Определение № А33-12805/12 от 07.11.2012 АС Красноярского края

1170/2012-193124(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о приостановлении производства по делу

Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 02 ноября 2012 года.

В полном объеме определение изготовлено 07 ноября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГрандЖилФонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

об обязании ответчика передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 10.08.2012.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Якимовым Д.О.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГрандЖилФонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) об обязании ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>, и иные связанные с управлением данным домом документы в следующем составе:

1) Поквартирная карточка;

2) Карточка регистрации;

3) Паспорта на лифты дома 99, по ул.Алексеева в г.Красноярске;

4) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии

общего имущества; 5) документы (акты) о приемке результатов работ;

6) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов

учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных

частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций

многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей

общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным

требованиям; 7) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере

строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

8) рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего

имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а

также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков

строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. 9) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

10) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

11) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику; 12) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

13) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

14) акты технических осмотров;

15) журналы заявок жителей;

16) протоколы измерения сопротивления электросетей 2009-2011г.;

17) протоколы измерения вентиляции;

18) технический паспорт на дом;

19) схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения,

канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения); 20) технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей,

электрических приемников и электроустановок (за 2010-2011г.); 21) акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной

ответственности сторон; 22) технический паспорт на водомерный узел;

23) акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС;

24) рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС - на домовые приборы

учета, при наличии в доме.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.08.2012 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился.

Сведения о дате и месте судебного заседания размещены на сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации 17.09.2012.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, представил в материалы дела дополнительные документы, в обоснование заявленных требований. Документы рассмотрены судом и приобщены к материалам дела.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, представил уточненный перечень документов, подлежащих передаче ему ответчиком:

1. Поквартирная карточка (форма № 10) ;

2. Карточка прописки (форма №16);

3. Паспорта на лифты дома 99, по ул.Алексеева в г.Красноярске;

4. Договоры на выполнение работ по содержанию и обслуживанию дома, на ремонт дома за период с 07.01.11г. по 17.10.2012г., акты выполненных работ к указанным договорам;

5. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

6. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

7. акты приемки жилого дома от Застройщика;

8. акты приемки жилого дома от ТСЖ «Наш двор» ответчику;

9. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

10. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт дома;

11. акты технических осмотров дома;

12. журналы заявок жителей по дому;

13. протоколы измерения сопротивления электросетей 2009-2011г. дома;

14. протоколы измерения вентиляции дома;

15. технический паспорт на дом;

16. схемы инженерных коммуникаций дома (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения);

17. технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок дома (за 2010-2011г.);

18. акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности с энергоснабжающими организациями;

19. технический паспорт на водомерный узел, узел учета тепловой энергии, ИТП;

20. акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС;

21. рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС - на домовые приборы учета, при наличии в доме;

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, поскольку заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассматривается с учетом произведенных уточнений.

01.11.2012 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик требования истца не признает, а также документы в обоснование своей позиции. Отзыв, документы рассмотрены судом и приобщены к материалам дела.

В отзыве ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что в производстве Советского районного суда г. Красноярска находится дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома № 99 по ул. Алексеева в г. Красноярске, проведенного 28.05.2012 по 28.06.2012. Ответчик полагает, что вступившее в законную силу соответствующее решение Советского районного суда г. Красноярска может иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае:

1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;

2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации;

3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле, если спорное правоотношение допускает правопреемство;

4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.

2. Арбитражный суд приостанавливает производство по делу и в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

В соответствии с частью 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом. Объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения дела, рассматриваемого иным судом

означает, что, если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

В силу указанной нормы права обязанность приостановить производство по делу по данному основанию связана не с наличием другого дела в производстве вышеназванных судов, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

В рамках настоящего дела рассматриваются требования об обязании ответчика передать истцу всю имеющуюся техническую и иную документацию на многоквартирный дом расположенный по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, принято решение прекратить отношения по управлению домом с ООО УК «Гранджилфонд», выбран способ управления – управление управляющей компанией ООО УК «Авеню» и заключить договор на управление домом с ООО УК «Авеню».

С учетом предмета и основания настоящего иска вопросы, связанные с законностью решений общего собрания собственников жилого дома (порядок созыва, проведения, наличие или отсутствие кворума и т.д), принятых с 28.05.2012 по 28.06.2012, входят в предмет доказывания по делу.

Согласно представленному в материалы дела определению Советским районным судом г. Красноярска рассматривается дело по иску собственника жилого дома ФИО2 к собственнику жилого дома ФИО3 о признании недействительными этих же решений от 28.05.2012 по 28.06.2012 общего собрания собственников помещений жилого дома №99 по ул. Алексеевой в г. Красноярске. Согласно указанному определению вопросы законности решений от 28.05.2012 - 28.06.2012 являются предметом иска по делу, рассматриваемому Советским районным судом г. Красноярска по настоящему делу. Лицами, участвующими в деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, являются собственники жилого дома, именно с их участием может быть полно и всесторонне рассмотрен вопрос законности решений собственников жилых помещений многоквартирного дома от 28.05.2012 - 28.06.2012, в том числе, дана оценка доводу о поддельности бюллетеней. Окончательный судебный акт по гражданскому делу, рассматриваемому Советским районным судом г.Красноярска, не принят, дело назначено к слушанию на 06.11.2012.

Поскольку обстоятельства, связанные с действительностью (недействительностью) решений 28.05.2012 по 28.06.2012 общего собрания собственников помещений жилого дома №99 по ул. Алексеевой в г. Красноярске, входят в предмет доказывания по настоящему делу, при этом указанный вопрос, разрешается в рамках дела, рассматриваемого Советским районным судом г. Красноярска, обстоятельства, установленные при рассмотрении гражданского дела могут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, окончательный судебный акт по гражданскому делу не принят, производство по настоящему делу подлежит приостановлению до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в производстве Советского районного суда г. Красноярска.

Руководствуясь п.1 ч. 1 статьи 143, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу № А33-12805/2012 приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу, находящемуся в производстве Советского районного суда г. Красноярска, по иску ФИО2 К ФИО3 о признании недействительными

решений общего собрания собственников помещений жилого дома № 99 по ул. Алексеева в г. Красноярске, проведенного с 28.05.2012 по 28.06.2012.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья Севрюкова Н.И.