Определение № А34-13584/2021 от 21.11.2023 АС Курганской области

186/2023-124239(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Климова, 62, Курган, 640021 https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е  об отложении судебного заседания 

г. Курган Дело № А34-13584/2021  21 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Шамраевой С.В., 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником  судьи Уфимцевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного  управляющего Андреева Валерия Александровича 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с  ограниченной ответственностью «Далматовский Специализированный  Строитель» (ИНН 4506006170, ОГРН 1054538006820, юридический адрес:  641730, Курганская область, Далматовский район, г. Далматово, ул. М.  Горького, д. 80, офис 14) 

о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи  имущества, 

при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий: Андреев В.А. – паспорт,
от уполномоченного органа: Мазырина О.В. – доверенность от 16.01.2023,

Фонд «Инвестиционное агентство Курганской области»: Прохорова Н.В. –  доверенность от 09.01.2023, 

ПАО Банк УРАЛСИБ: Мымрикова О.Ю. – доверенность от 06.11.2020,

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Курганской области от 27.10.2021  (резолютивная часть) в отношении Общества с ограниченной  ответственностью «Далматовский Специализированный Строитель» (далее  – должник) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным  управляющим должника утвержден Михайлов Евгений Александрович,  член Ассоциации арбитражных управляющих «Евразия». 

Решением от 05.04.2022 (резолютивная часть) Общество с  ограниченной ответственностью «Далматовский Специализированный  Строитель» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное  производство. Определением от 05.04.2022 (резолютивная часть)  конкурсным управляющим утвержден ФИО1, 

член Союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных  управляющих». 

должника, в отношении которого зарегистрирована ипотека в силу закона  (ординарный залог). 

- Административное здание. Площадь 536,6 кв.м. Назначение:  нежилое. Этажность: 2, расположенное по адресу: Курганская область,  <...>.  Кадастровый номер: 45:04:031201:315, 

- Земельный участок. Площадь 891 +/- 21 кв.м. Категория земель:  Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для  эксплуатации административного здания. Адрес: установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир  здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.  Кадастровый номер: 45:04:020308:152, 

- Земельный участок 860 +/- 21 кв.м., Категория земель: данные  отсутствуют. Вид разрешенного использования: для строительства здания  производственного назначения. Местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый  адрес ориентира: Курганская область, <...>. Кадастровый номер:  45:04:031201:283, 

- Земельный участок 957 +/- 22 кв.м. Категория земель: данные  отсутствуют. Вид разрешенного использования: для строительства здания  производственного назначения. Местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир  административное здание. Участок находится примерно в 64 метрах, по  направлению на востоко-юго-восток от ориентира. Почтовый адрес  ориентира: <...>. Кадастровый номер: 45:04:020308:153. 

Обязать уполномоченный орган представить в суд постановления от  20.07.2021 № 7, от 30.09.2021 № 14 на общую сумму 5 714 897,30 руб. 

Определением суда от 24.08.2023 к участию в рассмотрении  заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора привлечен комитет кредиторов  (ФИО2, ФИО3, ФИО4). 

начальная продажная цена земельных участков с кадастровым  номером: 45:04:031201:283 и Кадастровый номер: 45:04:020308:153  должна соответствовать 202 500,00 руб. и 220 500,00 руб.; 

объединение в единый лот недвижимого имущества должника, не  обремененного залогом с залоговым имуществом нецелесообразно, т.к.  будет ограничена возможность потенциальным покупателям на  приобретение имущества по отдельности. 

Кроме того, вопросы об изменении Положения о порядке, сроках и  условиях продажи имущества ООО «Далспецстрой» в части продажи  единым лотом на торгах в форме публичного предложения с начальной  ценой продажи в размере 3 415 000 руб., а также параметры торгов в 

форме публичного предложения на собрании комитета кредиторов не  рассматривались. 

Определением суда от 05.10.2023 в удовлетворении ходатайства  конкурсного управляющего о приостановлении производства по  рассмотрению данного заявления отказано. 

Конкурсный управляющий в судебном заседании указал, что  представил уточненную редакцию Положения, возражает против продажи  имущества разными лотами. 

Представитель ПАО Банк УРАЛСИБ поддерживает редакцию,  представленную конкурсным управляющим. 

Представитель Фонда «Инвестиционное агентство Курганской  области» поддерживает собственную редакцию Положения, полагает что  необходимо продавать имущество с аукциона. 

Представитель уполномоченного органа еще раз в судебном  заседании подтвердил, что не является залоговым кредитором, ранее  изложенные доводы поддержал. 

Иные лица, участвующие в деле явку не обеспечили о месте и  времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в  отсутствии не явившихся лиц. 

В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены. 

Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав  письменные материалы дела в соответствии со статьями 9, 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  приходит выводу, что судебное заседание необходимо отложить до  вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курганской  области от 10.11.2023 по делу А34-8195/2023. 

Уточнение будет рассмотрено в следующем судебном заседании.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить  судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть  рассмотрено в данном судебном заседании, а также в связи с  необходимостью представления дополнительных доказательств, при  совершении иных процессуальных действий. 

С учётом изложенного, руководствуясь 158, 159, 184-186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

судебное разбирательство по делу отложить на 13 декабря 2023 года  на 16 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал 105. 

Информацию о рассматриваемом деле лица, участвующие в деле,  вправе получить на сайте Арбитражного суда Курганской области в  информационно - телекоммуникационной сети Интернет:  http://kurgan.arbitr.ru, по телефону <***>, факсу 46-38-07, электронной  почте: E-mail:info@kurgan.arbitr.ru. 

Судья С.В. Шамраева