ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А33-16751-12/14 от 20.12.2019 АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии обеспечительных мер

20 декабря 2019 года

Дело № А33-16751-12/2014

Красноярск

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Жирных О.В. , рассмотрев заявление ООО «Квадро фильм»  о принятии обеспечительных мер

в рамках рассмотрения заявления к ООО «Джой», ООО «Райт Эдвайс» о признании торгов недействительными

в деле по заявлению Компании «РТМ Фермегенсбератунгс» ГмбХ (Вена, Австрия) о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Краснедвижимость» (ИНН <***>, г. Красноярск) – банкротом,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

Компания «РТМ Фермегенсбератунгс ГмбХ» обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Краснедвижимость» банкротом.

Определением от 04.09.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности подданного заявления.

Определением от 29.10.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Краснедвижимость» введена процедура наблюдения, временным управляющим должником  утвержден ФИО1.

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №202 от 08.11.2014.

Определением от 26.02.2015 введено внешнее управление в отношении общества с ограниченной ответственностью «Краснедвижимость»  сроком на 18месяцев до 19 августа 2016 года. Утвержден внешним управляющим должником ФИО1.

Решением от 04.10.2016 процедура внешнего управления в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью «Краснедвижимость» прекращена, должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1; назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего.

Определением суда от 10.04.2017 по делу А33-16751-7/2014 ФИО1 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника ООО «Краснедвижимость».

Определением от 25.04.2017 по делу А33-16751-7/2014 конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «Краснедвижимость» утвержден ФИО2.

Определением от 06.11.2019 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 24.03.2020.

20.09.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ООО «Управление торгово-развлекательными центрами» (далее – заявитель) о признании незаконным действие организатора торгов ООО «РАЙТ ЭДВАЙС», оформленное протоколом о результатах проведения торгов № 37914 от 11.09.2019 по определению ФИО3, ИНН <***>, действующего в качестве агента в соответствии с Агентским договором № 1/19 от 19.08.2019 от имени и в интересах Принципала – ООО «Джой» победителем торгов, проводимых на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» по адресу сети Интеренет: http://cdtrf.ru. Посредством публичного предложения по продаже имущества должника ООО «Краснедвижимость» в составе лота № 1, а также о признании  участника торгов ООО «Управление торгово-развлекательными центрами» ИНН <***> победителем торгов, проводимых на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» по адресу сети Интернет: http://cdtrf.ru. посредством публичного предложения по продаже имущества должника ООО «Краснедвижимость» в составе лота № 1.

Определением от 23.09.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением от 23.09.2019 по делу № А33-16751-12/2014 в редакции определения Арбитражного суда Красноярского края об исправлении опечатки от 25.09.2019 приняты обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему ООО «Краснедвижимость» (ИНН <***>) заключать и исполнять по итогам торгов 11.09.2019 на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» по адресу сети Интернет: http://cdtrf.ru. договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема передачи, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества:

нежилое помещение № 1,  общая площадь 1 470,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр. 90, пом. 1;

нежилоепомещение № 2,  общая площадь 2 167,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, расположенное  по  адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 2;

нежилое помещение  № 3, общаяплощадь 23,40 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20003, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 3;

нежилоепомещение № 4,  общая площадь 2 643,30 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, расположенное  по  адресу:   Россия,   <...> зд.1, стр.90, пом. 4;

нежилое помещение № 5, общая площадь 56,00 кв.м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20005, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 5;

нежилое помещение № 6, общая площадь 1 684,80 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 6;

нежилоепомещение № 7, общая площадь  263,50  кв. м. кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр.90, пом. 7;

нежилое помещение № 8,  общая площадь 156,00 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, расположенное   по  адресу:   Россия,   <...> зд. 1, стр.90, пом. 8;

право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, д.1, стр.4, общей площадью 16 276,00   кв.м.,  кадастровый № 24:50:0100 234:0056,   функционально обеспечивающего находящиеся на нем нежилые помещения.

