Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края (ИНН<***>, ОГРН<***>) ФИО1 об установлении лимита расходов,

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СибАгроСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании Союза потребительских обществ Назаровского района Красноярского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) банкротом,

в присутствии в судебном заседании:
конкурсный управляющий – ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковальчуком Д.О.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СибАгроСервис» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании Союза потребительских обществ Назаровского района Красноярского края банкротом.

Определением от 08.10.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности поданного заявления.

Определением от 03.11.2015 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по делу № А33-22421/2014.

Определением от 08.02.2016 производство по делу возобновлено.

Определением от 04.04.2016 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1.

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 61 от 09.04.2016.

Решением от 02.09.2016 (резолютивная часть оглашена 25.08.2016) Союз потребительских обществ Назаровского района Красноярского признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 25 января 2017 года. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 172 от 17.09.2016.

Определением от 11.08.2017 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

В материалы дела поступил отзыв уполномоченного органа с возражениями, указанными в отзыве.

Конкурсный управляющий поддержал заявленные требования в полном объеме, представил в материалы дела уточненное заявление.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточненное требование принято судом, требования рассматриваются с учетом уточнений.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества в соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве, что означает применительно к привлечению привлеченных лиц, что арбитражный управляющий обязан привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене (пункт 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.12.2009 N 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве»).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», п. 3 и 4 статьи 20.7 Закона установлены лимиты расходов на оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности. Предусмотренный указанными нормами Закона лимит расходов распространяется в целом на соответствующую процедуру. При необходимости привлечения лиц, оплата услуг которых приведет к превышению общей суммы расходов на оплату привлеченных лиц, арбитражный управляющий вправе обратиться с соответствующим ходатайством в суд на основании пункта 6 статьи 20.7 Закона. Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном статьей 60 Закона.

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 8 статьи 20.7 Закона о банкротстве для целей настоящей статьи балансовая стоимость активов должника определяется на основании данных финансовой (бухгалтерской) отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате введения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

В соответствии с бухгалтерским балансом должника на 31.12.2015 года балансовая стоимость активов на конец отчетного периода составляла 8 615 000 руб.

В силу пункта 3 статьи 20.7 Закона о банкротстве размер оплаты услуг лиц, привлеченных внешним управляющим или конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности, определяется следующим образом: от трех миллионов рублей до десяти

миллионов рублей - не более ста восьмидесяти пяти тысяч рублей и трех процентов размера суммы превышения балансовой стоимости активов должника над тремя миллионами рублей

Таким образом, лимит расходов на оплату привлеченных специалистов составил 353 450 руб.

Конкурсный управляющий должника обратился с заявлением о признании обоснованным привлечения специалистов, поскольку расходы на привлеченных специалистов составили 799 220 руб., что превысило сумму лимита.

В соответствии с п. 6 ст. 20.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с настоящей статьей, осуществляется по определению арбитражного суда. Арбитражный суд выносит определение о привлечении указанных в настоящем пункте лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству арбитражного управляющего при условии, что арбитражным управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг.

Исходя из требований Закона о банкротстве о разумности и добросовестности деятельности арбитражного управляющего при решении вопроса о необходимости привлечения специалиста арбитражный управляющий обязан, в том числе, учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника, в частности, наличие у должника (в конкурсной массе) достаточной для этого суммы или обоснованной вероятности получения должником такой суммы в последующем (в том числе в результате привлечения такого специалиста). Помимо этого, привлечение специалиста к осуществлению полномочий арбитражного управляющего должно быть обусловлено объемом работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, невозможностью выполнения арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекались специалисты, необходимости для выполнения таких функций специальных познаний, имеющихся у специалиста. Выполняемая привлеченными специалистами работа должна быть непосредственно связана с целями конкурсного производства и направлена на их достижение с наименьшими затратами, как если бы указанная работа выполнялась арбитражным управляющим самостоятельно без привлечения специалистов. Недопустимым является привлечение специалистов для формального выполнения работ, не направленных на достижение целей конкурсного производства.

Сам по себе факт привлечения конкурсным управляющим в процедуре конкурсного производства для обеспечения осуществления своих полномочий на договорной основе специалистов не может быть признан противоречащим требованиям Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку специалисты привлечены в соответствии с полномочиями, предоставленными конкурсному управляющему абзацем шестым пункта 1 статьи 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

На дату обращения с настоящим заявлением размер вознаграждения привлеченных лиц составил 799 220,00 рублей.

 юрист, ФИО2 (26 000 руб. в месяц, период с 21.11.2016 по 13.03.2017, договор прекращен) - 92 600,00 рублей;

 юрист, ФИО3 (26 000 руб. в месяц, период с 14.03.2017 по настоящее время, действующий договор) - 78 000,00рублей;

 бухгалтер, ФИО4 (26 000 руб. в месяц, период с 17.04.2017 по настоящее время, действующий договор) - 52 000,00рублей;

 администратор, ФИО5 (26 000 руб. в месяц, период с 05.12.2016 по настоящее время, действующий договор) -156 000,00 рублей;

 архивариус, ФИО6 (26 000 руб. в месяц, период с 05.12.2016 по 05.03.2017, договор прекращен) - 78 000,00рублей;

 ЧОП «Тамерлан-Запад» (90 руб./час, период с 06.12.2017 по настоящее время, действующий договор) - 326 520,00рублей;

 ООО «СибАгроСервис» (единовременно 16 100 рублей, период с 05.03.2017 по 28.04.2017) -16100,00 рублей.

