Определение № А33-10960/07 от 17.12.2008 АС Красноярского края

1171/2008-134184(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Хорошева Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Служба Заказчика», г. Ачинск Красноярского края

к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Ачинский глиноземный комбинат», г. Ачинск Красноярского края

о взыскании 60 345 руб. 62 коп.

при участии:

Воробьева А.В. – представителя истца по доверенности № 1 от 08.12.2008,

Демешко Е.А., представителя ответчика по доверенности от 10.12.2007,

протокол настоящего судебного заседания ведет судья Арбитражного суда Красноярского края Хорошева Н.В.,

установил: муниципальное учреждение «Служба Заказчика» обратилось в арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Ачинский глиноземный комбинат» о взыскании 60 345 руб. 62 коп., в том числе 51 758 руб. 49 коп. долга, 8 587 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими де- нежными средствами.

Определением от 17.08.2007 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 16.04.2007 предварительное судебное заседание отложено для представления сторонами дополнительных доказательств.

Определением от 16.10.2007 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по гражданскому делу № 2-47 (06) по иску ОАО «Ачинский глиноземный комбинат» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий осуществления права собственности и выселения и встречному иску о признании права собственности и права пользования на квартиру.

Решением Ачинского городского суда от 26.11.2007, вступившим в законную силу 28.05.2008, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны не приобретшими права пользования жилым помещением в квартире 34 дома 23 микрорайона 3 города Ачинска. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выселены из квартиры 34 дома 23 микрорайона 3 города Ачинска без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исков к ОАО «Ачинский глиноземный комбинат», администрации города Ачинска, федеральной регистрационной службе отказано.

Определением от 18.11.2008 производство по делу возобновлено, предварительное судебное заседание назначено на 09.12.2008.

Определением от 09.12.2008 дело назначено к судебному разбирательству на 17.12.2008.

Исковые требования основаны на следующих обстоятельствах:

- дом № 23 микрорайона 3 г. Ачинска находится в оперативном управлении и на балансе МУ «Служба Заказчика» с 31 декабря 2003 согласно договору № 89-оу от 31.12.2003, акту приема-передачи здания;

- ОАО «РУСАЛ Ачинский глиноземный комбинат» является собственником жилого помещения расположенного по адресу <...>;

- собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут обязательства пе- ред третьими лицами (другими собственниками) в части содержания жилья;

- в соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

- услуги по содержанию и ремонту ответчику оказывались, поскольку прекращение услуг невозможно, так как в доме единые внутридомовые сети и общее имущество;

- истец понес расходы по эксплуатации и содержанию указанного жилого дома;

- за период с июля 2004 по июнь 2006 у ответчика образовалась задолженность в размере 51 758,49 руб.;

- истец направил ответчику к оплате счета-фактуры;

- 16.04.2007 в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся;

- ответчик не возместил истцу указанные расходы по санитарному содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома;

- стоимость понесенных расходов определена на основании тарифов, утвержденных Главой города;

- ответчиком не оплачены проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату услуг на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома в размере 8 587,13 руб.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, основанный на следующих обстоятельствах:

- на основании правоустанавливающих документов, ОАО «РУСАЛ Ачинск» оформило и произвело регистрацию права собственности в установленном законом порядке на квартиру № 34 в доме 23 микрорайона 3 в г. Ачинске, что подтверждается удостоверением о регистрации недвижимости в жилищной сфере от 19.11.1997 № 275, выданным Ачинским МУП технической инвентаризации и свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2005г серии 24 ЕЕ № 006772;

- в судебном порядке оспаривается право собственности на указанную квартиру, оплата коммунальных услуг, лицами, проживающими, в указанной квартире (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) не производилась;

- в нарушении ст. 125 АПК РФ, истцом не представлено ответчику документов, подтверждающих право оперативного управления на многоквартирный дом № 23 в микро-

- в соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается;

- истец в нарушение требований ЖК РФ, произвел расчет пени по ст. 395 ГК РФ.

В судебное заседание 17.12.2008 стороны не представили документы, запрошенные арбитражным судом в определении от 09.12.2008.

Для представления дополнительных доказательств на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство под- лежит отложению.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу на 24 декабря 2008 года, в 11 час. 00 мин. по адресу: <...>, кабинет 16.

2. Истцу: - проверить оплаты за жилищную и коммунальные услуги по каждому нанимателю, представить копии документов об оплате;

- представить документы в обоснование количества жильцов и занимаемых ими площадей в жилом помещении;

- представить доказательства наличия права управления жилфондом и взимания соответствующих платежей в спорный период;

- представить письменное правовое обоснование наличия у ответчика обязанности оплачивать коммунальные услуги за нанимателей по ордерам в отсутствие заключенных до- говоров социального найма;

- письменно нормативно обосновать структуру жилищной услуги;

- проверить поступление оплаты на дату судебного заседания.

3. Ответчику представить: - документы о полномочиях на выдачу ордеров и письменное тому обоснование;

- правовое обоснование тому, что ордер приравнивается к договору социального найма, тому, что жилищную услуги оплачивают наниматели, а не собственник муниципального жилья;

- документы в обоснование количества жильцов и занимаемых им площадей в жилых помещениях, показать как они изменялись в спорный период с 01.07.2006 по 30.09.2008, в том числе карточки учета;

- документы, подтверждающие право найма ФИО5, смену её фамилии;

- выписку из техпаспорта на квартиру № 34 дома 23 микрорайона 3 города Ачинска.

4. Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/bras/).

Стороны в настоящем судебном заседании извещены о дате и времени отложения судебного разбирательства по делу под расписку.