Гражданский кодекс часть 1

о признании требований в размере 61606 руб. 70 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению за счёт оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, имущества должника,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: явки нет, ходатайство в деле,

от конкурсного управляющего: ФИО1 – доверенность от 15.07.2015,

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Курганской области от 19 мая 2014 года (резолютивная часть) Закрытое акционерное общество «Слевинское» (далее – должник, ЗАО «Слевинское») признано несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре банкротства, как ликвидируемый должник, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утверждён ФИО2.

29.02.2016 Муниципальное казенное учреждение Администрация Макушинского района Курганской области (далее–заявитель, Администрация Макушинского района) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о признании обоснованными требований в размере 72562 руб.47 коп., в том числе 56035 руб. 15 коп. - основной долг, 15501руб. 70 коп. – пени, 1025 руб. 62 коп. – проценты и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Администрация Макушинского района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. До судебного заседания в суд от заявителя поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия представителя Администрации Макушинского района. Кроме того, заявитель направил уточненный расчет задолженности пеней и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды от 01.06.2007, 13.11.2007, 05.06.2009 по состоянию на 18.05.2014.

Представитель конкурсного управляющего не возражал против удовлетворения заявленных требований, с расчётом неустойки согласен.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, состоявшемся 31.05.2016, был объявлен перерыв до 06.06.2016. После перерыва судебное заседание продолжено.

После перерыва от Администрации Макушинского района в суд поступило ходатайство об уточнении заявленных требований. Заявитель просит признать обоснованными требования в размере 61606 руб. 70 коп., в том числе 56027 руб. 65 коп. – основной долг, 4951 руб. 68 коп. – пени, 627 руб. 37 коп.- проценты и подлежащими удовлетворению за счет имущества оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявленных требований судом принято.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятии арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Установление размера требований кредиторов в период конкурсного производства регламентировано статьями 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в ходе конкурсного производства. Арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований, по результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов конкурсным управляющим на основании определения арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии производства. Реестр требований кредиторов закрыт 01.07.2014.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства в отношении должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» №125 от 31.05.2014.

Администрация Макушинского района обратилась с заявлением об установлении размера требования кредитора в арбитражный суд 29.02.2016. Таким образом, заявителем пропущен установленный законом срок для предъявления требования о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 93 от 26.07.2005 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве», предусмотрено, что возможность восстановления срока, предусмотренного абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве, законодательством не предусмотрена.

Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника (пункт 4 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Основанием возникновения указанной задолженности явилось неисполнение ЗАО «Слевинское» обязательств по договорам аренды земельных участков от 01.06.2007, 13.11.2007, и двумя договорами от 05.06.2009 (л.д.25-49).

Как следует из материалов дела, между Муниципальным учреждением Администрации Макушинского района Курганской области и ЗАО «Слевинское» заключен договор аренды земельного участка от 05.06.2009 (л.д.25).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 05.06.2009 на основании постановления Главы Макушинского района №210 от 20.05.2009 Администрация Макушинского района передает, а ЗАО «Слевинское» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 45:11:041904:138, общей площадью 5 500 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Курганская область, Макушинский район, в границах бывшего реорганизованного совхоза «Б.Курейнский», в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы установлен на основании решения Макушинской районной Думы №147 от 25.12.2006 (в редакции от 10.07.2008) и согласно расчету (Приложение №1) составляет 21017 руб. 70 коп. в год. Арендная плата вносится должником ежеквартально равными частями (пункт 2.1,2.2 договора аренды от 05.06.2009).

Договор аренды от 05.06.2009 заключен сроком на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (пункт 1.2 договора от 05.06.2009).

Согласно пункту 2.6 договора от 05.06.2009 за нарушение сроков внесения арендной платы должник уплачивает пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период.

Задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2013 по 1 квартал 2014 года составила 26272 руб. 15 коп. основного долга и 3027 руб. 13 коп. – пени, всего 29 299 руб. 28 коп.

