Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мыглан Л.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Ачинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Красноярский край, г. Ачинск,

о взыскании 1809 204, 98 руб.,

в судебном заседании участвовали:

ФИО1, представитель истца по доверенности № 04-3335 от 18.03.2011,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савицкас Н.В.,

установил:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Ачинск» о взыскании 1809 204, 98 руб. по договору аренды № 1544 от 30.03.2008 в доход федерального бюджета, в том числе: 1 350 932 руб.задолженности по арендной плате и 458 272 руб. 98 коп. пени за просрочку платежей.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.05.2011 возбуждено производство по делу.

Предъявляя исковые требования истец ссылается на следующее:

- между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от имени Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Ачинск» заключен договор аренды № 1544 от 03.03.2008 с протоколом разногласий;

- согласно п. 1.1. договора предметом аренды являются объект федеральной собственности – имущественный комплекс аэропорт «Ачинск»: стоянки ВС ( рег. № 0249999902856; ограждение территории проволочное (рег. № 0249999902857); ограждение территории бетонное (рег. № 0249999902858); ограждение территории металлическое (рег. № 0249999902859); рулежные дорожки ( рег. № 0249999902860); перрон (рег. № 0249999902861); взлетно- посадочная полоса (рег. № 0249999902862), расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, Аэропорт «Ачинск»;

- в соответствии с п. 1.3. Договора срок действие договора устанавливается с 07.02.2008 г. по 07.01.2009 г.;

- арендатор обязуется уплатить арендную плату в размере - 723 330,00 руб. в год без учета НДС, Определенную на основании методики определения арендной платы за пользование сооружениями и движимым имуществом федеральной собственности, утверждённой распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю от 23.11.2004 № 05-1852р, до

проведения рыночной оценки арендной платы и экспертизы отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы. После определения рыночной стоимости арендной платы арендатор возмещает разницу между арендной платой, начисленной по методике определения арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями федеральной собственности и арендной платой, определенной на основании отчета об оценке рыночной величины арендной платы, за весь период пользования с момента заключения договора и до определения рыночной стоимости арендной платы в десятидневный срок с момента уведомления Арендатора о проведении рыночной оценки и определении арендной платы в соответствии с отчетом об оценки рыночной величины арендной платы;

- размер арендной платы определен в соответствии с расчетом, приведенном в Приложении № 1 к Договору, являющимся неотъемлемой частью указанного договора.

Арендатор обязан по п. 2.2. Договора ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца вносить арендную плату на счет федерального бюджета;

- дополнительным соглашением к договору № 1 от 26.01.2010 года изменена преамбула Договора в связи с реорганизацией Арендодателя и усилением мер по сохранности арендуемого федерального имущества. Внесены следующие изменения в п. 5.3. Договора: «Арендодатель в праве в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от договора в случае не исполнения Арендатором установленных законодательством Российской Федерации требований к безопасной эксплуатации федерального недвижимого имущества. При этом договор прекращает свое действие с даты, указанной соответствующем уведомлении, независимо от последующего исполнения Арендатором обязательств по договору»;

- в соответствии с п. 2.3. Договора ставка арендной платы может быть изменена Арендодателем в односторонен порядке в случае увеличения размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценки объекта, но не чаще одного раза в год.

Арендатор обязуется по п. 3.2.1. Договора своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 20-го числа оплачиваемого месяца предоставлять Арендодателю заверенные копии платежных документов.

Согласно п. 5.2. Договора условия договора как в части изменения ставки арендной платы, так и в иных случаях, изменяются в одностороннем порядке независимо от уведомления Арендатора, в случаях, если это изменение обусловлено нормативным актом Российской Федерации с момента вступления его в силу, если самим актом не предусмотрено иное;

- 14 января 2009 Территориальное управление направило Арендатору уведомление № 05-128 о том, что в соответствии с п.п. 2.1., 5.2. договора аренды № 1544 от 03.03.2008 г. устанавливается новая ставка арендной платы с 25 декабря 2008 года. Основанием для пересмотра размера арендной платы является Отчет № 05/09-КК-ГАП-19 «Об определении рыночной величины годовой арендной платы за пользование федеральным имуществом, расположенной по адресу: г. Ачинск, аэропорт» от 16.12.2008 г., выполненный Омским филиалом ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» и экспертное заключение Территориального управления от 25.12.2008 года. К уведомлению прилагается расчет арендной платы, действующий с 25 декабря 2008 года. Уведомление получено Арендатором 20.01.2009 года, о чем свидетельствует почтовая квитанция;

- арендатор в период с 01.07.2009 года по 01.05.2011 года не производил расчеты по арендной плате, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 350 932 (один миллион триста пятьдесят тысяч девятьсот тридцать два) рубля.;

- в соответствии с п.4.2 Договора за неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый лень просрочки. Таким образом, за период с 11.07.2009 по 01.05.2011 пеня за несвоевременное погашение задолженности составляет 458 272 (четыреста пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят два) рубля 98 копеек.

