Определение № А33-6709/14 от 01.10.2014 АС Красноярского края

1166/2014-188795(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения в части

Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 30 сентября 2014 года.

В полном объёме определение изготовлено 01 октября 2014 года

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Трубачева И.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

к открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Санкт-Петербург,

о расторжении договора безвозмездного пользования,

об обязании заключить договор аренды нежилого жилого помещения,

о взыскании 418 664 руб. 50 коп. неосновательного обогащения,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- индивидуального предпринимателя ФИО2.

В судебном заседании присутствуют:

ФИО3, представитель ответчика по доверенности от 28.03.2014, по паспорту,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Блянкинштейн О.Г.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» о расторжении договора безвозмездного пользования от 12.05.1999 г. заключенного 16.03.2013 г., об обязании заключить договор аренды нежилого жилого помещения № 99, с учетом фактически используемой площади в редакции истца, о взыскании 418 664 руб. 50 коп. неосновательного обогащения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.04.2014 года возбуждено производство по делу.

Представители истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Суд огласил ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, пояснил, что претензию о расторжении договора безвозмездного пользования от 12.05.1999 г. от истца не получал.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам:

Согласно пункту 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Пунктом 7 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.

Несоблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором, в силу пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления иска без рассмотрения.

Из указанной нормы права следует, что обязательность соблюдения досудебного порядка урегулирования спора должна быть предусмотрена законом либо договором, в остальных случаях предъявление претензии не требуется.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае их неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Канска (ссудодатель) и открытым акционерным обществом «ЭЛЕКТРОСВЯЗЬ» (ссудополучатель) подписан договор безвозмездного пользования от 12.04.1999 г.

Согласно пункту 11. договора безвозмездного пользования указано, что предметом данного договора является передача в безвозмездное пользование части нежилого помещения площадью 170 м2, находящегося в пристройке к жилому дому по адресу: <...>.

15.03.2013 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, являющегося объектом муниципальной собственности № 182 ПР между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (продавец) и ФИО1 (покупатель).

В соответствии с п. 1.1. договора купли-продажи указано, что продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Имущество»):

- Помещение нежилого назначения общей площадью 64,3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, кадастровый номер: 24:51:0101068:561.

Право муниципальной собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, свидетельство от 23 ноября 2012 года, 24 ЕК 443732, запись регистрации № 24-24- 16/024/2012-641.

- Помещение нежилого назначения общей площадью 111,5 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, кадастровый номер: 24:51.0101068:560.

Право муниципальной собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, свидетельство от 23 ноября 2012 года, 24 ЕК 443780, запись регистрации № 24-24- 16/024/2012-640.

Согласно с пункта 1.2. договор купли-продажи недвижимого имущества, указано, что имущество указанное в п. 1.1 обременено договором безвозмездного пользования б/н от 12.04.1999 сроком действия по 31.12.2019 г., пользователем является ОАО «Ростелеком». Договор зарегистрирован 15.04.1999 органом технической инвентаризации.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Доказательства получения открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» претензии с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования от 12.05.1999 г., в материалы дела не представлена.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь статьями 148 ч. 1 п. 2, 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

В части требования о расторжении договора безвозмездного пользования от 12.04.1999, заключенного между ОАО «Электросвязь» и МКУ «КУМИ г. Канска» иск оставить без рассмотрения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.