Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Абдуллаевой С.З. , рассмотрев рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего должника Дутовой Марианны Викторовны – Горяева Андрея Александровича

к Юнаковой Алене Александровне

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

в деле по заявлению Дутовой Марианны Викторовны (17.10.1970г.р., СНИЛС 033-034-875-18, ИНН 753600384690, 660133, г. Красноярск, ул. 3 Августа, д. 24, кв. 105) о признании себя несостоятельной (банкротом),

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Землянского М.В., Землянской А.С., Дутовой Ольги Алексеевны, Чулковой Ирины Александровны, Хребтова Александра Сергеевича,

при участии в судебном заседании:

представителя финансового управляющего: Гаврилович Ю.Ю. (в режиме веб-конференции), на основании доверенности от 10.08.2020, личность удостоверена паспортом,

представителя Хребтова А.С.: Рясовой Э.Е., на основании доверенности от 12.05.2021, личность удостоверена паспортом,

представителя ответчика Юнаковой А.А.: Иватова В.Н., на основании доверенности от 22.11.2022, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скачковой Е.В.,

установил:

Дутова Марианна Викторовна (далее – должник) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.04.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением от 28.05.2021 заявление Дутовой Марианны Викторовны о своём банкротстве признано обоснованным и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Горяев Андрей Александрович.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 77210776315 стр. 31 № 96 (7058) от 05.06.2021.

25.08.2021 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление финансового управляющего должника Дутовой М.В. – Горяева Андрея Александровича о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в деле о несостоятельности (банкротстве), в соответствии с которым заявитель просит признать недействительным заключенный договор между Дутовой Ольгой Алексеевной, Дутовой Марианной Викторовной и Юнаковой Аленой Александровной договор купли-продажи недвижимости от 18.05.2018 г. в части отчуждения принадлежащих Дутовой Марианне Викторовне 2/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д.14, корпус А, кв. 63, кадастровый номер 24:50:0400125:3500, общей площадью 118,8 кв.м., этаж 10, количество комнат 2 и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Юнаковой Алены Алексеевны в конкурсную массу Дутовой Марианны Викторовны денежных средств в размере 4 400 000 рублей.

Определением от 01.10.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание, к участию в рассмотрении заявления финансового управляющего в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Землянский М.В., Землянская А.С.

Определением от 22.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,привлечена Дутова Ольга Алексеевна.

Определением от 30.03.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – финансовый управляющий Дутовой Ольги Алексеевны – Чулкова Ирина Александровна, Хребтов Александр Сергеевич.

18.07.2022 в материалы дела от третьего лица Хребтова А.С. поступило ходатайство о проведении экспертизы в целях определения рыночной стоимости спорного имущества.

Определением от 26.08.2022 по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено Ковшик Сергею Владимировичу эксперту общества с ограниченной ответственностью «Сюрвей-Сервис» (660022, Красноярск, ул. Никитина, д. 18, оф.14).

По результатам судебной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение от 03.10.2022.

В судебное заседание явились лица согласно протоколу. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим процессуального образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

От представителя Хребтова А.С. поступили дополнительные пояснения, согласно которым просит:

- назначить повторную судебную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14, корпус А, кв. 63, кадастровый номер 24:50:0400125:3500, общей площадью 118,8 кв.м., этаж 10, количество комнат 2;

- поручить производство судебной оценочной экспертизы по делу № А33-5798-7/2021 экспертному учреждению ООО «Дизайн.Оценка.Маркетинг» (ООО «ДОМ»);

- на разрешение эксперта поставить следующий вопрос: Какова стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14, корпус А, кв. 63, кадастровый номер 24:50:0400125:3500, по состоянию на 18.05.2018, с учетом стоимости работ, необходимых для приведения объекта недвижимости в первоначальное состояние.

На основании частей 1, 2 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Согласно частям 1, 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

На основании пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23 от 04.04.2014 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при назначении экспертизы суд должен руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, а также положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле.

О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение (часть 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Из материалов дела следует, что 24.12.2018 Землянский М.В. приобрел квартиру 63 в доме 14А по ул. 78 Добровольческой бригады с кадастровым номером 24:50:0400125:3500, площадью 118,8 кв.м. (по документам), фактическая площадь составила 264,2 кв.м. В 2007 году прежним собственником произведена реконструкция и перепланировка квартиры, в результате чего, пристроен второй этаж. С целью признания права в отношении объекта в реконструированном виде Землянский М.В. обратился в Департамент Градостроительства Администрации Красноярского края. Ответом от 08.07.2022 отказано в согласовании переустройства и перепланировки помещения, в результате чего третье лицо обратилось в Советский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированную квартиру.

Указанная информация с подтверждающими документами приобщена к материалам дела 17.05.2023, то есть после представления экспертного заключения по результатам судебной экспертизы (03.10.2022).

