Определение № А33-7414/11 от 25.07.2011 АС Красноярского края

1248/2011-111547(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***> )

к Товариществу собственников жилья «Солнечный» (ИНН <***>, ОГРН <***> )

об обязании передать документацию на многоквартирные жилые дома

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 320 от 14.10.2010,

от ответчика: отсутствует,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барановой А.А.,

установил:

Открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Товариществу собственников жилья «Солнечный» о обязании передать документацию на многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <...> и д. 54/13.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17 мая 2011 года, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

В судебное заседание 25.07.2011 ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

К судебному заседанию от ответчика в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, суд признал его не подлежащим удовлетворению в целях процессуальной экономии, а также поскольку указанное в ходатайстве обстоятельство не может служить основанием для отложения судебного заседания в связи с тем, что Товарищество собственников жилья «Солнечный», являясь юридическим лицом, вправе направить в судебное заседание другого представителя (любое иное лицо, уполномоченное на это соответствующей доверенностью), невозможность участия в судебном заседании иного представителя ИСТЦОМ необоснованна.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении ходатайства отказано.

Представитель истца представил в материалы дела возражения на заявленное ходатайство об отложении.

Возражения приобщены к материала дела в качестве письменных пояснений.

Представитель истца представил в материалы дела реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он

«Солнечный», д.54/13, подъезд 1, кв. 1-14, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/13, подъезд 2, кв. 15-29, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/13, подъезд 3, кв. 30-44, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/13, подъезд 4, кв. 45-59, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/13, подъезд 6, кв. 75-88, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/12, подъезд 1, кв. 1-14, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/12, подъезд 2, кв. 15-29, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/12, подъезд 3, кв. 30-44, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/12, подъезд 4, кв. 45-59, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/12, подъезд 5, кв. 60-74, реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений и решений собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования по адресу: Красноярский край, г.Канск, м-он «Солнечный», д.54/12, почтовые квитанции №№ 44, 45, 46, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, а именно истец просит обязать Ответчика передать ОАО «Красноярскэнергосбыт» техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества;

2) документы (акты) о приемке результатов работ;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти., осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

10) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

11) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

12) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

13) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

14) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

15) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается

для сведения);

16) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

17) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

18) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

19) акты технических осмотров, в том числе акты о промывке и опрессовке жилого

дома;

20) журналы заявок жителей;

21) протоколы измерения сопротивления электросетей;

22) протоколы измерения вентиляции;

23) учетно-регистрационные документы на жителей многоквартирного дома;

24) поквартирные карточки;

25) карточки регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство удовлетворено, дело рассматривается с учетом заявленного ходатайства.

Представитель истца представил в материалы дела копию решению от 03.08.2010 по делу №А33-2979/2010, копию постановления от 16.11.2010 по делу №А33-2979/2010.

Документы приобщены к материалам дела.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу на 11 августа 2011 года в 15 час. 00 мин. по адресу: <...>, зал № 303.

2. Предложить истцу представить в материалы дела до 10 августа 2011 года: -договоры, заключенные с собственниками жилых помещений;

-доверенность на перезаключение договора социального найма;

-договоры социального найма;

-сведения об общей жилой и нежилой площади;

-документы, подтверждающие прием платежей.

3. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, E-mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Зуева Александра Юрьевна, тел. <***>.

Секретарь судебного заседания Баранова Анна Аркадьевна, тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

4. Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.

5. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья Р.А. Ражков