АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган г., 640002,

http://kurgan.arbitr.ru, Е-mail: info@kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

26 августа 2019 года Дело № А34-1826/2017

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Давыдовой М.С.

при ведении протокола судебного заседания при помощи средств аудиозаписи помощником судьи Рощупкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Болниси, Грузинская ССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>, место регистрации: 640016, Россия, Курганская область, г. Курган, <...>)

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации предмета залога должника,

при участии в судебном заседании:

финансовый управляющий: ФИО1, паспорт,

от должника: ФИО3 – доверенность от 09.02.2018,

от ПАО Банк «Курган»: ФИО4 – доверенность от 28.09.2018,

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Курганской области от 14.12.2017 (резолютивная часть) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим имуществом должника утверждён ФИО1, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

22.02.2019 финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника с установлением начальной продажной цены имущества в размере 14 374 700 руб.

Распоряжением председателя первого судебного состава коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, Арбитражного суда Курганской ФИО5 от 01.03.2019 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 № 7 «Об утверждении Регламента арбитражных судов» произведена замена судьи Маклаковой О.И. на судью Давыдову М.С. в порядке автоматического распределения дел.

Финансовый управляющий представил уточненное заявление. Просит утвердить Положение от 21.02.2019 о порядке, сроках, условиях реализации имущества ФИО2, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 14 503 902 руб., в том числе:

№ п/п

Наименование

Начальная стоимость

11

Земельный участок, площадью 936 кв.м. (кадастровый номер 45:25:100405:1043), адрес: Курганская обл., г.Курган, <...> уч.3

542 880

22

Здание (жилой дом), площадью 252,4 кв.м. (кадастровый номер 45:25:100405:518), адрес: г. Курган, <...>

9 457 120

33

Пристрой, площадью 145,3 кв.м., является частью здания расположенного по адресу: г. Курган, <...>, (кадастровый номер здания 45:25:100405:518) с одним обособленным замкнутым контуром, регистрационные действия в отношении пристроя не проведены.

3 836 700

44

Здание гаража, ориентировочной площадью по наружному обмеру 32 кв. м., регистрационные действия не проведены

538 000

55

Здание сарая, ориентировочной

площадью по наружному обмеру 36

кв. м. регистрационные действия не проведены

66

Вольер для собаки, ориентировочной площадью по наружному обмеру 10 кв.м.

77

Забор из профлиста со столбами из красного кирпича, протяженностью 150 м.

78

Выложенная тротуарная плитка

площадью 320 кв.м.

99

Теплица из поликарбоната, общей площадью 30 кв.м.

110

Скважина

111

Беседка, состоящая из основы: из дсп и деревянных досок

деревянные столбы 8 штук, крыша

24 434

112

Стол круглый состоящий из 7 стеклянных частей

37 278

113

Колодец из дерева коричневого

цвета

15 250

114

Фонари уличные черного цвета предположительно железные со стеклянными плафонами 4 штуки.

52 240

ИТОГО

14 503 902

Указал, что в суде общей юрисдикции рассматривается заявление ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества в натуре.

Представитель должника заявил ходатайство о приостановлении производства по заявлению, до окончания рассмотрению по существу заявления ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества в рамках гражданского дела №2-8982/2019.

В суд от эксперта ФИО7 СМ. поступила информация, что в соответствии с договором № 01.01.19-37 от 30.05.2019 ООО «Урало-Сибирский центр независимой экспертизы» провело независимую оценку рыночной стоимости объектов оценки:

- жилой дом, назначение: жилое. Этажность: 3. Адрес (местоположение): Россия, Курганская обл., г. Курган, <...>;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки. Кадастровый номер: 45:25:1004051043.

Указано, что исходя из задания на оценку и методики расчетов, рыночная стоимость земельного участка определена как условно свободного. Все имеющиеся на участке улучшения учтены в стоимости жилого дома. При этом стоимость улучшений: гараж, летняя кухня (сарай), замощение - тротуарная плитка, мангальная зона, беседка (включая благоустройство) учтены при расчете в виде корректировок к стоимости объектов аналогов в натуральном (денежном) выражении (стр.45-46 Отчета № 01.01.19-37 от 14.05.2019г.), а улучшения - скважина, колодец, уличное освещение, теплица, забор, вольер для собаки включены в стоимость дома, так как объекты аналоги имеют аналогичное благоустройство.

В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Ходатайство о принятии уточненного заявление от финансового управляющего ФИО1 суд рассмотрит в следующем судебном заседании.

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное заседание для предоставления дополнительных доказательств по делу.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе для предоставления дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить судебное заседание на 23 сентября 2019 года на 14 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу <...>, зал 116.

Должнику – представит исковое заявление ФИО6 о разделе имущества (первоначальное и уточненное); представить письменную позицию по уточненному заявлению финансового управляющего.

Финансовому управляющему – представить информацию из Управления Росреестра по Курганской области о согласии ФИО6 на залог имущества.

Информацию о рассматриваемом деле лица, участвующие в деле, вправе получить на сайте Арбитражного суда Курганской области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет: http://kurgan.arbitr.ru, по телефону <***>, факсу 46-38-07, электронной почте: E-mail:info@kurgan.arbitr.ru.

Судья М.С. Давыдова