Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» о включении задолженности в реестр требований кредиторов

в деле по заявлению ликвидируемого должника – общества с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» (ОГРН 1022402304363, ИНН 2464025190) о признании себя банкротом,

в присутствии в судебном заседании:

от ОАО «Сбербанка России»: Батура И.А., представителя по доверенности от 18.08.2010,

от единственного участника ООО «ЛАДОГА»: Смирнова Е.В., представителя по доверенности от 28.03.2011,

конкурсного управляющего: Трубачева М.И., по паспорту

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вякиной М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» (далее – должник) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя банкротом в качестве ликвидируемого должника.

Определением от 26.05.2010 заявление принято к производству арбитражного суда.

Решением арбитражного суда от 24.12.2010 ликвидируемый должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре сроком до 17.06.2011, конкурсным управляющим должника утвержден Трубачев Максим Иванович.

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 15.01.2011 № 5.

В арбитражный суд 11.02.2011 заявлено требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов должника 405 413 474, 79 руб. как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника (с учетом ходатайства об уменьшении суммы требования, которое удовлетворено судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

07 апреля 2011 года в арбитражный суд поступили возражения единственного участника ООО «Ладога» Кузьмина К.А.. В возражениях участник не согласен с требованием кредитора в связи со следующим:

- определением по делу № А33-5157/2010 к9, которое основано на кредитном договоре № 1595, требование ОАО «Сбербанк России» (с учетом заявленного уменьшения) было включено в реестр требований кредиторов ООО «ЛАДОГА» в сумме 450 045 604,89руб. (427 922 613,50 руб. основного долга, 20 703 329,23руб. процентов за пользование кредитом, 1 419 662,16руб. платы за обслуживание кредита), из которых 383 272 294,56руб. как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника;

- сумма задолженности ООО «ЛАДОГА» перед ОАО «Сбербанк России» возникла вследствие неисполнения ООО «Торговый Дом СТК» своих обязательств перед ООО

«Сбербанк России» по кредитному договору № 1595, не соответствует сумме задолженности по указанному кредитному договору, подтвержденной вступившим в силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2010 по делу № АЗЗ-4254/2010, где размер требований ОАО «Сбербанк России», основанных на кредитном договоре №1595 определен в сумме 450 045 604,89руб. (427 922 613,50руб. основного долга, 20 703 329,23руб. процентов за пользование кредитом, 1 419 662,16руб. платы за обслуживание кредита);

- в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию по настоящему входят факты наличия у должника заложенного по договору залога имущества № 3994 от 09.12.2008 и договору залога № 3955 от 06.11.2008 имущества. При рассмотрении Советским районным судом города Красноярска гражданского дела по иску ОАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога имущества № 3994 от 09.12.2008 не установлен факт наличия следующего имущества у ООО «ЛАДОГА»:

- Компьютер 501005; Компьютер Averion;

- Компьютер Cel-D330/512/40/CD/Lan/Kb/Ms+pa;

- Кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (2);

- Кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (1);

- Сервер HP ProLiant ML350G5;

- Сервер HP ProLiant-2;

- Сервер HP ProLiant-1.

По сведениям Кузьмина К.А. на балансе ООО «ЛАДОГА» числятся только: подкрановый путь №1, подкрановый путь 2, сетевое оборудование - 3 этаж АБК и сетевой коммутатор управляемый 24*10/100 ТХ+2 GBIK.

Имущество (нефтепродукты), заложенные по договору залога № 3955 от 06.11.2008, у должника полностью отсутствуют.

В отзыве на возражения единственного участника ООО «Ладога», ОАО «Сбербанк России» указывает:

- при наличии вступившего в законную силу определения арбитражного суда по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, производство по делу подлежит прекращению по пункту 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

- предметом требования, заявленного ОАО «Сбербанк России» (далее - банк) по делу № А33-5157/2010 к9, является включение в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Ладога» в третью очередь в сумме 450 045 604, 89 рублей, в том числе в сумме 383 272 294, 56 руб., как обеспеченное залогом имущества. Предметом заявленного в настоящем деле требования является включение в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Ладога» в третью очередь в сумме 405 413 474,79 руб., как обеспеченное залогом имущества;

- несостоятелен довод участника об отсутствии заложенного договору залога имущества № 3994 от 09.12.2008, договору залога товаров в обороте № 3955 от 06.11.2008 имущества, поскольку Советским районным судом в решении от 29.11.2010 установлено наличие этого имущества и обращено взыскание на него. Кроме того, подтвердить наличие или отсутствие заложенного имущества в данном случае должен конкурсный управляющий, предоставив инвентаризационную опись;