Конкурсный управляющий ходатайствует о признании обоснованным привлечение специалиста - юриста (ФИО2) в период с 21.11.2016 по 13.03.2017, юриста (ФИО3) в период с 14.03.2017 по 13.06.2017.

Между Назаровским РАЙПОТРЕБСОЮЗом (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг от 21.11.2016 № 1, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию юридических услуг. По указанному договору юридические услуги оказывались ФИО2 по 12.03.2017. С 13.03.2017 юридические услуги оказывались ФИО3 (исполнитель) по договор возмездного оказания услуг от 13.03.2017 № 4. В функции привлеченного специалиста по указанным договорам входит:

- проводить юридическую экспертизу документов Заказчика;

- проводить юридическую экспертизу документов дебиторов, кредиторов Заказчика, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, и иных поступающих в адрес Заказчика документов;

- в случае необходимости подготавливать отзывы и возражения по заявленным требованиям в ходе банкротства Заказчика в рамках дела № А33-19994/2015;

- представлять интересы Заказчика в судебных заседаниях по рассмотрению законности и обоснованности предъявленных исков и требований к Заказчику;

- оспаривать сделки Заказчика, заключенные как в преддверии возбуждения дела о банкротстве № А33-19994/2015, так и после принятия заявления о признании Заказчика банкротом;

- подготавливать соответствующие документы в правоохранительные органы, органы следствия, прокуратуры, службу судебных приставов, государственные, муниципальные и иные органы и учреждения;

- оказывать содействие в процессе розыска и установление имущества Заказчика;

- проводить анализ документации должника; анализ расчетных счетов, используемых Союзом Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края, как до банкротства, так и после введения конкурсного производства;

- участвовать в процессе выявления и взыскания дебиторской задолженности Заказчика, в том числе посредством представления интересов Заказчика в судах;

- представлять интересы Заказчика в правоотношениях с банковскими учреждениями, в которых открыты счета Заказчика;

- направлять необходимые запросы и получать ответы на запросы; - направлять и получать корреспонденцию, адресованную Заказчику;

- в случае необходимости оказывать содействие руководителю Заказчика (арбитражному управляющему) при проведении торгов по реализации имущества Заказчика в рамках дела о банкротстве;

- оказывать помощь руководителю Заказчика (арбитражному управляющему) при подготовке, организации и проведении собраний кредиторов Заказчика;

- обеспечивать сохранность вверенных Заказчиком документов;
- обеспечить своевременное получение документации адресованной Заказчику;
- качественно и своевременно выполнять поручения, задания и указания Заказчика;

- не разглашать информацию и сведения, являющиеся коммерческой тайной Заказчика, не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности Заказчика;

- не совершать действий, способные привести к утрате либо уменьшению имущества Заказчика и (или) его документов.

В ходе конкурсного производства установлено наличие недвижимого имущества, имущественных прав (в городе Назарово и Назаровскому районе Красноярского края). В

момент признания должника банкротом единственным видом деятельности должника было сдача принадлежащего должнику недвижимого имущества в аренду.

В ходе проведения процедуры конкурсного производства установлено отсутствие договоров аренды заключенных в соответствии с действующими нормами гражданского законодательства, в связи с чем до настоящего времени заключено 16 договоров аренды на принадлежащее должнику недвижимое имущество.

В ходе анализа судебных разбирательств с участием должника в преддверии конкурсного производства и в конкурсном производстве, было отменено заочное решение Назаровского городского суда Красноярского края о признании права собственности за ФИО7 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 24:54:0104008:4077, общей площадью 838,1 кв.м., возникшее на основании договора купли-продажи от 29.08.2013. По заявлению конкурсного управляющего ФИО1 Назаровским городским судом Красноярского края вынесено определение от 07.11.2016 об отмене заочного решения от 05 мая 2016 о признании за ФИО7 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 24:54:0104008:4077, общей площадью 838,1 кв.м., возникшее на основании договора купли- продажи от 29.08.2013.

района о признании права собственности на нежилое здание, на том основании, что 01.08.2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Назарово, ул. Арбузова, 56 «А» строение 6, помещение № 8. После заключения договора, истец произвел ремонт здания, чем значительно улучшил его техническое состояние.

- о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, здание 7 с кадастровым номером 24:54:0104008:992, общей площадью 362,5 кв.м., возникшее на основании договора купли- продажи от 19.07.2013,

- о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 24:54:0104008:3758, общей площадью 344,0 кв.м., возникшее на основании договора купли- продажи от 19.07.2013.

ФИО14 обратился с иском в Назаровский городской суд Красноярского края к Союзу потребительских обществ Назаровского района, уточненным в ходе судебного разбирательства, о взыскании 14 490,02 руб. среднего месячного заработка, 2 374,65 руб. компенсации за задержку выплаты заработной платы, 10 000,000 руб. компенсации морального вреда и 6 379,92 руб. материального ущерба.