Таким образом, исходя из имеющихся в деле доказательств, фактических обстоятельств дела, а также учитывая, что имеются сомнения в наличие достаточной ясности или полноты заключения эксперта, суд усматривает основания, предусмотренные частью 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для назначения дополнительной экспертизы.

Суд, посовещавшись на месте, определил направить запрос ранее назначенному эксперту для установления возможности проведения дополнительной экспертизы с учетом вышеизложенных обстоятельств, подтверждающих наличие перепланировки объекта с постановкой на разрешение экспертной организации следующего вопроса :

– Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д. 14, корп. А, кв. 63, кадастровый номер 24:50:0400125:3500 по состоянию на 18.05.2018, с учетом реконструкции и перепланировки квартиры без согласовании переустройства и перепланировки помещения с регистрирующим органом (отказ Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска от 08.07.2022 № 3-3428-ек; акт Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 26.08.2021 № 907-Ж; предостережение Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 30.08.2021 № 02-08/9412-ОЖНиЛК № 2; требование от 24.11.2021; ответ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 20.02.2023 № 100-1/24/03), с учетом необходимости приведения объекта в первоначальное состояние либо в соответствие с нормами в целях согласования перепланировки?

Согласно части 3 статьи 50 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127 (далее – Закон о банкротстве) при подготовке дела о банкротстве к судебному разбирательству, а также при рассмотрении дела о банкротстве для решения вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд вправе назначить экспертизу, в том числе по своей инициативе.

В силу статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту. В соответствии со статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом. Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», государственная судебно-экспертная деятельность осуществляется в процессе судопроизводства государственными судебно-экспертными учреждениями и государственными судебными экспертами.

Исходя из пункта 7 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 04.04.2014 N 23 в соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта. Если для решения названных вопросов требуется дополнительное время, суд на основании статей 158, 163 Кодекса может отложить судебное разбирательство (рассмотрение дела в предварительном судебном заседании) или объявить перерыв в судебном заседании (предварительном судебном заседании). Для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, которым она может быть поручена, суд вправе направить указанному лицу (экспертному учреждению, организации) соответствующее определение об отложении судебного разбирательства (предварительного судебного заседания) или перерыве в судебном заседании (предварительном судебном заседании) либо выписку из протокола судебного заседания (предварительного судебного заседания).

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе, вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с необходимостью направления запроса эксперту, производство по делу откладывается на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство финансового управляющего о приостановлении производства по делу подлежит рассмотрению в следующем судебном заседании.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делуна .02.2024 в час. мин.по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал № .

Предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей в здание арбитражного суда в целях участия в заседании за 20-30 минут до начала слушания в связи с необходимостью оформления карты доступа.

2. Ковшику Сергею Владимировичу эксперту общества с ограниченной ответственностью «Сюрвей-Сервис» (660022, Красноярск, ул. Никитина, д. 18, оф.14) представить в материалы дела в срок до 29.01.2024:

-сообщить необходимый срок проведения экспертизы и размер вознаграждения эксперта (экспертов), исходя из вопроса, который планируется поставить перед экспертом(ами), а также возможного вызова в судебное заседание для дачи пояснений по заключению;

в) указать перечень необходимых для проведения экспертизы документов;

г) сообщить о методике проведения экспертизы (например, уничтожения в результате экспертного исследования оригинала документа, необходимость осмотра объектов и.т.д.).

- стоимость и срок проведения дополнительной экспертизы;

3. Адрес для корреспонденции: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 1 (факс: 8 (391) 226-59-34, https://my.arbitr.ru). При переписке обязательно ссылаться на номер настоящего дела.

Помощник судьи: Серебренникова Ирина Андреевна, тел. 226-59-36.

Секретарь судебного заседания: Скачкова Елена Владимировна, тел. 226-59-36.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

v настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ) по адресу: https://krasnoyarsk.arbitr.ru (https://kad.arbitr.ru). По ходатайству указанных лиц копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку;

vлица, участвующие в деле, другие заинтересованные лица после извещения надлежащим образом о начавшемся процессе самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и средств связи, а также несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

vстороны вправе урегулировать спор путем использования примирительных процедур, предусмотренных статьей 190 АПК РФ;

vлица, участвующие в деле, вправе участвовать в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) независимо от места нахождения представителей путем заполнения электронной формы заявления в сервисе «Мой Арбитр» (Документы по делам/Заявления и ходатайства) Картотеки арбитражных дел (инструкция по доступу: https://my.arbitr.ru/#help/4/55). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие полномочия и образование представителя.

К участию в судебном онлайн-заседании допускаются пользователи с учетными записями, подтвержденными в единой системе идентификации и аутентификации. Получение соответствующих учетных записей осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами использования федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2013 № 584.

Судья

С.З. Абдуллаева