Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи М.А. Альтергот , рассмотрев в судебном заседаниидело по иску муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения «Администрация города Норильска» (ИНН 2457025720, ОГРН 1022401631196)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании объекта самовольной постройкой,

о обязании привести объект в соответствие с установленными требованиями,

в присутствии:

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 27.12.2021, личность удостоверена паспортом, ФИО3 – представителя по доверенности от 27.12.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коноваловым П.А.,

установил:

муниципальное образование город Норильск в лице муниципального учреждения «Администрация города Норильска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о признании объекта капитального строительства – двухэтажного сооружения площадью застройки 204,0кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером 24:55:0201005:625, расположенного по адресу: Красноярский край, район город Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс», общей площадью 225,0 кв.м. самовольной постройкой, обязании привести вышеуказанный объект капитального строительства в соответствие с установленными требованиями (параметрами), зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.08.2020 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании 15.06.2022 представители ответчика поддержали ходатайство о назначении судебной экспертизы по следующим вопросам:

- Возможен ли в исследуемом объекте, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером с кадастровым номером № 24:55:0201005:625, по адресу: Красноярский край, район города Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс» (далее - исследуемый Объект) провести демонтаж межэтажного перекрытия с лестничным маршем?

- Возможно ли на исследуемом объекте возведение перегородок для создания трех гаражей-боксов?

- Будет ли исследуемый объект соответствовать установленным требованиям к гаражу-боксу, если в нем установить перегородки и ликвидировать межэтажное перекрытие с лестничным маршем?

- Являются ли исследуемый объект капитальным, соответствует ли он действующим градостроительным нормам и правилам, могут ли допущенные нарушения, если они имеются, создать угрозу жизни и здоровью человеку и являются ли они устранимыми?

В качестве эксперта представителями предложен индивидуальный предприниматель ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, 663305, <...>, кааб. 317), диплом ПП № 278235, выдан Международной академией оценки и консалтинга» 26.10.2001 по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса), диплом о профессиональной подготовке № 20Ш044-8268, выдан «Международная академия экспертизы и оценки» 15.10.2018 по программе «Судебная экспертиза», сертификат соответствия судебного эксперта СС № 013799, выдан СДС КАЭО от 16.10.2018 «Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведениях их оценки».

Согласно письму индивидуального предпринимателя ФИО4, данный эксперт согласен на проведение экспертизы.

В соответствии с письмом индивидуального предпринимателя ФИО4 срок проведения экспертизы 30 дней с момента получения необходимых документов, стоимость проведения экспертизы составит – 25 000 рублей.

Истец иные кандидатуры экспертных организаций суду не представил, отвод кандидатуре эксперта ответчика не заявил.

Ответчик представил чек-ордер № 4981 от 14.06.2022 на сумму 25 000 руб. о внесении на депозитный счет Арбитражного суда Красноярского края необходимых денежных средств в счет оплаты экспертизы.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы по делу, суд пришел к выводу о необходимости его удовлетворения.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

С учетом сформулированного истцом предмета и основания заявленных требований, доводов ответчиков, приведенных в качестве возражений на иск, суд считает, что для разрешения спора, необходимо установить, представляет ли объект, о признании права собственности на которое заявлено, угрозы жизни и здоровью людей, что требует наличие специальных знаний в области строительства.

Рассмотрев кандидатуру эксперта, суд считает, что с учетом предстоящего предмета исследований, согласия на проведение подобного рода исследований, отсутствия к кандидатуре эксперта отводов, наличие соответствующего образования, квалификации и опыта работы, проведение судебной строительной экспертизы поручить индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, 663305, <...>, кааб. 317).

С учетом доводов ответчика, сформулированного предмета требований, суд определил следующие вопросы, которые необходимо поставить перед экспертами:

-является ли нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № 24:55:0201005:625 по адресу: Красноярский край, район города Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс» объектом капитального строительства? Соответствует ли данный объект действующим строительным и градостроительным нормам и правилам?

- если имеются нарушения, создает данный объект угрозу жизни, здоровью, имуществу и иным охраняемым законом интересам людей? Являются ли допущенные нарушения устранимыми? Если нарушения являются устранимыми, укажите способ их устранения.

- возможно ли в исследуемом объекте – нежилом здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № 24:55:0201005:625 по адресу: Красноярский край, район города Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс», провести демонтаж межэтажного перекрытия с лестничным маршем?

- имеется ли техническая возможность возвести перегородки для создания трех гаражей-боксов в нежилом здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № 24:55:0201005:625 по адресу: Красноярский край, район города Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс»?

- будет ли нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № 24:55:0201005:625 по адресу: Красноярский край, район города Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс», соответствовать установленным строительным и градостроительным нормам, правилам и иным предъявляемым к таким объектам требованиям, если в нем будут установлены перегородки и ликвидировано межэтажное перекрытие с лестничным маршем?

В соответствии со статьей 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет эксперту, истцу и ответчику, что лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Согласно пункту 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Учитывая необходимость проведения экспертизы, судебное заседание по настоящему делу следует отложить.