- о признании недействительной сделкой договор от 11.08.2013 купли-продажи нежилого помещения, находящегося по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Назаровский район, пос. Глядень, л. Новая, д. 17, общая площадь 574,4 кв.м., литер Б, кадастровый номер: 24:27:1101007:106, заключенный между Союзом потребительских обществ Назаровского района Красноярского края и индивидуальным предпринимателем Гобовым Василием Васильевичем.

- о применении последствий недействительности сделки и обязании возвратить в конкурсную массу Союза потребительских обществ Назаровского района Красноярского края недвижимое имущество: нежилое помещение, находящееся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Назаровский район, пос. Глядень, л. Новая, д. 17, общая площадь 574,4 кв.м., литер Б, кадастровый номер: 24:27:1101007:106. (дело А33-19994- 10/2015).

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Установление ежемесячной оплаты по договору (агентское обслуживание) не противоречит правилам Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении договора возмездного оказания услуг, поскольку услуги оказываются ежемесячно, и ежемесячно же происходит их оплата по результату оказания услуг. Целью заключения договора с привлеченным специалистом является оказание юридические услуги, в том числе услуги по представлению интересов Заказчика в суде и иные услуги, а не достижение какой-то значительной цели конкурсного производства. Указанное подтверждается и тем, что в соответствии с пунктом 5.1 договора он действует лишь один месяц пролонгируется, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за пять календарных дней до окончания текущего календарного месяца. Следовательно, целью договора является текущее (в течение месяца) оказание услуг. При этом оплата (26 000 рублей) рассчитана исходя из объема трудозатрат специалиста в течение месяца, а не за весь период конкурсного производства. Подобный подход относительно привлеченных специалистов признается правомерным и обоснованным.

Согласно представленным в материала дела актам № 1 от 21.12.2016, № 2 от 23.01.2017, № 3 от 27.02.2017, № 4 от 13.03.2017 ФИО2 оказывала услуги по представительству в судах, подготовка договоров аренды; получение, направление почтовой корреспонденции.

Согласно представленным в материалы дела актам № 1 от 14.04.2017, № 2 от 14.05.2017, № 3 от 14.06.2017 ФИО3 оказывала услуги по заключению договоров аренды в период с 01.05.2017 по 25.05.2017, подготавливала документы в рамках обособленного спора А33-19994-10/2015, принимает участие в судебных заседаниях по указанному делу; принимала участие в рассмотрении требования ФИО14 о включении в реестр требований кредиторов, по результатам которого в удовлетворении которого было отказано; направляла претензии арендаторам; по результатам участия представителя в рассмотрении иска ФИО14 в Назаровском районного суде была уменьшена сумма взыскания; в рамках рассмотрения заявления ФИО10 участвовала в подготовке возражений в суд, , готовила ответы на претензии, претензию о задолженности по арендной плате.

Осуществление обязанностей конкурсного управляющего требует специальных познаний в области права и юриспруденции. Кроме того, большая часть полномочий осуществляется путем предъявления соответствующих требований в арбитражный суд. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливает право лиц, участвующих в деле, на защиту своих прав и интересов через представителей. При этом, наряду с руководителем организации, представителем могут быть и иные лица,

оказывающие юридическую помощь (ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Закон о банкротстве не предусматривает такого обязательного требования к кандидатуре арбитражного управляющего как наличие юридического образования и не исключает право арбитражного управляющего на привлечение лиц, оказывающих юридическую помощь, с соблюдением общих ограничений, установленных данным законом для привлечения специалистов в рамках проведения процедур банкротства.

Закон о банкротстве не предусматривает такого обязательного требования к кандидатуре арбитражного управляющего как наличие юридического образования и не исключает право арбитражного управляющего на привлечение лиц, оказывающих юридическую помощь, с соблюдением общих ограничений, установленных данным законом для привлечения специалистов в рамках проведения процедур банкротства. Кроме того, представленными в материалы дела документами подтверждается большой объем работы, выполненной в процедуре конкурсного производства с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения.

Уполномоченным органом заявлены возражения относительно привлечения юриста ФИО3, поскольку часть обязанностей по договору об оказании юридических услуг не требует наличие специальных юридических познаний.

Вместе с тем, уполномоченным органом не опровергнуто фактическое оказание ФИО3 юридических услуг и отсутствие необходимости в их оказании в целях конкурсного производства. Оказание услуг специалистом ФИО3 подтверждено и документально, и фактически, и его привлечение было обусловлено наличием значительного объема работы, направлено на достижение целей процедуры банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве. Доказательств, свидетельствующих о том, что выполненная привлеченным специалистом - юристом работа не связана с обеспечением осуществления конкурсным управляющим своих полномочий, уполномоченным органом не представлено.

Привлечение специалистов по оказанию юридических услуг является обоснованным, поскольку работа, которая была проведена привлеченными юристами свидетельствует о более эффективном проведении процедуры, направленном на достижение цели конкурсного производства.

