Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А. , рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Ерохина Алексея Юрьевича

к ФИО2,

к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна Агро» (ИНН <***>)

о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности,

в деле по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Красноярского отделения № 8646 о признании ФИО2 (родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с/з Таежный Сухобузимского района Красноярского края, проживающего по адресу: 660130, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ответчика ООО «Фортуна Агро»: ФИО3, представителя по доверенности от 29.10.2020, личность удостоверена паспортом

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Масловой Д.А.

установил:

11.12.2018 публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО2 (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 24.01.2019 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание.

Определением от 09.04.2019 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утверждена ФИО4.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 66 от 13.04.2019, на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве № 3642093 от 04.04.2019.

Решением от 02.09.2019 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании 26.08.2019) в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 27 января 2020 года. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1.

08.09.2020 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление финансового управляющего ФИО1 (далее – заявитель) о признании сделки недействительной, в соответствии с которым просит:

1. Признать недействительным договор аренды земельных участков №11 от 06.03.2019, заключенного между ФИО2 и ООО «Фортуна Агро».

2. Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Фортуна Агро» денежных средств в размере 7 224 568 руб.

Определением от 15.09.2020 заявление оставлено без движения.

Определением от 20.10.2020 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание.

Судебное разбирательство откладывалось.

От ответчика общества с ограниченной ответственностью «Фортуна Агро» в материалы дела 07.12.2020 поступило ходатайство о назначении экспертизы и предложения эксперту для разрешения следующий вопрос:

- Определить рыночную стоимость арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 24:41:0701003:15, 24:41:0701002:34, 24:41:0701004:92, 24:41:0701004:93, 24:41:0000000:260 за период (7 семь месяцев и 25 двадцать пять календарных дней) с 07.03.2019г. года по 01.11.2019 года?

В качестве эксперта ответчик просит привлечь ФИО5, специалиста Общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза и оценка региональной собственности» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании 18.12.2020 представитель ответчика возражал против заявленных требований, ходатайствовал о проведении судебной оценочной экспертизы.

Представитель финансового управляющего возражал против удовлетворения ходатайства о проведении экспертизы.

Суд, посовещавшись на месте, определил принять ходатайство о проведении экспертизы к рассмотрению, лицам, участвующим в деле, предложено представить экспертные организации, на которые будет возложено проведение судебной экспертизы.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 25 декабря 2020 года.

После перерыва суд огласил о поступлении в материалы дела ходатайства финансового управляющего о поручении проведения судебной экспертизы поручить одному из экспертных учреждений:

- ООО «Оценочное бюро «Эксперт» эксперт ФИО6 (660049, <...>. 10, офис 10-05).

- ООО «Региональный институт оценки и управления недвижимостью», эксперт ФИО7 660093, <...>. Тел (факс): (3912) 265-22-58, E-mail:rioiun@mail.ru.

- ООО «Траст-Аудит», эксперт ФИО8 660049, <...> этаж, офис 3-03. Т. 223-53-13 e-mail: trust-audit@yandex.ru , info@trust-audit.ru.

Определением от 25.12.2020 суд предложил экспертным организациям ФБУ Красноярской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, обществу с ограниченной ответственностью «Экспертиза и оценка региональной собственности», ООО «Оценочное бюро «Эксперт», ООО «Региональный институт оценки и управления недвижимостью», ООО «Траст-Аудит» представить в материалы дела сведения об экспертах, сроке и стоимости проведения экспертизы.

Во исполнение определения от 25.12.2020 в материалы дела поступил ответ ФБУ Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации о невозможности проведения судебной оценочной экспертизы.

От общества с ограниченной ответственностью «ЭКОРС» поступил ответ о возможности проведения экспертизы, в соответствии с которым поясняет следующее:

1. Работы по оценке, в рамках проведения судебной экспертизы, будет проводить специалист ООО «Экспертиза и оценка региональной собственности» ФИО5, которая имеет:

1. общий стаж работы по специальности: с 2003 года, что подтверждается членством ФИО5 в СРО СМАО, СРО ДСО, СРО РАО (данные в открытом доступе на сайтах СРО), согласно ст.4 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» : Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона ) и сведениями из трудовой книжки,

2. членство в СРО оценщиков с 2005 года,

3. прошла обучение в Финансовой академии при Правительстве РФ и имеет стаж эксперта СРО оценщиков с декабря 2006 года,

4. действующий член экспертного совета СРО РАО (протокол №28 от 31.05.2018 года),

5. с июня 2006 года , пройдя обучение в Финансовой академии при Правительстве РФ, имеет квалификацию , позволяющую проводить экспертизу отчетов об оценке недвижимости,

6. имеет действующие квалификационные аттестаты по оценке недвижимости, оценке движимого имущества, оценке бизнеса,

7. Сертификат соответствия судебного эксперта RU.20081901 , специальность: 16.1. Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки сроком действия до 18.08.2023 года,

8. Сертификат соответствия судебного эксперта RU.20081903 , специальность: 16.4. Судебная оценочная экспертиза сроком действия до 18.08.2023 года,

9. Профессиональная переподготовка «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости».

Перечень необходимых для проведения экспертизы документов и условия проведения экспертизы: особых условий проведения экспертизы нет, для проведения экспертизы необходимо предоставить: договора аренды земельных участков (при наличии), указать точный срок спорного периода, за который необходимо произвести расчет рыночной стоимости арендной платы, предоставить сведения о баллах бонитета земельных участков (при наличии таких сведений), выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельные участки, сведения об обременениях земельных участков. Срок проведения экспертизы- 10 рабочих дней. Стоимость проведения судебной экспертизы- 25000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек НДС не облагается – стоимость проведения экспертизы является фиксированной и не зависит от количества поставленных вопросов перед экспертом и их формулировки.

