Определение № А33-4254/10 от 02.09.2011 АС Красноярского края

1288/2011-132952(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Красноярского края в составе:

судьи Исаковой Е.И.,

арбитражного заседателя ФИО1,

арбитражного заседателя ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) (ОГРН <***>, г.Москва) в лице Железногорского отделения № 7701

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» (ОГРН <***>, г.Красноярск)

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «СТК» (ОГРН <***>, г.Красноярск),

Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН <***>, г.Красноярск),

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» (ОГРН <***>, г.Красноярск)

к акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) (ОГРН <***>, г.Москва) в лице Железногорского отделения № 7701

о признании недействительной сделки,

при участии в судебном заседании присутствуют:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 18.08.2010 №25-3-17/464 (личность удостоверена на основании паспорта);

от ответчика: ФИО4 – представителя по доверенности от 22.08.2011 (личность удостоверена на основании паспорта); ФИО5 – представителя по доверенности от 02.09.2011 (личность удостоверена на основании удостоверения адвоката №24/65-2).

от третьих лиц: отсутствуют,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бокаревой И.С.,

установил:

акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 (Банк) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ладога» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.04.2010 возбуждено производство по делу.

Определением от 02.04.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Торговый дом СТК».

Определением от 28.04.2010 к рассмотрению дела в качестве арбитражного заседателя привлечен ФИО2

Определением от 19.05.2010 к рассмотрению дела в качестве арбитражного заседателя привлечен ФИО1

Определением от 24.06.2010 к производству принят встречный иск ООО «Ладога» к акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 о признании недействительной сделки договора ипотеки № 3992 от 09.12.2008, заключенного между АКБ «Сберегательный банк» РФ (ОАО) в лице Железногорского отделения № 7701 и общества с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» в обеспечение исполнения обязательства общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СТК», вытекающего из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1595 от 11.12.2007.

Определением от 24.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска.

Решением от 22.10.2010 иск Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 Сбербанка России (ОАО) удовлетворен частично. Обращено взыскание в сумме задолженности по Договору № 1595 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11.12.2007, заключенному между акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СТК» в размере 450 045 604,89 рублей (427 922 613,50 рублей основного долга, 20703329,23 руб. процентов за пользование кредитом, 1 419 662,16 рублей платы за обслуживание кредита) на недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью «Ладога», заложенное по заключенным между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Ладога»:

1. Договору ипотеки № 3992 от 09.12.2008 на объекты недвижимости:

а) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 4-этажный. Застроенная площадь 494,1 кв. м. инв. № 04:401:001:002353510:0004. лит. В 2, расположенный по адресу: :<...> о.н.с. 17, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 48 636 361,60 рублей, с учетом НДС;

б) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 3-этажный, застроенная площадь 433,7 кв.м., инв. № 04:401:001:002353510:0005. лит. В 4. расположенный по адресу: <...> о.н.с. 17, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 17 755 959, 10 рублей, с учетом НДС;

в) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 1-этажный, застроенная площадь 557,5 кв.м.. степень готовности 90%. инв. № 04:401:001:002353510:0001. Лит. В, расположенный по адресу: Россия, <...>, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 11 625 600 рублей, с учетом НДС:

г) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 5-этажный, застроенная площадь 2 962.10 кв.м., степень готовности 90%. инв. № 04:401:001:002353510:0003, Лит. Б, расположенный по адресу: Россия. Красноярский край. г.

Красноярск, ул. Северное шоссе, 17, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 249 969 478, 80 рублей, с учетом НДС;

д) право аренды земельного участка сроком на 3 (три) года с площадью 67 800 кв. м., по адресу: Россия, <...>. с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 65 024,44рублей,

реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

1.2. Договору ипотеки № 3985 от 04.12.2008 на объекты недвижимости: а) объект недвижимости - сооружение - автозаправочная станция застроенной площадью 376,70 кв. м., расположенное по адресу: Россия. <...> кадастровый номер объекта недвижимости 24:50:030170:0019:04:401:002:000522690:0001. установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 24 985 587,75 руб. с учетом НДС;

б) право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящейся на ней закладываемый объект недвижимости 1 831 кв. м, расположенного по адресу: <...>. 30 с кадастровым номером 24:50:0300170:0019, категория земель - земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 10 000 рублей,

реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

В остальной части иска отказано.

Встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Ладога» удовлетворен частично. Признано недействительным условие договора ипотеки № 3992 от 09 декабря 2008, включенное в подпункт Д пункта 1.2 договора предусматривающее, что залог распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке площадью 67 800 кв. м., по адресу: Россия, <...>. с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов здания или сооружения залогодателя.

В остальной части встречного иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от

06.06.2011 решение Арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2010 по делу №А33- 4254/2010 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.02.2011 по тому же делу в части отказа в удовлетворении первоначального иска об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки №3992 имущество и в части удовлетворения встречного иска о признании недействительным условия договора ипотеки №3992 отменены, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.06.2011 возбуждено производство по делу.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (почтовые уведомления от 08.08.2011 №66004961054320, №66004961054337), для участия в судебное заседание не явились.

Сведения о дате и месте судебного разбирательства размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru 09.08.2011.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

18.08.2011 от Управления Росреестра по Красноярскому краю в ответ на запрос от

04.08.2011 поступил письменный ответ: в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведенья об правах на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Северное шоссе.

29.08.2011 от ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв, копия письма от 18.08.2011 исх. №001/1808, копия полиса обязательного страхования оценщика от 14.03.2010 №Г10-295590 11 S4-900-01К, копия диплома ПП №430229, копию свидетельства о повышении квалификации рег. номер 211-1-081, копия свидетельства от 07.08.2007 №598, копия выписки из технического паспорта объекта незавершенного строительства условный номер 24500000000000180089002, копию выписки из технического паспорта объекта незавершенного строительства условный номер245000000000001800089004, копия выписки из технического паспорта объекта незавершенного строительства условный номер245000000000001800089013.

В зале судебного заседания представитель истца предоставил копию письма от 17.08.2010, копию письма от 11.08.2010, копию решения Арбитражного суда Красноярского края от 13.10.2011 по делу №А33-13492/2010. Суд приобщил указанные документы к материалам дела.

Представитель истца вручил копии указанных писем представителям ответчика.

Представитель истца предоставил на обозрение суда копии договора залога от 01.12.2008 №327ПР08, договора залога от 01.12.2008 №326ПР08.

Посовещавшись на месте, суд пришел к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Ойл-синтез» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644007, <...>);

- общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Октан» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644007, <...>).

Стороны не выразили возражений.

Суд предложил сторонам заявить ходатайство о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости предметов залога. Стороны отказались.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета сора, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью «Ойл-синтез» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644007, <...>);

- общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Октан» (ИНН 5503100265, ОГРН 1065503056816, 644007, Омская область, г. Омск, ул. Гусарова , 13).

1.1. Отложить судебное разбирательство по делу на 28 сентября 2011 года в 11 час. 00 мин. по адресу: <...>, зал № 312.

2. Истцу направить копии искового заявления третьим лицам. Истцу представить в материалы дела до 26 сентября 2011 года:

- доказательства вручения копии искового заявления третьим лицам;

- письменные обосновать возможность обращения взыскания на самовольную постройку (реконструкцию).

3. Ответчику направить копии встречного искового заявления третьим лицам. Ответчику представить в материалы дела до 26 сентября 2011 года:

- доказательства вручения копии встречного искового заявления третьим лицам;

4. Предложить третьим лицам представить в материалы дела до 26 сентября 2011 года:

- пояснения по делу;

- сведения об обращении взыскания на имущество по договорам залога № 326/ПР08 от

01.12.2008, №327ПР08 от 01.12.2008, заключенным с ООО «Ладога».

5. Предложить истцу и ответчику заявить ходатайство о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости предметов залога.

6. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, E-mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Батухтина Полина Сергеевна, тел. <***>.

Секретарь судебного заседания Бокарева Ирина Сергеевна, тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

7. Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.

8. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

9. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки

сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья И.Н. Исакова