Гражданский кодекс часть 1

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «РегионСнаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Красноярск) о признании общества с ограниченной ответственностью «Позитив» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново) банкротом,

в присутствии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 12.12.2014,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чижовой К.Р.,

установил:

общество с ограниченной ответственность «РегионСнаб» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Позитив» (далее – должник) банкротом. Определением от 16.04.2015 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 14.07.5015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Позитив» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении наблюдения опубликовано в газете «Комерсантъ» №132 от 25.07.2015, стр. 81.

21.08.2015 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк», согласно которому заявитель просит включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ПОЗИТИВ» требование АКБ «Ланта-Банк» (АО) согласно следующим договорам:

1. По кредитному договору <***> от 18.06.2013 в размере 35 384 105,25 рублей:

-задолженность по основному долгу: 22 222 222, 24 рублей;

-задолженность по процентам 2 173 933, 02 рублей;

- пеня на основной долг – 10 052 615, 98 рублей;

-пеня на проценты - 935 334, 01 рублей, как обеспеченное залогом следующего
недвижимого имущества должника:

- ? нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№ 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

-? земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его
использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>
).

2.по договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № 13/0152 от 27.06.2013г. в размере 35 324 206,34 рублей;

задолженность по основному долгу - 22 222 222, 24 рублей;

задолженность по процентам - 1 677 321, 13 рублей;

пеня на основной долг - 10 099 999, 98 рублей;

- пеня на проценты - 1324 662, 99 рублей, как обеспеченное залогом следующего
недвижимого имущества должника:

-? доля на нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв. № 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

-? доля на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>).

3. По Договору № 13/0263 о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от
25.10.2013 в размере 111 871 907,11 рублей;

задолженность по основному долгу - 72 300 000, 00 рублей;

задолженность по процентам - 7 987 712, 34 рублей;

пеня на основной долг - 27 383 625, 00 рублей;

-пеня на проценты - 4 200 569, 77 рублей, как обеспеченное залогом следующего
недвижимого имущества должника:

нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, 7 км. а/д Красноярск - Сосновоборск, кадастровый (или условный) номер: 24:04:000000:0000:0807172000:0000;

право аренды земельного участка, кадастровый номер 24:04:0101001:2, общей площадью 1 674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск - Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 06.11.2008 г. № 243У/08-67135;

нежилое здание, назначение - нежилое, общей площадью 70,9 кв.м., лит.А, А1, туалет лит.Г2, №1 - забор, № 2 - замощение, № 1,2,3 - г/з колонки, № 4,5,6 - подземные емкости объемом 25,00 куб.м. и 19,00 куб., адрес объекта: Россия, <...> зд. 89, кадастровый (или условный) номер: 24:04:000000:0000:0806804000:0000;

право аренды земельного участка, кадастровый номер: 24:04:6101015:34, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1 916,0 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <...>);

автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м., инв.№ 04:409:002:001023130:0001, лит. В,Г,1,П, №2, №3, №4, №5,1,2,3,4,5,6, адрес объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный) номер: 24:46:03 02 002:65:04:409:002:001023130:0001,

-земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 24:46:0302002:65, категория
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации
автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: Россия, <...>
ЗЗа/2).

4. По договору о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № 13/0305 от 19.12.2013г. в размере 16 052 448, 69 рублей;

задолженность по основному долгу - 11 000 000, 00 рублей;

задолженность по процентам - 1 214 520, 55 рублей;

пеня на основной долг - 3 153 333, 31 рублей;

- пеня на проценты - 684 594, 83 рублей, как обеспеченное залогом следующего
недвижимого имущества должника:

- ? доля на нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№ 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

- ? доля на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>).

5. По Договору поручительства № 12/0008/01-П от 22.02.2012г. в размере 8 641300, 80
рублей;

задолженность по основному долгу - 3 000 000, 00 рублей;

задолженность по процентам - 301 150, 67 рублей;

пеня на основной долг - 5 265 552, 89 рублей;

пеня на проценты - 74 597, 24 рублей, как обеспеченное залогом следующего недвижимого имущества должника:

? доля на нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв. № 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

- ? доля на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>).