На основании изложенного, учитывая объем имущества должника и мероприятия, осуществляемые в процедуре конкурсного производства (сдача имущества в аренду, реализация имущества и др.), средние рыночные цены на аналогичные услуги и затраты в городе Красноярске, суд приходит к выводу о том, что суммы расходов, связанных с оплатой услуг привлеченного специалиста (юриста) ФИО2 (до 13.03.2017), ФИО3 (после 13.03.2017) являются обоснованными. Кроме того, следует признать обоснованным размер оплаты услуг лиц, подлежащих привлечению конкурсным управляющим Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры конкурсного производства для оказания услуг юридического сопровождения - в размере не более 26 000 руб. ежемесячно до завершения процедуры конкурсного производства.

Далее, конкурсный управляющий указывает на необходимость привлечения бухгалтера

(ФИО4) в период с 17.04.2017 по 16.06.2017.

Между Назаровским РАЙПОТРЕБСОЮЗом (заказчик) и ФИО4

Сергеевной (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг от 17.04.2017 № 5,

согласно пункту 1.1 которого Исполнитель обязуется оказывать бухгалтерские услуги,

услуги в области налогообложения, в том числе услуги по представлению интересов

Заказчика в налоговых органах, и иные услуги, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В функции бухгалтера входит:
- осуществлять ведение бухгалтерского учёта;
- осуществлять ведение налогового учёта;

- консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с применением налогового законодательства Российской Федерации;

- консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с формированием учётной политики (её отдельных элементов) Заказчика, а также подготовкой и внедрением регистров налогового учёта;

- участвовать в процессе проведения инвентаризации имущества Заказчика; - участвовать в процессе взыскания дебиторской задолженности Заказчика;

- представлять интересы Заказчика в правоотношениях с банковскими учреждениями, в которых открыты счета Заказчика (основной счет, специальные счета);

- обеспечивать сохранность вверенного Заказчиком имущества и документов.

Наряду с этим ФИО4 осуществляется представление интересов Назаровского РАЙПОТРЕБСОЮЗа в правоотношениях с ФНС России и внебюджетными фондами, в том числе подготавливается соответствующая отчетность, запросы, получаются ответы на запросы, подготавливаются материалы к собранию кредиторов (при формировании отчета об использовании денежных средств), принимаются запросы из налоговой инспекции, подготавливаются ответы на них, копируются необходимые документы, подготавливаются платежные документы и представляются управляющему для согласования. Переписка с вышеуказанными органами также осуществляется привлеченным специалистом самостоятельно.

В ходе проведения инвентаризации ФИО4 также участвовала.

В связи с наличием имущества достаточного для покрытия как текущей задолженности, так и реестровой, необходимо в соответствии с Законом о банкротстве погасить всю имеющуюся текущую задолженность. Для этого привлеченным специалистом проводится работа, направленная на инвентаризацию обязательств Должника, восстановление данных бухгалтерского учета, налогового учета, анализ инкассовых поручений выставленных к расчетному счету должника.

Кроме того, с 01.12.2016 Должником заключено 16 договоров аренды, в которых должник выступает арендодателем недвижимого имущества. Указанное обстоятельство также свидетельствует о необходимости существования специалиста в области бухгалтерского и налогового учета (выставление счетов-фактур, подготовка актов).

Конкурсный управляющий не обладает специальными познаниями в области налогового и бухгалтерского учета.

Надлежащее ведение налогового и бухгалтерского учета на предприятии в ходе процедуры конкурсного производства отвечает целям процедуры банкротства, в том числе потому, что обеспечивает надлежащее использование денежных средств, правильное оформление хозяйственных операций на предприятии для возможности контроля за деятельностью конкурсного управляющего со стороны суда и кредиторов. Исходя из предмета договора, привлеченным специалистом оказывается комплексное обеспечение деятельности конкурсного управляющего, включающее себя не только оказание услуг подготовке налоговой и бухгалтерской отчетности, но и помощь в правильной организации документооборота, организации и проведении собраний кредиторов, инвентаризации имущества должника и др.

Как следует из части 3 ст. 131 Закона о банкротстве в целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Надлежащая организация ведения бухгалтерского учета также способствует достижению целей конкурсного производства и является одним из условий надлежащего и эффективного исполнения определенных статьей 129 Закона о банкротстве обязанностей конкурсного управляющего по выявлению имущества должника и задолженности третьих лиц перед должником, необоснованных требований кредиторов, а также по передаче на хранение документов должника, подлежащих обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Привлечение бухгалтеров соотносится с целями конкурсного производства. В то же время, Закон о банкротстве не предъявляет к кандидатуре арбитражного управляющего требований по наличию соответствующих специальных познаний в области бухгалтерского учета и отчетности. Следовательно, само по себе привлечение за счет должника для осуществления вышеназванных полномочий профессионального бухгалтера не является нарушением закона и не свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей конкурсного управляющего.

Таким образом, до внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц должен осуществляться бухгалтерский учет в организации. При осуществлении конкурсного производства в отношении должника необходимо произвести выявление и закрытие расчетных счетов, инвентаризацию имущества и расчетов и т.п. Кроме того, необходимо выполнение функций, непосредственно связанных с целями конкурсного производства: анализ первичной документации, выявление дебиторской задолженности и др. Привлечение одного бухгалтера для выполнения указанного объема работ является обоснованным.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве», судам при применении пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, устанавливающего основания для признания привлечения арбитражным управляющим привлеченных лиц либо размера оплаты их услуг необоснованными, необходимо исходить из следующего. В соответствии с пунктом 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве суд может снизить размер взыскиваемой оплаты услуг привлеченного лица, если будет доказано, что размер оплаты является необоснованным (явно несоразмерен ожидаемому результату или значительно превышает рыночную стоимость подобных услуг).

