Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Красноярск

об обязании ответчика передать документацию,

В присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности № 307 от 26.04.2012;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Якимовым Д.О.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района «Жилищно-коммунальный ресурс» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района «Жилищно-коммунальный ресурс» передать техническую и иную документацию для осуществления функция по управлению многоквартирными домами, расположенными в <...> а», а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (акт оценки технического состояния на последний отчетный период за подписью ответственных за жилищный фонд должностных лиц); документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты о границах ответственности инженерных сетей и других имевшихся на балансе в управлении коммуникаций; копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; картотека квартирного (Ф. N 10) и личного (Ф. N 9) учета граждан, зарегистрированных в многоквартирных жилых домах; Технические паспорта; Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; Схемы механического оборудования; Схемы электрического оборудования; Схемы санитарно-технического оборудования; Схемы и акты установки и приемки в

эксплуатацию общедомовых приборов учета; Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета; Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование; Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности; Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; Кадастровая карта земельного участка; Паспорт домовладения; Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества; Документы о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества; Акты освидетельствования скрытых работ; Копии договоров с ресурсоснабжающими организациями; Копии договоров на аренду или иное право на нежилое помещение в доме кроме права собственности; Копии договоров социального найма; Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности; Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление; Акты о передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации; Всю документацию (включая архив) по регистрации и снятию граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 23.03.2011 арбитражный суд оставил вышеназванное заявление без движения. Определением от 31.03.2011 срок оставления искового заявления продлен до 18.04.2011. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, заявителем устранены.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.04.2011 возбуждено производство по делу.

15.06.2011 в материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» следующую документацию:

технические паспорта на жилые многоквартирные дома: ул. Ломоносова, д.100, пр. Мира, д.105 и <...>;

схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомового прибора учета в жилом доме по пр. Мира, 105;

кадастровые планы (карты) земельных участков жилых домов по ул. Ломоносова, д.100, пр. Мира, д.105 и <...>;

картотеку квартирного (Ф. №10) и личного (Ф. №9) учета граждан, зарегистрированных в жилых домах ул. Ломоносова, д.100, пр. Мира, д.105 и <...>.

Уточнения приняты судом, спор рассматривается с учетом произведенных уточнений.

Определением от «18» июля 2011 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов Железнодорожного районного суда по делам:

- по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 10 «а» по ул. Менжинского от 01.10.2010г. недействительным, договор на управление многоквартирным домом не заключенным;

- по иску ФИО8 ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 100 по ул. Ломоносова от 01.11.2010г. недействительным, договор управления не заключенным;

- по иску Башаровой М. Н. к ООО «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» о признании договора от 28 марта 2007 г., заключенного между собственниками жилого дома 105 по пр. Мира г. Красноярск и ООО УК «Жилкомресурс» расторгнутым.

Определением от «08» ноября 2012 года производство по делу возобновлено.

В ходе судебного заседания 27.11.2012 истец исковые требования поддержал, представил в материалы дела уточнение к исковому заявлению, в соответствии с которыми просит:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района «Жилищно-коммунальный ресурс» передать техническую и иную документацию для осуществления функция по управлению многоквартирным домом, расположенный в городе Красноярске по пр. Мира, 105, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (акт оценки технического состояния на последний отчетный период за подписью ответственных за жилищный фонд должностных лиц);

документы (акты) о приемке результатов работ;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты о границах ответственности инженерных сетей и других имевшихся на балансе в управлении коммуникаций;

копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

Технический паспорт на здание с изменениями по перепланировкам на день утраты права обслуживания вышеуказанных домов;

Чертежи и схемы инженерных коммуникаций -Схемы механического оборудования

Схемы электрического оборудования

Схемы санитарно-технического оборудования

Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учета ресурсов, проектно-сметную документацию по монтажу узла общедомового прибора учета;

-.Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности

Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации -.Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль

Документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества -Документы о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества -Акты освидетельствования скрытых работ

-Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности

-Акты устранения замечаний и нарушений от надзорных организаций, имеющихся до момента передачи дома в управление

-Акты о передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в управляющей организации

Бухгалтерскую документацию, отражающую состояние финансово - лицевых счетов жителей вышеуказанных многоквартирных домов, с учетом имеющейся экономии на доме и незаконно списанных денежных средств;

В случае отсутствия какой-либо технической документации, обязать Ответчика восстановить отсутствующую документацию за свой счет.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района «Жилищно-коммунальный ресурс» передать техническую и иную документацию для осуществления функция по управлению многоквартирным домом, расположенный в <...>, а именно:

документы (акты) о приемке результатов работ;

Чертежи и схемы инженерных коммуникаций -Схемы механического оборудования

Схемы электрического оборудования

Схемы санитарно-технического оборудования

Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ресурсов, с указанием последних показаний.

Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование (повышающие насосы на систему отопления и ГВС на двух элеваторных узлах дома №100 по ул. Ломоносова)

Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации

-.Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль

-Акты освидетельствования скрытых работ

Бухгалтерскую документацию, отражающую состояние финансово - лицевых счетов жителей вышеуказанных многоквартирных домов

В случае отсутствия какой-либо технической документации, обязать «Ответчика» восстановить отсутствующую документацию за свой счет.

Уточнение рассмотрено судом и принято. Дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края 17.01.2013.

16.01.2013 в материалы дела от ответчика поступили возражения на уточненное исковое заявление об истребовании доказательств. Возражения рассмотрены судом и приобщены к материалам дела.

В ходе судебного заседания ответчик требования не признал.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с необходимостью представления лицами участвующими в деле дополнительных документов, необходимых для принятия законного и обоснованного решения, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу на 11.02.2013 в 15 час. 00 мин. по адресу: <...>, зал № 318.

2. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, E-mail: a33.sud@arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Бацунин Егор Геннадьевич тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Якимов Дмитрий Олегович тел. <***>.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что: - лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления (заявления) к производству суда и возбуждении производства по делу, а лица , вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

- информация о движении настоящего дела размещается Арбитражным судом Красноярского края на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе;

- обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

- лица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику (адреса и телефоны посредников размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края в разделе «Справочная информация/Медиаторы»).

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения, определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, и в случае его неисполнения лицо, заключившее мировое соглашение, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

Судья Н.И. Севрюкова

2 А33-3798/2011

3 А33-3798/2011

4 А33-3798/2011

5 А33-3798/2011

6 А33-3798/2011