Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 2434500507, ОГРН 1022401508403)

к администрации Северо-Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 12.08.2020,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 198-а 12.02.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Суворовой О.П.,

установил:

общество ограниченной ответственностью "СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Северо-Енисейского района Красноярского края (далее – ответчик) о признании возобновленным (заключенным) на неопределенный срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:34:0010112:27, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для строительства кафе «Лапландия», почтовый адрес-ориентир: <...> (пристройка).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.11.2020 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 08.04.2021 представитель истца представил заявление об изменении предмета исковых требований, в соответствии с которым истец просит:

- признать незаконным письменное уведомление администрации Северо-Енисейского района Красноярского края, исходящий номер 4849 о расторжении срочного договора аренды земельного участка со ссылкой на истечение срока действия срочного договора аренды № 53 от 21 сентября 2001 года (государственная регистрация сделки № 24:24:34:1.2001:409 от 26 октября 2001 года), определенного датой окончания его действия 25 октября 2004 года.

- признать возобновленным (заключенным) на неопределенный срок с 25 октября 2004 года договор аренды земельного участка № 53 от 21 сентября 2001 года (государственная регистрация сделки № 24:24:34:1.2001:409 от 26 октября 2001 года), с кадастровым номером 24:34:0010112:27 из категории земель «земли населенных пунктов», с почтовым адресом ориентира: <...> (пристройка), с разрешенным видом использования - для строительства кафе «Лапландия», общей площадью 600,0 кв.м. между администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО - ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ».

- обязать администрацию Северо-Енисейского района Красноярского края заключить с обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ» на новый срок (не менее трех лет) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:34:0010112:27 из категории земель «земли населенных пунктов», с почтовым адресом ориентира: <...> (пристройка), с разрешенным видом использования - для строительства кафе «Лапландия», общей площадью 600,0 кв.м. между администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ» и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить предмет или основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об изменении предмета исковых требований в части требования о признании возобновленным (заключенным) на неопределенный срок с 25 октября 2004 года договора аренды земельного участка № 53 от 21 сентября 2001 года (государственная регистрация сделки № 24:24:34:1.2001:409 от 26 октября 2001 года) с кадастровым номером 24:34:0010112:27, из категории земель «земли населенных пунктов», с почтовым адресом ориентира: <...> (пристройка) с разрешенным видом использования - для строительства кафе «Лапландия», общей площадью 600,0 кв.м. между администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ» принято судом.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает право истца заявить об одновременном изменении основания и предмета иска, заявлять дополнительные (новые) требования в рамках рассмотрения принятого к производству суда дела

Обращаясь с ходатайством об изменении предмета исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец фактически заявил новые требования о признании незаконным письменного уведомления администрации Северо-Енисейского района Красноярского края, исходящий номер 4849 о расторжении срочного договора аренды земельного участка со ссылкой на истечение срока действия срочного договора аренды № 53 от 21 сентября 2001 года (государственная регистрация сделки № 24:24:34:1.2001:409 от 26 октября 2001 года), определенного датой окончания его действия 25 октября 2004 года и об обязании администрации Северо-Енисейского района Красноярского края заключить с обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ» на новый срок (не менее трех лет) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:34:0010112:27 из категории земель «земли населенных пунктов», с почтовым адресом ориентира: <...> (пристройка) с разрешенным видом использования - для строительства кафе «Лапландия», общей площадью 600,0 кв.м. между администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО - ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ» и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", подлежащего применению с учетом положений действующего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Общество в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в части процедуры заключения договора в обязательном порядке и пункта 8 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) должно представить проект договора при подаче искового заявления, что исключает исполнение судом требования статьи 173 Кодекса об указании условий, на которых стороны обязаны заключить договор.

Учитывая, что вышеуказанные требования не были заявлены истцом в исковом заявлении с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора (в части обязания заключить договор), то есть являются дополнительными исковыми требованиями, влекут изменение предмета и основания иска, что недопустимо в силу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, не представлен проект договора, заявление истца об изменении исковых требований в части признания незаконным письменного уведомления администрации Северо-Енисейского района Красноярского края, исходящий номер № 4849 о расторжении срочного договора аренды земельного участка и об обязании заключить и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, отклонено судом.

Отказ в принятии заявления об изменении исковых требований не лишает права истца обратиться в суд с новым самостоятельным иском.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает иск о признании возобновленным (заключенным) на неопределенный срок с 25 октября 2004 года договора аренды земельного участка № 53 от 21 сентября 2001 года (государственная регистрация сделки № 24:24:34:1.2001:409 от 26 октября 2001 года) с кадастровым номером 24:34:0010112:27 из категории земель «земли населенных пунктов», с почтовым адресом ориентира: <...> (пристройка), с разрешенным видом использования - для строительства кафе «Лапландия», общей площадью 600,0 кв.м. между администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ».

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для заключения с ответчиком мирового соглашения.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая заявленное истцом ходатайство, руководствуясь статьями 49, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делуна 20.04.2021в час. мин.по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал№ .

В соответствии с частью 4 статьи 61 АПК РФ представителям лиц, участвующих в деле, действующим на основании доверенности, впервые присутствующим в судебном заседании, для участия в заседании иметь при себе оригинал (либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную образовательным учреждением, выдавшим диплом, либо организацией, в которой работает представитель), а также копию документа о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Данное требование не распространяется на прокуроров, адвокатов и законных представителей. Кроме того, данное требование не распространяется на учредителей (участников) или работников, не имеющих высшего юридического образования либо ученой степени по юридической специальности, однако, обладающих, по мнению представляемой организации, необходимыми знаниями и компетенцией в области общественных отношений, спор из которых подлежит разрешению арбитражным судом при условии, что интересы этой организации по делу одновременно представляют также адвокаты или иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2020 №37-П).

2. Предложить лицам, участвующим в деле:

- урегулировать спор путем подписания мирового соглашения,

3. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, Https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощниксудьи Шинкоренко Мария Владимировна, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Суворова Ольга Павловна, тел. <***>.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

vнастоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - , по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru)). По ходатайству указанных лиц копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку;

vлица, участвующие в деле, другие заинтересованные лица после извещения надлежащим образом о начавшемся процессе самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и средств связи, а также несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

vобстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

vлица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры. В случае заключения сторонами мирового соглашения суду необходимо представить все тексты мирового соглашения, заключенные в соответствии со статьями 139-140 АПК РФ, в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора 70 % государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, оставшаяся часть – распределяется сторонами в мировом соглашении.

Судья

М.А. Альтергот