6. По договору поручительства № 12/0045/01-П от 02.07.2012г. в размере 1 061 941, 65
рублей;

задолженность по основному долгу - 480 170, 44 рублей;

задолженность по процентам - 48 201, 21 рублей;

пеня на основной долг - 519 491, 43 рублей;

пеня на проценты - 14 078, 57 рублей, как обеспеченное залогом следующего недвижимого имущества должника:

? доля на нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№ 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

Определением от 28.08.2015 требование принято к производству, назначено судебное заседание.

Определение направлено заявителю, должнику, временному управляющему, первому кредитору. Иным кредиторам, требования которых включены в реестр требований кредиторов, предоставлена возможность ознакомиться со всеми поданными в отношении должника требованиями о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках настоящего дела, датах и месте слушания по рассмотрению их обоснованности на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnovarsk.arbitr.ru (http://www.arbitr.ru/grad/).

Временный управляющий представил отзыв на требование об отсутствии возражений по заявленному требованию.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Проверив в порядке статьи 71 Закона о банкротстве представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил, что заявителем соблюден срок предъявления требования о включении в реестр требований кредиторов.

АКБ «Ланта-Банк» заявлено требование о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Позитив» 208 335 909,84 руб. как обеспеченные залогом имущества. Данное требование кредитора основано на кредитных договорах от 18.06.2013 <***>, от 27.06.2013 № 13/10152, от 25.10.2013 № 13/0263, от 19.12.2013 № 13/0305, договорах поручительства от 22.02.2012 № 12/0008/01-П, от 02.07.2012 № 12/0045/01-П.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Под неустойкой статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации понимает предусмотренную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Следовательно, заявленные кредитором ко включению в реестр требований кредиторов сумма пени за просрочку уплаты основного долга, за просрочку уплаты процентов подлежат учету в реестре требований кредиторов отдельно.

Между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) (правопреемником является АКБ «Ланта-Банк» (АО) (далее – банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» (заемщик/залогодатель) заключен кредитный договор от 18.06.2013 <***> (далее - кредитный договор-1).

Согласно пункту 1.2 кредитного договора-1 банк предоставляет заемщику кредит в размере 40 000 000 рублей. Плата за пользование денежными средствами устанавливается в следующем размере:

начиная с 18.06.2013 - в размере 13,5 (тринадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 8 000 000 (восемь миллионов) рублей 00 копеек;

начиная с 18.06.2013 - в размере 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 8 000 000 (восемь миллионов) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 3.4 кредитного договора-1 уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Срок окончательного погашения задолженности по кредитному договору-1 - до «17» июня 2016 года включительно.

Денежные средства в размере 40 000 000 рублей предоставлены заемщику посредством зачисления на расчетный счет заемщика № <***>, открытый в АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО), что подтверждается выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору-1 банком заключен договор последующего залога <***>/03-3 от 02.12.2014 недвижимого имущества:

- 1/2 нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№ 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

- 1/2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его
использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>
).

Пунктом 1.3 договора залога предусмотрено, что ипотека по настоящему договору обеспечивает требования Залогодержателя к Заемщику по Кредитному договору в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета ипотеки.

В ноябре 2014 года заемщик допустил просрочку по погашению начисленных процентов за пользование кредитом и погашению основного долга согласно графика, предусмотренного п. 1.2 кредитного договора-1.

Согласно пункту 7.1 кредитного договора-1 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, заемщик уплачивает банку пени из расчета 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 08.07.2015 сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору-1 составляет 35 384 105, 25 рублей;

задолженность по основному долгу - 22 222 222, 24 рублей;

задолженность по процентам - 2 173 933, 02 рублей;

пеня на основной долг- 10 052 615, 98 рублей;

пеня на проценты - 935 334, 01 рублей.

Между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» заключен договор о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности 27» июня 2013 года № 13/0152 (далее - Кредитный договор-2).