- в материалы дела не представлены доказательства наличия залогового имущества (инвентаризационная опись имущества): по договору ипотеки №3992 от 09.12.2008 (объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 1-этажный, застроенная площадь 20 806,4 кв.м.. общая площадь 25 614,6 кв.м., степень готовности 84%. Инв.№ 04:401:001:002353510:0008, лит. В3, B1, В5, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Северное шоссе, 17, рыночной стоимостью 396 679 259 руб., с учетом НДС; объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 1-этажный, застроенная площадь 932,2 кв.м., общая площадь 874,7 кв.м., степень готовности 78%. инв. № 04:401:001:002353510:0009, лит. В8, Г, расположенный по адресу: Россия.

Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17, установив начальную продажную стоимость имущества равную рыночной стоимости 5 941 183 руб., с учетом НДС); по договору залога имущества №3994 от 08.12.2008 (компьютер 501005 Петренко инв.№00000672, 2007 года стоимостью 7 261,81 руб.; компьютер Averion (18.06.08) стр, инв.№00001408, 2008 года стоимостью 14 085,31 руб.; компьютер Cel- D330/512/40/CD/Lan/Kb/Ms+pa, инв.№00000324, 2005 года стоимостью 465,69 руб.; кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (2) , инв.№00000666, 2007 года стоимостью 24 402,37 руб.; кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (1) , инв.№00000711, 2007 года стоимостью 24 402,37 руб.; подкрановый путь №1, инв.№00000708, 2007 года стоимостью 954 556,11 руб.; подкрановый путь №2, инв.№00000709, 2007 года стоимостью 437 220,65 руб.; сервер ProLiant ML350G5, инв.№ 00000738, 2008 года стоимостью 79 251,65 руб.; сервер HPRack ProLiant-1, инв.№00000743, 2008 года стоимостью 103 121,07 руб.; сервер HPRack ProLiant-2, инв.№00000744, 2008 года стоимостью 91 193,61 руб.; сетевое (АБК) Литер B2, инв.№00000834, 2008 года стоимостью 38 408,60 руб.; сетевое оборудование - 3 этаж АБК (Эстель), инв.№00000747, 2008 года стоимостью 13 526,03 руб.; сетевой коммутатор управляемый 24*10/100 ТХ+2 GBIK, инв.№00000059, 2004 года стоимостью 3 074,32 руб.); по договору залога товаров в обороте №3955 от 06.11.2008 (бензин АИ-80 - 500 кг. в сумме 8 164,13 руб., бензин АИ-92 - 20 000 кг. в сумме 371 700 руб., бензин АИ-96 – 25 000 кг. в сумме 504 450 руб., бензин АИ-98 5 000 кг. в сумме 108 412,50 руб., дизельное топливо 500 кг. в сумме 9 336,57 руб.).

Единственный участник ООО «ЛАДОГА» представил пояснения, в которых указано, что кредитор, заявивший требование, ссылается на наличие предмета ипотеки в следующем составе:

- находящиеся или строящиеся на земельном участке площадью 67 800м, по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов, здания или сооружения залогодателя ООО «Ладога№ в соответствии с пунктом 1 статьи 64 Федерального закона от 16.07.1998№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно:

-объект незавершенного строительства, назначение нежилое, 1-этажный, застроенная

площадь 20 806,40м, общая площадь 25 614,6м, степень готовности 84%, инв. № 04:401:001:002353510:0008, лит. ВЗ, В1, В5, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, рыночной стоимостью 369 679 259 рублей, с учетом НДС;

-объект незавершенного строительства, назначение нежилое, 1-этажный, застроенная

площадь 932,20м, общая площадь 874,7м, степень готовности 78%, инв. № 04:401:001:002353510:0009, лит. В8, Г, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, установив начальную продажную стоимость имущества, равной рыночной стоимостью 5 941 183 рубля, с учетом НДС.

