Определение № А33-788/08 от 02.08.2011 АС Красноярского края

1272/2011-114669(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Красноярского края в составе председательствующего Жирных О.В., судей Ишутиной О.В., Цыганковой И.Н., рассмотрев отчет конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства в деле по заявлению СЗАО «Бараитское» о признании себя банкротом,

в присутствии в судебном заседании:

конкурсного управляющего: ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жук А.А.,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.07.2008 сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Бараитское» (далее - должник) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 16.07.2009, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

Определениями суда от 26.08.2009, 15.03.2010, 04.08.2010, 19.01.2011 срок конкурсного производства продлен до 16.01.2010, 16.07.2010, 16.01.2011, 16.07.2011 соответственно.

Определением арбитражного суда от 19.01.2011 назначено судебное заседание на 26.07.2011 для рассмотрения отчета о результатах проведения конкурсного производства.

В судебном заседании конкурсный управляющий отчитался о проделанной работе за период конкурсного производства. Поддержал заявленное ранее ходатайство о продлении срока конкурсного производства с целью реализации имущества путем проведения торгов, переоформления права собственности, а также с целью расчетов с кредиторами.

В материалы дела от уполномоченного органа поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ходатайстве указано, что конкурсное производство длится на протяжении трех лет, его продление приводит к дополнительным расходам и уменьшению конкурсной массы, рассмотрение вопроса о продлении срока конкурсного производства оставлено на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленное ходатайство и приложенные к нему документы, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

За период конкурсного производства конкурсным управляющим осуществлены следующие мероприятия:

- в средства массовой информации направлено сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства: издание - «Российская газета» от 02.08.2008 года, №163с (4720), сообщение №24946;

-сформирован реестр требований кредиторов. По истечении установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срока, реестр требований кредиторов закрыт; Установлены семь кредиторов, общая сумма требований которых составляет 8 790 816 руб. 61 коп.;

- МИФНС №14 по Красноярскому краю представлена выписка из ЕГРЮЛ, а также сведения о наличии у должника расчётных счетов. В конкурсном производстве используется один расчётный счёт;

- направлены запросы с целью установления имущества должника. На них поступили ответы из: Новосёловского РОВД, о том, что за СЗАО «Бараитское» значится 3 транспортных средства; Инспекции Гостехнадзора Новосёловского района о том, что за СЗАО «Бараитское» значится 23 единицы техники; Новосёловского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что за СЗАО «Бараитское» права не зарегистрированы;

- документация предприятия передана в архив;

- после подведения окончательных итогов инвентаризации установлено наличие следующего имущества на общую сумму 4 246 289 руб. 14 коп.: недвижимость, транспортные средства;

- проводится работа, направленная на установление права собственности на объекты недвижимого имущества, числящиеся на балансе должника, для оценки имущества должника, и его последующей. Техническая документация на все объекты недвижимого имущества подготовлена, землеустроительные дела готовы;

- в Арбитражном суде Красноярского края рассмотрено 10 (десять) исковых заявлений о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. Судебные акты вступили в законную силу;

- в Росреестре получены свидетельства о регистрации прав собственности на все объекты недвижимого имущества, бухгалтерские балансы СЗАО «Бараитское», документация на автотранспортные средства, документы, полученные в Росреестре, и другие документы переданы для установления рыночной стоимости имущественного комплекса СЗАО «Бараитское»;

- 10.12.2010 получен отчёт (заключение) о рыночной стоимости имущественного комплекса СЗАО «Бараитское», которым установлена рыночная стоимость объекта равная 16 158 950 руб.

- утверждено Положение о порядке организации и проведения торгов в форме аукциона по продаже имущества СЗАО «Бараитское» (далее по тексту - Положение);

- издан приказ о создании комиссии по проведению торгов;

- 13.01.2011 в Администрацию Новосёловского района Красноярского края направлен запрос о предоставлении сведений о лицах, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции и владеющим земельным участком, непосредственно прилегающим к земельным участкам обрабатываемым СЗАО «Бараитское».

- 15.01.2011 в издании - «Газета Коммерсантъ» публиковано информационное сообщение о проведении торгов по продаже единым лотом имущества должника. Начальная цена лота - 16 158 950,00 рублей.

- 21.01.2011 в органах местной печати - «Редакция газеты Грани» опубликовано информационное сообщение о проведении торгов по продаже единым лотом имущества должника. Начальная цена лота - 16 158 950,00 рублей.

- 17.02.2011 из Администрации Новоселовского района Красноярского края получен ответ об отсутствии сведений о лицах, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции и владеющим земельным участком, непосредственно прилегающим к земельным участкам обрабатываемым СЗАО «Бараитское».

- 18.02.2011 в Администрацию Новоселовского района Красноярского края направлен запрос о предоставлении сведений о всех лицах, занимающихся производством

сельскохозяйственной продукции.

- 25.02.2011 торги по продаже единым лотом имущества должника, назначенные на 05.03.2011, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок претендентов на участие в торгах (в силу пункта 7.4. Положения).