Согласно пункту 1.2 Кредитного договора-2 Банк открывает Заемщику кредитную линию с максимальным лимитом задолженности 40 000 000 рублей. Плата за пользование денежными средствами устанавливается в следующем размере:

- начиная с 27.06.2013 в размере 13,5 процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 8 000 000 (восемь миллионов) рублей 00 копеек;

- 14,5 процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 8 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.4 Кредитного договора-2 уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до "последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Срок окончательного погашения задолженности по Кредитному договору-2 - «24» июня 2016 года включительно.

Денежные средства, предусмотренные Кредитным договором-2, предоставлялись заемщику посредством зачисления на расчетный счет Заемщика № <***>, открытый в АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО), что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Обязательства должника по указанному договору обеспечены договором последующего залога № 13/0152/04-3 от 02.12.2014 недвижимого имущества:

- ? земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>).

Пунктом 1.3 договора залога предусмотрено, что ипотека по настоящему договору обеспечивает требования залогодержателя к заемщику по кредитному договору в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета ипотеки.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора-2 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, Заемщик уплачивает Банку пени из расчета 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 08.07.2015 сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору-2
составляет 35 324 206, 34 рублей, в том числе:

задолженность по основному долгу - 22 222 222, 24 рублей;

задолженность по процентам - 1 677 321, 13 рублей;

пеня на основной долг - 10 099 999, 98 рублей;

пеня на проценты - 1 324 662, 99 рублей.

Между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» заключен Договор 25» октября 2013 года № 13/0263 о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи (далее - Кредитный договор-3).

Согласно пункту 1.2 Кредитного договора-3 Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 72 300 000 рублей. Плата за пользование денежными средствами с даты выдачи кредита по 31.12.2013 устанавливается в следующем размере:

14,5 (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего "текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек;

15,5 (пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек.

Плата за пользование денежными средствами с 01.01.2014 устанавливается в следующем размере:

- 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения
чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего
текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 52 000 000 рублей;

- 15,5 (пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 3.4 Кредитного договора-3 уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Срок окончательного погашения задолженности установлен Кредитным договором-3 до «24» октября 2016 года включительно.

Свои обязательства по Кредитному договору-3 Истец выполнил в полном объеме, денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора-3 предоставлены Заемщику посредством зачисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету № <***>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору-3 банком заключены следующие договоры:

- Договор последующего залога недвижимого имущества № 13/0263/01-3 от 25.10.2013 с ООО «Позитив», предмет залога:

нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, Березовский район, 7 км. а/д Красноярск - Сосновоборск. кадастровый (или условный) номер: 24:04:000000:0000:0807172000:0000;

право аренды земельного участка, кадастровый номер 24:04:0101001:2, общей площадью 1674,3 кв.м., с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в
границах участка, ориентир 7 км. автодороги Красноярск - Сосновоборск, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 06.11.2008 № 243У/08-67135;

Договор последующего залога недвижимого имущества № 13/0263/04-3 от 25.10.2013 с ООО «Позитив», предмет залога:

- автозаправочная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 21,8 кв.м.,
инв. № 04:409:002:001023130:0001, лит.В,Г,1,П, №2, №3, №4, №5,1,2,3,4,5,6, адрес объекта: Россия, <...> ЗЗа/2, кадастровый (или условный) номер: 24:46:03 02 002:65:04:409:002:001023130:0001,

- земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 24:46:0302002:65, категория
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации
автозаправочной станции, общая площадь 1 627,0 кв.м., адрес объекта: Россия, <...>
ЗЗа/2).

В ноябре 2014 года заемщик допустил просрочку по погашению начисленных процентов за пользование кредитом и погашения основного долга согласно графика, предусмотренного п. 1.2 Кредитного договора-3.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора-3 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, Заемщик уплачивает Банку пени из расчета 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

На настоящий момент задолженность Заемщика по Кредитному договору-3 не погашена. По состоянию на 08.07.2015 сумма задолженности заемщика по Кредитному договору-3 составляет 111 871 907, 11 рублей;

задолженность по основному долгу - 72 300 000, 00 рублей;

задолженность по процентам - 7 987 712, 34 рублей;

пеня на основной долг - 27 383 625, 00 рублей;

пеня на проценты - 4 200 569. 77 рублей.

Между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала и обществом с ограниченной ответственностью «Позитив» заключен Договор о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности 19» декабря 2013 № 13/0305 (далее - Кредитный договор-4).