Руководствуясь статьями 82, 83, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 о назначении судебной строительной экспертизы удовлетворить.

2. Назначить судебную строительную экспертизу.

3. Производство судебной экспертизы поручить индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, 663305, <...>, кааб. 317).

4. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

5. Передать в распоряжение эксперта следующие документы в виде копий:

1.Акт № 1606/2021 планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка от 03.03.2021, г. Норильск, на 5 листах;

2.Акт № 1113/2020 планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка от 17.03.2020, г. Норильск, на 2 листах;

3.План-схему земельного участка, кадастровый № 24:55:0201005:625, от 17.03.2020 15 час. 20 мин., г. Норильск, на 1 листах;

4.Фототаблицу земельного участка, кадастровый № 24:55:0201005:625, от 17.03.2020 15 час. 20 мин., г. Норильск на 2 листах;

5.Копию распоряжения о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства от 16.12.2011 № 5387 на 2 листах;

6.Выписку изЕГРН от 01.02.2012 № 24/12-18554 на земельный участок с кадастровым № 24:55:0201005:625 от 28.01.2020 №КУВИ-001/2020-1491350 на 4 листах;

7.Копию распоряжения о предоставлении на праве аренды земельного участка для строительства объекта капитального строительства «гаражи-боксы (3 бокса)» от 26.04.2012 № 1750, на 1 листе;

8. Договор № 41-12-Т аренды земельного участка с кадастровым № 24:55:0201005:625 от 02.05.2012, г. Норильск, на 3 листах;

9. Акт приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от 02.05.2012, г. Норильск, на 1 листе;

10. Выписку из ЕГРН на здание с кадастровым № 24:55:0201005:1684 от 19.03.2020 №КУВИ-001/2020-6069928 на 4 листах.

11. Выписку из ЕГРН на здание с кадастровым № 24:55:0201005:1685 от 19.03.2020 №КУВИ-001/2020-6069928 на 4 листах.

12. Выписку из ЕГРН на здание с кадастровым № 24:55:0201005:1686 от 19.03.2020 №КУВИ-001/2020-6069928 на 4 листах

13. Сведения о лицах, участвующих деле.

После проведения экспертизы предоставленные в распоряжение эксперта документы подлежат возвращению в Арбитражный суд Красноярского края с заключением эксперта и подпиской о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации).

6. Ответчикуобеспечить свободный доступ эксперта к сооружению, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 24:55:0201005:625, расположенном по адресу: Красноярский край, район города Норильска, район карьера «Видный», земельный участок «Дилижанс».

7. Экспертиза должна быть проведена и заключение эксперта, соответствующее требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должно быть представлено в Арбитражный суд Красноярского края в срок до «11» августа 2022 года (с учетом времени, необходимого для доставки заключения в канцелярию суда).

Стоимость экспертизы определить в сумме 25 000 руб.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок эксперту следует заблаговременно (то есть до истечения срока, установленного в п. 6 настоящего определения) сообщить об этом в арбитражный суд и направить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причины невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием срока, необходимого для окончания проведения экспертизы.

Предупредить о том, что в случае не предоставления по неуважительной причине экспертного заключения к установленному судом сроку на экспертабудет наложен штраф на основании статей 55, 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Предупредить эксперта ФИО4 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Расписку о предупреждении об уголовной ответственности заполнить и представить суду в качестве составной части заключения.

9. Разъяснить эксперту, что в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при проведении судебной экспертизы эксперт не вправе вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы; сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших; уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

10. Обратить внимание эксперта на то, что в соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:

время и место производства судебной экспертизы;

основания производства судебной экспертизы;

сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;

сведения о об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;

предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

вопросы, поставленные перед экспертом;

объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;

сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;

содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

11. Эксперту вместе с заключением предоставить суду сведения о финансовых реквизитах, на которые следует перечислять денежные средства за проведение экспертизы.

12. Отложить судебное разбирательство по делуна 18 августа 2022 годав час. мин. по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал№ .

В соответствии с частью 4 статьи 61 АПК РФ представителям лиц, участвующих в деле, действующим на основании доверенности, впервые присутствующим в судебном заседании, для участия в заседании иметь при себе оригинал (либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную образовательным учреждением, выдавшим диплом, либо организацией, в которой работает представитель), а также копию документа о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Данное требование не распространяется на прокуроров, адвокатов и законных представителей.

13. Лицам, участвующим в деле, уточнить позицию по делу с учётом выводов эксперта.

14. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Шинкоренко Мария Владимировна, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Коновалов Павел Александрович, тел. <***>.

15. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

vнастоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - , по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru)). По ходатайству указанных лиц копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку;

vлица, участвующие в деле, другие заинтересованные лица после извещения надлежащим образом о начавшемся процессе самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и средств связи, а также несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

vобстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

vлица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

Судья

М.А. Альтергот