Между тем, в соответствии с договором ипотеки от № 3992 от 09.12.2008, предметом ипотеки (залоговым имуществом) являются следующие объекты недвижимости:

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 4-этажный, застроенной

площадью 494,10м, инв. № 04:401:001:002353510:0004, лит. В2, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, залоговой стоимостью 48 636 361,60руб., с учетом НДС;

-объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 3-этажный, застроенной

площадью 433,7м, инв. № 04:401:001:002353510:0005, лит. В4, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, залоговой стоимостью 17 755 959,10руб., с учетом НДС;

-объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 1-этажный, застроенная

площадь 557,50м, степень готовности 90%, инв. № 04:401:001:002353510:0001, лит. В,

расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, залоговой стоимостью 11 625 600руб., с учетом НДС;

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 5-этажный, застроенная

площадь 2 962.10м, степень готовности 90%, инв. № 04:401:001:002353510:0003, лит. Б, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, залоговой стоимостью 249 969 478,80руб. с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 3 (три) года с площадью 67 800м, по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов, залоговой стоимостью 65 024,44руб.

Таким образом, заявленное ОАО «Сбербанк России» залоговое имущество не соответствует предмету договора ипотеки № 3992 от 09.12.2008. Такой вывод также прямо следует из вступившего в силу (в части обращения взыскания на предмет ипотеки) решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2010 по делу № АЗЗ-4254/2010.

При этом, единственный участник ООО «ЛАДОГА» считает необходимым обратить внимание суда на то, что указанным решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-4254/2010 частично удовлетворен встречный иск ООО «Ладога» к ОАО «Сбербанк России»: судом признано недействительным условие договора ипотеки № 3992 от 09 декабря 2008, включенное в подпункт Д пункта 1.2 договора предусматривающее, что залог распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке площадью 67 800 кв. м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17. с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов здания или сооружения залогодателя.

Конкурсный управляющий пояснил, что в инвентаризационной описи не содержится имущества, являющегося предметом залога по договору залога имущества № 3994 от 09.12.2008 и договору залога товаров в обороте № 3955 от 06.11.2008, а недвижимое имущество, указанное в договоре ипотеки № 3992 от 09.12.2008, с иными идентифицирующими признаками.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

11.12.2008 между акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) (кредитор) и ООО «Торговый Дом СТК» (заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595, к названному договору подписаны дополнительные соглашения № 1595.1 от 31.10.2008. № 1595.2 от 06.11.2008. № 1595.3 от 20.11.2008. № 1595.4 от 21.11.2008, № 1595.5 от 25.11.2008. № 1595.6 от 04.12.2008. № 1595.7 от 09.12.2008, № 1595.8 от 09.12.2008, № 1595.9 от 10.12.2008, № 1595.10 от 31.12.2008, № 1595.11 от 27.02.2009, № 1595.12 от 27.03.2009.

Пунктом 1.1. договора установлено, что кредитор обязуется открыть заемщику (ООО «Торговый Дом СТК») невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по исполнению договоров: от 10.12.2007 №612 ПТ поставки транспортных средств, заключенного между Заемщиком и Закрытым акционерным об «МеталлДизайн», от 10.12.2007 г. № 613 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключенного между заемщиком и ООО «АВТО-РЕСУРС» 10.12.2007 № 611 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключенного между заемщиком и ООО «АвтоКит», на срок по 10 декабря 2008 года лимитом в сумме 1 326 300 000 руб., заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Во исполнение кредитного договора № 1595 банк перечислил заемщику ООО «Торговый Дом СТК» кредитные средства в размере 489 560 113,50 руб.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком - ООО «Торговый Дом СТК» обязательства по кредитному договору № 1595 между банком и ООО «Ладога» заключены следующие договоры:

- договор ипотеки № 3992 от 09.12.2008. По данному договору ипотеки залогодателем - ООО «Ладога» в залог Банку передано недвижимое имущество. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 402 620 442 руб.;

- договор залога имущества № 3994 от 09.12.2008. В соответствии с условиями данного Договора залога имущества залогодатель - ООО «Ладога» передало в залог Банку движимое имущество (компьютерная техника, оргтехника, оборудование), являющемуся неотъемлемой частью договора залога, по залоговой стоимости 1 790 969 руб. 59 коп., с учетом НДС;

- договор залога товаров в обороте № 3955 от 06.11.2008. В соответствии с условиями данного договора залога имущества залогодатель - ООО «Ладога» передало в залог Банку товары в обороте (ГСМ), являющемуся неотъемлемой частью Договора залога, по залоговой стоимости 1 002 063 руб. 20 коп., с учетом НДС.

Как следует из требования кредитора, заемщиком обязательства по кредитному договору по погашению долга нарушены, не исполнены: с 28.04.2009. Заемщик прекратил уплату основного долга по Кредитному договору, с 30.03.2008 прекратил уплату процентов за пользования кредитом, платы за обслуживание кредита. Задолженность заемщика перед банком по кредитному договору № 1595 составляет 405 413 474, 79 руб.

