Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В. , рассмотрев в судебном заседании отчет финансового управляющего о ходе процедуры реализации имущества,

в деле по заявлению кредитного потребительского кооператива «Единство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка гор. Боготола, адрес регистрации: 662206, <...>. 87 - 129) банкротом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лучкиной А.В.,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Единство» обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО1 (далее - должник) банкротом и введении в отношении должника процедуры реализации имущества.

Определением от 08.09.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением от 16.01.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 13.03.2018.

Определением от 20.03.2018 отказано в удовлетворении ходатайства кредитного потребительского кооператива «Единство» о введении в отношении должника процедуры реализации имущества. Признано обоснованным заявление кредитного потребительского кооператива «Единство» о признании банкротом гражданки ФИО1 и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Требование кредитного потребительского кооператива «Единство» включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 в размере 8 909 875,07 руб. основного долга.

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО2, член Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие».

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» №50 от 24.03.2018.

Решением от 20.08.2018 ФИО1 признана банкротом и в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 13.02.2019. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО2.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы финансовым управляющим в газете «Коммерсантъ» №148 от 18.08.2016.

23.11.2018 в материалы дела поступили сведения о смене фамилии должника, с Швейцер на ФИО3.

Определением от 19.02.2019 срок процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО3 (до расторжения брака - Швейцер) Елены Анатольевны продлен до 13.05.2019. Определением от 20.05.2019 продлен срок процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО3 до 09.09.2019.

Определением от 23.09.2019 продлен срок процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО3 (до расторжения брака - Швейцер) Елены Анатольевны до 12.11.2019.

Определением от 25.11.2019 срок процедуры реализации имущества был продлен до 13.04.2020

Судебное заседание по рассмотрению итогов процедуры реализации имущества откладывалось.

Определением от 27.07.2020 срок процедуры реализации имущества должника был продлен до 20.01.2021

Определением от 01.02.2021 срок процедуры реализации имущества должника был продлен до 17.06.2021

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

В материалы дела поступил отчет финансового управляющего, ходатайство о продлении процедуры реализации имущества на 6 месяцев.

При рассмотрении ходатайства судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

В ходе процедуры реализации имущества дана публикация о признании должника -ФИО1, банкротом в газете «Коммерсантъ» № 148 от 18.08.2018, сообщение на ЕФРСБ № 2950269 от 15.08.2018.

В ходе процедуры реализации имущества ФИО1 в реестр требований кредиторов включено требование одного кредитора КПК «Единство» на общую сумму 8 909 875,07 рублей.

Финансовым управляющим ФИО2 проводятся мероприятия по выявлению имущества подлежащего включению в конкурсную массу.

Обязанность по передаче банковских карт и имущества финансовому управляющему должник не выполнил.

Финансовым управляющим выявлено наличие в собственности должника помещения общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

20.11.2018 в адрес финансового управляющего ФИО2 от должника - ФИО1 поступило пояснение, из которого следует, что она не проживает по адресу: <...>, а также то, что сменила фамилию со «Швейцер» на «ФИО3» и жилое помещение по адресу: <...> является для нее единственным местом жительства.

Вместе с тем, в ходе осмотра здания, где расположено помещение по адресу: <...> финансовым управляющим установлено, что указанное помещение фактически использовалось (используется) в коммерческих целях имеется отдельных выход (крыльцо), согласно ответу на запрос Администрации г.Юрги Кемеровской области Распоряжением от 29.01.2002 №78-р Главы г.Юрги «о переводе жилой квартиры № 1 по ул.Кирова, 17 из жилого фонда в нежилой», указанное помещение переведено в нежилой фонд. Должником не завершена процедура перевода жилого помещение в нежилое.

В связи с указанными обстоятельствами финансовым управляющим заключен Договор № 2 от 07.02.2019 с ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» на подготовку технической документации для завершения перевода помещения из жилого в нежилое помещение для последующей его реализации.

09.02.2019 финансовому управляющему ФИО2 удалось связаться с должником по телефону, указанном в пояснении и договориться об осмотре указанного помещения, по просьбе должника осмотр назначен на 15.02.2019 в т.ч. для проведения технической инвентаризации помещения.

15 февраля 2019г. произведен осмотр и замер помещения расположенного по адресу: <...> в ходе которого установлено, что помещение имеет отдельный выход, то есть фактически собственником ранее выполнены все мероприятия по переводу помещения из жилого в нежилой фонд. В последующем изготовлен технический паспорт.

В связи с указанными обстоятельствами финансовый управляющий ФИО2 обратился в городскую межведомственную комиссию администрации города Юрги с просьбой Выдать Акт приемки о завершении перевода жилого помещения №1 по адресу: <...> в нежилой фонд на основании Распоряжения Администрации г.Юрги №78-р от 29.01.2002, однако, ответом от 05.03.2019 № 410/01-07-01 Председателя городской межведомственной комиссии, отказано в выдаче акта приемки выполненных работ в связи с необходимостью обращения с указанным заявлением собственнику, то есть - ФИО3. Кроме того, в указанном письме указано, что собственник помещения не выполнил п.2 распоряжения Главы города Юрги от 29.01.2002 № 78-р (об отсутствии отдельного входа, прим. ФИО2), следовательно, на данный момент указанное помещение является жилым.

Однако, указанное утверждение необоснованно и не соответствовало действительности в связи с тем, что у помещения оборудован отдельных вход, данное обстоятельство подтверждается актом осмотра помещения произведенное финансовым управляющим, а также техническим паспортом который так же был изготовлен после осмотра помещения, расположенного по адресу: <...>.

