Гражданский кодекс часть 1

установил: муниципальное учреждение «Служба Заказчика» обратилось в арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Ачинский глиноземный комбинат» о взыскании 60 345 руб. 62 коп., в том числе 51 758 руб. 49 коп. долга, 8 587 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 17.08.2007 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 16.04.2007 предварительное судебное заседание отложено для представления сторонами дополнительных доказательств.

Определением от 16.10.2007 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по гражданскому делу № 2-47 (06) по иску ОАО «Ачинский глиноземный комбинат» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий осуществления права собственности и выселения и встречному иску о признании права собственности и права пользования на квартиру.

Решением Ачинского городского суда от 26.11.2007, вступившим в законную силу 28.05.2008, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны не приобретшими права пользования жилым помещением в квартире 34 дома 23 микрорайона 3 города Ачинска. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выселены из квартиры 34 дома 23 микрорайона 3 города Ачинска без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исков к ОАО «Ачинский глиноземный комбинат», администрации города Ачинска, федеральной регистрационной службе отказано.

Определением от 18.11.2008 производство по делу возобновлено, предварительное судебное заседание назначено на 09.12.2008.

Определением от 09.12.2008 дело назначено к судебному разбирательству на 17.12.2008.

Исковые требования основаны на следующих обстоятельствах:

- дом № 23 микрорайона 3 г. Ачинска находится в оперативном управлении и на балансе МУ «Служба Заказчика» с 31 декабря 2003 согласно договору № 89-оу от 31.12.2003, акту приема-передачи здания;

- ОАО «РУСАЛ Ачинский глиноземный комбинат» является собственником жилого помещения расположенного по адресу <...>;

- собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут обязательства перед третьими лицами (другими собственниками) в части содержания жилья;

- в соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

- услуги по содержанию и ремонту ответчику оказывались, поскольку прекращение услуг невозможно, так как в доме единые внутридомовые сети и общее имущество;

- истец понес расходы по эксплуатации и содержанию указанного жилого дома;

- за период с июля 2004 по июнь 2006 у ответчика образовалась задолженность в размере 51 758,49 руб.;

- истец направил ответчику к оплате счета-фактуры;

- 16.04.2007 в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся;

- ответчик не возместил истцу указанные расходы по санитарному содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома;

- стоимость понесенных расходов определена на основании тарифов, утвержденных Главой города;

- ответчиком не оплачены проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату услуг на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома в размере 8 587,13 руб.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, основанный на следующих обстоятельствах:

- на основании правоустанавливающих документов, ОАО «РУСАЛ Ачинск» оформило и произвело регистрацию права собственности в установленном законом порядке на квартиру № 34 в доме 23 микрорайона 3 в г. Ачинске, что подтверждается удостоверением о регистрации недвижимости в жилищной сфере от 19.11.1997 № 275, выданным Ачинским МУП технической инвентаризации и свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2005г серии 24 ЕЕ № 006772;

- в судебном порядке оспаривается право собственности на указанную квартиру, оплата коммунальных услуг, лицами, проживающими, в указанной квартире (ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) не производилась;

- в нарушении ст. 125 АПК РФ, истцом не представлено ответчику документов, подтверждающих право оперативного управления на многоквартирный дом № 23 в микрорайоне 3
г. Ачинска и балансовую принадлежность, а также расчет начисления жилищных услуг;

- в соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается;

- истец в нарушение требований ЖК РФ, произвел расчет пени по ст. 395 ГК РФ.

В судебное заседание 17.12.2008 стороны не представили документы, запрошенные арбитражным судом в определении от 09.12.2008.

Для представления дополнительных доказательств на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Отложить судебное разбирательство по делу на декабря 2008 года , в час. мин. по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 63, кабинет 16.

2.Истцу:

- проверить оплаты за жилищную и коммунальные услуги по каждому нанимателю, представить копии документов об оплате;

- представить документы в обоснование количества жильцов и занимаемых ими площадей в жилом помещении;

- представить доказательства наличия права управления жилфондом и взимания соответствующих платежей в спорный период;

- представить письменное правовое обоснование наличия у ответчика обязанности оплачивать коммунальные услуги за нанимателей по ордерам в отсутствие заключенных договоров социального найма;

- письменно нормативно обосновать структуру жилищной услуги;

- проверить поступление оплаты на дату судебного заседания.

3. Ответчику представить:

- документы о полномочиях на выдачу ордеров и письменное тому обоснование;

- правовое обоснование тому, что ордер приравнивается к договору социального найма, тому, что жилищную услуги оплачивают наниматели, а не собственник муниципального жилья;

- документы в обоснование количества жильцов и занимаемых им площадей в жилых помещениях, показать как они изменялись в спорный период с 01.07.2006 по 30.09.2008, в том числе карточки учета;

- документы, подтверждающие право найма ФИО7, смену её фамилии;

- выписку из техпаспорта на квартиру № 34 дома 23 микрорайона 3 города Ачинска.

4. Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/bras/).

Стороны в настоящем судебном заседании извещены о дате и времени отложения судебного разбирательства по делу под расписку.

Судья

Н.В. Хорошева