Установление ежемесячной оплаты по договору (агентское обслуживание) не противоречит правилам Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении договора возмездного оказания услуг, поскольку услуги оказываются ежемесячно, и ежемесячно же происходит их оплата по результату оказания услуг. Целью заключения договора с привлеченным специалистом является оказание услуг по бухгалтерскому и налоговому учету в течение месяца, а не достижение какой-то значительной цели конкурсного производства. Указанное подтверждается и тем, что в соответствии с пунктом 5.1 договора он действует лишь один месяц пролонгируется, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за пять календарных дней до окончания текущего календарного месяца. Следовательно, целью договора является текущее (в течение месяца) оказание услуг. При этом оплата (26000 рублей) рассчитана исходя из объема трудозатрат специалиста в течение месяца, а не за весь период конкурсного производства. Подобный подход относительно привлеченных специалистов признается правомерным и обоснованным.

На основании изложенного, рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего и представленные им в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу о том, что у конкурсного управляющего отсутствует возможность без привлечения специалиста, самостоятельно и в разумный срок осуществить перечисленные в ходатайстве мероприятия. Кроме того, на предприятии должен осуществляться непрерывный бухгалтерский и налоговый учет с учетом специфики конкурсного производства, т.к. открытие конкурсного

производства не исключает обязанности по их осуществлению. В случае самостоятельного осуществления конкурсным управляющим перечисленных в ходатайстве мероприятий у него будет отсутствовать возможность осуществления мероприятий в установленный срок.

Целью конкурсного производства как процедуры банкротства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Мероприятия, проводимые конкурсным управляющим должника, должны быть направлены на формирование конкурсной массы и ее реализацию с целью удовлетворения требований кредиторов.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что лимит расходов на оплату услуг лиц, привлекаемых конкурсным управляющим должника, в ходе проведения процедуры конкурсного производства должника исчерпан, а также учитывая, что срок конкурсного производства не истек и существует объективная необходимость привлечения бухгалтера для проведения процедуры конкурсного производства, ходатайство конкурсного управляющего подлежит удовлетворению. Кроме того, следует признать обоснованным размер оплаты услуг лиц, подлежащих привлечению конкурсным управляющим Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры конкурсного производства для оказания услуг бухгалтерского и налогового сопровождения - в размере не более 26 000 руб. ежемесячно до завершения процедуры конкурсного производства.

Конкурсный управляющий указывает на необходимость привлечения администратора (ФИО5) в период с 05.12.2016 по 05.06.2017.

Между Назаровским КРАЙПОТРЕБСОЮЗом (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг от 05.12.2016 № 2, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию услуг по организации эффективного использования зданий и сооружений Заказчика, расположенных по адресу: <...>.

Указанный договор действует до сих пор и не расторгнут по той причине, что администратор, как лицо ежедневно находящееся на территории базы организует эффективное и надлежащее использование и эксплуатацию зданий и сооружений должника. В частности ежедневно контактирует с арендаторами, следит за надлежащим использованием помещений и имущества должника, в оперативном порядке связывается с экстренными службами в целях устранения аварий, контролировал работу лица осуществляющего текущий ремонт на территории базы.

В функции привлеченного специалиста по указанным договорам входит:

- консультирует арендаторов по вопросам, касающимся надлежащего режима использования имущества Заказчика;

- представляет интересы Заказчика в правоотношениях с коммунальными и эксплуатирующими организациями;

- принимает заявки от арендаторов имущества Заказчика о ремонте и замене оборудования в зданиях и помещениях, принадлежащих Заказчику, направляет конкурсному управляющему информацию о поступивших заявках и претензиях;

- осуществляет контроль за целевым использованием помещений;

- проводит необходимые организационно-технические мероприятия, направленные на разрешение конфликтных ситуаций и на незамедлительное устранение препятствий в целевом использовании имущества арендаторами и Заказчиком;

- обеспечивает контроль за чистотой и порядком в арендованных помещениях, местах общего пользования и на прилегающей к зданиям территории;

- контролирует надлежащее исполнение обязанностей другими привлеченными Заказчиком специалистами, оказывающими услуги Заказчику на объектах, расположенных по адресу: <...>;

- обеспечивает своевременную передачу арендаторам счетов, счетов-фактур, актов и иных документов, полученных от конкурсного управляющего;

- обеспечивает своевременное подписание документации адресованной арендаторам и передачу ее в адрес конкурсного управляющего;

- организовывать информирование лиц, заинтересовавшихся в заключение договора аренды: о свободных помещениях (их месторасположение, площади, месячной ставке арендной платы, пр.); о всех компаниях, арендующих помещения, предоставляемые арендаторами услуги; о режиме работы зданий Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края;

- подготавливает и передает конкурсному управляющему поступивший заказ на аренду помещений;

- организовывает передачу (прием) помещений компаниям, заключившим (расторгнувшим) договоры аренды нежилых помещений;

- организовывает (по мере возможности) проверку качества и безопасности услуг, компаний, арендующих помещения;

- осуществляет контроль за исправностью оборудования (теплового, электрического, охранно-пожарного, и прочего) здания Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края и информировать конкурсного управляющего о неисправности оборудования для принятия необходимых мер;

- принимает участие в инвентаризациях.

