Определение № А33-18527/16 от 17.05.2017 АС Красноярского края

1414/2017-111285(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении строительной экспертизы

Красноярск

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в 

предварительном судебном заседании ходатайство общества с ограниченной 

ответственностью «Ситалл» о назначении строительной экспертизы в деле

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ситал» (ИНН <***>, 

ОГРН <***>, г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

об устранении препятствий в использовании имуществом и сносе за свой счет части 

нежилого здания,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных 

требований относительно предмета спора:

- департамента градостроительства администрации г. Красноярска (660049, г. 

Красноярск, ул. К. Маркса, д. 93);

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. 

Красноярска (<...>).
в присутствии в предварительном судебном заседании до и после перерыва:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 19.12.2016, личность 

удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 11.01.2017, 

личность удостоверена паспортом

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой А.Ф., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АПРЕЛЬ» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее – ответчик) об обязании устранить  препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100470:8,  расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Красногорская,  путем сноса (демонтажа) здания с кадастровым номером 24:50:0100470:34 в части,  расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100470:8,  своими силами и за свой счет. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.08.2016  возбуждено производство по делу, привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора департамент  муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска,  департамент градостроительства администрации г. Красноярска. Назначены  предварительное и судебное заседания на 07.09.2016. 

В предварительном судебном заседании 19.01.2017 истец заявил об изменении его  наименования с общества с ограниченной ответственностью «Апрель» на общество с  ограниченной ответственностью «Ситалл». 

В предварительном судебном заседании 21.03.2017 истец в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил требования,  согласно которым просит суд: 

- признать отсутствующим право собственности ФИО1  на объект: «Магазин «Центр садоводчества и инженерного обеспечения», назначение:  нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 789.7 кв. м. адрес (местонахождение)  объекта: <...> (зарегистрировано в ЕГРП  15 августа 2014 года за № 24-24-01-/178/2014-646); 

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1,  г. Красноярск (ОГРНИП <***>) произвести снос самовольной постройки -  часть нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером  24:50:0100470:0008 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Красногорская, в  точках с координатами № Т1(Х-636755.740 У-90965.779), Т2(Х-636755.863 У-90965.450),  ТЗ(Х-636770.676 У-90970.895), Т4(Х-636770.517 У-90971.319) местной системы  координат, в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу; 

- в случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1, г. Красноярск (ОГРНИП <***>) решения суда в  установленный срок, предоставить право освобождения земельного участка с  кадастровым номером 24:50:0100470:0008 ООО «Ситалл» ОГРН <***> с правом  дальнейшего возмещения расходов за счет ответчика. 

В предварительном судебном заседании 11.05.2017 истец заявил ходатайство о  назначении строительной экспертизы. 

В предварительном судебном заседании объявлен перерыв до 17 мая 2017 года в 14  час. 30 мин., с целью уточнения истцом стоимости экспертизы с учетом вопросов  поставленных на разрешение эксперту. 

В предварительном судебном заседании 17.05.2017 истец поддержал ранее заявленное  ходатайство о назначении строительной экспертизы по следующим вопросам: 

- является ли строение в точках с координатами № Т1(Х-636755.740 У-90965.779),  Т2(Х-636755.863 У-90965.450), ТЗ(Х-636770.676 У-90970.895), Т4(Х-636770.517 У- 90971.319) местной системы координат, расположенное по адресу: г. Красноярск,  Октябрьский район, ул. 2-я Красногорская на земельном участке с кадастровым номером  24:50:0100470:8 объектом капитального строительства? 

- возможен ли демонтаж указанного строения, в части, занимающей земельный  участок с кадастровым номером 24:50:0100470:0008 в точках с координатами № Т1(Х- 636755.740 У-90965.779), Т2(Х-636755.863 У-90965.450), ТЗ(Х-636770.676 У-90970.895),  Т4(Х-636770.517 У-90971.319) местной системы координат, без существенных нарушений  конструктивной целостности всего строения и его назначения, а также без причинения  несоразмерного вреда данному объекту? 

Проведение экспертизы истец просит поручить обществу с ограниченной  ответственностью «Сибирский центр судебной экспертизы» в лице эксперта ФИО4 окончившей 17.06.2010 Федеральное государственное автономное  образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирский  федеральный университет» с присвоением квалификации инженер по специальности  «Промышленное гражданское строительство». 

