Гражданский кодекс часть 1

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Красноярскому краю (660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114),

- общество с ограниченной ответственностью «ПАК» (ИНН 2457060891, 663332,

г.Норильск, ул.Игарская,46-70);
при участии:

от ответчика: Мирошниченко Е.В. – представителя по доверенности от 11.04.2017 № 24

АА 3262454, удостоверение адвоката,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чанчиковой И.В.,

установил:

муниципальное учреждение "Управление имущества Администрации города Норильска" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Пак Николаю Олеговичу (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание, общей площадью 106,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, в районе ул. Дудинская,13, согласно записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 24-24- 38/018/2014-109 от 18.08.2014, отсутствующим.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.04.2017 возбуждено производство по делу, на 20.06.2017 назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Протокольным определением от 20.06.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 20.06.2017 судебное разбирательство отложено на 20.07.2017, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ПАК» (ИНН 2457060891, 663332, г. Норильск, ул. Игарская, 46-70).

Представитель ответчика поддержал ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, заявил ходатайство об изменении экспертной организации, просит поручить проведение экспертизы эксперту ООО «Агентство независимой экспертной оценки» Неустроеву Андрею Николаевичу - имеющему высшее техническое образование,

квалификационный аттестат серия АС 0307 № 000529 от 27.04.2012 по виду профессиональной деятельности в сфере судебно-строительной экспертизы; свидетельство о членстве в СРО - Некоммерческое партнерство «Свободный оценочный департамент» от 27.09.2012 № 064; диплом о профессиональной переподготовке ПП 000700 по специальности «Строительно-техническая экспертиза» от 25.12.2015; стаж работы по специальности с 2009 года. Адрес: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, оф.4. Поставить перед экспертом следующий вопрос: «Является ли одноэтажное здание, общей площадью 106,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, в районе ул.Дудинская,13 (почтовый адрес Дудинская, 9А), объектом капитального строительства?».

Представитель ответчика заявил, что от предыдущих заявленных в судебных заседаниях экспертных организациях ООО «КрасЭксперт» и ООО «АльянсСтройЭксперт» отказывается.

Предложения по экспертным организациям от истца в материалы дела не поступили.

В целях решения вопроса о назначении экспертизы определением от 20.07.2017 судебное разбирательство отложено на 15.08.2017.

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru.

Ответчик в судебном заседании поддержал ходатайство о назначении строительно- технической экспертизы по делу.

В материалы дела от эксперта общества с ограниченной ответственностью «Агентство независимой экспертной оценки» Неустроева А.Н. поступило согласие на проведение экспертизы. В письме эксперта сообщается, что на момент назначения экспертизы стоимость услуг составит 20 000 руб., общий срок проведения экспертизы не должен превысить 30 дней. При этом затраты на проезд к месту экспертизы в г. Норильск и обратно, командировочные расходы в размере 7 000 руб. в день, затраты на проживание по месту проведения экспертизы, должны быть компенсированы дополнительно по фактическим расходам. Окончательная стоимость экспертизы сложится по фактическим расходам, определить точный размер которых, до предоставления всех истребованных документов, не представляется возможным. Проведение экспертизы будет поручено - Неустроеву Андрею Николаевич, имеющему высшее техническое образование, квалификации инженера- механика (диплом КС № 74195 КГАУ), техник-теплотехник (диплом ПТ № 467713 КПТ), диплом о профессиональной переподготовке ПП 000700 по специальности «Строительно- техническая экспертиза» от 25.12.2015 и судебного эксперта по специализациям: "судебная строительно-техническая экспертиза" - квалификационный аттестат серия АС 0307 № 00529 от 27.04.2013, сертификат пользователя ПК «Гранд - смета» № 007973131, стаж работы по специальности с 2009 года. Адрес: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, оф.4.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о постановке дополнительных вопросов перед экспертом:

«1. Соответствует ли нежилое здание общей площадью 106, 8 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, г.Норильск, район Талнах, в районе улицы Дудинская, д.13, акту рабочей комиссии № 123 от 20.10.1999 «О приемке в эксплуатацию построенного временного строения торгового объекта»?».

«2. Необходимо ли было при возведении нежилого здания общей площадью 106, 8 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, г.Норильск, район Талнах, в районе улицы Дудинская,д. 13, решение соответствующего органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, необходимо ли получение разрешения на строительство, при возведении подобного вида объектов, необходимо ли получение акта ввода в эксплуатацию при вводе в эксплуатацию подобного вида объектов?».

Ходатайство истца о постановке дополнительных вопросов перед экспертом судом отклонено, поскольку вопросы о необходимости получения разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию носят правовой характер, относятся к компетенции суда. Вопрос о соответствии объекта акту приемки от 20.10.99 судом также

отклонен, поскольку истец в обоснование иска ссылается на то, что под видом капитального объекта построен временный объект, а разрешение на строительство ответчику вообще не выдавалось, земельный участок для строительства не предоставлялся. Основанием иска не является создание объекта капитального строительства на отведенном для этого участке и по разрешению на строительство, но не в соответствии с проектом.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом.