В отзыве на исковое заявление ответчик изложил следующее:

-08 июня 2011 года, вх. № 107 в адрес общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Ачинск» поступило определение Арбитражного суда Красноярского края о принятии искового заявления к производству арбитражного суда по делу № АЗЗ-8116/2011;

- Арбитражным судом Красноярского края принято к производству исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае к ООО «Аэропорт «Ачинск» о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 1 809 204, 98 руб.;

- по данным ООО «Аэропорт «Ачинск» платежными поручениями №№ 225,226 от 19.08.2010 года Ответчиком была погашена задолженность по арендной плате по договору № 1544 от 30.03.2008 года за 3 и 4 квартал 2009 года в сумме 368 690,82 руб., учитывая это сумма основного долга за арендную плату уменьшается на 368 690,82 руб. и равна не 1350 932,00 руб., а 982 241,18 руб.;

- пеня за 3 и 4 квартал 2009 года должна быть рассчитана с 11.07.2009 года по 18.08.2010 года, что составляет 404 календарных дня и равняется сумме 187 349,7 руб. Пеня же за неуплату арендной платы за 2010 - 2011 год, по нашему мнению должна быть рассчитана с 11.01.2010 года по 01.05.2011 год, что составляет 474 календарных дня и равна в сумме 242 492,29 руб. Итого считаем, что сумма пени за период 2009 - 2011 г.г., составляет 429 841,99 руб.;

- считаем размер задолженности, заявленный в исковом заявлении Истца, не соответствует реальной сумме долга и в действительности равен не 1809 204, 98 руб., а 1412 083,17 руб. Наличие задолженности перед Истцом признаем в размере 1412 083,17 руб., обязуемся погасить её в ближайшее время.

Ответчик в судебное заседание 29.07.2011 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представитель истца заявил ходатайство о перерыве в судебном заседании с целью перерасчета задолженности.

В судебном заседании 29.07.2011 объявлен перерыв до 13 час. 30 мин. 04 августа 2011 года.

После перерыва ответчик в судебное заседание 04.08.2011 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представитель истца изложил требования, указанные в исковом заявлении, представил пояснение на отзыв ответчика на исковое заявление, в котором изложил следующее:

- в адрес истца - Территориального управления отзыв ответчика - ООО «Аэропорт «Ачинск» - на исковое заявления не поступал;

- территориальное управления поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме и поясняет следующее:

- ранее платежные поручения от 19.08.2010г №225, 226 в адрес истца -Территориального управления не поступали, представители Территориального управления ознакомившись с материалами дела № АЗЗ - 8116/2011, изучили данные документы;

- в направленных в Арбитражный суд копиях платежных поручений ответчиком указаны неверные реквизиты получателя платежа - Территориального управления. Ранее Территориальным управлением в адрес ответчика - ООО «Аэропорт «Ачинск» направлялось предарбитражное предупреждение от 19.11.2009 года № 05-4321 в последнем абзаце, которого указаны реквизиты для внесения арендной платы и уплаты пени;

- ООО «Аэропорт «Ачинск» была перечислена арендная плата платежными поручениями №225 от 19.08.2010г в сумме 184345,41 руб., №226 от 19.08.2010г в сумме 184345,41 руб. на реквизиты федерального бюджета, но неверно указали код бюджетной классификации. Вышеуказанные суммы не поступили в федеральный бюджет, в связи, с чем невозможно сделать перерасчет задолженности по арендной плате;

- ООО «Аэропорт «Ачинск» необходимо обратиться в Управление федерального казначейства по Красноярскому краю для нахождения сумм по платежным документам от 19.08.2010г №225, 226;

- в судебное заседание 29.07.2011 года по делу № АЗЗ - 8116/2011 ответчик -ООО «Аэропорт «Ачинск» не явился, подлинники платежных поручений на обозрение суда предоставлены не были, в отзыве указан неверный номер дела;

- территориальное управление поддерживает заявленные требования к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Ачинск» в размере 1 809 204 (один миллион восемьсот девять тысяч двести четыре) рубля 98 копеек, в том числе:

- задолженность по арендной плате в размере 1 350 932 (один миллион триста пятьдесят тысяч девятьсот тридцать два) рубля;

- пеня за просрочку платежей 458 272 (четыреста пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят два) рубля 98 копеек.

Представитель истца пояснил, что перерасчет на данный момент сделать невозможно, поскольку на расчетный счет денежные средства не поступили.

Данное обстоятельство является основанием для отложения судебного заседания.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу на 23 августа 2011 года в 10 час. 30 мин. по адресу: <...>, зал № 330.

2. Обязать истца представить: - документы, свидетельствующие поступление денежных средств УФК по Красноярскому краю (ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю).

3. Обязать ответчика представить: - подлинные либо читаемые копии платежных поручений;

- выписки по платежным поручениям.

4. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, E-mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Кошеварова Елена Александровна, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Савицкас Надежда Владиславовна, тел. <***>.

Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

5. Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьёй 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

К представляемым в арбитражный суд письменным доказательствам, исполненным полностью или в части на иностранном языке, должны быть приложены их надлежащим образом заверенные переводы на русский язык.

6. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела, на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписать соглашение в оценке обстоятельств по делу. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. В случае достижения сторонами соглашения в оценке обстоятельств суду представляются письменный текст соглашения, подписанный руководителем или лицом, действующим на основании доверенности, в которой оговорено право на заключение соглашений по фактическим обстоятельствам, а также заявление об удостоверении судом данного соглашения.

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику.

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить текст мирового соглашения, подписанный уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, если иной порядок возмещения государственной пошлины не предусмотрен условиями мирового соглашения.

Судья Мыглан Л.А.

2 А33-8116/2011

3 А33-8116/2011

4 А33-8116/2011

5 А33-8116/2011