Определение № А33-11821/14 от 01.09.2014 АС Красноярского края

1227/2014-168330(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о завершении предварительного судебного заседания
и отложении судебного разбирательства
в целях назначения экспертизы

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Рудовой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «АЛЬЯНС ЕД» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск.

к обществу с ограниченной ответственностью "Сиблес" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

об уменьшении цены уступаемого права,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора открытое акционерное общество «Сбербанк России», в лице филиала Восточно-Сибирский банк,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 13.06.2014, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 27.01.2014, личность удостоверена паспортом,

ФИО3, представителя по доверенности от 03.03.2014, личность удостоверена паспортом,

от третьего лица (после перерыва): ФИО4, представителя по доверенности от 30.07.2012, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания Лавреновой М.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «АЛЬЯНС ЕД» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сиблес" об уменьшении цены уступаемого права по договору аренды от 08.08.2012 до 59 000 000 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.07.2014 возбуждено производство по делу.

Из искового заявления следует, что 01.08.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Сиблес» (арендатор), а также обществом с ограниченной ответственностью «Производственно- коммерческая фирма АЛЬЯНС ЕД» заключено дополнительное соглашение № 4 к договору аренды лесного участка от 18.11.2008 № 226-з, согласно которого арендатор, с согласия арендодателя, уступает права и обязанности по договору аренды лесного участка от 18.11.2008 года № 226-з на лесные участки по данному договору, с кадастровыми номерами 24:07:7101001:828, 24:07:7101001:829, 24:07:7101001:830, 24:07:7101001:831,

24:07:7101001:832, расположенные: Красноярский край, Богучанский район, Хребетовское лесничество, Яркинское участковое лесничество.

08.08.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Сиблес» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма АЛЬЯНС ЕД» (приобретатель прав) был заключен договор б/н о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 226-з от 18.11.2008, в соответствии с пунктом 1.1. приобретатель прав принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды лесного участка № 226-з от 18.11.2008, в отношении лесных участков с кадастровыми номерами 24:07:7101001:828, 24:07:7101001:829, 24:07:7101001:830, 24:07:7101001:831, 24:07:7101001:832, из состава земель лесного фонда, разрешенное использование - заготовка древесины, общей площадью 799 628 253 кв.м.

Дополнительное соглашение № 4 к договору аренды лесного участка от 18.11.2008 № 226-з и договор б/н от 08.08.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 226-з от 18.11.2008 зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.09.2012.

Согласно пункту 1.6. договора о передаче прав и обязанностей срок аренды лесных участков установлен до 28.12.2055.

Как установлено истцом в дальнейшем переданное ООО «Сиблес» право не соответствует по своим качественным и количественным характеристикам тому, что оговорено сторонам в договоре. В частности, выработка древесины невозможна в том количестве, которое указано в договоре. Земельные участке, права аренды по которым были переданы истцу, не могут соответствовать их целям, указанным в договоре аренды - заготовка древесины.

Истец просит уменьшить цену уступаемого права по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды б\н от 08.08.2012 года до 59 000 000 рублей.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление, ответчик полагает, что требования истца, содержащиеся в исковом заявлении, являются требованиями об изменении договора, так как цена является существенным условием договора передачи прав и обязанностей.

Истцом не представлено каких либо доказательств существенного нарушения условий договора со стороны ответчика - ООО «Сиблес», а также наличие каких либо существенных обстоятельств, служащих основанием для изменения договора в судебном порядке.

Доводы истца о том, что право аренды не соответствует по своим качественным и количественным характеристикам тому, что оговорено сторонами в договоре, в частности выработка древесины невозможна в том количестве, которое указано в договоре, несостоятельны.

В договоре не содержится каких либо обязательств арендатора по качественным или количественным характеристикам состояния леса, произростающего на территории лесного участка.

ООО «Сиблес» являлось арендатором вышеуказанного лесного участка в период с 28.06.2012г., по 08.08.2012г. Разработка лесного участка за период аренды ООО «Сиблес» не производилась. В силу краткосрочности владения права аренды ООО «Сиблес» в силу объективных причин никак не могло ухудшить качественные и количественные характеристики лесных насаждений.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в почтовом конверте, поступившем от истца, были вложены три чистых листа, вместо искового заявления и приложенных к нему документов. Ответчиком предоставлен акт вскрытия почтовой корреспонденции от 21.07.2014.

Представитель ответчика заявил ходатайство об обязании истца направить в адрес ответчика исковое заявление и приложенные к нему документы и объявлении перерыва для ознакомления с материалами дела.