Между Муниципальным учреждением Администрации Макушинского района Курганской области и ЗАО «Слевинское» заключен договор аренды земельного участка от 05.06.2009 (л.д.33).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 05.06.2009 на основании постановления Главы Макушинского района №211 от 20.05.2009 Администрация Макушинского района передает, а ЗАО «Слевинское» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 45:11:041904:137, общей площадью 2 000 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Курганская область, Макушинский район, в границах бывшего реорганизованного совхоза «Б.Курейнский», в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы установлен на основании решения Макушинской районной Думы №147 от 25.12.2006 (в редакции от 10.07.2008) и согласно расчету (Приложение №1) составляет 7642 руб. 80 коп. в год. Арендная плата вносится должником ежеквартально равными частями (пункт 2.1,2.2 договора аренды от 05.06.2009).

Задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2013 по 1 квартал 2014 года составила 9553 руб. 50 коп. основного долга и 1099 руб. 55 коп. – пени, всего 10653 руб. 05 коп.

Между Муниципальным учреждением Администрации Макушинского района Курганской области и ЗАО «Слевинское» заключен договор аренды земельного участка от 13.11.2007 (л.д.45).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 13.11.2007 на основании постановления Главы Макушинского района №170 от 30.05.2007 Администрация Макушинского района передает, а ЗАО «Слевинское» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 45:11:041904:0099, общей площадью 297,3 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Курганская область, Макушинский район, в границах бывшего реорганизованного совхоза «Б.Курейнский», урочище «Петрушиха» в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы установлен на основании решения Районного Представительного собрания №230 от 08.04.2004 и составляет 30 руб. за 1 га в год, итого за арендуемый участок 8919 руб. в год. Арендная плата вносится должником в бюджет муниципального образования Курейнского сельсовета до 15 ноября текущего года (пункт 2.1,2.2 договора аренды от 13.11.2007).

Договор аренды от 13.11.2007 заключен сроком на 10 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (пункт 1.2 договора от 13.11.2007).

Согласно пункту 2.6 договора от 13.11.2007 за нарушение сроков внесения арендной платы должник уплачивает пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период.

Задолженность по арендной плате за 2013 год составила 8919 руб. основного долга и 825 руб. – пени, всего 9744 руб.

Между Муниципальным учреждением Администрации Макушинского района Курганской области и ЗАО «Слевинское» заключен договор аренды земельного участка от 01.06.2007 (л.д.39).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды от 01.06.2007 на основании постановления Главы Макушинского района №169 от 30.05.2007 Администрация Макушинского района передает, а ЗАО «Слевинское» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 45:11:000000:0148, общей площадью 376,1 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Курганская область, южная часть Макушинского кадастрового района, в границах реорганизованного совхоза «Б.Курейнский», урочища «Дорохина», «Высокий Увал» в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы установлен на основании решения Районного Представительного собрания №230 от 08.04.2004 и составляет 11283 руб. в год. Арендная плата вносится должником в срок до 15 сентября текущего года (пункт 2.1,2.2 договора аренды от 05.06.2009).

Договор аренды от 01.06.2007 заключен сроком на 10 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области (пункт 1.2 договора от 01.06.2007).

Задолженность по арендной плате за 2013 год составила 11283 руб. основного долга.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Наличие задолженности по внесению арендных платежей в связи с неисполнением соответствующих обязанностей должника по договорам аренды, судом установлено.

Размер и наличие денежного требования подтверждено материалами дела, конкурсным управляющим не оспаривается.

Администрацией Макушинсокого района также заявлено требование о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 627 руб. 37 коп. по договору аренды земельного участка от 01.06.2007, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 % годовых,
в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет пени в сумме 4951 руб. 68 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 627 руб. 37 коп. по договорам аренды земельных участков судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного, суд признает требование заявителя в размере 61606 руб. 70 коп., из которых: 56027 руб. 65 коп. – основной долг, 5579 руб. 05 коп. – неустойка обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Руководствуясь статьями 16, 100, 142 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьёй 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление удовлетворить.

Признать требования Муниципального казенного учреждения Администрация Макушинского района Курганской области в размере 61606 руб. 70 коп., из которых: 56027 руб. 65 коп. – основной долг, 5579 руб. 05 коп. – неустойка обоснованными и подлежащими удовлетворению за счёт оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, имущества Закрытого акционерного общества «Слевинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Курганской области.

Судья С.В.Шамраева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.ru/