В судебном заседании 19.12.2019 объявлена резолютивная часть определения об удовлетворении заявления ООО «Управление торгово-развлекательными центрами» об отказе от заявленных требований, прекращении производства по заявлению ООО «Управление торгово-развлекательными центрами» о признании незаконными действий организатора торгов ООО «РАЙТ ЭДВАЙС», оформленное протоколом о результатах проведения торгов № 37914 от 11.09.2019, а также признания ООО «Управление торгово-развлекательными центрами» победителем торгов по продаже имущества ООО «Краснедвижимость» в составе лота №1, отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-16751-12/2014 от 23.09.2019 в редакции определения Арбитражного суда Красноярского края об исправлении опечатки от 25.09.2019.

2) 21.11.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Квадро фильм» о признании торгов №37914, организованных ООО «Райд Эдвайс» по поручению конкурсного управляющего ФИО2 на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» недействительными.

Определением от 27.11.2019 заявление оставлено без движения.

В рамках срока, установленного судом, заявителем устранены обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения. 

Определением от 16.12.2019 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

19.12.2020 от общества с ограниченной ответственностью  «Квадро фильм» » (далее – заявитель, ООО «Квадро-фильм») поступило заявление, согласно которому с учетом дополнений от 20.12.2019 просит принять обеспечительные меры в виде:

-   запрета конкурсному управляющему ООО «Краснедвижимость» заключать и исполнять договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема-передачи имущества в отношении предмета оспариваемых ООО «Квадро фильм» торгов до вступления в силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов, а также

-  запрета Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по Красноярскому краю) совершать регистрационные действия в отношении объекта до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов, а именно в отношении следующего имущества:

нежилое помещение № 1, общая площадь 1 470,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001 расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр. 90, пом. 1;

нежилое помещение № 2, общая площадь 2 167,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр.90, пом. 2;

нежилое помещение № 3, общая площадь 23,40 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20003, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 3;

нежилое помещение № 4, общая площадь 2 643,30 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 4;

нежилое помещение № 5, общая площадь 56,00 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20005, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 5;

нежилое помещение № 6, общая площадь 1 684,80 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 6;

нежилое помещение № 7, общая площадь 263,50 кв. м. кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр. 90, пом. 7;

нежилое помещение № 8, общая площадь 156,00 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр.90, пом. 8;

право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, д. 1, стр.4, общей площадью 16 276,00 кв.м., кадастровый № 24:50:0100 234:0056, функционально обеспечивающего находящиеся на нем нежилые помещения.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, арбитражный суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными  Законом о банкротстве.

Положениями статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). При этом обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При рассмотрении заявлений о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мерасвязана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также обратил внимание судов, что в определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. В связи с этим при оценке доводов заявителя, в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности. При этом в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Оценив приложенные к заявлению документы и доводы заявителя, суд полагает, что в настоящее время имеются основания для применения мер по обеспечению заявленных требований, исходя из следующего.

05.07.2019 в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве опубликовано сообщение, согласно которому организатор торгов – ООО «РАЙТ ЭДВАЙС» сообщает о проведении открытых электронных торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «КрасНедвижимость». Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» по адресу сети Интернет http://cdtrf.ru. На торги выставляется следующее имущество: Лот № 1

нежилое помещение № 1,  общая площадь 1 470,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр. 90, пом. 1;

нежилоепомещение № 2,  общая площадь 2 167,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, расположенное  по  адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 2;

нежилое помещение  № 3, общаяплощадь 23,40 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20003, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 3;

нежилоепомещение № 4,  общая площадь 2 643,30 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, расположенное  по  адресу:   Россия,   <...> зд.1, стр.90, пом. 4;

нежилое помещение № 5, общая площадь 56,00 кв.м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20005, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 5;

нежилое помещение № 6, общая площадь 1 684,80 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 6;

нежилоепомещение № 7, общая площадь  263,50  кв. м. кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр.90, пом. 7;

нежилое помещение № 8,  общая площадь 156,00 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, расположенное   по  адресу:   Россия,   <...> зд. 1, стр.90, пом. 8;

право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, д.1, стр.4, общей площадью 16 276,00   кв.м.,  кадастровый № 24:50:0100 234:0056,   функционально обеспечивающего находящиеся на нем нежилые помещения.

Согласно протоколу об определении участников торгов № 37914 за период с 29.08.2019 по 08.09.2019 от 11.09.2019 к участию в торах допущены: ООО «Управление торгово-развлекательными центрами», ФИО4.

В соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 37914 от 11.09.2019 победителем торгов признан ФИО3, действующий в качестве агента в соответствии с Агентским договором № 1/19 от 19.08.2019 от имени и в интересах принципала – ООО «Джой», с ценой предложения 286000101 руб.

Согласно пункту 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В обоснование требования о признании торгов недействительными, общество с ограниченной ответственностью «Квадро фильм» ссылается на нарушение принципа открытости и ограничения доступа к участию в торгах, нарушение порядка проведения торгов, нарушение принципа конкурентности и создание неоправданных преимуществ одному из участников торгов, а также на нарушение прав истца на участие в торгах и свободное осуществлением им предпринимательской деятельности.

Заявляя ходатайство о принятии обеспечительных мер, общество с ограниченной ответственностью «Квадро фильм» просит запретить конкурсному управляющему заключать и исполнять договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема-передачи имущества в отношении предмета оспариваемых ООО «Квадро фильм» торгов до вступления в силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов, а также запретить Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по Красноярскому краю) совершать регистрационные действия в отношении объекта до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов, а именно в отношении имущества.

В обоснование испрашиваемых обеспечительных мер заявитель указывает, что заключение договора купли-продажи по итогам торгов может привести к появлению у ответчика – победителя торгов – возможность перепродать имущество новым лицам, что затруднит судебное разбирательство по настоящему делу, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество может повлечь необходимость повторного обращения в суд с требованиями с целью достижения правового результата (например, признание сделки недействительной и .д.).

Суд полагает, что заявленные обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему ООО «Краснедвижимость» исполнять договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема передачи имущества и запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества, признается судом связанной с предметом спора. Также рассматриваемая обеспечительная мера является соразмерной заявленному требованию и направлена на сохранение существующего состояний отношений между сторонами до разрешения судом заявления в рамках настоящего обособленного спора.

Отчуждение спорного имущества  может затруднить рассмотрение дела по спору № А33-16751-12/2014 и повлечь необходимость привлечения к участию в деле иных лиц – приобретателей имущества, а также сделать невозможным исполнение судебного акта по результатам рассмотрения настоящего дела.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество также может повлечь умаление степени судебной защиты законных прав и интересов заявителя  в результате использования избранного им способа защиты в связи с возможной  необходимостью повторного обращения в суд с предъявлением новых заявлений для достижения желаемого правового результата (например, оспаривание торгов, признание сделки недействительной и т.д.).

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд считает, что рассматриваемые обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения сторон до разрешения спора по существу (status quo), а также предотвратит возможность причинения ущерба конкурсным кредиторам ООО «Краснедвижимость».

Рассматриваемые обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему ООО «Краснедвижимость» исполнять договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема передачи имущества и запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества не влечет наложения чрезмерных дополнительных обязанностей и обременений на ООО «Краснедвижимость», не препятствует владению и пользованию спорным имуществом его титульным владельцем. Аналогичным образом испрашиваемые обеспечительные меры не являются чрезмерными в условиях  принятия судом обеспечительных мер в отношении спорного имущества  по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление торгово-развлекательными центрами» на основании определения по делу А33-16751-12/2014 от 23.09.2019 в редакции определения Арбитражного суда Красноярского края об исправлении опечатки от 25.09.2019, поскольку в судебном заседании 19.12.2019 объявлена резолютивная часть определения об удовлетворении заявления ООО «Управление торгово-развлекательными центрами» об отказе от заявленных требований, прекращении производства по заявлению ООО «Управление торгово-развлекательными центрами, отмене обеспечительных мер, принятых указанными судебным актом.

Следовательно, рассматриваемые обеспечительные меры учитывают необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

Таким образом, поскольку заявленные ООО «Квадро фильм» обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему исполнять договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема-передачи имущества в отношении предмета оспариваемых ООО «Квадро фильм» торгов и запрета Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии  совершать регистрационные действия в отношении объекта до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов связана с предметом заявленного требования, соразмерны ему и позволит сохранить существующее положение в настоящее время, а также предотвратит возможность причинения ущерба конкурсным кредиторам ООО «Краснедвижимость», арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявления о принятии мер по обеспечению заявления в указанной части.