Истец в судебном заседании пояснил, что акт вскрытия почтовой корреспонденции от 21.07.2014, на который ссылается ответчик, нельзя считать допустимым доказательством, поскольку акт составлен ответчиком в отсутствие сотрудника почты.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит уменьшить цену уступаемого права по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 08.08.2012 до 22 950 000 руб., взыскать с ответчика 40 050 000 руб. переплаты по договору цессии от 08.08.2012, внести изменения в пункт 2.1. договора, изложив его в следующей редакции: «За уступку прав приобретатель прав обязуется оплатить арендатору сумму денежных средств в размере 22 950 000 руб., в том числе НДС 18%».

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить предмет и основание заявленного требования, уменьшить или увеличить размер исковых требований.

Поскольку уточнение заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял заявление об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного соглашения № 3 от 28.06.2012.

Суд, удовлетворив ходатайство ответчика, на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил к материалам дела дополнительные доказательства.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Сиблес» в предварительном судебном заседании в устной форме заявило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края и открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Восточно- Сибирский банк.

В обоснование заявления представитель ответчика указал, что открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Восточно-Сибирский банк является стороной (залогодержателем) по договору от 18.08.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №226-з от 18.11.2008, в связи с чем, рассмотрение настоящего спора может затронуть права и обязанности последнего. Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края является арендодателем лесных участков, права аренды по которым перешли к истцу по спорному договору. Переуступка права аренды была произведена с согласия арендодателя, в связи с чем, принятый судебный акт может повлиять на права и обязанности Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края.

Представитель истца относительно привлечения третьих лиц возражал, поскольку судебный акт по настоящему делу не повлияет на права и обязанности Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края и открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице филиала Восточно-Сибирский банк.

Определением от 29.08.2014 ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Сиблес" удовлетворено частично. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено открытое акционерное общество «Сбербанк России», в лице филиала Восточно-Сибирский банк. В остальной части ходатайства отказано.

Истец заявил ходатайство о назначении по делу комплексной таксационно - оценочной экспертизы, просит перед экспертами поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли проект освоения лесов без номера без даты, изготовленный ООО «Сибирская Лесоинжиниринговая компания» обязательным нормам и правилам в области лесоустройства и освоения лесов?

2. Каковы фактические таксационные характеристики лесов, на земельных участках

с кадастровыми номерами: 24:07:7101001:832, 24:07:7101001:831, 24:07:7101001:829, 24:07:7101001:828, 24:07:7101001:830, общей площадью 799 628 253 кв.м., расположенных: Россия, Красноярский край, Богучанский район, Хребтовское лесничество, Яркинское участковое лесничество, с учетом целей лесозаготовки?

3. Определить, какова стоимость уступаемого права аренды с учетом выводов по 1 и 2 вопросам?

Поручение комплексной экспертизы истец просит поручить Российской академии наук Институту леса им. В.Н. Сукачева Сибирского отделения Российской академии наук (660036, <...>) по вопросам 1,2; оценщику ИП ФИО5 (ОГРНИП <***>) по 3 вопросу.

Представитель ответчика возражал против проведения экспертизы, полагает, что предмет экспертизы истцом не определен, данную экспертизу невозможно провести ввиду того, что лесной участок использовался истцом в течение двух лет.

Для ознакомления ответчика с материалами дела, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 01.09.2014, о чем вынесено протокольное определение. Судебное заседание будет продолжено по адресу: <...>, зал № 330.

После окончания перерыва судом объявлено о продолжении судебного заседания. Для участия в судебном заседании явились представители истца, ответчика, третьего лица.

Представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий договора о передаче прав и обязанностей от 28.06.2012, справки Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края КГКУ «Хребтовское лесничество» № 374 от 26.06.2014, претензии от 11.03.2014, доказательства направления претензии (почтовая квитанция от 12.03.2014 № 40772), как соблюдение претензионного порядка урегулирования спора.

Суд, удовлетворив ходатайство истца, на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил к материалам дела дополнительные доказательства.

Представитель третьего лица поддержал заявленное ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения, указав, что ОАО «Сбербанк России», в лице филиала Восточно-Сибирский банк является стороной по договору от 08.08.2012, однако истцом в адрес ОАО «Сбербанк России», в лице филиала Восточно-Сибирский банк претензия не направлялась.

