Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ермаковой И.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресторатор» (г.Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Красноярск)

о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованных помещений по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2007 в размере 13 812 312 руб. 30 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 26.01.2010,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресторатор» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованных помещений по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2007 в размере 13 812 312 руб. 30 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.02.2010 возбуждено производство по делу.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, представителя не направил. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие истца.

От истца в материалы дела поступили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и о приобщении документов к материалам дела.

Ответчик представил письменный отзыв, в соответствии с которым с заявленными требованиями не согласен по следующим причинам:

- не соответствует действительности утверждение истца о том, что арендуемые им помещения были переданы в состоянии, требующем полного ремонта, без которого использование их в договорных целях было невозможно. В соответствии с договором аренды помещения были переданы истцу в состоянии удовлетворительном, и позволяющем использовать их в целях, указанных в договоре аренды. Ни разу, ни перед подписанием договора аренды, ни в течение срока пользования арендованным помещением, истец не предъявлял каких-либо претензий к состоянию арендованных помещений и состоянию сетей и коммуникаций находящихся в арендованном помещении;

- не соответствует действительности утверждение истца о том, что он выполнял какие- либо строительно-монтажные работы в арендованном помещении, на возмещение которых имеет право. В суд не представлено доказательств согласования с ответчиком выполнения соответствующих работ и решение вопроса о возмещении их стоимости или зачете их в стоимость арендной платы. Истец не представил указанные документы по той причине, что их нет, т.к. ни устных, ни письменных согласований ответчик на производство работ в помещении не давал;

- не соответствует действительности утверждение истца о каких-либо устных договоренностях между сторонами о возмещении каких-либо затрат. Взаимоотношения сторон строятся на основании письменного Договора аренды, подписанного между истцом и ответчиком;

- согласия арендодателя (ответчика) на выполнение неотделимых от арендуемого помещения улучшений истец не получал. Все остальное (в том числе отделимые улучшения) было им вывезено накануне подписания Соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения 31 декабря 2007г. На протяжении 2008 и 2009 годов истец ни разу не обратился к ответчику с какими-либо претензиями по поводу выполненного им ремонта и предложением возместить его стоимость, никаких письменных обращений об этом также не было.

Согласно части 5 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить дело к судебному разбирательству на 25 марта 2010 года в 14 час. 00 мин. по адресу: <...>, кабинет №20.

3. Предложить истцу представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

- письменные пояснения по доводам ответчика.

Истцу до даты судебного заседания вручить ответчику копии отсутствующих у последнего документов, доказательства вручения представить суду для приобщения к материалам дела.

4. Адрес для корреспонденции: 660049, <...>, (факс: <***>, E- mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Палехова Людмила Владимировна, т.227-66-44.

Секретарь судебного заседания Кравцова Виктория Николаевна, т.(391)212-10-11.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания. При этом участвующие в деле лица вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

6. В соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме

надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.

7. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

8. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья Ермакова И.И.

2 А33-22376/2009

3 А33-22376/2009