество «Российский аукционный дом» - по проведению одних (каждых) торгов (торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения) определить в фиксированной сумме в размере 25 000 рублей, в том числе в случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора с единственным участником торгов, без определения процентов от выручки, изложив пункт 2.8 Положения в редакции конкурсного управляющего: «Размер вознаграждения организатора торгов - Акционерное Общество «Российский аукционный дом» - по проведению одних (каждых) торгов (торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения) определить в фиксированной сумме в размере 25 000 рублей, в том числе в случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора с единственным участником торгов, без определения процентов от выручки.»

Что касается электронной площадки.

В первом абзаце пункта 2.10 Положения: в соответствии с редакцией Положения Банка для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, конкурсный управляющий заключает договор с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Федеральным законом.

По заявлению конкурсного управляющего, поскольку Банком прямо не указана электронная площадка, просит суд разрешить разногласия путем определения в качестве электронной площадки ООО «Аукционы Федерации», владеющие на праве собственности электронной торговой площадкой «Альфалот», которая аккредитована при СРО, где состоит арбитражный управляющий.

Однако, в пояснениях, поданных после перерыва, АО Банк «Клиентский» уточнил позицию, просит привлечь электронную торговую площадку Российского аукционного дома, в связи с чем, с целью предотвращения неопределенности и спора по данному вопросу, суд считает необходимым уточнить электронную площадку, определенную залоговым кредитором, добавив в первый абзац пункта 2.10 Положения после слов «… с оператором электронной площадки» слова «АО «Российский аукционный дом,» и далее по тексту, так как разногласий по выбору организатора торгов между конкурсным управляющим и залоговым кредитором не имеется.

Относительно разногласий по периоду продажи имущества путем публичного предложения, следует принять предложения конкурсного управляющего ввиду следующего.

Согласно в п. 2.33 Положения 1 период при продаже имущества посредством публичного предложения Банком установлен на период с 1 по 35 календарный день.

Последующие периоды установлены в интервале 8 календарных дней.

Установление столь длительного этапа 1 периода на стадии публичных торгов не соответствует цели скорейшей реализации имущества должника. Потенциально заинтересованные покупатели будут иметь возможность прибрести имущество уже на 2 этапе торгов по цене, которой оно выставляется на публичные торги, следовательно проводить 1 этап публичных торгов, на которые имущество выставляется по этой же цене на столь длительный период нерационально, по сути он повторит срок проведения первых торгов и приведет к затягиванию конкурсного производства.

Поэтому первый период продажи имущества посредством публичного предложения необходимо определить согласно предложению конкурсного управляющего также в интервале с 1 по 8 календарный день, что соответствует условиям Банка по определению остальных периодов - по 8 календарных дней каждый. При этом процент снижения цены каждого периода не меняется.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Разрешить разногласия, возникшие с залоговым кредиторов АО Банк «Клиентский» по вопросу редакции утвержденного АО Банк «Клиентский» Положения о порядке продажи имущества должника.

Утвердить Положение в редакции залогового кредитора АО Банк «Клиентский» с учетом следующих изменений:

Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ГринВуд» изложить в редакции конкурсного управляющего:

1. Установить начальную продажную цену:

Пункт 2.8 Положения изложить в следующей редакции: «Размер вознаграждения организатора торгов - Акционерное Общество «Российский аукционный дом» - по проведению одних (каждых) торгов (торгов, повторных торгов, торгов посредством публичного предложения) определить в фиксированной сумме в размере 25 000 рублей, в том числе в случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора с единственным участником торгов, без определения процентов от выручки.»

Первый абзац пункта 2.10 Положения изложить в следующей редакции: «Для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, конкурсный управляющий заключает договор о проведении торгов с оператором электронной торговой площадки АО «Российский аукционный дом».

Первый абзац пункта 2.33 Положения изложить в редакции конкурсного управляющего: «При продаже имущества посредством публичного предложения первый период продажи имущества посредством публичного предложения определить в интервале с 1 по 8 календарный день. Остальные периоды продажи имущества посредством публичного предложения по 8 календарных дней каждый.».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Л.Р. Туманова