Судом ходатайства ответчика и третьего лица приняты к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменного отзыва на исковое заявление, согласно которому ответчик просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель истца поддержал ходатайство о назначении экспертизы, в качестве альтернативного эксперта в области оценки предлагает кандидатуру ФИО6 – члена Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов - оценщиков» (<...>).

Представитель ответчика просит проведение экспертизы траксационной характеристики леса поручить филиалу ФГУП «Рослесинфорг» «Востоксиблеспроект» (660062, <...>); экспертизу с целью определения стоимости уступаемого права поручить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Оценка» (660118, <...> К, оф. 1).

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о завершении предварительного судебного заседания и возможности продолжения рассмотрения данного дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Стороны против завершения предварительного судебного заседания и перехода в судебное заседание не возражали. На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

Представитель третьего лица заявил ходатайство об отложении судебного заседания для формирования позиции по делу и предоставления мотивированного отзыва по иску.

Судом ходатайство удовлетворено.

Учитывая необходимость получения ответов от экспертных учреждений, суд на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил отложить судебное разбирательство по делу

Учитывая необходимость решения вопроса о назначении экспертизы, на основании статей 82, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 23.09.2014 в 15 час. 00 мин. по адресу: <...>, зал № 301.

2. Направить настоящее определение (по вопросам 1,2): - Российской академии наук Институту леса им. В.Н. Сукачева Сибирского отделения Российской академии наук ( 660036, <...>);

- ФГУП «Востсиблеспроект», в лице «Рослесинфорг» (660062, <...>).

2.1. Направить настоящее определение (по 3 вопросу): - оценщику индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ОГРНИП <***>, 662250, <...>;

- обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Оценка» (660118, <...> К, оф. 1);

- ФИО6 – члену Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов - оценщиков» (<...>).

3. Предложить Российской академии наук Институту леса им. В.Н. Сукачева Сибирского отделения Российской академии наук, ФГУП «Востсиблеспроект», в лице «Рослесинфорг», оценщику индивидуальному предпринимателю ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Оценка», ФИО6 – члену Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов - оценщиков» в срок до 22.09.2014 представить в канцелярию Арбитражного суда Красноярского края по адресу: 660049, <...> следующие сведения:

а) сообщить фамилию, имя, отчество эксперта (экспертов), которому(ым) планируется поручить проведение экспертизы. Представить доказательства уровня образования эксперта (экспертов), специальности, занимаемой должности и стаже работы непосредственно в области тех специальных знаний, которые будут применены при производстве экспертизы;

б) сообщить необходимый срок проведения экспертизы и размер вознаграждения эксперта (экспертов), исходя из того обстоятельства, что объектом исследования будет(ут) являться, а также следующих вопросов, которые планируется поставить перед экспертом(ами):

1. Соответствует ли проект освоения лесов без номера без даты, изготовленный ООО «Сибирская Лесоинжиниринговая компания» обязательным нормам и правилам в области лесоустройства и освоения лесов?

2. Каковы фактические таксационные характеристики лесов, на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:07:7101001:832, 24:07:7101001:831, 24:07:7101001:829, 24:07:7101001:828, 24:07:7101001:830, общей площадью 799 628 253 кв.м., расположенных: Россия, Красноярский край, Богучанский район, Хребтовское лесничество, Яркинское участковое лесничество, с учетом целей лесозаготовки?

3. Определить, какова стоимость уступаемого права аренды с учетом выводов по 1 и 2 вопросам?

в) указать перечень необходимых для проведения экспертизы документов, условия проведения экспертизы и Методику проведения судебной экспертизы.

4. Разъяснить экспертам, что, учитывая специфику предстоящих исследований, вознаграждение эксперта может быть определено в виде фиксированной суммы или предварительного размера вознаграждения (для случаев, когда по объективным причинам эксперт не может заранее рассчитать затраты на проведение экспертизы). В случае заявления экспертом о стоимости экспертизы в виде предварительного размера вознаграждения, последний обязан проинформировать суд о пределах возможного увеличения размера вознаграждения, а также об обстоятельствах, влияющих на увеличение стоимости исследований (неуказание данных обстоятельств – основание для отказа в назначении экспертизы у данного эксперта). Выплата вознаграждения сверх согласованных пределов увеличения размера вознаграждения не осуществляется;

5. При невозможности представления в установленный судом срок запрошенных сведений – представить их по факсу: <***> (с последующим направлением заверенных документов по почте).

6. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, Https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Горбатова Александра Алексеевна, тел. <***>.

Секретарь судебного заседания Лавренова Мария Владимировна, тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru/grad/).