Согласно пункту 1.2 Кредитного договора-2 Банк открывает Заемщику кредитную линию с максимальным лимитом задолженности 11 000 000 рублей. Плата за пользование денежными средствами с даты выдачи кредита по 31.12.2013 устанавливается в следующем размере:

14,5 (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек;

Плата за пользование денежными средствами с 01.01.2014 устанавливается в следующем размере:

В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора-4 уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Срок окончательного погашения задолженности был установлен Кредитным договором-4 до «30» ноября 2016 года включительно.

Свои обязательства по Кредитному договору-4 банквыполнил в полном объеме, денежные средства, предусмотренные Кредитным договором-4, предоставлялись Заемщику посредством зачисления на расчетный счет заемщика, что подтверждается заявками заемщика, мемориальными ордерами и выпиской по расчетному счету № <***>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору-4 банком заключен договор последующего залога № 13/0305/04-3 от 02.12.2014 недвижимого имущества:

- 1/2 нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м, инв.№8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

- 1/2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его использования, общая площадь 4727 кв.м, адрес объекта: <...>).

Согласно пункту 7.1. Кредитного договора-4 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов заемщик уплачивает банку пени из расчета 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

задолженность заемщика по Кредитному договру-4 не погашена.

По состоянию на 08.07.2015 сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору-4 составляет 16 052 448, 69 рублей;

задолженность по основному долгу - 11 000 000, 00 рублей;

задолженность по процентам - 1 214 520, 55 рублей;

пеня на основной долг - 3 153 333, 31 рублей;

пеня на проценты - 684 594, 83 рублей.

Между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала (далее - Истец/Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Сагурн-2011» (далее - Заемщик/Залогодатель) заключен договор 22 февраля 2012 года № - 12/0008 о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи (далее - Кредитный договор-5).

Согласно пункту 1.2 Кредитного договора-5 Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 9 000 000 рублей. Плата за пользование денежными средствами устанавливается в следующем размере:

- 14,0 процентов годовых с даты выдачи кредита по 29.02.2012 г.
включительно;

с 01.03.2012 - 14,0 процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек;

с 01.03.2012 - 16,0 процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере менее 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора-5 уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Срок окончательного погашения задолженности установлен Кредитным договором-5 до «20» февраля 2015 года включительно.

Свои обязательства по Кредитному договору-5 банк выполнил в полном объеме, денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора-5 были предоставлены Заемщику посредством зачисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету № <***>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору-5 Банком заключены:

- договор поручительства № 12/0008/01-П от 22.02.2012 с ООО «Позитив».

Пунктом 2.1 договора поручительства предусмотрено, что поручитель отвечает перед Банком-Кредитором в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик, согласно п. 1.1. Договора поручительства Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком-Кредитором солидарно.

- договор залога недвижимого имущества № 12/0008/01-3 от 22.02.2012 с ООО «Позитив», предмет залога:

1/2 нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№ 8528, лит.В, адрес объекта: Россия, <...>;

1/2 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его
-использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>
;

В ноябре 2014 года Заемщик допустил просрочку по погашению начисленных процентов за пользование кредитом и погашения основного долга согласно графика, предусмотренного п. 1.2 Кредитного договора-5.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора-1 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, Заемщик уплачивает Банку пени из расчета 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 08.07.2015 сумма задолженности заемщика по кредитному договору-5 составляет 8 641 300, 80 рублей;

задолженность по основному долгу - 3 000 000, 00 рублей;

задолженность по процентам - 301 150, 67 рублей;

пеня на основной долг - 5 265 552, 89 рублей;

пеня на проценты - 74 597, 24 рублей.

Между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала и обществом с ограниченной ответственностью «Сатурн - 2011» заключен договор о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи 02 июля 2012 года № 12/0045 (далее - Кредитный договор-6).