Так же, от общества с ограниченной ответственностью «Траст-аудит» поступил ответ о возможности проведения экспертизы, в соответствии с которым поясняет следующее:

ООО «Траст-аудит», имеющее право заниматься оценочной деятельностью в соответствии со статьей 15.1 135-ФЗ (Эксперт - ФИО9 - оценщик ООО «Траст-аудит» с 2004 г., стаж работы в области специальных знаний - 17 лет), готово провести экспертизу согласно поставленным вопросам:

1. Какова рыночная стоимость арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 24:41:0701003:15, 24:41:0701002:34, 24:41:0701004:92, 24:41:0701004:93, 24:41:0000000:260 за спорный период с НДС и без НДС?

Стоимость услуг по экспертизе составит - 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.

Срок проведения услуг по экспертизе - 2 (Две) недели, после предоставления необходимой документации:

— кадастровые паспорта земельных участков;

— договоры аренды.

Ответы иных экспертных организаций в материалы дела не поступили.

В ходе судебного заседания 09.03.2021 представитель ответчика ООО «Фортуна Агро» поддержал ходатайство о назначении судебной экспертизы. Ходатайствовал о поручении проведения судебной экспертизы ООО «ЭКОРС», дал пояснения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает ходатайство заявителя о проведении судебной экспертизы подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту. В соответствии со статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.

При определении экспертного учреждения, сотрудникам которого следует поручить проведение экспертизы, суд принимает во внимание для целей назначения экспертизы следующие факторы – наличие профильного образования у эксперта, стаж работы, срок проведения экспертизы, количество привлекаемых экспертов с учетом поставленных вопросов, представленные экспертными организациями документы.

В силу того, что каждый из экспертов имеет необходимую для проведения судебной экспертизы квалификацию, суд считает целесообразным поручить проведение судебной экспертизы ООО «ЭКОРС» с учетом стоимости экспертного исследования.

Денежные средства в счет оплаты проведения экспертизы в размере 30 000 руб. внесены на депозитный счет суда ответчиком (платежное поручение 289, дата поступления денежных средств 25.02.2021).

Учитывая назначение судебной оценочной экспертизы, принимая во внимание сроки, установленные экспертной организацией, суд определил отложить судебное разбирательство в целях проведения экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 85, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делуна 15 час. 15 мин. 11.05.2021 по адресу: <...>, зал № 302.

2. Ходатайство о назначении судебной экспертизы удовлетворить.

3. Назначить судебную экспертизу.

4. Установить предварительную стоимость экспертизы не более 25 000 руб.

5. Проведение экспертизы поручитьэкспртам ООО «ЭКОРС» ФИО5.

6. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

7. Передать в распоряжение эксперта следующие документы:

- договора аренды земельных участков.

Разъяснить, что выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельные участки, сведения об обременениях земельных участков, кадастровые паспорта (в случае их представления в материалы дела) будут предоставлены после поступления ответа на запроса суда в регистрирующий орган.

После проведения экспертизы, предоставленные в распоряжение экспертов документы подлежат возвращению в Арбитражный суд Красноярского края с заключением экспертов и подписками о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уго-ловного кодекса Российской Федерации).

В случае недостаточности для дачи заключения представленных экспертам материалов экспертам следует обратиться в арбитражный суд с ходатайством о представлении им до-полнительных материалов (с указанием необходимых материалов).

8. Экспертиза должна быть проведена и заключение эксперта должно быть представлено в Арбитражный суд Красноярского края в срок до 06.05.2021.

После проведения экспертизы документы, переданные для исследования подлежат возврату в Арбитражный суд Красноярского края вместе с экспертным заключением.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок эксперту следует заблаговременно (то есть до истечения срока, установленного в пункте 6 настоящего определения) сообщить об этом в арбитражный суд и направить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причины невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием срока, необходимого для окончания проведения экспертизы.

9. Предупредить эксперта ФИО5 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разъяснить эксперту, что приложенные к пакету передаваемых экспертам документов подписки о разъяснении по-следствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации) подлежат представлению в арбитражный суд одновременно с заключением экс-пертов.

Разъяснить эксперту, что в соответствии с Федеральным законом Российской Феде-рации «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при проведении судебной экспертизы эксперт не вправе вступать в личные контакты с участни-ками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; само-стоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы; сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших; уни-чтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения ор-гана или лица, назначивших судебную экспертизу.

10. По окончанию экспертизы предоставить в Арбитражный суд Красноярского края счет на оплату ее проведения с указанием реквизитов уплаты.

Поручить руководителю ООО «ЭКОРС» предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

11. Разъяснить руководителю ООО «ЭКОРС», что подписка эксперта о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации) подлежит представлению одновременно с экспертным заключением.

12. Разъяснить эксперту, что он не вправе вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы; сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших; уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

13. Адрес для корреспонденции: 660049, <...>. Документы могут быть представлены в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Помощниксудьи: Казанцева Мария Алексеевна <***>.

Секретарь судебного заседания: Маслова Дарья Александровна тел. <***>.

14. Предложить заявителю представить в материалы дела доказательства осуществления ремонта спорного транспортного средства до его передачи ответчику.

Судья

Г.А. Токмаков