Гражданский кодекс часть 1

в деле по заявлению Федеральной налоговой службы России (г. Москва) о признании должника – сельскохозяйственного производственного кооператива «Белоярский» (с. Белый Яр) – банкротом.

при участии в судебном заседании:

конкурсный управляющий ФИО1: паспорт;

от конкурсного управляющего: ФИО2 – представитель по доверенности от 06.04.2007; паспорт;

от должника - ФИО3, представитель трудового коллектива СХПК «Белоярский» на основании протокола общего собрания трудового коллектива работников СХПК «Белоярский» от 18.04.2008; паспорт;

от уполномоченного органа: ФИО4- представитель по доверенности от 18.07.2009; паспорт; ФИО5 - представитель по доверенности от 19.01.2009; паспорт;

протокол судебного заседания велся секретарём судебного заседания Зайцевой Е.В.

решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.12.2002 сельскохозяйственный производственный кооператив «Белоярский» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 11.12.2003. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Определениями арбитражного суда от 17.02.2004, 12.07.2004, 27.01.2005, 17.05.2005, 24.10.2005, 17.03.2006, 13.09.2006, 09.04.2007, 09.08.2007, 09.10.2008, 25.12.2008 срок конкурсного производства продлен до 11.06.2004, 11.12.2004, 11.04.2005, 11.08.2005, 11.02.2006, 11.02.2007, 11.06.2007, 11.12.2007, 11.12.2008, 31.01.2009 соответственно.

От конкурсного управляющего поступило ходатайство о продлении срока конкурсного производства, а также промежуточный отчет о результатах проведения конкурсного производства.

Определением арбитражного суда от 06.02.2009 судебное разбирательство по рассмотрению ходатайства конкурсного управляющего назначено в настоящее судебное заседание.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении отчета конкурсного управляющего арбитражным судом установлено следующее:

В судебном заседании конкурсный управляющий просила продлить срок конкурсного производства на 6 месяцев, обосновав ходатайство о продлении следующими обстоятельствами. Был получен кадастровый паспорт земельного участка на праве общедолевой собственности, зарегистрированный за ТОО «Белоярский». 29.01.2009 в Ачинский отдел УФРС по Красноярскому краю сданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок за СХПК «Белоярский». Регистрирующая служба приняла документы для регистрации права не на долю в праве, а на регистрацию права на земельный участок в натуре. По заявлению конкурсного управляющего государственная регистрация была прекращена. 20.02.2009 вторично были поданы документы для государственной регистрации права общедолевой собственности. Государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку не разработана практика государственной регистрации доли. Конкурсному управляющему было предложено представить определение арбитражного суда о продлении срока конкурсного производства, в случае непредставления в установленный срок в государственной регистрации права будет отказано. В целях предоставления дополнительных документов, подтверждающих право собственности на земельные доли, внесенные в качестве взноса в паевой фонд СХПК «Белоярский», и запрошенных государственным регистратором документов, было подано заявление в соответствии с пунктом 3 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимые объекты и сделок с ним» о приостановлении государственной регистрации на три месяца. 23.12.2008 года был заключен договор № 2 между СХПК «Белоярский» и гражданином ФИО6 об уступке прав требований по возмездной цессии на сумму 500 000 рублей. 25.01.2009 покупателем произведена частичная оплата в сумме 200 000 руб. С покупателем заключено соглашение о продлении срока расчетов оставшейся суммы задолженности в размере 300 000 руб. до 01.03.2009. 16.02.2009 от судебного пристава-исполнителя МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО7 поступило письмо, в котором указано, что в ходе исполнительного производства было установлено, что земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости ООО «Сибирское», вместе с данными объектами не передавались. Для проведения реализации имущества рекомендовано конкурсному управляющему оформить права на данные земельные участки за СХПК «Белоярский». 17.02.2009 конкурсным управляющим был заключен договор с ООО «Атлас» на выполнение кадастровых работ по установлению границ на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, подлежащие реализации. В материалы дела представлено заявление о регистрации земельной доли. Оплата по договору уступки права требования будет произведена только после оформления документов на земельный участок, в настоящее время документы на земельный участок документы не оформлены, часть суммы по договору оплачена покупателем. Конкурсный управляющий пояснил, что уполномоченный орган не уведомлялся конкурсным управляющим о месте и времени проведения собрания кредиторов, поскольку в отношении должника была введена процедура конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 08.01.1998 № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Таким образом, уполномоченный орган не является лицом, участвующим в деле. Документы не сданы в архив, так как находятся у ФИО3 Задолженность перед кредиторами второй очереди реестра требований кредиторов не погашена.