По информации общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр  судебной экспертизы» (письмо от 18.01.2017), данная организация согласна на проведение  строительно-технической экспертизы, срок проведения экспертизы 30 дней с даты  поступления материалов (документов) для производства экспертизы, стоимость - 36 000  руб. 

Истцом были так же поставлены вопросы перед обществом с ограниченной  ответственностью «Сибирский центр судебной экспертизы» о возможности проведения  судебной строительно-технической экспертизы по следующим вопросам: 

- определения координат наложения здания магазина «Центр садоводства и  инженерного обеспечения» с кадастровым номером 24:50:0100470 на земельный участок с  кадастровым номером 24:50:0100470:8, расположенного по адресу: г. Красноярск,  Октябрьский район, ул. 2-я Красногорская; 

- определения площади наложения указанного здания магазина на земельный участок  с кадастровым номером 24:50:0100470:8. 

По информации общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр  судебной экспертизы» (письмо от 16.05.2017), исследование данных вопросов возможно  при участии специалистов общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр 2002».  Стоимость за проведение экспертизы с участием специалистов общества с ограниченной  ответственностью «Геоцентр2002» составит 50 000,00 руб. 

По проведению экспертизы на предмет определения наличия наложения границ  здания на земельный участок и в каких координатах, истцом представлена суду  кандидатура эксперта ИП ФИО5. 

Согласно ответа ИП ФИО5 16.05.2017 № 86 имеющего высшее  образование по специальности аэрофотогеодезия, аттестат кадастрового инженера, а так  же опыт работы в области землеустройство и геодезия более 20 лет, стоимость данной  экспертизы составит 15 000 руб. 

Истцом представлены суду платежные поручения № 783 от 10.05.2017 на сумму  36 000,00 руб., и № 799 от 16.05.2017 на сумму 14 000,00 руб. за проведение экспертизы по  делу А33-18527/2016, перечисленных на депозитный счет Арбитражного суда  Красноярского края. 

У представителя ответчика процессуальных отводов к кандидатурам экспертных  организаций истца не имеется, своих кандидатур экспертных организаций суду не  представлено. 

В части наличия факта пересечения границ здания магазина «Центр садоводства и  инженерного обеспечения», с кадастровым номером 24:50:0100470:34 принадлежащего  ответчику, с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100470:8,  расположенным по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. 2-я Красногорская;  принадлежащего истцу на праве собственности, ответчик признал данный факт,  согласившись с пересечением в точках координат, которые были определены согласно  топографического плана, составленного обществом с ограниченной ответственностью  «Геосеть», представленного истцом в дело. 

Учитывая факт отсутствия между сторонами спора по факту пересечения границ  здания «Магазин «Центр садоводства и инженерного обеспечения» с границами  земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100470:8, суд считает необходимым  поставить на разрешение эксперта один вопрос, а именно: 

- возможен ли демонтаж 2-х этажного нежилого здания «Магазин «Центр садоводства  и инженерного обеспечения», общей площадью 789,7 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 24:50:0100470:34 в части, занимающей земельной  участок с кадастровым номером 24:50:0100470:0008 в точках с координатами № Т1(Х- 636755.740 У-90965.779), Т2(Х-636755.863 У-90965.450), ТЗ(Х-636770.676 У-90970.895),  Т4(Х-636770.517 У-90971.319) местной системы координат № 167, определенных согласно  топографического плана, составленного обществом с ограниченной ответственностью  «Геосеть», без существенных нарушений конструктивной целостности всего строения и  его назначения, а так же без причинения несоразмерного вреда данному объекту? 

Согласно ст.82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для  разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных  знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в  деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым  должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица,  участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны 

быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных  лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать. 

Согласно пункта 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при  возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может  быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или  другому эксперту. 

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство о назначении строительной экспертизы,  суд считает, что оно подлежит удовлетворению в части постановки перед экспертом на  разрешение следующего вопроса: 

- возможен ли демонтаж 2-х этажного нежилого здания «Магазин «Центр садоводства  и инженерного обеспечения», общей площадью 789,7 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 24:50:0100470:34 в части, занимающей земельной  участок с кадастровым номером 24:50:0100470:0008 в точках с координатами № Т1(Х- 636755.740 У-90965.779), Т2(Х-636755.863 У-90965.450), ТЗ(Х-636770.676 У-90970.895),  Т4(Х-636770.517 У-90971.319) местной системы координат № 167, определенных согласно  топографического плана, составленного обществом с ограниченной ответственностью  «Геосеть», без существенных нарушений конструктивной целостности всего строения и  его назначения, а так же без причинения несоразмерного вреда данному объекту? 