- 17.03.2011 в целях реализации принципа конкурсного отбора покупателей из числа лиц, имеющих преимущественное право приобретения имущества и имущественных прав должника, и желающих реализовать свое преимущественное право, в адрес всех сельскохозяйственных предприятий, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции на территории Новоселовского района Красноярского края, направлено предложение о приобретении имущества СЗАО «Бараитское», в случае владения земельным участком или участками, прилегающим к земельному участку или участкам СЗАО «Бараитское».

- 25.04.2011 истек месячный срок с момента получения предложения о приобретении имущества, направленного лицам, занимающимся производством сельскохозяйственной продукции на территории Новоселовского района Красноярского края.

- 29.04.2011 подготовлен протокол о признании торгов не состоявшимися.

В связи с тем, что указанные лица в течение месяца с даты получения предложения о приобретении имущественных прав не заявили о своем желании приобрести имущество, организатор торгов осуществляет реализацию имущества, путем проведения торгов в форме открытого аукциона. Принцип конкурсного отбора покупателя из числа лиц, имеющих преимущественное право приобретения имущества сельскохозяйственной организации, и желающих реализовать свое преимущественное право, в последующем применению не подлежит.

- 07.05.2011 в издании - «Газета Коммерсантъ» публиковано информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника с разбивкой на лоты.

- 13.05.2011 в органах местной печати - «Редакция газеты Грани» публиковано информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника с разбивкой на лоты.

- 17.06.2011 первые торги по продаже имущества должника с разбивкой на лоты, назначенные на 27.06.2011, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок претендентов на участие в торгах (в силу п.п.7.5, 7.5.1 Положения).

- 25.06.2011 в издании - «Газета Коммерсантъ» публиковано информационное сообщение о проведении повторных торгов по продаже имущества должника с разбивкой на лоты.

- В органах местной печати - «Редакция газеты Грани» также публиковано информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника с разбивкой на лоты.

- 08.08.2011 состоятся повторные торги по продаже имущества должника с разбивкой на лоты.

Конкурсным управляющим заявлено ходатайство о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев для проведения следующих мероприятий.

В случае если повторные торги не состоятся, организатор торгов в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов публикует новое сообщение о продаже оставшегося имущества в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Начальная цена продажи имущества предприятия, указанная в таком сообщении, может быть снижена на десять процентов начальной цены продажи имущества, установленной собранием кредиторов или комитетом кредиторов (п.п. 7.9., 7.10. Положения).

Следовательно, с учетом сроков на размещение информационных сообщений о

проведении торгов, торги в форме аукциона с понижением начальной цены продажи имущества могут состояться только в последней декаде сентября или первой декаде октября 2011 года.

Если же имущество в ходе проведения торгов в форме аукциона с понижением начальной цены продажи имущества не состоятся, продажа имущества будет, осуществляется посредством публичного предложения.

С учетом сроков на размещение информационных сообщений о проведении торгов, информационное сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения будет размещено в средствах массовой информации в октябре 2011 года.

В силу пункта 8.5. Положения «При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.»

Таким образом, в ходе реализации имущества необходимо заключить договоры с покупателями имущества и получить денежные средства на расчетный счет должника и распределить поступившие денежные средства согласно установленной Законом о банкротстве очередности.

Кроме того, с учетом наличия в конкурсной массе объектов недвижимого имущества дополнительно потребуется время для регистрации договоров купли-продажи и перехода прав собственности на указанные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для реализации имущества должника и для удовлетворения требований кредиторов необходимо дополнительное время.

Согласно пункту 2 статьи 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, но не более чем на 6 месяцев.

Поскольку цель конкурсного производства заключается в соразмерном удовлетворении требований кредиторов, конкурсному управляющему необходимо в период конкурсного производства сформировать конкурсную массу, продать имущество должника и после получения денежных средств на расчетный счет произвести расчеты с кредиторами. Основанием для завершения конкурсного производства является наличие обстоятельств, свидетельствующих об осуществлении всех мероприятий, необходимых для завершения конкурсного производства, установленных Законом о банкротстве.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, конкурсным управляющим не выполнены мероприятия, предусмотренные статьей 129 Закона о банкротстве: не проведены торги по реализации имущества должника, не завершены расчеты с кредиторами.

Таким образом, оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что цель конкурсного производства - завершение расчетов с кредиторами - не достигнута, в связи чем отсутствуют основания для решения вопроса о завершении конкурсного производства.

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает необходимым ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства удовлетворить. С учетом объема мероприятий, которые необходимо выполнить за период конкурсного производства, суд считает разумным и достаточным продлить срок конкурсного производства на четыре месяца.

Руководствуясь статьёй 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

продлить срок конкурсного производства в отношении сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Бараитское» на четыре месяца до 16 ноября 2011 года.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 23 ноября 2011 в 10 час. 00 мин. по адресу: 660049, <...>, зал № 542.

Назначить собеседование на 21 ноября 2011 года в 16 час. 00 мин. по адресу: 660049, <...>, зал № 324.

Конкурному управляющему после завершения расчетов с кредиторам в срок до 16 ноября 2011 года представить суду отчет о результатах конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить, что настоящее определение в части продления срока конкурсного производства может быть обжаловано в течение четырнадцати дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края