Представитель конкурсного управляющего пояснила, что были установлены земельные доли, подготовлены документы на земельные доли, земельные доли включены в уставный капитал, порядок зафиксирован уставом предприятия, составлен акт передачи доли в уставный капитал.

Из промежуточного отчета конкурсного управляющего должника следует, что за период продления срока конкурсного производства (с 25.12.2008 по 06.04.2009) конкурсным управляющим были проведены следующие мероприятия:

- собранием кредиторов СХПК «Белоярский» принят порядок уступки права требования
по исполнительному листу № 152460 от 22.02.2005 по делу № АЗЗ-4578/04-с4 к ООО
«Волна» по договору возмездной цессии, утверждена начальная цена продажи в
соответствии с актом оценки независимого оценщика в размере 489 000 рублей;

- 23.12.2008 года заключен договор купли-продажи № 2 между СХПК «Белоярский» и гражданином ФИО6 об уступке прав требований по возмездной цессии на сумму 500 000 рублей;

- 25.01.2009 покупателем произведена частичная оплата в сумме 200 000 руб., заключено соглашение о продлении срока расчетов суммы задолженности в размере 300 000 рублей до 01.03.2009;

- 29.01.2009 года в Ачинский отдел Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сданы документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий СХПК «Белоярский».

- 21.01.2009 сделан запрос о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок площадью 7 362 га, принадлежащий на праве общей долевой собственности ТОО «Белоярское», ФГУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю предложила обратиться в территориальный отдел № 3 Управления Роснедвижимости;

- в адрес ФГУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю и в адрес Ачинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю направлены возражения конкурсного управляющего на заявление участников общедолевой собственности на землю, находящуюся в границах земель ТОО «Белоярское», с целью проведения правомерной юридической экспертизы документов о регистрации права на доли в общедолевой собственности из земель ТОО «Белоярский» лицами, распорядившимися своими земельными паями путем внесения в качестве взноса в паевой фонд СХПК «Белоярский»;

- 16.02.2009 с целью регистрации нрава собственности на сумму
земельных долей, внесенных пайщиками в паевой фонд СХПК «Белоярский», направлен
запрос в адрес Межрайонного отдела № 3 Управления «Роенедвижимость» но
Красноярскому краю о представлении копии кадастрового дела ТОО
«Белоярское», а также копий решения Исполнительного комитета Ачинского районного
совета народных депутатов № 187 от 31.10.1991 г. и Постановления Администрации
Ачинского района № 51 от 24.04.1992 со списком правообладателей в количестве 561 человек;

- 16.02.2009 года в рамках исполнительного производства №839/09, возбужденного на основании исполнительного листа № 152460 от 22.02.2005, из Междурайонного отдела судебных приставов по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам в адрес конкурсного управляющего получено сообщение с рекомендацией оформить право собственности за СХПК «Белоярский» на земельные участки, на которых расположены переданные СХПК «Белоярский» в качестве взноса в уставный капитал должника ООО «Сибирское» объекты недвижимости, с целью дальнейшей реализации данных объектов;

- 17.02.2009 согласно рекомендациям МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам с ООО «Атлас» заключен договор на проведение кадастровых работ в отношении 6 (шести) земельных участков, расположенных в Ачинскому районе Красноярского края, составление межевого плана на данные земельные участки и получение кадастрового паспорта в целях оформления прав собственности на земельные участки;

- конкурсным управляющим получено уведомление Управления ФРС по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации права общедолевой собственности на земельный участок, расположенный в западной части Ачинского района Красноярского края, с целью разрешения ряда вопросов, возникших в процессе изучения документов, представленных для государственной регистрации;

- конкурсным управляющим в целях предоставления дополнительных документов, подтверждающих право собственности на земельные доли, внесенные в качестве взноса в паевой фонд СХПК «Белоярский», и запрошенных государственным регистратором документов, было подано заявление в соответствии с пунктом 3 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимые объекты и сделок с ним» о приостановлении государственной регистрации на три месяца.