Как следует из части 2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

Данным специалистом осуществляются функции охраны недвижимого имущества должника, состоящего из комплекса зданий (расположенных по адресу: <...>) в дневное время путем постоянного нахождения на объектах, контролируется выполнение охранным предприятием своих функций, обеспечивается сохранность имущества путем контроля за арендаторами должника, своевременное решение коммунальных вопросов, связанных с надлежащим содержанием зданий в связи с их использованием многочисленными арендаторами, а также со своевременным внесением арендных платежей.

Суд соглашается с доводами конкурсного управляющего, что имущество должника требуют нахождения администратора на рабочем месте и постоянного контроля за эффективным и надлежащим использованием и эксплуатацией зданий и сооружений должника.

На основании изложенного, учитывая объем имущества должника и мероприятия, осуществляемые в процедуре конкурсного производства (сдача имущества в аренду), суммы расходов, связанных с оплатой услуг привлеченного специалиста (администратора) ФИО5, за период с 05.12.2016 по 05.06.2017 (156 000,00 рублей) являются обоснованными. Возражения относительно обоснованности привлечения указанного специалиста в материалы дела не поступили.

Арбитражный суд обращает внимание, что после реализации арендуемого в настоящий момент имущества правоотношения с администратором должны быть прекращены в связи с отсутствием объективной необходимости.

С учетом вышеизложенного, привлечение специалиста оправданно и направлено на достижение целей процедуры банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей. Кроме того, следует признать обоснованным размер оплаты услуг лиц, подлежащих привлечению конкурсным управляющим Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры конкурсного производства на привлечение лица для оказания услуг администратора - в размере не более 26 000 руб. ежемесячно до передачи недвижимого имущества должника покупателю по акту приема-передачи.

Согласно заявлению, конкурсный управляющий указывает на необходимость привлечения архивариуса (Ольховик Е.Г.) в период с 05.12.2016 по 05.03.2017 с оплатой услуг из расчета 26 000 руб. в месяц.

Между Назаровским КРАЙПОТРЕБСОЮЗом (заказчик) и ФИО6 (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг от 05.12.2016 № 3, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель принимает на себя обязанность по формированию, оформлению, хранению и передаче документов Заказчика в Муниципальное казенное учреждение «Архив города Назарове». По указанному договору услуги оказывались ФИО6 по 05.03.2017.

В функции архивариуса входит:

- консультирование конкурсного управляющего по вопросам, касающимся надлежащего ведения архивного дела у юридического лица;

- представление интересов Заказчика в отношениях с Муниципальным казенным учреждением «Архив города Назарове»;

- принятие требований от Муниципального казенного учреждения «Архив города Назарово» о необходимости приобретения материальных ресурсов, необходимых для передачи документов принадлежащих Заказчику на хранение, направляет конкурсному управляющему информацию о поступивших требованиях, участвует в их исполнении;

- осуществление работы по восстановлению архивного дела у Заказчика;

- организация хранения и обеспечение сохранности документов Заказчика в период их обработки для последующей передачи в архив;

- принятие и регистрация поступивших на хранение от структурных подразделений документов, законченных делопроизводством;

- участие в разработке номенклатур дел, проверка правильности формирования и оформления при их передаче в архив;

- в соответствии с действующими правилами шифрование единиц хранения, систематизация и размещение дел, ведение их учета;

- подготовка сводных описей единиц постоянного и временного сроков хранения, а также актов для передачи документов на государственное хранение, на списание и уничтожение материалов, сроки хранения которых истекли;

- ведение работы по созданию справочного аппарата по документам, обеспечение удобного и быстрого их поиска;

- участие в работе по экспертизе научной и практической ценности архивных документов;

- отслеживание состояния документов, своевременности их восстановления, соблюдения в помещениях архива Заказчика условий, необходимых для обеспечения их сохранности;

- контроль соблюдения правил противопожарной защиты в помещении архива Заказчика;

- выдача в соответствии с поступающими запросами архивных копий и документов, составление необходимых справок на основе сведений, имеющихся в документах архива, подготовка данных для составления отчетности;

- принятие необходимых мер по использованию в работе современных технических средств;

- незамедлительное предупреждение Заказчика о невозможности продолжения оказания услуг и до получения от него указаний приостановить их исполнение при обнаружении любых независящих от Исполнителя обстоятельств, которые грозят качеству результатов оказываемых услуг и выполняемых работ по договору, либо создают невозможность их завершения в срок.

Пунктом 2 статьи 129 Федерального закона о банкротстве установлена обязанность конкурс-ного управляющего передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательно-му хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия

передачи доку-ментов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 10 статьи 23 Федерального закона от 22.10.2004 N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" при ликвидации негосударственных организаций, в том числе в результате банкротства, образовавшиеся в процессе их деятельности и включенные в состав Архивного фонда Российской Федерации архивные документы, документы по личному составу, а также архивные документы, сроки временного хранения которых не истекли, передаются ликвидационной комиссией (ликвидатором) или конкурсным управляющим в упорядоченном состоянии на хранение в соответствующий государственный или муниципальный архив на основании договора между ликвидационной комиссией (ликвидатором) или конкурсным управляющим и государственным или муниципальным архивом. При этом ликвидационная комиссия (ликвидатор) или конкурсный управляющий организует упорядочение архивных документов ликвидируемой организации, в том числе организации, ликвидируемой в результате банкротства.