Согласно пункту 1.2 Кредитного договора-6 Банк открывает Заемщику кредитную линию с максимальным лимитом выдачи 2 270 000 рублей. Плата за пользование денежными средствами устанавливается в следующем размере:

- 14 (процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых
оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу начисления процентов, в размере равном или более 5 000 000 рублей;

- 16 процентов годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов
по счету в течение календарного месяца, предшествующего текущему календарному месяцу
начисления процентов, в размере менее 5 000 000 рублей.

В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора-6 уплата процентов производится ежемесячно за фактическое количество дней пользования денежными средствами в период с 21 числа и до последнего рабочего дня текущего месяца (включительно) за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

Срок окончательного погашения задолженности был установлен Кредитным договором-6 до «30» июня 2015 года включительно.

Свои обязательства по Кредитному договору-6 банк выполнил в полном объеме, денежные средства, предусмотренные Кредитным договором-6. предоставлялись Заемщику посредством зачисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается заявками Заемщика, мемориальными ордерами и выпиской по расчетному счету № <***>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору-6 Банком заключены следующие договоры:

- договор поручительствам 12/0045/01-П от 02.07.2012 с ООО «Позитив». Пунктом 2.1 договора поручительства предусмотрено, что Поручитель отвечает перед Банком-Кредитором в том же объеме и на тех же условиях, что и Заемщик, согласно п. 1.1. Договора поручительства Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком-Кредитором солидарно.

- договор последующего залога недвижимого имущества № 12/0045/01-3 от 02.07.2012 с ООО «Позитив», предмет залога:

нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 1312,8 кв.м., инв.№ 8528, лит. В, адрес объекта: Россия, <...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под нежилым зданием гаражного назначения и необходимый для его
использования, общая площадь 4727 кв.м., адрес объекта: <...>
;

Пунктом 1.3 договора залога предусмотрено, что ипотека по настоящему договору обеспечивает требования залогодержателя к заемщику по Кредитному договору в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета ипотеки.

Согласно пункту 7.1 Кредитного договора-6 при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, заемщик уплачивает банку пени из расчета 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 08.07.2015 сумма задолженности заемщика по Кредитному договору-6 составляет 1 061 941,65 рублей;

задолженность по основному долгу - 480 170, 44 рублей;

задолженность по процентам - 48 201, 21 рублей;

пеня на основной долг- 519 491, 43 рублей;

пеня на проценты - 14 078, 57 рублей.

Таким образом, общая задолженность ООО «ПОЗИТИВ» перед банком по вышеуказанным кредитным договорам, договорам поручительства составляет 208 335 909, 84 рублей, в том числе:

задолженность по основному долгу - 131 224 614,92 рублей;

задолженность по процентам - 13 402 838, 92 рублей;

пеня на основной долг - 56 474 618, 59 рублей;

пеня на проценты - 7 233 837, 41 рублей.

В материалы дела представлено заочное решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 05.05.2015, в соответствии с которым в солидарном порядке с ООО «Сатурн-2011», ООО «Позитив», ООО «Полярис», ООО «ДОМЕН», ФИО3, ФИО4 в пользу АО Коммерческий банк «ЛАНТА-БАНК» взыскана задолженность по договорам от 22.02.2012 № 12/0008, от 02.07.2012 № 12/0045 в размере 3 520 614,50 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 25 803 руб., всего 3 546 417,50 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлено, расчет задолженности, процентов, пени проверен судом и является верным, соответствует требованиям статьи 4 Закона о банкротстве, в связи с чем указанное требование подлежит включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1).

В силу статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1). Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения (п. 2).

Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с условиями договоров последующего залога от 02.12.2014 <***>/03-З, от 02.12.2014 № 13/0152/04-З, от 25.10.2013 № 13/0263/01-З, от 25.10.2013 № 13/0263/04-З, от 02.12.2014 № 13/0305/04-З, от 22.02.2012 № 12/0008/01-З, от 02.07.2012 № 12/0045/01-З.

Согласно абзацу пятому пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337 и пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

Таким образом, требования акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Позитив» в общей сумме 208 335 909,84 рублей, из которых: 144 627 453,84 рубля – основной долг, 63 708 456 рублей – неустойка, обеспечены залогом вышеуказанного имущества должника.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о включении требования кредитора в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 208 335 909,84 рублей, из которых: 144 627 453,84 рубля – основной долг, 63 708 456 рублей – неустойка, как обеспеченного залогом вышеуказанного имущества должника.

