Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Хорошевой Н.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Уяржилкомсервис» № 19 от 19.01.2009

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Красноярская железная дорога

о взыскании 73 294 руб. 78 коп.

при участии впредварительномсудебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 16.04.2009, ФИО2, представителя по доверенности от 25.03.2009 № 182

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 04.03.2008.

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Уяржилкомсервис» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании 73 294 руб. 78 коп. задолженности за жилищные и коммунальные услуги с учетом пени.

Определением от 26.02.2009 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании 27.03.2009 принято уточнение истца о наименовании ответчика по делу – открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Красноярская железная дорога.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования основанные на следующих обстоятельствах:

-истец является собственником жилого помещения площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в квартире зарегистрировано 4 лица;

-жилищные и коммунальные услуги представляются ответчику в необходимом объёме и круглосуточно; жалобы или претензии по качеству предоставления жилищных или коммунальных услуг от ответчика в адрес истца не поступали;

-истцом соблюден досудебный порядок спора, ответчик неоднократно предупреждён о последствиях неоплаты жилищных и коммунальных услуг, однако платежи от ответчика поступали частично;

-на 01.12.2008 задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2006 года по декабрь 2008 года составляет 52 190 руб. 60 коп.

-в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика 21 104 руб. 18 коп. пени.

Ответчик представил письменное возражение на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласен, по следующим причинам:

- согласно договора найма жилого помещения № 17/12 от 27.02.2006г. квартира по адресу <...> д.ЗОА, кв. 41 была передана в срочное владение и пользование ФИО4;

- пунктами 2.2.1 и 4.2. Договора обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги возложена на Нанимателя (ФИО5);

- плата за жилищные услуги является частью платы за коммунальные услуги и не относится к плате за жилое помещение;

- ддолжником по указанному обязательству является ФИО5;

- договорные отношения между ОАО «РЖД» и ФИО5 по найму жилого помещения по адресу <...> д.ЗОА, кв. 41 прекратились 01.12.2007;

- после прекращения договорных отношений 3 месяца (декабрь 2007г., январь, февраль 2008г.) были оплачены ОАО «РЖД» на основании выставленной счета-фактуры №36 от 30.05.2008г. в сумме 7 664 руб. 11 коп. (платежное поручение №245 от 16.06.2008г.);

- в последствии по договору найма жилого помещения №17/96 от 01.03.2008г. квартира по адресу <...> д.ЗОА, кв. 41 была передана в срочное владение и пользование ФИО6, который плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит в полном объеме;

- истцом в суд представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.04.2006г. по 01.12.2008г. на общую сумму 102149 руб. 05 коп. При этом не представлено документов, подтверждающих размер задолженности предъявленной ко взысканию, а именно 52190 руб. 60 коп. (наличие частичных оплат и т.д.) Так как квартира передана ОАО «РЖД» по договору найма третьим лицам, которые самостоятельно вносят плату за жилое помещение, а счета истцом в адрес ответчика не направляются, у нас отсутствует возможность проверить размер задолженности предъявленной ко взысканию;

- расчет пени произведен за период с 01.04.2006 по 01.07.2008. Данный период отличается от периода образования основного долга по жилищным и коммунальным услугам. При этом из расчета пени следует, что задолженность истца по уплате основного долга на 01.08.2008 составляется 45887 руб. 77 коп. При добавлении сумм из расчета основного долга задолженность истца на 01.12.2008г. не равна сумме предъявленной ко взысканию;

- плата за коммунальные услуги начислена ОАО «РЖД» из расчета, что в квартире проживают 4 человека. При этом истцом не представлено доказательств фактического проживания лиц, на которых начислена плата за коммунальные услуги, в квартире по адресу <...> д.ЗОА, кв. 41. При таких условиях считаем, что в удовлетворении этой части исковых требований должно быть отказано;

- платежными документами на основании которых осуществляются расчеты между юридическими лицами является счет, счет-фактура, платежное поручение и др.;

- ОАО «РЖД» фактически было лишено возможности оплачивать жилищные и коммунальные услуги МУП «Уяржилкомсервису», т.к. счета фактуры в наш адрес не направлялись. На основании вышеизложенного считаю не правомерным возложение ответственности на ОАО «РЖД» виде уплаты пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 5 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить дело к судебному разбирательству на 26 мая 2009 годав час. мин. по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 63, кабинет № 16.

3. Предложить истцу представить в материалы дела:

- документы об оплате коммунальных услуг ответчику, на те суммы и в том периоде, который является спорным;

- счет – фактуру № 36 от 30.05.2008 (начисления ответчику за коммунальные услуги в период декабрь 2007 года, январь, февраль 2008 года;

- первичные документы об оплатах, зачисленных в уплату долга;

- пояснения по расчету пени;

- доказательства фактического проживания семьи ФИО6 (акт с участием ФИО6, о времени проживания, количестве жильцов, указание года рождения);

- сведения миграционной службы о регистрации за период с 01.04.2006 по декабрь 2008 года семьи ФИО6 и ФИО7;

- письменные возражения по доводам ответчика;

- распределить в расчете платежи согласно периоду найма, проживающим плательщикам;

- основания зачисления платежей ФИО6 в период проживания предыдущего нанимателя.

4. Предложить ответчику проверить расчет истца.

5. предложить сторонам сверить расчеты, урегулировать спор.

Адрес для корреспонденции: 660049, <...>, (факс: <***>, E-mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Помощниксудьи Кужлев Александр Викторович, тел. <***>;

Секретарь судебного заседания Гринкевич Ирина Викторовна, тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания. При этом участвующие в деле лица вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

7. В соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.

8. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

9. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья

Н.В. Хорошева

Копии настоящего определения для сведения о рассматриваемом деле направить ФИО6 (<...>; <...>) и ФИО4 (<...>; <...>).