В ходе конкурсного производства в соответствии с актом от 20 апреля 2017 года № 6 приема-передачи документов на постоянное хранение в государственный архив документы Назаровского КРАЙПОТРЕБСОЮЗа по личному составу переданы в МКУ «Архив города Назарово».

Установление ежемесячной оплаты по договору (агентское обслуживание) не противоречит правилам Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении договора возмездного оказания услуг, поскольку услуги оказываются ежемесячно, и ежемесячно же происходит их оплата по результату оказания услуг. Целью заключения договора с привлеченным специалистом является оказание услуг по формированию документов для передачи их на постоянное хранение в архив в течение месяца, а не достижение какой-то значительной цели конкурсного производства. Указанное подтверждается и тем, что в соответствии с пунктом 5.1 договора он действует лишь один месяц пролонгируется, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за пять календарных дней до окончания текущего календарного месяца. Следовательно, целью договора является текущее (в течение месяца) оказание услуг. При этом оплата (26 000 рублей) рассчитана исходя из объема трудозатрат специалиста в течение месяца, а не за весь период конкурсного производства. Подобный подход в судебной практике относительно привлеченных специалистов признается правомерным и обоснованным.

Учитывая наличие у конкурсного управляющего обязанности по подготовке и передаче на хранение документов должника, а также принимая во внимание, что у должника имеются документы и материалы, требующие передачи в архив, доказательств отсутствия необходимости в подготовке документов и их передаче на государственное архивное хранение, не представлено, документального обоснования возможности личного выполнения конкурсным управляющим данных видов работ в материалах дела не имеется, суд полагает обоснованным привлечение конкурсным управляющим специалиста ФИО16 для оказания услуг архивариуса.

На сегодняшний день договор с привлеченным специалистом прекращен, документы переданы на постоянное хранение в архив.

На основании изложенного, учитывая объем документов подлежащих передаче в архив, средние рыночные цены на аналогичные услуги и затраты в городе Красноярске, полагаю, что суммы расходов, связанных с оплатой услуг привлеченного специалиста (архивариуса) ФИО6, за период с 05.12.2016 по 05.03.2017 являются обоснованными.

Далее, конкурсный управляющий указывает на необходимость привлечения общества с ограниченной ответственность Частное охранное предприятие «Тамерлан-Запад» в период с 06.12.2016 по 30.06.2017 с оплатой услуг из расчета 90 руб/час,

Между Назаровским РАЙПОТРЕБСОЮЗом (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «Тамерлан-Запад» (исполнитель)

заключен договор об оказании охранных услуг от 06.12.2016 № 210/Н/ФО, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию Заказчику в соответствии с Законом РФ № 2487-1 от 11.03.1992 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» услуг в виде охраны имущества Заказчика, на объекте, расположенном по адресу: г. Назарово, ул. Арбузова, 56 «А».

В целях обеспечения сохранности имущества должника (как движимого, так и недвижимого) охранной организацией осуществляются следующие функции: организован и обеспечен контрольно-пропускной и внутриобъектовый режим на территории охраняемой базы; организована и обеспечена охрана материальных ценностей и имущества на территории базы во внерабочее время; обеспечена охрана общественного порядка на территории базы.

В соответствии с пунктом 3.1. договора стоимость услуг Исполнителя составляет: 90 (девяносто) рублей за один час охраны одним не вооруженным сотрудником.

Конкурсным управляющим заключен договор, направленные на обеспечение сохранности имущества. В соответствии с требованиями Закона о банкротстве сохранность имущества обеспечена в том числе в силу привлечения для этого специализированной организации, осуществляющей свою деятельность на основании лицензии № 6722 выданной ГУ МВД 13.11.2014.

Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве принятие мер по обеспечению сохранности имущества должника является обязанностью конкурсного управляющего должника.

Действия конкурсного управляющего по привлечению указанного специалиста оправданны и направлены на достижение целей конкурсного производства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей.

Документов, свидетельствующих о том, что при заключении договора с ООО ЧОП «Тамерлан-Запад» конкурсный управляющий действовал в ущерб интересам должника и кредиторов, как и доказательств ненадлежащего исполнения привлеченным специалистом своих обязанностей, не представлено. Размер вознаграждения специалиста соответствует объему выполненной работы, соразмерен ожидаемому результату и не превышает рыночную стоимость подобных услуг,

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что оплата услуг привлеченного специалиста - ООО ЧОП «Тамерлан-Запад» в период конкурсного производства является правомерным. Кроем того, следует признать обоснованным размер оплаты услуг лиц, подлежащих привлечению конкурсным управляющим Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры конкурсного производства на привлечение лиц для оказания услуг по охране недвижимого имущества должника - в размере не более 100 руб./час до передачи недвижимого имущества должника покупателю по акту приема-передачи.

