Определение № А33-403/10 от 04.03.2010 АС Красноярского края

1217/2010-37057(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Путинцевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества Коммерческий банк «КЕДР»

к обществу с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания»

о взыскании 13 560 800 руб. и об обращении взыскания на залог права требования,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сарайкиной Н.А., представителя по доверенности № 37 от 02.02.2010,

от ответчика: Гринкевич И.В., представителя по доверенности от 01.02.2010,

при ведении протокола судебного заседания судьей Путинцевой Е.И.,

установил:

закрытое акционерное общество Коммерческий банк «КЕДР» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № 4903/48-лв от 30.11.2007 в размере 13 560 800 руб., в том числе 13400000 руб. сумма кредита, 145 380 руб. 82 коп. сумма неустойки, 15 419 руб. 18 коп. сумма неуплаченных процентов, и об обращении взыскания на залог права требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на- Дону, под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129. Установить начальную продажную цену заложенного права в размере 38 000 руб. за 1 кв.м. жилых помещений, права требования по которым находятся в залоге по договору залога прав № 4903/37-з от 04.12.2007 г.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.01.2010 возбуждено производство по делу.

Определением от 09.02.2010 назначено судебное разбирательство на 04.03.2010.

Основанием исковых требований истец указывает следующие обстоятельства:

- 30.11.2007 между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «КЕДР» (Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» (Заемщик) заключен кредитный договор № 4903/48-лв, по которому Банк предоставил заемщику на условиях срочности, возвратности и платности кредит в форме кредитной линии на срок до 03.12.2009, согласованный сторонами общий лимит задолженности по ссудному счету по кредитному договору составляет 14600000 руб.;

- Соглашением № 1 от 04.12.2007 к кредитному договору № 4903/48-лв от 04.12.2007 в рамках кредитного договора Банк предоставил Заемщику транш на следующих условиях: сумма транша 14600000 руб., срок возврата транша 03.12.2009, размер процента 14 % годовых, цель кредитования - приобретение долевого участия в строительстве жилого дома в г. Ростове-на Дону;

- по состоянию на 28.12.2009 за ответчиком числится задолженность по уплате ссудной задолженности в сумме 13 400 000 руб., 15419 руб. 18 коп. процентов, 145 380 руб. 82 коп. неустойки;

- в соответствии с пунктом 4.4.2. кредитного договора Банк имеет право по своему усмотрению досрочно взыскать с Заемщика сумму общей задолженности Заемщика перед Банком, на сумму выданного транша, начисленные проценты, неустойку, комиссии и иной долг, включая убытки Банка, в том числе в безакцептном порядке; и/или расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 6.2. кредитного договора при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении (даже однократном) условий кредитного договора. При досрочном взыскании Банк имеет право погасить задолженность заемщика по кредитному договору путем досрочного обращения взыскании на заложенное имущество и/или иное имущество заемщика, а также обратить взыскание на обеспечение, указанное в пункте 3.2. кредитного договора;

- в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор залога прав № 4903/37-з от 04.12.2007, по которому ООО «Южная Лизинговая Компания» (Залогодатель) передает в залог Банку принадлежащее ему право требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме на пересечении улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на Дону: под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129;

- право требование о передаче в собственность квартир принадлежит Залогодателю по договору о долевом участии в строительстве № 19/55-07 от 03.12.2007.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором признал требования истца.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд Красноярского края считает, требование об обращении взыскания на залог права требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на- Дону, под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129, подлежащим выделению в отдельное производство в связи со следующим.

Пунктом 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Предметом кредитного договора № 4903/48-лв от 30.11.2007 является предоставление Банком заемщику на условиях срочности, возвратности и платности кредита в форме кредитной линии на срок до 03.12.2009, согласованный сторонами общий лимит задолженности по ссудному счету по кредитному договору составляет 14600000 руб.

Согласно пункту 7.9. кредитного договора споры, возникшие при неисполнении либо ненадлежащем исполнении данного договора, разрешаются в органах Арбитражного суда Красноярского края.

Предметом договора залога прав № 4903/37-з от 04.12.2007, заключенного между истцом (Залогодержатель) и ответчиком (Залогодатель), является обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы кредита, начисленных процентов, комиссии, неустойки и иной задолженности перед ЗАО КБ «Кедр», принятых на себя обществом с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» по кредитному договору № 4903/48-лв от 04.12.2007, путем передачи в залог принадлежащее право требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на-Дону, под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129.

В соответствии с пунктом 1.2. договора залога прав должником по отношению к Залогодателю является ЗАО «КСМ № 1», которое по договору о долевом участии строительстве № 19/55-07 от 03.12.2007, обязуется передать Залогодателю в счет долевого участия в строительстве жилого дома в собственность квартиры №№ 23, 55, 58, 59,73, 128, 129, расположенные в строящемся доме по адресу: г. Ростов-на–Дону, на ул. Волкова-ул. Добровольского во 2 микрорайоне СЖР на пересечении улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на-Дону.

Пунктом 5 договора залога прав № 4903/37-з от 04.12.2007 установлено, что все споры, возникающие при заключении и исполнении договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ.

Таким образом, требование закрытого акционерного общества Коммерческий банк «КЕДР» к обществу с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» об обращении взыскания на залог права требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на-Дону, под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129, являются самостоятельными требованиями, и их раздельное рассмотрение с требованиями истца к обществу с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № 4903/48-лв от 30.11.2007, будет соответствовать целям эффективного правосудия.

Учитывая, что требования истца к обществу с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» об обращении взыскания на залог права требования, вытекающего из договора залога прав № 4903/37-з от 04.12.2007, могут быть рассмотрены отдельно от требований о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № 4903/48-лв от 30.11.2007, арбитражный суд Красноярского края считает необходимым выделить в отдельное производство требование закрытого акционерного общества Коммерческий банк «КЕДР» об обращении взыскания на залог права требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на- Дону, под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129.

Пунктом 5 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о выделении требований в отдельное производство арбитражный суд выносит определение.

Руководствуясь статьями 130, 184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Выделить в отдельное производство исковое требование закрытого акционерного общества Коммерческий банк «КЕДР» к обществу с ограниченной ответственностью «Южная Лизинговая Компания» об обращении взыскания на залог права требования о передаче в собственность квартир, расположенных в строящемся доме улиц Волкова и Добровольского в г. Ростове-на-Дону, под номерами 23, 55, 58, 59,73, 128, 129.

Присвоить выделенному делу номер № А33-3134/2010.