Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой М.А., рассмотрев в судебном заседании заявление муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск) о включении в реестр требований кредиторов,

в деле по заявлению Федеральной налоговой службы о признании отсутствующего должника общества с ограниченной общественностью «Агентство «Норильск Авиатур Сервис» (г. Норильск, ОГРН <***>, ИНН <***>) - банкротом,

в присутствии в судебном заседании:

от уполномоченного органа - ФИО1, представителя по доверенности от 03.09.2015,

конкурсного управляющего ФИО2,

от конкурсного управляющего: ФИО3, представителя по доверенности от 18.11.2015,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чижовой К.Р.,

установил:

Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Красноярского края о признании общества с ограниченной общественностью «Агентство «Норильск Авиатур Сервис» банкротом, как отсутствующего должника.

Определением арбитражного суда от 20.03.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Решением от 17.06.2015 общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Норильск Авиатур Сервис» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника до 09.11.2015, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 112 от 27.06.2015, стр. 85.

Определением суда от 22.01.2016 прекращена упрощенная процедура банкротства должника, произведен переход к общей процедуре конкурсного производства в отношении должника.

27.08.2015 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» о включении 17 348 643, 29 руб. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Норильск Авиатур Сервис».

Определением от 26.10.2015 заявление принято к производству суда, судебное заседание назначено на 27.11.2015. Определениями от 27.11.2015, от 21.12.2015 судебное заседание откладывалось до 21.12.2015, 26.02.2016 соответственно.

От заявителя поступило уточнение требований, в соответствии с которым сумма требований уменьшена на задолженность по арендным платежам в размере 14 626, 02 руб.

Кроме того, к дате судебного заседания заявитель представил новый уточненный расчет требования.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения требований принято арбитражным судом.

К дате судебного заседания от конкурсного управляющего поступил отзыв на заявление, согласно которому требования признаются обоснованными в размере 16 743 814,39 руб. основного долга, 223 767, 88 руб. процентов и 35 397, 35 руб. пени по договору купли-продажи № 183/КП от 04.09.2014.

Также в материалы дела представлен отзыв уполномоченного органа, в котором приводятся возражения против требований заявителя.

В судебном заседании конкурсный управляющий и его представитель поддержали доводы представленного отзыва.

Представитель уполномоченного органа возражал против удовлетворения заявленного требования.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена на портале www.kad.arbitr.ru. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Заявитель основывает свои требования на следующих обстоятельствах.

Между заявителем и должником в целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности, приобретаемого в рассрочку № 183/КП от 04.09.2014 (далее - Договор), по которому Продавец (муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» (далее - Управление имущества)) обязался передать в собственность Покупателю (ООО «Агентство «Норильск Авиатур Сервис») недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, пр-т Ленинский, д. 16, помещение 131, общей площадью 307,50 кв.м., а Покупатель обязался уплатить цену Договора согласно графика платежей.

Согласно пункту 2.1. договора стоимость объекта недвижимости составляет 17 941 500 руб.

В пункте 3.1. договора предусмотрена оплата недвижимости в рассрочку.

В пункте 3.2. договора предусмотрено начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования постановления о приватизации объекта недвижимости.

В пункте 3.3. за просрочку платежа предусмотрена неустойка в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на дату платежа.

Согласно пункту 5.1. договора право собственности на объект недвижимости переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права.

В Приложении к договору согласован график платежей по договору с уплатой процентов за рассрочку платежа.

Управление имущества Администрации обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «Агентство «Норильск Авиатур Сервис» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку № 183/КП от 04.09.2014, возврате в муниципальную собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Центральный, пр-т Ленинский, д. 16, помещений 131, общей площадью -307,50 кв. м.

Определением суда от 21.01.2016 по делу № А33-8686/2015 заявление истца оставлено без рассмотрения.

В настоящее время ООО «Агенство «Норильск Авиатур Сервис» не возвратил имущество и за ним согласно расчетам заявителя по обязательствам (прилагаются) осталась не погашенной задолженность в размере 18 219 832, 38 руб., из которых 16 973 814, 39 руб. – сумма основного долга, 889 735. 58 руб. сумма процентов, 356 282, 41 руб. сумма пени.

Суд, проверив расчет заявителя, приходит к следующим выводам.

Сумма основного долга по договору купли-продажи в размере 16 973 814, 39 руб. подтверждается сведениями, предоставленными в расчете, а также договором купли-продажи.

При этом заявитель рассчитал сумму процентов в размере 889 735, 58 руб. за предоставление рассрочки платежа до 2019 года.

Между тем 09.07.2015 была объявлена резолютивная часть решения арбитражного суда о признании отсутствующего должника – общества с ограниченной ответственностью АГЕНТСТВО "НОРИЛЬСК АВИАТУР СЕРВИС" банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства по упрощенной процедуре.

Исходя из пункта 42 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», датой введения процедуры банкротства является дата объявления резолютивной части судебного акта.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление и реструктуризация долгов гражданина при банкротстве отсутствующего должника не применяются.

Поскольку требование заявителя по денежному обязательству, возникшему до возбуждения дела о банкротстве, - по процентам было заявлено в период процедуры конкурсного производства, то его размер подлежит определению на дату введения указанной процедуры.

Согласно расчету заявителя и графику платежей на 01.06.2015 (т.е. на момент наступления очередного платежа и к дате открытия конкурсного производства) сумма процентов, подлежащих уплате по договору купли-продажи, составила 223 767, 88 руб.

Таким образом, в реестр требований кредиторов в составе основного долга подлежит включению сумма процентов в размере 223 767, 88 руб.

Кроме того, сумма пени также определяется на момент введения процедуры банкротства отсутствующего должника.

Согласно расчетам заявителя на 01.06.2015 пени за просроченные по графику платежи составила 85 854, 54 руб.

В соответствии со статьей 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 данного Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.

Согласно пункту 5 статьи 100 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности требований кредиторов арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов должника.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Из системного толкования статей 425 и 433 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор купли-продажи недвижимости является заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации, данными в пунктах 52 и 60 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что должник не исполнил принятые на себя по договору № 183/КП от 04.09.2014.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования кредитора в соответствующей части подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Руководствуясь статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

включить требование муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск) в третью очередь реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной общественностью «Агентство «Норильск Авиатур Сервис» (г. Норильск, ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 17 283 436,81 рубль, из которых: 17 197 582,27 рублей – основной долг, 85 854,54 рублей – неустойка.

Определение вступает в силу немедленно.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Григорьева