Поскольку в настоящее время не завершены мероприятия, способствующие полному удовлетворению требований кредиторов: не сформирована конкурсная масса, не завершен расчет по договору уступки права требования; не завершены мероприятия по государственной регистрации права долиземельного участка СХПК «Белоярский»; не реализован земельный участок; не произведен расчет с кредиторами, представитель конкурсного управляющего просит продлить срок конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Представитель трудового коллектива в судебном заседании подтвердила, что первичные документы находятся у нее, при этом отметила, что не будет чинить препятствий для получения конкурсным управляющим первичных документов.

Вопрос о продлении срока конкурсного производства рассматривался на собрании кредиторов, проведенном 31.03.2009, на котором 47, 8 % кредиторов проголосовало за продление срока конкурсного производства на 6 месяцев.

Оценив представленные доказательства и доводы конкурсного управляющего, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с Федеральным законом от 08.01.1998 № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство вводится сроком на 1 год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Целью конкурсного производства является формирование конкурсной массы и удовлетворение требований кредиторов. Представленными документами конкурсным управляющим не обоснована необходимость продления срока конкурсного производства, не доказана реальная возможность формирования конкурсной массы.

Имеющиеся в материалах дела документы, свидетельствует о том, что положительное решение регистрирующих органов по вопросу о признании права собственности на земельную долю отсутствует, из чего следует, что у конкурсного управляющего отсутствуют правоустанавливающие документы на долю в земельном участке. Исходя из того, что пайщиками зарегистрировано право собственности на доли в земельном участке, передача земельного участка на который претендует конкурсный управляющий должника, в уставной капитал является спорной и не подтверждена документально. В бесспорном порядке право собственности на земельный участок за должником по имеющимся документам не может быть зарегистрировано, государственная регистрация приостановлена на продолжительное время до 02.07.2009. Конкурсным управляющим своевременно не приняты меры по внесению сведений о принадлежности земельного участка и оформлению права собственности. Кроме того, мероприятия по государственной регистрации права собственности земельной доли проводятся конкурсным управляющим длительное время, при этом положительный результат отсутствует; право собственности на земельную долю не зарегистрировано.

Конкурсным управляющим не представлено доказательств наличия имущества, за счет которого реально может быть сформирована конкурсная масса и произведены расчеты с кредиторами.

Суд не находит оснований для включения в конкурсную массу должника земельной доли, следовательно отсутствует необходимость продления срока конкурсного производства.

Представители уполномоченного органа возражали против удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего, поскольку считают нецелесообразным продление срока конкурсного производства, поскольку затягивание процесса конкурсного производства приведет к большему затрачиванию денежных средств; мероприятия по государственной регистрации права собственности доли длятся продолжительное время, положительных результатов нет, кредиторская задолженность увеличилась. В последующем продление срока конкурсного производства приведет к тому, что расходы на процедуру конкурсного производства будут возмещаться за счет средств уполномоченного органа, при этом конкурсный управляющий не уведомляет уполномоченный орган о дате и месте проведения собрания кредиторов, уполномоченный орган не имеет возможности выражать свое мнение по вопросам, рассматриваемым на собраниях кредиторов.

Представитель трудового коллектива возражала против продления срока конкурсного производства, поскольку считает, что конкурсный управляющий преднамеренно затягивает процедуру конкурсного производства. Кроме того, указала, что конкурсный управляющий не уведомляла представителя трудового коллектива о месте и времени проведения собрания кредиторов.

Оценив представленные в материалы доказательства и учитывая срок проведения конкурсного производства в отношении должника, суд считает ходатайство конкурсного управляющего не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства отказать.

Обязать конкурсного управляющего должника ФИО1 представить арбитражному суду отчет о результатах конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных статьей 117 Федерального закона от 08.01.1998 № 6 -ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

На определение может быть подана апелляционная жалоба не позднее месячного срока со дня его принятия.

ПредседательствующийИ.Н. Цыганкова

Судьи:Л.В. Мозолькова

Т.В.Шевцова