Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья «Советская, 51» (далее – истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Курганской области к предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о выселении из нежилого помещения общей площадью 108 кв.м., расположенного в правом крыле технического подполья жилого дома по адресу: <...> взыскании неосновательного обогащения в размере 237600 рублей.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о допросе ФИО3, ФИО4

Ответчик не возражал против допроса.

Ходатайство удовлетворено.

Суд допросил свидетелей.

Свидетель ФИО5, пояснил, что собрание собственников 20.03.2010 г. жилья по адресу Советская, 51 действительно проходило. На его имя выписывались доверенности соседями, т.к. они не могли лично присутствовать. Собрание проходило в правлении, в 1 подъезде, в помещении ТСЖ. Решения принимались голосованием. О собрании стало известно из объявления на доске объявлений примерно за месяц было размещено. В повестке дня было несколько вопросов: по теплопункту, был вопрос по ФИО1 Решили помещение сдавать в аренду. ФИО1 не присутствовала на собрании. Выписывали доверенности на его имя в квартире. Почему он обходил квартиры - не мог ответить. Инициатором собрания был председатель, бухгалтер. В представленном на обозрение списке собственников жилья его подписи нет. За доверителей не подписывал протокол. Титова доверенность писала сама. В трудовых отношениях с ТСЖ «Советская 51» не состоял.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он принимал участие в собрании 20.03.2010 г. собственников жилья по адресу Советская, 51, о собрании узнал через объявление на подъезде. В повестке дня было несколько вопросов: отчет за год, вопрос по первому этажу - по ФИО1, так же о строительстве газовой котельной. Голосование проходило путем поднятия руки на собрании и в письменной форме после собрания: раздали по квартирам вопросы, которые обсуждались на собрании. На собрании присутствовали больше половины жильцов дома. Итоги голосования объявлялись, результата он не знаю.

Свидетель ФИО3 пояснил, что участия в собрании он не принимал, т.к. в доме он не живет, в этот день он работал, но разговаривал с управляющим, он сказал, что можно выписать доверенность, он выписал на ФИО7, этого же числа утром. Про собрание узнал с доски объявлений. На повестке дня было 10 вопросов, точно не помнит, что-то с подвальным помещением и про обращение в суд. Итогами не интересовался. Решение было размещено на доске объявлений в 4-ом подъезде. В трудовых отношениях с ТСЖ «Советская, 51» не состоял.

ФИО8 Вартановна: ее попросили соседи представлять интересы жильцов дома на собрании собственников жилья по адресу Советская, 51. Она не помнила, когда разместили объявление, но задолго до собрания. Ее спросили, на чье имя можно выписать доверенность, она сказала свою фамилию, ФИО9, ФИО9 ей доверили. Доверенности взяла перед собранием. В трудовых отношениях с ТСЖ «Советская, 51» не состоит.

Свидетель ФИО10 пояснил, что 20.03.2010 г. состоялось собрание, объявление было размещено за месяц. Сколько жильцов участвовало в собрании, точно не знает, он представлял 7 человек. В повестке дня были вопросы по теплопункту, выселение из подвального помещения. Решили выселить предпринимателя. Голосование проходило путем поднятия руки. Доверенности оформляли заранее в ТСЖ.

Свидетель ФИО4 пояснил, что 20.03.2010 г. было собрание собственников жилья по адресу Советская, 51. Про собрание узнал с доски объявления, где-то за месяц. Повестка дня: что-то по газу, по долгам, вопросы по предпринимателю ФИО1 Решение было размещено на доске объявлений через 10-14 дней.

Представитель истца на иске настаивал, в заявлении о фальсификации просил отказать, поскольку установлено, что собрание проводилось.

Представитель ответчика с иском не согласен, считает, что собрание собственников не проводилось, свидетели путаются, показания противоречивы. Заявление о фальсификации просил удовлетворить.

Суд определил заявление о фальсификации отклонить.

В судебном заседании в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв со 02.06.2010 до 09.06.2010.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В канцелярию суда до судебного заседания от ответчика поступило: встречное исковое заявление о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Советской, 51, в г.Кургане от 20.03.2010 недействительным; заявление о фальсификации доказательств: доверенности на представительство на общем собрании помещений в многоквартирном доме интересов собственника – физического лица от 19.03.2010, выданной ФИО11, списка всех собственников помещений многоквартирного дома.

Встречное исковое заявление принято судом к производству.

Суд разъяснил истцу возможность исключить оспариваемое доказательство из числа доказательств по делу.

Представитель истца: просит время на ознакомление с встречным исковым заявлением, и на рассмотрение вопроса об исключении доказательства. Представил протокол общего собрания собственников от 20.03.2010. Протокол приобщен к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения сторон, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству в первой инстанции.

Руководствуясь статьями 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству.

Встречное исковое заявление принять.

Назначить дело к судебному разбирательству на 16 июня 2010 года на 14 час.00 мин. в помещении суда по адресу: ул. Климова, 62, г. Курган, каб. 111.

Истцу – представить отзыв на встречное исковое заявление.

Явка сторон в судебное заседание обязательна.

В случае невозможности явиться в судебное заседание сторона вправе письменно проинформировать об этом суд до даты судебного заседания (т. 41-84-84, факс т. 41-88-07).

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о времени и месте продолжения судебного заседания в случае объявления перерыва в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, размещается арбитражным судом на доске объявлений в здании по адресу: г. Курган, ул. Климова, 62.

Судья О.С.Суханова