Также конкурсный управляющий указывает не необходимость привлечения общества с ограниченной ответственностью «СибАгроСервис» с оплатой услуг 16 100 руб. единовременно.

С целью упорядочивания арендных отношений в конкурсном производстве заключены договоры аренды нежилых помещений, зданий.

В соответствии с условиями договора аренды в целях нормального использования Арендатором Помещений, Арендодатель обязуется не препятствовать Арендатору в пользовании прилегающей территорией, местами парковки автомашин, местами общего пользования на Объекте, включая крыльцо, тамбур, лестницы, туалеты, а так же пользоваться инженерными системами и сетями Объекта, включая системы электроснабжения, освещения, вентиляции, кондиционирования, канализации, охранно- пожарной сигнализации, телекоммуникаций, пожаротушения.

С целью устранения препятствий в пользовании прилегающей территорией, местами парковки автомашин, местами общего пользования на Объекте, вызванных в том числе природными явлениями (снег, дождь) Назаровский РАЙПОТРЕБСОЮЗ привлекает третьих лиц для различных работ.

Между Назаровским РАЙПОТРЕБСОЮЗом (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «СибАгроСервис» (исполнитель) заключен договор на оказание авто услуг от 10.01.2017 № 01/17, согласно пункту 1.1 которого заказчик поручает и обязуется оплатить, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию Заказчику авто услуг на_ объектах Союза потребительских обществ Назаровского района Красноярского края по адресу: Россия, 662200, <...>.

В соответствии с данным договором ООО «СибАгроСервис» выполнило работы в период с 05 марта 2017 года по 28 апреля 2017 года по уборке снега с территории базы по адресу: Россия, 662200, <...>.

В соответствии актом № 68 от 29 мая 2017 года стоимость работ составила 16 100,00 рублей.

На сегодняшний день договор с привлеченным специалистом действует (в части согласования порядка работы, расценок на услуги), в нем имеется необходимость для выполнения разовых работ, вплоть до окончания мероприятий по реализации всего недвижимого имущества должника, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан, в том числе, принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

Учитывая, что должником осуществляется сдача в аренду торговых помещений, им должны быть созданы условия для безопасного использования имущества. а также предприняты действия, направленные на сохранение арендных отношений. В случае непринятия оперативных мер по уборке территории имущества должника может привести к расторжению договоров с арендаторами, в связи с чем конкурсная масса должника лишится источника ее пополнения.

Все изложенное свидетельствует о существовании объективной необходимости в привлечении соответствующих специалистов.

Доказательств завышения оплаты в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

На основании изложенного заявленное конкурсным управляющим ходатайство подлежит удовлетворению. Также следует признать обоснованным размер оплаты услуг лиц, подлежащих привлечению конкурсным управляющим Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры конкурсного производства на привлечение лиц для оказания услуг по ремонту шиферной кровли нежилого здания, кадастровый номер 24:54:0104008:3761, площадь здания 953,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> - в размере не более 150 000 руб. единовременно.

Руководствуясь статьями 20.7, 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство конкурсного управляющего Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края (ИНН<***>, ОГРН<***>) ФИО1 удовлетворить.

Признать обоснованным привлечение для обеспечения деятельности конкурсного управляющего Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края:

- юриста (Алексееву Е.Ю.) в период с 21.11.2016 по 13.03.2017 с оплатой услуг из расчета 26 000 руб. в месяц,

- юриста (ФИО3) в период с 14.03.2017 по 13.06.2017 с оплатой услуг из расчета 26 000 руб. в месяц,

- бухгалтера (ФИО4) в период с 17.04.2017 по 16.06.2017 с оплатой услуг из расчета 26 000 руб. в месяц,

- администратора (ФИО5) в период с 05.12.2016 по 05.06.2017 с оплатой услуг из расчета 26 000 руб. в месяц,

- архивариуса (ФИО6) в период с 05.12.2016 по 05.03.2017 с оплатой услуг из расчета 26 000 руб. в месяц,

- общества с ограниченной ответственность Частное охранное предприятие «Тамерлан- Запад» в период с 06.12.2016 по 30.06.2017 с оплатой услуг из расчета 90 руб/час,

- общества с ограниченной ответственность «СибАгроСервис» с оплатой услуг 16 100 руб. единовременно.

Признать обоснованным размер оплаты услуг лиц, подлежащих привлечению конкурсным управляющим Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры конкурсного производства:

- для оказания услуг бухгалтерского и налогового сопровождения - в размере не более 26 000 руб. ежемесячно до завершения процедуры конкурсного производства,

- для оказания услуг юридического сопровождения - в размере не более 26 000 руб. ежемесячно до завершения процедуры конкурсного производства,

- на привлечение лица для оказания услуг администратора - в размере не более 26 000 руб. ежемесячно до передачи недвижимого имущества должника покупателю по акту приема-передачи,

- на привлечение лиц для оказания услуг по охране недвижимого имущества должника - в размере не более 100 руб./час до передачи недвижимого имущества должника покупателю по акту приема-передачи,

- на привлечение лиц для оказания услуг по ремонту шиферной кровли нежилого здания, кадастровый номер 24:54:0104008:3761, площадь здания 953,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> - в размере не более 150 000 руб. единовременно.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в десятидневный срок после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.В. Ерохина