Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Мегаполис» (г.Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>) об обеспечении иска

в деле по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Мегаполис»

к обществу с ограниченной ответственностью «РИКОС» (Красноярский край, Манский район, п. Камарчага, ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «АЛПИ-Трэйд» (Красноярский край, Берёзовский район, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области,

о признании недействительными сделок по передаче имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «РИКОС», о применении последствий недействительности сделок,

без извещения лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Мегаполис» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РИКОС», к обществу с ограниченной ответственностью «АЛПИ-Трэйд» о признании недействительными сделок от 15.06.2009 и от 07.09.2009 по передаче имущества общества с ограниченной ответственностью «АЛПИ-Трэйд» в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «РИКОС» в отношении следующих объектов:

- здание (подстанция), площадью 65,8 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:002:007023440:0016, литер Р, этажность 1, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:04, находящиеся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624516;

- здание (строительный цех), площадью 628,4 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:002:007023440:0003, литер В, этажность 2, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:08, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624519;

- здание (гараж со складом), площадью 2612,10 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:379:007023440:0005, литер Д, этажность 2, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:11, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624517;

- здание (механико-энергетического цеха), площадью 892,7 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:379:007023440:0011, литер Л, этажность 2, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:10, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624518;

- встроенно-пристроенные помещения общей площадью 98,60 кв.м., условный номер 24:56:000000:84/1:2а, по адресу: Россия, <...>. Документы-основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ- Трэйд» №07/09 от 15.04.2009г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 года серии 24 ЕИ №198853;

- нежилое помещение, общая площадь 226,6 кв.м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 34,38,39,41,42,45-48, условный номер: 70-70-01/125/2007-815, находящиеся по адресу: <...>. Документы основания: договор купли- продажи недвижимого имущества от 12.01.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 70 АБ № 367208 от 21 августа 2009 г.

О применении последствий недействительности сделки, обязав:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произвести государственную регистрацию прав общества с ограниченной ответственностью «АЛПИ-Трэйд» на следующее недвижимое имущество:

- здание (механико-энергетического цеха), площадью 892,7 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:379:007023440:0011, литер Л, этажность 2, кадастровый номер:

54:35:074310:0003:10, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624518.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области произвести государственную регистрацию прав общества с ограниченной ответственностью «АЛПИ-Трэйд» на следующее недвижимое имущество:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести государственную регистрацию прав общества с ограниченной ответственностью «АЛПИ-Трэйд» на следующее недвижимое имущество:

- встроенно-пристроенные помещения общей площадью 98,60 кв.м., условный номер 24:56:000000:84/1:2а, по адресу: Россия, <...>. Документы-основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ- Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 года серии 24 ЕИ №198853.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.02.2011 возбуждено производство по делу.

В Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Мегаполис» о принятии обеспечительных мер в виде запрета:

- управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в отношении встроенно-пристроенного помещения общей площадью 98,60 кв.м., условный номер 24:56:000000:84/1:2а, расположенного по адресу: Россия, <...>. Документы- основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 года серии 24 ЕИ №198853;

- управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в отношении:

здания (подстанция), площадью 65,8 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:002:007023440:0016, литер Р, этажность 1, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:04, находящиеся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624516;

здания (строительный цех), площадью 628,4 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:002:007023440:0003, литер В, этажность 2, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:08, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624519;

здания (гараж со складом), площадью 2612,10 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:379:007023440:0005, литер Д, этажность 2, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:11, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624517;

здания (механико-энергетического цеха), площадью 892,7 кв.м., нежилое здание, инв. №50:401:379:007023440:0011, литер Л, этажность 2, кадастровый номер: 54:35:074310:0003:10, находящееся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Декабристов - 247. Документы основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624518;

- управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в отношении нежилого помещения общей площадью 226,6 кв.м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 34,38,39,41,42,45-48, условный номер: 70-70- 01/125/2007-815, находящиеся по адресу: <...>. Документы основания: договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.01.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 70 АБ № 367208 от 21 августа 2009 г регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Необходимость обеспечения иска истец мотивировал тем, что длительное рассмотрение судебного спора позволит ООО «Рикос» предпринять меры к отчуждению имущественных прав в отношении предмета спора, следовательно, сделать невозможным в бедующем исполнение судебного акта. Кроме того, принятие обеспечительных мер позволить защитить публичные интересы третьих лиц, поскольку в соответствии с картотекой Арбитражных дел по делу № А33-7353/2010 в реестр требований включено большое количество кредиторов, в том числе и государственные органы.

Рассмотрев заявление об обеспечении иска арбитражный суд считает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечительными мерами может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно части 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В абзаце 3 части 9 данного постановления указано, что в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояние отношений (status guo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из абзацев 4, 5 пункта 10 указанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006 следует, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ основной целью судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную деятельность. Указанное положение предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную суду судебного акта.

На основании статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что вышеуказанное недвижимое имущество является предметом спора по настоящему делу и регистрация сделок по отчуждению недвижимого имущества, может привести к невозможности исполнения судебного акта в части обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области произвести государственную регистрацию прав общества с ограниченной ответственностью «АЛПИ- Трэйд» на спорное имущество, в случае удовлетворения иска. Суд считает, что заявленные истцом обеспечительные меры связаны с предметом заявленного искового требования, соразмерны ему, направлены на обеспечение баланса интересов, сохранение существующего состояния отношений (status quo), предотвращения причинения ущерба как заявителю, так и третьим лицам.

Арбитражный суд считает заявленную истцом меру обеспечения обоснованной и достаточной для обеспечения возможности исполнения судебного акта.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявление об обеспечении заявления, применив заявленные обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрировать сделки по отчуждению спорного имущества.

Руководствуясь статьями 90-93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Мегаполис» (г.Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>) о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать сделки по отчуждению встроенно- пристроенного помещения общей площадью 98,60 кв.м., условный номер 24:56:000000:84/1:2а, расположенного по адресу: Россия, <...>. Документы-основания: акт приема-передачи имущества в уставный капитал «АЛПИ-Трэйд» от 15.04.2009г., решение единственного участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 года серии 24 ЕИ №198853.

Запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области регистрировать сделки по отчуждению:

участника ООО «АЛПИ-Трэйд» № 07/09 от 15.04.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2009 года серии 54 АГ № 624518.

Запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрировать сделки по отчуждению нежилого помещения общей площадью 226,6 кв.м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 34,38,39,41,42,45-48, условный номер: 70-70-01/125/2007-815, находящиеся по адресу: <...>. Документы основания: договор купли- продажи недвижимого имущества от 12.01.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 70 АБ № 367208 от 21 августа 2009 г.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Подача жалобы на определение об обеспечении иска не приостанавливает исполнение настоящего определения.

Судья М.А. Альтергот

2 А33-18189/2010

3 А33-18189/2010

4 А33-18189/2010

5 А33-18189/2010

6 А33-18189/2010

7 А33-18189/2010