По итогам обсуждения представленных на утверждение суда кандидатур экспертных  организаций, в качестве таковой судом определено общество с ограниченной  ответственностью «Сибирский центр судебной экспертизы» в лице эксперта ФИО4. Судом определена стоимость проведения экспертизы по  поставленному на разрешения эксперту вопросу в размере 36 000,00 руб. и сроки  проведения экспертизы - 30 дней с даты поступления материалов (документов) для  производства экспертизы. 

Судом по согласованию со сторонами определен также перечень документов,  предоставляемых экспертному учреждению для проведения экспертизы, это: 

- акт о выборе земельного участка для предварительного согласования места  размещения объекта, предполагаемого к проектированию и строительству от 20.12.2005; 

- Распоряжение администрации г. Красноярска о предварительном согласовании ЗАО  «Ситалл» места размещения объекта № 1295-арх от 31.05.2006; 

- договор аренды земельного участка от 10.09.2006;
- межевое дело № 8024-мд от 14.05.2007 на 14 листах;

- проект территориального землеустройства при образовании нового земельного  участка, расположенного <...> на 49 листах, 

- Распоряжение администрации г. Красноярска от 08.07.2010 № 811-ж о  предоставлении ФИО1 земельного участка; 

- договор аренды земельного участка № 1818 от 15.12.2010;
- разрешение на строительство № 01/1674-дг от 19.04.2012;
- распоряжение администрации г. Красноярска № 4321-недв от 27.11.2013;

- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта  капитального строительства проектной документации; 

- свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.07.2015; 

- отчет о проведении геодезических работ общества с ограниченной ответственностью 

«Геосеть»;
- план границ нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0100470:34

Руководствуясь статьями 82, 87, 108, 109, 184, 185 Арбитражного процессуального 

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначении строительной экспертизы удовлетворить в части.
2.Назначить строительную экспертизу.

«Сибирский центр судебной экспертизы» 660005 г.Красноярск, ул. Краснодарская, д. 17, 

оф. 155, тел\факс (950) 433-50-55 в лице эксперта ФИО4;

- возможен ли демонтаж 2-х этажного нежилого здания «Магазин «Центр садоводства  и инженерного обеспечения», общей площадью 789,7 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 24:50:0100470:34 в части, занимающей земельной  участок с кадастровым номером 24:50:0100470:0008 в точках с координатами № Т1(Х- 636755.740 У-90965.779), Т2(Х-636755.863 У-90965.450), ТЗ(Х-636770.676 У-90970.895),  Т4(Х-636770.517 У-90971.319) местной системы координат № 167, определенных согласно  топографического плана, составленного обществом с ограниченной ответственностью  «Геосеть», без существенных нарушений конструктивной целостности всего строения и  его назначения, а так же без причинения несоразмерного вреда данному объекту? 

- акт о выборе земельного участка для предварительного согласования места 

размещения объекта, предполагаемого к проектированию и строительству от 20.12.2005;

- Распоряжение администрации г. Красноярска о предварительном согласовании ЗАО 

«Ситалл» места размещения объекта № 1295-арх от 31.05.2006;

- договор аренды земельного участка от 10.09.2006;
- межевое дело № 8024-мд от 14.05.2007 на 14 листах;

- проект территориального землеустройства при образовании нового земельного 

участка, расположенного <...> на 49 листах,

- Распоряжение администрации г. Красноярска от 08.07.2010 № 811-ж о 

предоставлении ФИО1 земельного участка;

- договор аренды земельного участка № 1818 от 15.12.2010;  - разрешение на строительство № 01/1674-дг от 19.04.2012;  - распоряжение администрации г. Красноярска № 4321-недв от 27.11.2013; 

- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта 

капитального строительства проектной документации;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.07.2015;

- отчет о проведении геодезических работ общества с ограниченной ответственностью  «Геосеть»; 

- план границ нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0100470:34

Стоимость экспертизы определить в размере 36 000 руб.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок  эксперту следует заблаговременно (то есть до истечения срока, установленного в п. 6  настоящего определения) сообщить об этом в арбитражный суд и направить в суд  ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности  причины невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием  срока, необходимого для окончания проведения экспертизы. 

Судья: Р.В. Лесков