Гражданский кодекс часть 1

Глава фермерского хозяйства «Апиас» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным установления кадастровой стоимости земельного участка № 24:58:0318001:25 в размере 16 125 969 руб. в процессе проведения в 2004-2005 г на территории Красноярского края работ по подготовке сведений необходимых для исчисления земельного налога с применением к спорному земельному участку удельного показателя кадастровой стоимости 8 групп функционального использования земель.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.03.2012 возбуждено производство по делу, на 19.03.2012 назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 27.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена гр. ФИО2 (г.Железногорск), дело назначено к судебному разбирательству на 23.04.2012.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие указанного лица.

От Администрации ЗАТО г. Железногорск в материалы дела поступил письменный отзыв на исковое заявление и дополнительные документы.

Истец заявил ходатайство об уточнении предмета иска, просил:

1. признать незаконным действие ответчика по внесению в Государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:58:03 18 001:0025, расположенном по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, на основании Оценочной описи, утверждённой руководителем Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю ФИО7 21.12.2005г.:

- кадастровая стоимость - 16 126 100руб.,

- УПКСЗ – 1310 руб./кв.м., утверждённого для вида функционального использования 8 группы «земли под административно-управленческими и общественными объектами».

2. обязать ответчика исключить из ГКН недостоверные сведения: - кадастровая стоимость - 16 126 100 руб.,

- УПКСЗ – 1310 руб./кв.м., утверждённого для вида функционального использования 8 группы «земли под административно-управленческими и общественными объектами» в период по 01.01.2009.

3. обязать ответчика внести изменения в ГКН путём устранения кадастровой ошибки посредством установления УПКСЗ и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:58:03 18 001:0025, расположенном по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, исходя из того, что указанный земельный участок относится к виду разрешённого использования земель – земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования в период по 01.01.2009 в размере 3 руб/кв.м.

Ходатайство судом удовлетворено согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» и ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля», (оценочные организации), проводившие кадастровую оценку земельных участков в 2004-2005 годах и в 2007-2008 годах с целью выяснения, на основании каких документов в оценочную опись внесены сведения о номере группы использования земельного участка № 24:58:0318001:0025.

Суд, рассмотрев ходатайство, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что ходатайство подлежит удовлетворению, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанных лиц следует привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец заявил ходатайство об истребовании доказательств у ФБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Красноярскому краю – документов, на основании которых 01.01.2009 в ГКН внесены сведения о кадастровой стоимости и УПКС по земельному участку № 24:58:0318001:0025.

Истец пояснил, что с 01.01.2009 УПКС стал равным 1,03 руб. кв.м., кадастровая стоимость 12 679,19 руб.

Суд определил предложить такие документы представить ФБУ ФКП Росреестра.

Представитель ответчика пояснил, что не осуществляет ведение ГКН, в связи с чем к нему не может быть заявлено требование об осязании внести изменения в ГКН.

Суд предложил истцу уточнить ответчиков по иску.

Представитель истца пояснил, что не готов в настоящем судебном заседании уточнить ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске,

Представитель администрации ЗАТО г. Железногорск заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Ходатайство удовлетворено.

Суд заслушал представителя администрации ЗАТО г. Железногорск.

Суд предложил лицам, участвующим в деле, представить в материалы дела дополнительные документы и письменные пояснения.

Учитывая изложенное, суд определил отложить судебное разбирательство по делу.

Руководствуясь статьями 51, 136, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» в лице Красноярского филиала (121170, <...>, <...>)

- ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» в лице филиала по Красноярскому краю (660021, <...>, г. Москва, ФИО8 пер., д. 11, стр. 1).

2. Отложить судебное разбирательство по делу на 09 июня 2012 года в 11 час. 00 мин. по адресу: <...>, зал № 313.

3. Истцу: - уточнить ответчика по п. 2, 3 требований – ФБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Красноярскому краю,

- документы, подтверждающие сельскохозяйственный вид использования участка в спорный период с 2006 г. по 2009 г.,

- фото объектов, находящихся на участке,

- документы о регистрации фермерского хозяйства (устав, свидетельство о государственной регистрации), документы об изменении статуса КФХ на индивидуального предпринимателя,

- техпаспорт на здание,

- землеустроительное дело на участок.

4. Предложить истцу до даты заседания, указанной в пункте 2 настоящего определения, направить в адрес третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, копи иска и уточненного иска, приложенные к ним документы. Доказательства направления (вручения) представить суду.

5. Ответчику (Управлению Росреестра по Красноярскому краю) и ФБУ ФКП Росреестра представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

- сведения о том, какая кадастровая стоимость содержалась в ГКН с даты постановки земельного участка на кадастровый учет по настоящее время с указанием документов, на основании которых сведения о кадастровой стоимости вносились в ГКН,

- копии документов, на основании которых сведения вносились в ГКН,

- пояснения, в связи с чем с 01.01.2009 УПКС земельного участка был изменен на другую группу видов разрешенного использования (для с/х использования) и в связи с чем с

01.01.2012 земельному участку снова изменен вид разрешенного использования; - отзыв на уточненный иск.

6. Предложить третьему лицу – администрации ЗАТО г. Железногорск представить в материалы дела:

- пояснения о том, кому был изначально предоставлен земельный участок под объектами истца, каким образом участок переформировывался; какие сделки с участком и зданием совершались,

- фото к акту обследование (при наличии),

- отзыв администрации ЗАТО г. Железногорск из дела Железногорского городского суда по иску ФИО2 о признании недействительным постановления администрации ЗАТО г. Железногорск от 29.09.2004 № 1185-з,

- ранее заключенные договоры аренды на спорный земельный участок (до договора с ФИО2),

- землеустроительное дело на участок.

7. Третьем лицам ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» в лице Красноярского филиала, ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» в лице филиала по Красноярскому краю представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

отзыв по существу заявленных требований;

заверенные копии документов в обоснование возражений, изложенных в отзыве, относительно заявленных требований истца;

заверенные копии документов о правовом статусе.

7.1. Третьему лицу ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» в лице Красноярского филиала представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

- пояснения, на основании каких документов при проведении кадастровой оценки земельных участков в кадастровом квартале 24:58:0318001 в ЗАТО г. Железногорск в 2005 году был определен УПКС 1310 руб. (кадастровая стоимость 16 126 100 руб.) для земельного участка № 24:58:0318001:0025.

7.2. Третьему лицу ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» в лице филиала по Красноярскому краю представить в материалы дела до даты, определённой в пункте 2 настоящего определения:

- пояснения, на основании каких документов при проведении в 2007-2008 г.г. кадастровая оценки земельных участоков в кадастровом квартале 24:58:03:18:001 в ЗАТО г. Железногорск был определен УПКС в размере 1,03 руб. (кадастровая стоимость 1279,19 руб.) с 01.01.2009 для земельного участка № 24:58:0318001:0025.

8. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, E-mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Топоева Татьяна Викторовна, тел. <***>.

Секретарь судебного заседания Чанчикова Ирина Владимировна, тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

Судья

И.В. Шишкина

2 А33-768/2012

3 А33-768/2012

4 А33-768/2012