Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Железногорск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Железногорск,

о взыскании задолженности по арендной плате, пени, задолженности по возмещению затрат,

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 16.04.2009,

от ответчика: ФИО2, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 24 № 002292438, паспорт,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 215 798 руб. задолженности по арендной плате, 72 486 руб. 98 коп. пени, 25 104 руб. 48 коп. задолженности по возмещению затрат, 16 000 руб. расходов по оплате юридических услуг.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.04.2010 возбуждено производство по делу.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, исковые требования истца признает частично - в части арендных платежей за январь 2010:

- между ответчиком и истцом был заключен договор 15.10.2008 №10 аренды нежилых помещений №№ 14,15 общей площадью 126 кв.м по адресу: ул.Советской Армии д.27. Договор был подписан в конце августа 2008, т.к в помещении производился капитальный ремонт. Между истцом и ответчиком в устной форме было оговорено, что осенью (в ноябре 2008) крайний срок весной 2009 года будет оборудован подъездной путь (карман) для парковки автомобилей. Ответчик нашел подрядчика, который мог бы провести все необходимые работы для организации подъездных путей, но истец осенью 2009 года отказался от создания парковочного кармана;

- ответчик обращался к истцу с просьбой снизить арендную плату, истец постепенно снизил арендную плату до 45 000 руб. За это время у ответчика образовалась задолженность.

- ответчик с истцом подписали расчет задолженности платежей на 01.05.2009, согласно расчета ответчик обязался погашать задолженность в сумме 240579 руб. 96 коп. а также текущие платежи начиная с 01.05.2009. Ответчик свои обязательства выполнял, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями об оплате. Текущие платежи оплачивал в полном объёме, что подтверждается ведомостью по контрагентам с 01.05.2009 по 09.12.2009, подписанной обеими сторонами;

- 15.12.2009 ответчик в письменной форме уведомил истца о намерении расторгнуть договор и освободить занимаемое. 25.01.2010 помещение было сдано представителю истца Чернякову А.В.;

- в декабре истец выставил ответчику счет по 15.01.2010 в сумме 29 265 руб. Позже истец поставил ответчика в известность о том, что арендная плата в январе повысилась и выставил счет в сумме 52 258 руб. Истец сразу же сдал помещение другому арендатору за 50 000 руб.

Согласно части 5 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить дело к судебному разбирательству на 28 мая 2010 года в 10 час. 30 мин. по адресу: <...>, зал № 13 (3 этаж).

3. Предложить истцу представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

- подробный и понятный расчет суммы задолженности и пени по каждому договору (с указанием суммы долга, размера арендной платы, количества дней просрочки).

Истцу до даты судебного заседания вручить ответчику копии отсутствующих у последнего документов, доказательства вручения представить суду для приобщения к материалам дела.

4. Предложить ответчику представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

-контрарасчет задолженности по каждому договору с указанием с указанием суммы долга, размера арендной платы, количества дней просрочки.

5. Адрес для корреспонденции: 660049, <...>, (факс: <***>, E- mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Куликова Диана Сергеевна, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Игнатенко Виктория Николаевна тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания. При этом участвующие в деле лица вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

7. В соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме

надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

8. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

9. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья Р.В. Лесков

2 А33-4383/2010

3 А33-4383/2010