Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» (ИНН 2457058236 , ОГРН 1052457011276)

к индивидуальному предпринимателю Токаренко Елене Викторовне (ИНН 245719587821, ОГРН 316246800088484)

о признании отсутствующим права собственности,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, индивидуального предпринимателя Марущака Олега Брониславовича (ИНН 245701145533), общество с ограниченной ответственностью «Азия» (ИНН 2457059134)

при участии:
от ответчика: Ермалаевой Н.С.-представителя по доверенности от 26.04.2017,

от третьего лица (ИП Марущака О.Б.): Мирошниченко Е.В.-представителя доверенности от 22.03.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиркуновой А.А.,

установил:

муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Токаренко Елене Викторовне (далее – ответчик) о признании отсутствующим права собственности ответчика на нежилое здание площадью 128,7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица Енисейская, д. 3 А, согласно записи в ЕГРП № 24-24/038-24/038/001/2016-2268/2 от 14.04.2016 как на объект недвижимого имущества.

Заявление принято к производству суда. Определением от 03.07.2017 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, индивидуальный предприниматель Марущак Олег Брониславович, общество с ограниченной ответственностью «Азия».

В судебное заседание 11.09.2017 истец, третьи лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Азия»), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, своих представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие их представителей.

Ответчик иск не признал, поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы, просит поручить проведение экспертизы эксперту Неустроеву

Андрею Николаевичу, имеющему высшее техническое образование, квалификации инженера-механика, техник-теплотехник и судебного эксперта по специализациям «Судебная строительно-техническая экспертиза», «трасологическая экспертиза», член палаты судебных экспертов «СУДЭК», стаж работы по специальности с 2009 г. Адрес: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, оф. 4. Поставить перед экспертом следующий вопрос: является ли нежилое здание площадью 128,7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица Енисейская, д. 3 А объектом недвижимости?

Предложения по экспертным организациям от истца в материалы дела не поступили, отводы эксперту не заявлены. Для внесения ответчиком средств на депозит суда в судебном заседании объявлялся перерыв до 18.09.2017. После перерыва в судебное заседание 18.09.2017 истец, третьи лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Азия»), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, своих представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие их представителей.

Ответчик иск не признал, представил копию платежного поручения о внесение денежных средств на депозит суда, дополнительные документы. Документы приобщены к материалам дела на основании статьи 66 АПК РФ.

Ответчик поддержал ходатайство о назначении судебной экспертизы. Ходатайство о назначении экспертизы удовлетворено судом в соответствии со статьей 82 АПК РФ, поскольку ответчик заявил о спорном объекте как объекте недвижимости, что влияет на доводы ответчика о неправильном выбранном истцом способе защиты нарушенного права.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В материалы дела от эксперта общества с ограниченной ответственностью «Агентство независимой экспертной оценки» Неустроева А.Н. поступило согласие на проведение экспертизы. В письме эксперта сообщается, что на момент назначения экспертизы стоимость услуг составит 20 000 руб., общий срок проведения экспертизы не должен превысить 30 дней. При этом затраты на проезд к месту экспертизы в г. Норильск и обратно, командировочные расходы в размере 7 000 руб. в день, затраты на проживание по месту проведения экспертизы, должны быть компенсированы дополнительно по фактическим расходам. Окончательная стоимость экспертизы по фактическим расходам. Проведение экспертизы будет поручено - Неустроеву Андрею Николаевич, имеющему высшее техническое образование, квалификации инженера-механика (диплом КС № 74195 КГАУ),, диплом о профессиональной переподготовке ПП 000700 по специальности «Строительно- техническая экспертиза» от 25.12.2015 и судебного эксперта по специализациям: "судебная строительно-техническая экспертиза" - квалификационный аттестат серия АС 0307 № 00529 от 27.04.2013, сертификат пользователя ПК «Гранд - смета» № 007973131, стаж работы по специальности с 2009 года.

Суд определил назначить экспертизу эксперту ООО «Агентство независимой экспертной оценки» Неустроеву Андрею Николаевичу.

Ориентировочная стоимость экспертизы - 20 000 руб., с правом превышения стоимости, исходя из фактической стоимости авиабилетов и стоимости проживания в гостинице, срок проведения экспертизы - 30 дней.

Суд разъяснил сторонам право заявить отвод эксперту Неустроеву А.Н. От истца в материалы дела отвод данному эксперту не поступал. Поскольку вопрос о наличии у объекта признаков недвижимости имеет значение для правильного разрешения спора ходатайство ответчика о назначении строительно-технической экспертизы удовлетворено.

Руководствуясь статьями 82, 108, 109, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

является ли строение с кадастровым номером 24:55:0202002:720 площадью 128,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица Енисейская, д. 3 А зарегистрированное в ЕГРН запись о регистрации № 24-24/03824/038/001/2016-2268/2 от 14.04.16, объектом прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?

-подписка о разъяснении последствий предоставления заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);

- копия свидетельства от 14.04.2016;
- копия распоряжения от 25.12.2013 № 7172,
- копия распоряжения от 11.05.2017 № 2371,

- схема границ раздела эксплуатационной ответственности, - копия договора аренды от 27.10.1998 № 95-98,

- копия акта комиссии о приемке в эксплуатацию построенного временного строения от 23.02.1999 № 81,

- копия пояснительной записки к акту № 81 от 23.02.1999,

- копия технического паспорта теплой остановки автобусной с торговым павильоном (магазин) от 02.02.1999;

- копия акта проверки № 3161/ЗУ от 02.09.2010,
- копия кадастрового паспорта змельного участка от 22.05.2014 № 24/14-349317,
- ккопия договра аренды от 16.06.2014 № Т-22-14,
- копия договра купли-продажи от 06.04.2016,
- копия свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2016,

После проведения экспертизы предоставленные в распоряжение эксперта(ов) документы подлежат возвращению в Арбитражный суд Красноярского края с заключением эксперта(ов) и подпиской о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации).

В случае недостаточности для дачи заключения представленных эксперту(ам) материалов эксперту (ам) следует обратиться в арбитражный суд с ходатайством о представлении ему(им) дополнительных материалов (с указанием необходимых материалов).

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок эксперту следует заблаговременно (то есть до истечения срока, установленного в п. 6 настоящего определения) сообщить об этом в арбитражный суд и направить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причин невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием срока, необходимого для окончания проведения экспертизы.

Предупредить о том, что в случае не предоставления по неуважительной причине экспертного заключения к установленному судом сроку будет наложен штраф на основании статей 55, 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Г.Г. Петроченко