В последующем ответом Заместителя Главы города по строительству от 24.04.2019 № 03-16-1/2057, также сообщено, что ФИО1 (в настоящее время - ФИО3) не завершила процедуру перевода жилого помещения в нежилое помещение, т.е. не сдала выполненные работы комиссии и не оформила акт приемки выполненных работ.

Вместе с тем, Постановлением от 05.03.2019 № 224 нежилому помещению, образованному в результате перевода жилого помещения - квартиры с кадастровым номером: 42:36:0102001:7098 расположенной по адресу: <...> из жилого в нежилой фонд присвоен новый адрес (как нежилому объекту): <...> пом. 1.

Для установления факта организации в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> пом.1 финансовый управляющий ФИО2 обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области (далее - ГЖИ Кемеровской области) с просьбой провести проверку по факту выполнения самовольно работ по организации отдельного входа с улицы с нарушением градостроительных норм и правил в помещение, расположенное по адресу: <...>. Ответом Государственной жилищной инспекции от 14.05.2019 было сообщено финансовому управляющему, что в ходе проверки состоявшейся 08.05.2019, установлено, что помещение № 1, расположенное по адресу: ул.Кирова, 17 г.Юрга действительно имеет отдельный вход со стороны торца здания.

Также ГЖИ Кемеровской области сообщено, что указанное помещение было переведено в нежилой фонд с целью размещения в нем информационно-консультативного центра традиционной восточной медицины. В настоящее время собственником помещения не завершено оформление документов по подписанию акта выполненных работ по переводу помещения в нежилой фонд.

В связи с этим, в адрес собственника ГЖИ Кемеровской области было направлено предписание № 90-136 от 08.05.2019 на завершение оформления документов по переводу жилого помещения в нежилой фонд, подписания акта выполненных работ по устройству отдельного входного узла

В связи с указанными обстоятельствами (отказом Администрации города Юрги в выдаче акта приемки выполненных работ) финансовый управляющий ФИО2 обратился в Юргинский городской суд Кемеровской области с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа в выдаче акта перевода в нежилой фонд.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области по делу № 2а-1351/2019 от 20 сентября 2019 года отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего в связи с пропуском срока обращения в суд, а также в связи с тем, что по данным управляющей компании в спорном жилом помещении прописано двое лиц.

В связи с этим финансовым управляющим 11.11.2019 в Юргинский городской суд Кемеровской области подано исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В рамках указанного заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением 21.04.2020 по делу № 2-408/2020 вынесено определение Юргинского городского суда Кемеровской области о приостановлении производства по гражданскому делу до отмены санитарно-эпидемиологического характера. В последующем заявление оставлено без рассмотрения.

07.12.2020 финансовым управляющим ФИО2 подано заявление в Юргинский городской суд Кемеровской области исковое заявление о признании права собственности должника о признании права собственности на нежилое помещение, на нежилое помещение, общей площадью: 58,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Однако, 14.12.2020 заявление оставлено без движения, заявление возвращено.

В настоящее время проводятся мероприятия по повторному обращению в Администрацию города за выдачей акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения.

Для завершения мероприятий по оформлению прав на спорное помещение финансовый управляющий просит продлить процедуру банкротства реализации имущества гражданина ФИО1 на 6 месяцев.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Поскольку цель реализации имущества гражданина заключается в соразмерном удовлетворении требований кредиторов, финансовому управляющему необходимо в период процедуры реализации имущества гражданина сформировать конкурсную массу, реализовать имущество должника и после получения денежных средств произвести расчеты с кредиторами. Основанием для завершения процедуры реализация имущества гражданина является наличие обстоятельств, свидетельствующих об осуществлении всех мероприятий, необходимых для завершения реализации имущества гражданина, установленных Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим не окончены мероприятия, предусмотренные статьей 213.26 Закона о банкротстве, а именно, не реализовано имущество, включенное в конкурсную массу, не произведены расчеты с кредиторами. Оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что цель процедуры реализации имущества гражданина (завершение расчетов с кредиторами) не достигнута, в связи чем в настоящее время отсутствуют основания для решения вопроса о завершении процедуры реализации имущества гражданина

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает возможным ходатайство финансового управляющего о продлении срока реализации имущества гражданина удовлетворить и продлить срок реализации имущества на один месяц. При определении срока реализации имущества суд учитывает мероприятия, подлежащие выполнению финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 143, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Продлить срок процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО3 (до расторжения брака - Швейцер) Елены Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка гор. Боготола, адрес регистрации: <...>.) до 20.12.2021.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего имуществом должника на 20.12.2021 в час. мин. по адресу: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал № .

Повторно обязать должника представить в материалы дела в срок до 20.12.2021 письменные пояснения относительно осуществления трудовой и иной приносящей доходы деятельности в ходе процедуры реализации имущества, документы, подтверждающие использование спорного помещения в качестве единственного пригодного для проживания.

Обязать финансового управляющего в срок до 17.12.2021представить суду отчет о результатах процедуры реализации имущества гражданина, использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о ходе разрешения споров в отношении принадлежащего должнику помещения в г.Юрга, документы по поступлению и расходованию денежных средств, документы, предусмотренные статьей 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, реестр текущих расходов на проведение процедуры банкротства, выписки по счетам должника, заключение о наличии или отсутствии оснований неприменения правил об освобождении должника от исполнения обязательств, доказательства завершения мероприятий в процедуре банкротства.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить, что настоящее определение в части продления срока процедуры реализации имущества гражданина может быть обжаловано в течение четырнадцати дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.В. Доронина