Суд определил назначить экспертизу эксперту ООО «Агентство независимой экспертной оценки» Неустроеву Андрею Николаевичу.

Ориентировочная стоимость экспертизы - 40 000 руб., с правом превышения стоимости, исходя из фактической стоимости авиабилетов и стоимости проживания в гостинице, срок проведения экспертизы - 30 дней.

Суд разъяснил сторонам право заявить отвод эксперту Неустроеву А.Н.

Ответчик отвод данному эксперту не заявил. От истца в материалы дела отвод данному эксперту не поступал.

Ответчик представил в материалы дела доказательства оплаты на депозитный счет предварительной стоимости услуги по проведению судебной экспертизы в размере 40 000 руб. (чек-ордер ГОСБ по КК № 8646 ФИЛИАЛ № 709 от 02.08.2017), а также письменно заявил согласие оплатить расходы эксперта сверх указанной суммы (исходя из фактической стоимости авиабилетов и стоимости проживания в гостинице).

Поскольку вопрос о наличии у объекта признаков недвижимости имеет значение для правильного разрешения спора, суд определил ходатайство ответчика о назначении строительно-технической экспертизы удовлетворить.

Перед экспертом суд определил поставить следующие вопросы:

Ответчик заявил ходатайство о допуске к участию в осмотре экспертом: Пак Николая Олеговича, Пак Анну Петровну, тел. 8 (3919) 45-38-80, 8913-502-19-80.

Ходатайство судом удовлетворено.

Также суд определил разрешить присутствовать представителям Управления имущества администрации г. Норильска при осмотре экспертом объекта, направив для осмотра уполномоченных лиц с доверенностью на участие в осмотре.

Руководствуясь статьями 82, 108, 109, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

2. Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Агентство независимой экспертной оценки» Неустроеву Андрею Николаевичу, имеющему высшее техническое образование, квалификации инженера-механика, техник-теплотехник, диплом о профессиональной переподготовке ПП 000700 по специальности «Строительно-техническая экспертиза» от 25.12.2015 и судебного эксперта по специализациям: "судебная строительно-техническая экспертиза" - квалификационный аттестат серия АС 0307 № 00529 от 27.04.2013 (Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю.А.), стаж работы по специальности с 2009 года. Адрес: 660061, г. Красноярск, ул. Калинина, д. 91, оф.4, тел. 8902-919-55-70.

Разрешить присутствовать при осмотре экспертом объекта следующим предстаивтелям:

- со стороны ответчика - Пак Николаю Олеговиуа, Пак Анне Петровне, уполномоченным представителям Управления имущества Администрации г. Норильска.

Разъяснить данным лицам и эксперту, что если в ходе проведения экспертизы выяснится, что присутствие указанных граждан создает препятствия для нормальной работы эксперта, суд, при наличии соответствующего ходатайства, вправе вынести определение об отмене разрешения на присутствие при проведении экспертизы.

Разъяснить эксперту, что выплата вознаграждения в размере большем, чем установленный предварительный размер вознаграждения, осуществлется при наступлении обстоятельств, влияющих на увеличение стоимости исследования, определенных экспертом до назначения экспертизы.

Вопрос 1. Является ли одноэтажное здание, общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый номер 24:55:0202007:437, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, в районе ул. Дудинская, 13 (почтовый адрес Дудинская, 9А), объектом капитального строительства?

Вопрос 2. Возможно ли перемещение здания общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый номер 24:55:0202007:437, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, в районе ул. Дудинская, 13 (почтовый адрес Дудинская 9А) без несоразмерного ущерба его назначению?

- подписка о разъяснении последствий предоставления заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);

- материалы дела в 1 томе.

Подписка о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения и все переданные эксперту материалы дела в 1 томе подлежат возврату в суд вместе с заключением эксперта.

В случае недостаточности для дачи заключения представленных эксперту материалов эксперту следует обратиться в арбитражный суд с ходатайством о представлении ему дополнительных материалов (с указанием необходимых материалов).

должно быть представлено в Арбитражный суд Красноярского края в срок до 26.09.2017 (с учетом времени, необходимого для доставки заключения в канцелярию суда).

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок эксперту следует заблаговременно (то есть до истечения срока, установленного в п. 6 настоящего определения) сообщить об этом в арбитражный суд и направить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причин невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием срока, необходимого для окончания проведения экспертизы.

Предупредить эксперта Неустроева А.Н. о том, что в случае не предоставления по неуважительной причине экспертного заключения к установленному судом сроку на эксперта может быть наложен штраф на основании статей 55, 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья И.В. Шишкина