Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шевцова Т.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Океан-2010» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о передаче технической и финансовой документации,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 21.02.2011,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Доценко А.А.,

установил:

товарищество собственников жилья «Океан-2010» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о принуждении ответчика передать ТСЖ «Океан-2010» техническую и финансовую документацию на многоквартирный дом по адресу <...> и иные документы, связанные с управлением указанным домом.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.03.2011 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 31.03.2011 в 14 час. 35 мин.

В предварительное судебное заседание явился представитель истца. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания (почтовое уведомление №66004959438552), в заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал, представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований, просит: обязать ООО Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» передать товариществу собственников жилья «Океан-2010» следующую документацию на многоквартирный дом по адресу <...>:

- карточки поквартирного учета граждан;

- документы, связанные с проведением капитального ремонта крыши в 2008 году;

- протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома по адресу <...>;

- договор субсидирования капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>;

- договор подряда на капитальный ремонт крыши; - уведомления на расходование денежных средств;

- дефектная ведомость на капитальный ремонт крыши;

- акты скрытых работ при капитальном ремонте крыши;

- локально сметный расчет на капитальный ремонт крыши;

- акт выполненных работ на капитальный ремонт крыши (форма КС-2);

- справка о стоимости выполненных работ на капитальный ремонт крыши (форма КС-

3);

- протокол заседания комиссии по отбору подрядной организации на капитальный

ремонт крыши многоквартирного дома по адресу <...> дом

№ 32;

- заявочную документацию на конкурс по отбору подрядной организации на

капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу г. Красноярск, ул.

Робеспьера, дом № 32;

- счет-фактуры на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу г.

Красноярск, ул. Робеспьера, дом № 32;

- сертификаты качества на материалы используемые при капитальном ремонте крыши

многоквартирного дома по адресу <...>;

- журнал выполнения работ по капитальному ремонту крыши указанного дома;

- технологическая карта по производству капитального ремонта крыши

многоквартирного дома по адресу <...>;

- акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту крыши представителями собственников многоквартирного дома по адресу <...>;

- договор субсидирования капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>;

- договора подряда на капитальный ремонт инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...>;

- договор технического надзора за капитальным ремонтом многоквартирного дома по адресу <...>;

- акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу <...> техническим надзором;

- уведомления на расходование денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу <...>;

- дефектная ведомость на капитальный ремонт инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...>;

- акты скрытых работ при капитальном ремонте инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...>;

- локальный сметный расчет на капитальный ремонт инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...>;

- акт выполненных работ на капитальный ремонт инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...> (форма КС-2);

- справка о стоимости выполненных работ на капитальный ремонт инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...> (форма КС-3);

- протокол заседания комиссии по отбору подрядных организаций на производство капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу <...>;

- заявочная документация на конкурс по отбору подрядных организаций на производство капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу <...>;

- счет-фактуры на оплату работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме по адресу <...>;

- сертификаты качества на используемые материалы при капитальном ремонте инженерных сетей, замены лифтов в многоквартирном доме по адресу <...> дом

№ 32;

- журнал выполнения работ по капитальному ремонту инженерных сетей, замены лифтов в указанном доме;

- технологические карты по производству капитального ремонта инженерных сетей, замены лифтов в указанном доме;

- технический паспорт на жилой дом по адресу <...>;

- схемы инженерных коммуникаций жилого дома;

- банковские документы о приеме платежей и расходовании собранных средств по обслуживанию многоквартирного дома по адресу <...> за период с 01.11.2006 г. по настоящее время;

- документы исполнителей работ, поставщиков услуг (счета-фактуры, счета, акты сверок, акты выполненных работ) на работы, связанные с содержанием (обслуживанием) многоквартирного дома по адресу <...> за период с 01.11.2006 г. по настоящее время;

- договоры, связанные с передачей прав на пользование общим имуществом многоквартирного дома по адресу <...> третьим лицам за период с 01.11.2006 г. по настоящее время;

- ключи от технических помещений жилого дома.

По статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

Представитель истца в обоснование исковых требований и заявленного уточнения пояснил, что ТСЖ «Океан-2010» выбрано собственниками многоквартирного дома по адресу <...> посредством заочного голосования, сообщил, что согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Также в соответствии пунктом 3.2.15 с договора управления многоквартирным домом по адресу <...> от 01.11.2006 ООО УК Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» должна за 30 дней до прекращения договора передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для управления многоквартирным домом, или одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом при выборе Собственниками непосредственного управления.

Согласно части 5 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить дело к судебному разбирательству на 25 апреля 2011 года в 11 час. 15 мин. по адресу: <...>, зал № 302.

3. Предложить истцу представить в материалы дела до «21» апреля 2011 года: - доказательства направления ответчику заявления об уточнении исковых требований от

31.03.2011. - документы в подтверждение количества собственников жилых помещений в доме;

- документальное обоснование правомочности принятого решения собственниками от

25.10.2010; - обоснование нахождения истребуемых документов у ответчика;

- уточнить перечень документов в части указания конкретных документов, которые просит истребовать.

Истцу до даты судебного заседания вручить ответчику копии отсутствующих у последнего документов, доказательства вручения представить суду для приобщения к материалам дела.

4. Предложить ответчику до даты, определенной в пункте 2 настоящего определения, исполнить определение арбитражного суда от 01.03.2011.

5. Адрес для корреспонденции: 660049, <...>, (факс: <***>, E- mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Деревягин Максим Викторович, тел.8(391)226-58-51.

Секретарь судебного заседания Доценко Анжела Александровна тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания. При этом участвующие в деле лица вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

7. В соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.

8. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено

право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

9. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья Шевцова Т.В.

2 А33-2562/2011

3 А33-2562/2011

4 А33-2562/2011

5 А33-2562/2011