Гражданский кодекс часть 1

ФИО4, председателя правления ТСЖ «Каскад» согласно выписке из ЕГРЮЛ от 16.10.2008, протокола № 14 собрания членов правления от 10.09.2008, протокола-решения результатов голосования членов ТСЖ от 10.09.2008,

протокол настоящего судебного заседания велся судьей Хорошевой Н.В.,

резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 07 ноября 2008 года, в полном объеме определение изготовлено 14 ноября 2008 года,

установил: ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Каскад» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.08.2008.

Определением от 10.10.2008 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края, назначено предварительное судебное заседание.

Исковые требования основаны на следующих обстоятельствах:

- истец на основании свидетельства о праве собственности серия 24ЕЗ № 668894 от 15.06.2007 года является собственником помещения по адресу: 660062, <...>, и обладает 6,0 % голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома;

- 29 августа 2008 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 660062, <...>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома;

- на повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1. Утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме в форме очного голосования.

2. Выборы секретаря собрания.

3. Выражение недоверия председателю ТСЖ «Каскад» ФИО5, ФИО4

4. Выборы новых членов правления.

5. Выборы из членов правления председателя правления ТСЖ «Каскад».

6. Выборы ревизионной комиссии.

7. Утверждение сроков проведения очередного общего собрания.

8. Обязать председателя правления ТСЖ «Каскад» ФИО4 и главного бухгалтера ФИО6 передать новому председателю правления по акту приёма-передачи детальный финансовый отчет о деятельности ТСЖ по основным статьям расходов за период с момента образования по 01 июля 2008 года.

9. Обязать председателя правления ТСЖ «Каскад» ФИО4 и главного бухгалтера ФИО6 передать новому председателю правления по акту приёма-передачи первичные документы товарищества, регистры бухгалтерского учета, главную книгу, приказ об учетной политике, бухгалтерскую и налоговую отчетность.

10. Обязать председателя правления ТСЖ «Каскад» ФИО4 и главного бухгалтера ФИО6 передать новому председателю правления по акту приёма-передачи имущество и занимаемое помещение ТСЖ «Каскад»;

- общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № 10 от 29 августа 2008 года, проведено с существенными нарушениями порядка, установленном статьями 45- 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе;

- в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

- извещений, уведомлений либо других сообщений заявитель не получал;

- внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от 29.08.2008 года, фактически не проводилось;

- отсутствие места для проведения общего собрания, отсутствие сведений о собственниках и членах ТСЖ «Каскад» являются доказательствами того, что собрание не проводилось;

- в соответствии с пунктом 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений;

- до настоящего времени данные требования кодекса ответчиком не выполнены;

- решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены права истца, определенные разделом 9 устава ТСЖ «Каскад»;

- истец не принимал участия в этом собрании;

- в соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, исковые требования признал, мотивировав следующим:

- 29 августа 2008 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 660062, <...>, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом
№ 10 от 29 августа 2008 года, не проводилось;

- в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не сообщал собственникам помещений в данном доме о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственникам не направлялись, не вручались;

- внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от 29.08.2008 года, в форме совместного присутствия не проводилось;

- лица, указанные в протоколе № 10 от 29 августа 2008 года, на собрании не присутствовали, так как собрание не созывалось;

- к единоличному исполнительному органу ТСЖ «Каскад» в лице правления никто с инициативой о проведении собрания не обращался;

- итоги голосования до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, не доводились по причине их отсутствия;

- в ТСЖ «Каскад» отсутствуют документы, подтверждающие процедуру подготовки, проведения собрания и его голосования.

Рассмотрев материалы дела, доводы сторон, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковое заявление не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, исходя из следующего.

Согласно статье 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к специальной подведомственности арбитражных судов относятся дела по спорам между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающим из деятельности хозяйственных товариществ и обществ, за исключением трудовых споров.

Статьей 66 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.

В соответствии с параграфом 2 главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации к хозяйственным товариществам и обществам относятся: полные товарищества, товарищества на вере, общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, акционерные общества.

Товарищество собственного жилья к ним не относятся, последние являются некоммерческой организацией, основанной на членстве (пункт 1.9 Устава ТСЖ «Каскад»).

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, а не органом управления хозяйственного общества.

Таким образом, по субъектному составу спор не относится к специальной подведомственности арбитражного суда, следовательно, не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

При обращении в арбитражный суд представителем истца ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., согласно квитанции от 30.09.2008.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при прекращении производства по делу уплаченная государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу № А33-13146/2008 прекратить.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета Российской Федерации 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно квитанции от 30.09.2008.

Разъяснить, что на определение о прекращении производства в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья

Н.В. Хорошева