В отношении требования о принятии обеспечительной меры в виде запрета конкурсному управляющему ООО «Краснедвижимость» заключать договор купли-продажи в отношении предмета оспариваемых  ООО «Квадро фильм» торгов суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении в данной части на основании следующего.

Как следует из сведений, размещенных в  Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве конкурсным управляющим ООО «Краснедвижимость» 23.09.2019 размещено объявление № 4193055, из которого следует, что по результатам проведения открытых электронных торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «Краснедвижимость» с победителем торгов ООО «Джой» 16.09.2019 заключен договор купли-продажи. Доказательства, опровергающие данные сведения в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, принятие испрашиваемой обеспечительной меры в виде запрета конкурсному управляющему должника заключать договор купли-продажи в отношении предмета оспариваемых торгов невозможно.

На основании изложенного, заявление ООО «Квадро фильм» о принятии обеспечительных мер подлежит частичному удовлетворению.

Арбитражный суд полагает возможным разъяснить, что если после принятия обеспечительных мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения, а также в случае, когда отпали основания для ее сохранения после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер, лица, участвующие в деле вправе обратиться с заявлением об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 90-93, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 46 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление ООО «Квадро фильм» о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.

1.Запретить конкурсному управляющему ООО «Краснедвижимость» (ИНН <***>) исполнять договор купли-продажи, в том числе подписывать акт приема-передачи имущества в отношении предмета оспариваемых ООО «Квадро фильм» торгов до вступления в силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов в отношении следующего имущества:

нежилое помещение № 1,  общая площадь 1 470,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр. 90, пом. 1;

нежилое помещение № 2,  общая площадь 2 167,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, расположенное  по  адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 2;

нежилое помещение  № 3, общая площадь 23,40 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20003, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 3;

нежилое помещение № 4,  общая площадь 2 643,30 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, расположенное  по  адресу:   Россия,   <...> зд.1, стр.90, пом. 4;

нежилое помещение № 5, общая площадь 56,00 кв.м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20005, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 5;

нежилое помещение № 6, общая  площадь 1 684,80 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 6;

нежилое помещение № 7, общая площадь  263,50  кв. м. кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр.90, пом. 7;

нежилое помещение № 8,  общая площадь 156,00 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, расположенное   по  адресу:   Россия,   <...> зд. 1, стр.90, пом. 8;

право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, д.1, стр.4, общей площадью 16 276,00   кв.м.,  кадастровый № 24:50:0100234:0056,   функционально обеспечивающего находящиеся на нем нежилые помещения.

2.Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать регистрационные действия в отношении объекта до вступления в силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения арбитражным судом заявления ООО «Квадро фильм» об оспаривании результатов торгов в отношении следующего имущества:

нежилое помещение № 1,  общая площадь 1 470,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20001расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр. 90, пом. 1;

нежилое помещение № 2,  общая площадь 2 167,90 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20002, расположенное  по  адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 2;

нежилое помещение  № 3, общая площадь 23,40 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20003, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 3;

нежилое помещение № 4,  общая площадь 2 643,30 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20004, расположенное  по  адресу:   Россия,   <...> зд.1, стр.90, пом. 4;

нежилое помещение № 5, общая площадь 56,00 кв.м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20005, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 5;

нежилое помещение № 6, общая  площадь 1 684,80 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20006, расположенное по адресу: Россия, <...> зд.1, стр.90, пом. 6;

нежилое помещение № 7, общая площадь  263,50  кв. м. кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20007, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1, стр.90, пом. 7;

нежилое помещение № 8,  общая площадь 156,00 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:0035:04:401:001:003770570:0058:20008, расположенное   по  адресу:   Россия,   <...> зд. 1, стр.90, пом. 8;

право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, д.1, стр.4, общей площадью 16 276,00   кв.м.,  кадастровый № 24:50:0100234:0056,   функционально обеспечивающего находящиеся на нем нежилые помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Подача жалобы на определение об обеспечении иска не приостанавливает исполнение настоящего определения.

Судья

О.В. Жирных