Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования "Красноярский краевой институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки работников образования" (ИНН 2464028666, ОГРН 1022402306904, г. Красноярск),

к индивидуальному предпринимателю Клименченко Алексею Викторовичу (ИНН 246503120850, ОГРН 311246823000177, г. Красноярск),

об обязании освободить нежилое помещение,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: Горбулева О.О., представитель по доверенности от 25.07.2016 № 8, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Д.С.,

установил:

краевое государственное автономное учреждение дополнительного профессионального образования "Красноярский краевой институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки работников образования" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Клименченко Алексею Викторовичу об обязании освободить комнаты №№ 70, 72, 73, 76, 77, 79, 80, 81, 84, 88 на первом этаже в нежилом здании (лит. Б, Б1) (реестровый № 02402299000001), общей площадью 162, 70 кв.м., с оборудованием, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Матросова, 19, и передать по акту приема-передачи имущества.

Определением от 28.04.2016 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.05.2016 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Представитель истца заявил ходатайство о приостановлении производства по делу № А33-9854/2016 до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33- 23921/2015.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в том числе, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения дела, рассматриваемого иным судом означает, что, если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

Обязанность приостановить производство по делу по основанию, предусмотренному пунктом 1 частью 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, связана с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу. Невозможность рассмотрения дела связана, в том числе, с необходимостью установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство, по которому должно быть приостановлено.

В силу пункта 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных

пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

В рамках настоящего дела рассматривается исковое заявление краевого государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования "Красноярский краевой институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки работников образования" к индивидуальному предпринимателю Клименченко Алексею Викторовичу об обязании освободить комнаты №№ 70, 72, 73, 76, 77, 79, 80, 81, 84, 88 на первом этаже в нежилом здании (лит. Б, Б1) (реестровый № 02402299000001), общей площадью 162, 70 кв.м., с оборудованием, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Матросова, 19, и передать по акту приема-передачи имущества.

В рамках дела № А33-23921/2015 рассматривается исковое заявление краевого государственного автономного учреждения дополнительного профессионального образования "Красноярский краевой институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки работников образования" к индивидуальному предпринимателю Клименченко Алексею Викторовичу о взыскании:

- 174 750 руб. задолженности по арендной плате за период октябрь-декабрь 2013 года,

- 128 849 руб. пени на неоплату и несвоевременную оплату арендных платежей за период с января по декабрь 2013 года,

- 13 933,54 руб. задолженности по возмещению расходов по коммунальным платежам за август, ноябрь, декабрь 2013 года,

- 19 435,19 руб. пени за неоплату и несвоевременную оплату коммунальных платежей в 2013 году,

- 8 624,88 руб. пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с февраля по декабрь 2014 года,

- 15 905,04 руб. задолженности по возмещению расходов по коммунальным платежам за июнь, июль, август, сентябрь, декабрь в 2014 году,

- 7 274,82 руб. пени за неоплату и несвоевременную оплату коммунальных платежей в 2014 году, 58 250 руб. задолженности по арендным платежам в 2015 году,

- 9 553 руб. пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с января по июнь 2015 года,

- 22 506,08 руб. задолженности по возмещению по коммунальным платежам за февраль, март, май 2015 года,

- 3 093,31 руб. пени за неоплату и несвоевременную оплату коммунальных платежей в 2015 году,

- о расторжении договора аренды от 06.12.2012 № 227.

Определением от 15.12.2015 по делу № А33-23921/2015 судом принято уточнение размера исковых требований: задолженность по арендной плате в размере 246 591,67 руб. и пени за несвоевременную оплату 146 269,63 руб.; задолженность по возмещению коммунальных платежей в размере 52 344,62 руб. и пени за несвоевременную оплату в размере 16 968,06 руб.; расторгнуть договор аренды от 06.12.2012 № 227 досрочно.

Определением от 27.01.2016 по делу № А33-23921/2015 судом принято увеличение размера исковых требований до суммы 531 908,68 руб., состоящих из: 304 841,67 руб. задолженности по арендной плате, 173 056,38 руб. пени за несвоевременную оплату, 26 406,79 руб. задолженности по возмещению коммунальных платежей, 27 603,84 руб. пени за несвоевременную оплату. Оставшееся требование о расторжении договора аренды от 06.12.2012 № 227 - неизменное.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2016 года иск удовлетворен частично. Взыскано с индивидуального предпринимателя Клименченко Алексея Викторовича (ИНН 246503120850, ОГРН 311246823000177) профессионального образования (повышения квалификации) специалистов "Красноярский краевой институт повышения квалификации и профессиональной переподготовки работников образования" (ИНН 2464028666, ОГРН 1022402306904) 499 069,85 руб., состоящих из: 304 841,67 руб. задолженности по арендной плате, 173 056,38 руб. неустойки, 21 171,80 руб. задолженности по коммунальным платежам, а также 12 796,02 руб. судебных расходов по государственной пошлине. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.05.2016 решение оставлено без изменения.

В связи с тем, что в рамках дела № А33-23921/2015 судом будет разрешен вопрос о расторжении договора в судебном порядке, то данные обстоятельства, устанавливаемые в рамках дела № А33-23921/2015 могут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости приостановления производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-23921/2015.

Руководствуясь статьями 143, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-23921/2015 по требованию о расторжении договора аренды № 227 от 06.12.2012.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Л.К. Бычкова