Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лебедевой М.Л., рассмотрев вопрос о принятии к производству требования ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>) о включении в реестр требований кредиторов

в деле по заявлению ФИО3 (г. Красноярск) о признании общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ИНДУСТРИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

установил:

Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ИНДУСТРИЯ» несостоятельным (банкротом).

Заявление принято к производству. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.11.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2018 заявление ФИО3 о признании банкротом должника – общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ИНДУСТРИЯ» признано обоснованным и в отношении должника введена процедура наблюдения. При банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ИНДУСТРИЯ» (применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ. Временным управляющим должником утвержден ФИО4.

Сообщение временного управляющего о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 27.01.2018.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.09.2018 общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ИНДУСТРИЯ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Утвержден конкурсным управляющим должника ФИО5.

Определением от 16.12.2019 конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ИНДУСТРИЯ» утвержден ФИО6

19.09.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Строй-Проект» требование ФИО1 (1/2 доли в праве требования) и ФИО2 (1/2 доля в праве требования) о передаче объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры №233, общей проектной площадью 54,39 кв.м., расположенной в 7 подьезде на 7 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: 662501, Красноярский край, г. Сосновоборск, VIII микрорайон, жилой дом № 9 (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0201008:13, оплаченной в размере 2 012 809,52 руб.

Ознакомившись с требованием и приложенными к нему документами, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для оставления требования без движения с учетом следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья арбитражного суда обязан принять требование кредитора, поданное с соблюдением требований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и законом о банкротстве.

В соответствии с частью 1 статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 АПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Данное требование кредитора по аналогии со статьей 201.4 Закона о банкротстве, подлежит рассмотрению конкурсным управляющим, а не арбитражным судом. В том случае, если конкурсный управляющий откажет во внесении изменений, участник вправе заявить соответствующие возражения в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Таким образом, участнику строительства в целях внесения в реестр требований участников строительства должника необходимо направить заявление в адрес конкурсного управляющего.

Таким образом, Законом о банкротстве установлен иной порядок включения требований участников строительства в реестр требований кредиторов (внесения изменений), отличный от общего порядка.

С учетом приведенных выше положений законодательством предусмотрен внесудебный порядок рассмотрения требований участника строительства непосредственно конкурсным управляющим.

Доказательств соблюдения досудебного порядка, включения заявленных требований, а именно обращения заявителей в адрес конкурсного управляющего с заявлением о включении их требования в реестр требований о передаче жилых помещений и отказа последнего, суду не представлено.

Пунктом 1 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

В круг лиц, участвующих в деле о банкротстве, указанных в статье 34 Закона о банкротстве, включены: должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

В силу положений пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд.

В нарушение вышеприведенных норм права, заявителем не приложены документы, подтверждающие направление возражений в адрес Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю.

Указанные обстоятельства являются основанием для оставления требования без движения.

Руководствуясь статьями 125, 126, 128, 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Требование оставить без движения.

2. Предложить заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, представив в канцелярию Арбитражного суда Красноярского края, расположенную по адресу: 660049, <...>, до 13.10.2022года, следующие документы:

- доказательства соблюдения досудебного порядка включения заявленных требований, а именно обращения заявителей в адрес конкурсного управляющего с заявлением о включении их требования в реестр требований о передаче жилых помещений и отказа последнего;

- документы, подтверждающие направление возражений в адрес Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю;

Кроме того, в целях процессуальной экономии арбитражный суд предлагает заявителю представить документы:

- доказательства наличия финансовой возможности оплатить приобретенное право требования;

- уточнение просительно части заявления в части доли ФИО2

3. Разъяснить заявителю, что обязанность по устранению обстоятельств, послуживших основанием для оставления требования без движения, считается исполненной, если документы поступили непосредственно в арбитражный суд не позднее срока, установленного судом в пункте 2 настоящего определения.

Адрес для корреспонденции: 660049, <...>. (факс: <***>, E-mail: info@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Помощниксудьи Колосова Мария Сергеевна, тел. 226 – 58 – 87

В случае неустранения в установленный срок обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения, заявление и приложенные к нему документы, на основании статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, будут возвращены заявителю.

Судья

М.Л. Лебедева