Кредитор обратился в Арбитражный суд Красноярского края с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника 405 413 474, 79 руб. как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника.

Доказательства полной (частичной) оплаты задолженности в материалы дела не представлены.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 стать 225 Закона о банкротстве установлено, что кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Согласно пунктам 3-5 статьи 71 Закона о банкротстве при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд

выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 5 от 15.01.2011. Требование кредитора представлено в арбитражный суд 11.02.2011, следовательно, срок заявления требования кредитором соблюден.

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком - ООО «Торговый Дом СТК» обязательства по кредитному договору № 1595 между банком и ООО «Ладога» заключен договор ипотеки № 3992 от 09.12.2008. По данному договору ипотеки залогодателем - ООО «Ладога» в залог Банку передано недвижимое имущество. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 402 620 442 руб.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Статьей 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно статье 348 названного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении

сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В пункте 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" указано, что судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее. В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве. При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону. При расчетах с кредиторами необходимо иметь в виду, что требования залогового кредитора не могут погашаться из выручки от продажи имущества, не находящегося в залоге. Если выручка от продажи заложенного имущества ниже размера требований залогодержателя согласно реестру требований кредиторов, определенного на основании изложенных разъяснений, погашение требований залогового кредитора осуществляется в пределах указанной выручки. После передачи выручки залоговому кредитору его требования к залогодателю считаются погашенными в полном объеме.

Кредитор, заявивший требование, ссылается на наличие предмета ипотеки в следующем составе:

-объект незавершенного строительства, назначение нежилое, 1-этажный, застроенная

Конкурсный управляющий пояснил, что недвижимое имущество, указанное в договоре ипотеки № 3992 от 09.12.2008, с иными идентифицирующими признаками.

Как следует из материалов дела и пояснений единственного участника должника, в соответствии с договором ипотеки от № 3992 от 09.12.2008, предметом ипотеки (залоговым имуществом) являются следующие объекты недвижимости:

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 4-этажный, застроенной

площадью 494,10м, инв. № 04:401:001:002353510:0004, лит. В2, расположенный по адресу:

Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, залоговой стоимостью 48 636 361,60руб., с учетом НДС;

-объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 3-этажный, застроенной

-объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 1-этажный, застроенная

площадь 557,50м, степень готовности 90%, инв. № 04:401:001:002353510:0001, лит. В, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, залоговой стоимостью 11 625 600руб., с учетом НДС;

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. 5-этажный, застроенная

Таким образом, заявленное ОАО «Сбербанк России» залоговое имущество не соответствует предмету договора ипотеки № 3992 от 09.12.2008.

Такой вывод также следует из вступившего в силу (в части обращения взыскания на предмет ипотеки) решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2010 по делу № АЗЗ-4254/2010, указанным решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-4254/2010 частично удовлетворен встречный иск ООО «Ладога» к ОАО «Сбербанк России»: судом признано недействительным условие договора ипотеки № 3992 от 09 декабря 2008, включенное в подпункт Д пункта 1.2 договора предусматривающее, что залог распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке площадью 67 800 кв. м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17. с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов здания или сооружения залогодателя.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком - ООО «Торговый Дом СТК» обязательства по кредитному договору № 1595 между банком и ООО «Ладога» заключены следующие договоры:

Согласно приложению № 1 к договору залога имущества № 3994 от 09.12.2008 ООО «Ладога» передано в залог Сбербанка России ОАО следующее имущество: компьютер 501005; компьютер Averion, компьютер Cel-D330/512/40/CD/Lan/Kb/Ms+pa; кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (2); кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (1); подкрановый путь №1, подкрановый путь 2, сервер HP ProLiant ML350G5; сервер HP ProLiant-2; сервер HP ProLiant-1, сетевое оборудование - 3 этаж АБК и сетевой коммутатор управляемый 24*10/100 ТХ+2 GBIK;

Согласно приложению № 1 к договору залога товаров в обороте 3 3955 от 06.11.2008 ООО «Ладога» передан в залог Сбербанка России ОАО товар в обороте: бензин АИ-80 - 500 кг, АИ-92 – 20000 кг, АИ-96 – 25000 кг., АИ-98 – 5000 кг, дизельное топливо – 500 кг.

Единственный участник ООО «ЛАДОГА» пояснил, что на балансе ООО «ЛАДОГА» числятся только: подкрановый путь №1, подкрановый путь 2, сетевое оборудование - 3 этаж АБК и сетевой коммутатор управляемый 24*10/100 ТХ+2 GBIK. Имущество (нефтепродукты), заложенные по договору залога № 3955 от 06.11.2008, у должника полностью отсутствуют.

