Определение № А33-09397/07 от 28.11.2008 АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении экспертизы

Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Егоров А.Л.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью «НПО «Багира» о назначении экспертизы,

в деле по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Багира», г. Красноярск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации
г. Красноярска

общество с ограниченной ответственностью «Траст-Аудит» г. Красноярск

о взыскании 1 774 521 руб.04 коп. задолженности и пени,

при участии в судебном слушании:

от истца: Чащина М.Г. представитель по доверенности № 04-8932 от 09.10.2007,

 от третьего лица (ООО «Траст-Аудит»): Поддубная Л.И. представитель по доверенности от 21.01.2008,

установил:

Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского краяс иском к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Багира»:

-о расторжении договора аренды № 3900 от 06.02.2001;

-обязать общество с ограниченной ответственностью «НПО «Багира» возвратить здание площадью 713,10 кв.м., расположенное по адресу; г. Красноярск, ул. Коломенская,
17 «б»;

-о взыскании 1 610 655 руб. 20 коп. задолженности и 273 097 руб. 57 коп. пени с учетом даты подписания акта приема-передачи и увеличением периода расчета пени.

Истец изменил размер исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2007 по 26.06.2007 в размере 1 604 655 руб. 20 коп., и пени за период с

11.01.2007 по 10.09.2007 в размере 169 865 руб. 84 коп., а всего 1 774 521 руб.04 коп. отказался от части исковых требования в отношении требований о расторжении договора аренды и обязать возвратить здание. Отказ от иска принят судом.

Решением арбитражного суда от 29.01.2008 в заявленные требования удовлетворены частично. Постановлением апелляционной инстанции от 04.05.2008 решение отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 05.08.2008 решение от 29.01.2008 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.05.2008 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Распоряжением от 25.08.2008 № 239-гр дело передано на рассмотрения суде Егорову А.Л.

Определением от 28.08.2008 дело назначено предварительное судебное заседание по делу.

Истец заявил ходатайство о замене истца на Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, в связи с переименованием в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 15.07.2008 № 1-п «Об органах исполнительной власти Красноярского края».

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик заявил ходатайство о проведении экспертизы и просит назначить экспертизу об определении рыночной стоимости права пользования нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Коломенская, д. 17 «Б» на 01.01.2007.

Третье лицо - ООО «Траст-Аудит» заявило ходатайство о назначении экспертизы отчета об оценке № 539-2006.

Представитель  третьего лица ООО «Траст-аудит»  представила ходатайство о назначении в качестве эксперта Радееву Т.Г. – специалиста- оценщика, которому присвоена квалификация «Эксперт «СМАО» работает начальником отдела оценки ГУП РФ «Управление технической инвентаризации», расположенное по адресу: 655154, Республика Хакасия,  г. Черногорск, ул. Кооперативная, 33.

Ответчик предложил представить на разрешение эксперта следующий вопрос:

-  определение рыночной стоимости права пользования нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Коломенская, д. 17 «Б», на 01 января 2007 года.

Судом «29» октября 2008 года получен ответ экспертного учреждения эксперта НП «СМАО» Радеевой Т.Г. на определение суда об отложении слушания, в котором последний сообщил, что для определения рыночной стоимости  права пользования  нежилым зданием, расположенным  по адресу: г. Красноярск, ул. Коломенская, д. 17 «Б» по состоянию на 01.01.2007 необходимы: правоустанавливающие документы на объект вренды (здание, земельный участок), технический паспорт (копия), справка о балансовой стоимости объекта аренды по состоянию на 01.01.2007, справка об эксплуатационных расходах на 01.01.2007 (среднемесячные или среднегодовые затраты на электроэнергию, коммунальные платежи, плата за охрану  объекта, плата за Интернет, телефон, налоги, и.т.п.); необходим доступ на объект для проведения осмотра; срок выполнения работ составит 10 рабочих дней с даты получения всех необходимых документов и даты осмотра объекта; стоимость работ составит 25000 рублей с учетом всех налогов, сборов, затрат эксперта.

Заявителем на депозитный счёт Арбитражного суда перечислено 25 000 руб. в оплату стоимости экспертизы  по квитанции № 59 от 20.11.2008.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает ходатайство заявителя подлежащим удовлетворению, поскольку  для разрешения поставленных вопросов требуются специальные знания.

Руководствуясь статьями 82, 108, 109, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «НПО «Багира» о назначении  экспертизы удовлетворить.

2.Назначить  экспертизу.

3.Проведение экспертизы поручить эксперту экспертного учреждения  НП «СМАО» Радеевой Т.Г., расположенного  по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Кооперативная, 33.

4. Поставить перед экспертом  следующий вопрос:

-  определить рыночную стоимость права пользования нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Коломенская, д. 17 «Б», на 01 января 2007 года.

5.Передать в распоряжение эксперта следующие документы: определение Арбитражного суда Красноярского края от 28.11.2008; правоустанавливающие документы на объект аренды (здание, земельный участок), технический паспорт (копия), справка о балансовой стоимости объекта аренды по состоянию на 01.01.2007, справка об эксплуатационных расходах на 01.01.2007 (среднемесячные или среднегодовые затраты на электроэнергию, коммунальные платежи, плата за охрану  объекта, плата за Интернет, телефон, налоги, и.т.п.).

6.Экспертиза должна быть проведена и заключение эксперта должно быть представлено в Арбитражный суд Красноярского края в срок до 30 января 2009 года.

7.Предупредить эксперта экспертного учреждения  НП «СМАО» Радееву Т.Г. об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Поручить руководителю экспертного учреждения  НП «СМАО» предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

8.Разъяснить руководителю экспертного учреждения  НП «СМАО», что подписка эксперта о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации) подлежит представлению одновременно с экспертным заключением.

9.Разъяснить эксперту экспертного учреждения  НП «СМАО» Радеевой Т.Г., что приложенная к пакету передаваемых эксперту документов подписка о разъяснении последствий предоставления заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации) подлежит представлению в арбитражный суд одновременно с заключением эксперта.