Доводы Газпромбанк (АО) о том, что заложенное имущество (нежилое здание площадью 70,9 кв.м, право аренды земельного участка с кадастровым № 24:04:6101015:34) не может обеспечивать требования заявителя (последующего залогодержателя), поскольку заложенное имущество подлежит реализации в процедуре банкротства в пользу Газпромбанк (АО) как предшествующего залогодержателя, не могут быть приняты судом, поскольку пунктом 1 статьи 342 ГК предусмотрено соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов): в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Руководствуясь статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

включить требование акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк» в третью очередь реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Позитив» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново) в размере 208 335 909,84 рублей, из которых: 144 627 453,84 рубля – основной долг, 63 708 456 рублей – неустойка.

В том числе как требования, обеспеченные залоговом имущества должника:

- по кредитному договору <***> от 18.06.2013 в размере 35 384 105, 35 рублей (из которых: 24 396 155,26 рублей – основной долг, 10 987 949,99 рублей – неустойка), обеспеченных залогом

? нежилого одноэтажного здания общей площадью 1 312,8 кв.м, по адресу: <...>

? земельного участка под нежилым зданием гаражного назначения общей площадью 4 727 кв.м, по адресу: <...>;

- по договору кредитной линии № 13/0152 от 27.06.2013 в размере 35 324 206, 34 рубля (из которых: 23 899 543,37 рублей – основной долг, 11 424 662,97 – неустойка), обеспеченных залогом

? нежилого одноэтажного здания общей площадью 1 312,8 кв.м, по адресу: <...>

? земельного участка под нежилым зданием гаражного назначения общей площадью 4 727 кв.м, по адресу: <...>;

- по договору кредитной линии № 13/0263 от 25.10.2013 в размере 111 871 907,11 рублей (из которых: 80 287 712,34 рубля – неустойка, 31 584 194,77 рублей – неустойка), обеспеченных залогом

нежилое здание общей площадью 35,9 кв.м, по адресу: Красноярский край, Березовский район, 7 км а/д Красноярск-Сосновоборс

права аренды земельного участка общей площадью 1 674,3 кв.м, ориентир 7 а/д Красноярск-Сосновоборск, Березовский район Красноярскорго края

нежилое здание общей площадью 70,9 кв.м, адрес объекта: <...> зд.89

право аренды земельного участка общей площадью 1 916, 0 кв.м, почтовый адрес ориентира: <...>

автозаправочная станция нежилой одноэтажный объект общей площадью 21,8 кв.м, адрес: <...>

земельный участок земель населенных пунктов для эксплуатации автозаправочной станции общей площадью 1 627,0 кв.м, адрес: <...>

- по договору кредитной линии № 13/0305 от 19.12.2013 в размере 16 052 448,69 рублей (из которых: 12 214 520,55 рублей – основной долг, 3 837 928,14 рублей – неустойка), обеспеченных залогом

? нежилого одноэтажного здания общей площадью 1 312,8 кв.м, по адресу: <...>

? земельного участка под нежилым зданием гаражного назначения общей площадью 4 727 кв.м, по адресу: <...>;

- по договору поручительства № 12/0008/01-П от 22.02.2012 в размере 8 641 300,80 рублей (основной долг – 3 301 150,67 рублей – основной долг, 5 340 150,13 рублей – неустойка), обеспеченных залогом

? нежилого одноэтажного здания общей площадью 1 312,8 кв.м, по адресу: <...>

? земельного участка под нежилым зданием гаражного назначения общей площадью 4 727 кв.м, по адресу: <...>;

- по договору поручительства № 12/0045/01-П от 02.07.2012 в размере 1 061 941,65 рублей (из которых: 528 371,65 рублей – основной долг, 533 570 рублей – неустойка), обеспеченных залогом

? нежилого одноэтажного здания общей площадью 1 312,8 кв.м, по адресу: <...>

? земельного участка под нежилым зданием гаражного назначения общей площадью 4 727 кв.м, по адресу: <...>.

Определение вступает в силу немедленно.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Григорьева