Из промежуточного ликвидационного баланса должника по состоянию на 29.07.2010 следует, что на конец отчетного периода должник имеет следующие показатели:

- основные средства – 180698000 руб.;

- незавершенное строительство – 419870000 руб.;

- долгосрочные финансовые вложения – 6000 руб.;

- запасы – 600574000 руб.;

- налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям – 19301000 руб.;

- дебиторская задолженность – 85045000 руб.;

- краткосрочные финансовые вложения – 24184000 руб.

- денежные средства – 182000 руб.

- займы и кредиты – 1008293000 руб.;

- кредиторская задолженность – 140806000 руб., в том числе задолженность по налогам и сборам – 54000 руб., задолженность по заработной плате – 481000 руб.

В строке 214 бухгалтерского баланса указано, что на начло отчетного периода балансовая стоимость готовой продукции и товаров для перепродажи составляет 4084000 руб., на конец отчетного периода - 0 руб.

Единственным участником ООО «ЛАДОГА» в материалы дела представлен договор купли-продажи № 62КП09 от 01.04.2009, заключенный между ООО «Ладога» (продавец) и ООО «Торговый Дом СТК», в соответствии с которым продавец обязуется в течение срока действия договора поставлять, а покупатель принимать и оплачивать товар. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что продавец обязуется поставить согласованную к поставке партию товара покупателю в течение трех дней с момента подписания сторонами соответствующей спецификации.

Из актов о приеме-передаче объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) №№ 4-11 от 01.04.209 следует, что объекты основных средств: компьютер 501005; компьютер Averion, компьютер Cel-D330/512/40/CD/Lan/Kb/Ms+pa; кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (2); кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (1); сервер HP ProLiant ML350G5; сервер HP ProLiant-2; сервер HP ProLiant-1, сетевое оборудование - 3 этаж АБК и сетевой коммутатор управляемый 24*10/100 ТХ+2 GBIK; переданы ООО «Ладога» на ответственное хранение ООО «Торговый Дом СТК», акты подписаны генеральным директором ООО «Ладога» Страмиловым В.А. и генеральным директором ООО «Торговый Дом СТК» Ивановым М.Ю. и скреплены печатями организаций.

Из решения Советского районного суда г. Красноярска от 29.11.2010 по делу 3 2- 2186/2010 следует, что при рассмотрении судом гражданского дела по иску ОАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога имущества № 3994 от 09.12.2008 не установлен факт наличия следующего имущества у ООО «ЛАДОГА»: компьютер 501005; компьютер Averion, компьютер Cel- D330/512/40/CD/Lan/Kb/Ms+pa; кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (2); кондиционер Panasonic С24 GKD 4 этаж АБК (1); сервер HP ProLiant ML350G5; сервер HP ProLiant-2; сервер HP ProLiant-1.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58 указано, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, судам необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на

заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него). В пункте 20 названного Постановления указано, что судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее. В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

Таким образом, при рассмотрении требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, подлежит исследованию вопрос о наличии предмета залога у должника и возможности его реализации в рамках дела о банкротстве с целью погашения требования залогового кредитора.

В связи с вышеизложенным, обратить взыскание на находящиеся или строящиеся на

земельном участке площадью 67 800 м, по адресу: Россия, Красноярский край, город Красноярск, улица Северное шоссе, дом 17, объект незавершенного строительства,

назначение нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 20 806,40 м, объект незавершенного

строительства, назначение нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 932,20 м, а также на имущество, указанное в договоре залога № 3994 от 09.12.2008 и договоре залога товаров в обороте № 3955 от 06.11.2008, не представляется возможным, а следовательно, названное имущество не может обеспечить залоговые требования открытого акционерного общества Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка в рамках настоящего дела.

Поскольку при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества; суд пришел к выводу о том, что требование кредитора в размере 405 413 474, 79 рублей не подлежи включению в реестр требований кредиторов, как обеспеченное залогом имущества.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать во включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Ладога» требования открытого акционерного общества Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка в размере 405 413 474, 79 рублей в третью очередь, как обеспеченное залогом имущества.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья

С.А. Красовская

2 А33-5157/2010

3 А33-5157/2010

4 А33-5157/2010

5 А33-5157/2010

6 А33-5157/2010

7 А33-5157/2010

8 А33-5157/2010

9 А33-5157/2010

10 А33-5157/2010