Определение № А33-753/11 от 22.06.2011 АС Красноярского края

228/2011-90205(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 15 июня 2011 года.

В полном объеме определение изготовлено 22 июня 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию г. Красноярска, в лице Администрации г. Красноярска

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент градостроительства Администрации г. Красноярска,

о признании права собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> за ответчиком, обязании ответчика принять указанное выморочное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № Z0ARN240M24DC0700417 от 09.06.2007 года, и установить способа исполнения – путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 632 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 5/2846Д от 16.09.2010,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 01/9710 от 21.12.2010.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курочкиной А.С.,

установил:

открытое акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> за ответчиком в счет погашения задолженности по кредитному договору № Z0ARN240M24DC0700417 от 09.06.2007 года и установлении способа исполнения – путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере его рыночной стоимости на дату исполнения решения суда.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.02.2011 возбуждено производство по делу.

Определением от 22.03.2011 произведена замена ответчика, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска на Муниципальное образование г. Красноярска в лице Администрации г. Красноярска.

Определением от 22.03.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент градостроительства Администрации г. Красноярска.

27.04.2011 истец представил в материалы дела письменные уточнения исковых требований в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, в соответствии с которыми просит суд:

-признать право собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> за г. Красноярском в лице Администрации г. Красноярска и обязать ответчика принять указанное вымороченное имущество;

-в счет погашения задолженности по кредитному договору № Z0ARN240M24DC0700417 от 09.06.2007 года обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: <...> и установлении способа исполнения – путем продажи указанной квартиры с публичных торгов в порядке, предусмотренном Главой Х ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 632 000 руб.;

-взыскать 4 000 руб. судебных расходов за проведение независимой оценки.

Уточнения исковых требований в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества приняты судом, спор рассматривается с учетом принятых уточнений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание 15.06.2011 не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьего лица.

Как следует из материалов дела, 09.06.2007 между ОАО «АЛЬФА-БАНК» (истцом) и ФИО3 (заемщиком) заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 734 000,00 руб. сроком на 122 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 10,9% годовых.

Кредитным договором предусмотрено, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <...>. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 54,00 кв. м., жилой площадью 29,80 кв. м. Согласно п. 1.3.2 Кредитного договора, а также на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Заемщику Квартира считается находящейся в залоге у Банка.

Согласно п. 1.4.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная Закладной.

Закладная зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 15.06.2007г. за номером 24-24-01/091/2007-810.

Банк исполнил принятые на себя обязательства. Предоставление Заемщику кредита подтверждается Балансовым мемориальным ордером №0000000008 от 22.06.2007 г. и Выпиской по счету Заемщика.

Заёмщик нарушил условия Кредитного договора, нарушил график погашения задолженности. Обязательства по возврату кредита исполнены частично.

08.08.2009 заемщик ФИО3 умер, о чем 11.08.2009 г. составлена запись акта о смерти № 304, что также подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Березовским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

В обоснование исковых требований банк ссылается на то обстоятельство, что срок на принятие наследства, установленный законом, истёк, и по информации Банка никто из наследников ФИО3 наследство не принял, его имущество

становится выморочным и переходит в собственность муниципального образования г. Красноярск.

В Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2010г., в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <...>, указан ФИО3

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В порядке ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.115ГГК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

14.06.2011 в материалы дела из Администрации г. Красноярска поступил ответ на запрос (исх. № 15-2706 от 08.06.2011) о предоставлении информации о стадии оформления в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу <...>. В соответствии с данным письмом в настоящее время Администрация города г. Красноярска проводит работы по получению необходимых документов, подтверждающих, что указанное имущество является выморочным и переходит в соответствии со статьей 1151 ГК РФ в собственность муниципального образования г. Красноярск.

Таким образом, рассмотрение настоящего дела невозможно до перехода выморочного имущества (квартира № 118, расположенная по адресу: <...>) к муниципальному образованию г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска.

Руководствуясь частью 2 статьи 143, статьями 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 1173 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу А33-753/2011 приостановить до перехода выморочного имущества (квартира № 118, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Краснодарская, д. 13 «Б») к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья Н. И. Севрюкова