Определение № А34-1359/17 от 03.08.2018 АС Курганской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002 http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о

г. Курган

Дело № А34-1359/2017

03 августа 2018 года

Арбитражный суд Курганской области

в составе: судьи Маклаковой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Мухортиковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании обособленный спор по заявлению финансового управляющего ФИО1, конкурсного кредитора ФИО2

к ФИО3, ФИО4

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - г. Шадринск, место регистрации: 641870, <...>),

третьи лица: ФИО5

ФИО6

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

при участии в судебном заседании:

от конкурсного кредитора ФИО2: ФИО7 по доверенности от 22.12.2017,

от финансового управляющего: ФИО1 – паспорт,

от должника ФИО3: ФИО8 по доверенности от 28.11.2017,

от ФИО4: ФИО9 по доверенности от 05.09.2017.

от ФИО5: явки нет, извещен,

от ФИО6: ФИО10 по доверенности от 02.08.2017, после перерыва: явки нет, извещена.

установил:

определением Арбитражного суда Курганской области от 31.05.2017 (резолютивная часть) в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена ФИО1.

02.06.2017 финансовый управляющий ФИО1 (далее–заявитель) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о признании недействительным договора купли продажи от 17.03.2016, заключенного между ФИО3 и ФИО4 (далее – ответчики). Просит применить последствия недействительности договора купли - продажи путем:

- прекращения зарегистрированного за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., предназначенный для строительства жилого дома, имеющий кадастровый номер 45:20:032602:242, находящийся примерно в 100 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> (<...>);

- признания за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., предназначенный для строительства жилого дома, имеющий кадастровый номер 45:20:032602:242, находящийся примерно в 100 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> (<...>).

Определением суда от 26.07.2017 к участию в деле, в качестве третьего лица, привлечен ФИО5.

Определением суда от 11.10.2017 принято к производству заявление ФИО2 о признании недействительной сделки – договора купли-продажи от 17.03.2016, заключенного между ФИО3 и ФИО4 Просит применить последствия недействительности сделки путем:

- прекращения зарегистрированного за ФИО4 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 45:20:032602:242;

- признания за ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 45:20:032602:242;

- прекращения зарегистрированного за ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 45:20:032602:391;

- признания за ФИО3 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 45:20:032602:391.

Определением суда от 17.10.2017 обособленные споры в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи от 17.03.2016, возбужденные по заявлениям финансового управляющего ФИО1 и кредитора ФИО2 объединены в одно производство.

Определением суда от 15.11.2017 по обособленному спору в рамках дела №А34-1359/2017 назначена судебная экспертиза.

Определением суда от 11.01.2018 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица привлечена ФИО6.

Определением суда от 06.03.2018 на разрешение эксперта ФИО11 поставлены дополнительные вопросы:

- каковы объем и стоимость материалов и строительно-ремонтных работ, произведенных на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <...>?

- какова рыночная стоимость жилого дома, площадью 283,2 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1 и земельного участка, площадью 1200 кв.м, имеющего разрешенное использование «для строительства индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <...> по состоянию на 17.03.2016 года без учета стоимости материалов и строительно-ремонтных работ, произведенных на втором этаже указанного жилого дома?

Определением суда от 05.04.2018 (резолютивная часть) продлён срок проведения экспертизы.

04.05.2018 в суд поступило экспертное заключение № 02.02-149 от 25.04.2018, счет на оплату №87 от 03.05.2018 (30 000 рублей), универсальный передаточный акт №67 от 03.05.2018 в 2-х экземплярах.

От ФИО4 поступило ходатайство о прекращении производства по обособленному спору в рамках дела о банкротстве ФИО3 по иску ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от 17.03.2016, заключенного между ФИО3 и ФИО4 и применении последствий недействительности договора купли-продажи.

Определением суда от 03.08.2018 (резолютивная часть) в прекращении производства по обособленному спору в рамках дела о банкротстве ФИО3 по заявлению ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от 17.03.2016, заключенного между ФИО3 и ФИО4 и применении последствий недействительности сделки - отказано.

От ФИО4 и ФИО6 поступили ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы.

Определением суда от 03.08.2018 (резолютивная часть) назначена повторная судебная экспертиза.

От ФИО3 поступило ходатайство о привлечении к участию в обособленном споре третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО12 и Отдел опеки и попечительства Администрации города Шадринска Курганской области (у должника имеется несовершеннолетняя дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Как следует из материалов дела о банкротстве ФИО3 определением суда от 18.04.2017 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Эверест», Отдел опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации города Кургана. Определением суда от 15.05.2017 в качестве заинтересованного лица в деле о банкротстве привлечена ФИО12.

С учетом изложенного, суд считает необходимым привлечь к участию в деле отдел опеки и попечительства по месту жительства ребенка - Отдел опеки и попечительства Администрации города Шадринска.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд откладывает судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, а также по ходатайству лица, участвующего в деле.

В связи с совершением процессуальных действий (назначении повторной экспертизы, привлечении третьего лица) судебное заседание подлежит отложению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 51, 158, 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в обособленном спореОтдел опеки и попечительства Администрации города Шадринска.

Судебное разбирательство по обособленному спору отложить на05 сентября 2018 года на 13 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал 105.

Определение направить в адрес третьих лиц:

Отдел опеки и попечительства Администрации города Шадринска (<...>), .

ФИО12 (<...>).

Судья

О.И. Маклакова