Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявления финансового управляющего ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Компания СМиТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ФИО2

ФИО3

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Кургана, СНИЛС № <***>, ИНН <***>, зарегистрирован по адресу: <...>)

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего: явки нет, извещен,

от ФИО2: явки нет, извещен,

ФИО3: явки нет, извещена,

должник: явки нет, извещен,

от ООО «Компания СМиТ»: ФИО5 – доверенность от 01.04.2019; ФИО6 - директор, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Курганской области от 02 июля 2018 года (резолютивная часть) ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Курганской области от той же даты финансовым управляющим утвержден ФИО7, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

Определением суда от 28.09.2018 (резолютивная часть) финансовым управляющим имуществом ФИО4 утверждена арбитражный управляющий ФИО1, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

16.10.2018 финансовый управляющий ФИО1 (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 45:08:031603:111, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, площадью 860 кв.м. от 16.10.2015, заключённого между ФИО4 и ФИО2.

Просила применить последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурсную массу ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 45:08:031603:111, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, площадью 860 кв.м.

Определением суда от 06.12.2018 к участию в рассмотрении данного обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

В ходе судебного разбирательства финансовый управляющий уточнил заявленные требования, просил признать недействительной (ничтожной) сделкой последовательные сделки: договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 от 16.01.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:08:031603:111, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, площадью 860 кв.м. и договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 от 19.08.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:08:031603:111, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, площадью 860 кв.м.

Применить последствия недействительности сделок и вернуть в конкурсную массу ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 45:08:031603:111, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, площадью 860 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными постройками.

Уточнение заявленных требований судом было принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 06.02.2019 по ходатайству финансового управляющего ФИО1 по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на дату заключения сделки (договора купли-продажи от 16.10.2015), проведение которой поручено эксперту ИП ФИО8 (640002, <...>).

11.03.2019 в суд поступило заключение эксперта № 0121.19, согласно экспертному заключению рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 16.10.2015 составляет 141 000 руб.

Определением суда от 12.03.2019 ФИО3 была исключена из числа третьих лиц и привлечена к рассмотрению данного обособленного спора в качестве соответчика.

Финансовый управляющий в судебном заседании 10.04.2019 уточнил заявленные требования в части применения последствий недействительности сделки, просил вернуть в конкурсную массу ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 45:08:031603:111, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, площадью 860 кв.м.

Определением от 06.06.2019 (резолютивная часть от 05.06.2019) по делу назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Консалта» (<...>, офис 308Д), эксперту ФИО9, производство по данному обособленному спору приостановлено до окончания экспертизы и получения судом экспертного заключения.

22.08.2019 в суд поступило заключение эксперта от №25/07-2019 от 12.08.2019.

Определением суда от 12.09.2019 производство по рассмотрению заявления возобновлено.

26.11.2019 Общество с ограниченной ответственностью «Компания СМиТ» обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением, в котором просит признать недействительной сделку по безвозмездной передаче жилого дома, площадью 138 кв.м., по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, кадастровый номер 45:08:031603:258, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 45:08:031603:111, кадастровой стоимостью 285 528 руб. 90 коп., совершенной между ФИО4 и ФИО3 ФИО10.

Просит применить последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО3 возвратить в конкурсную массу должника ФИО4 жилой дом, площадью 138 кв. м., по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, кадастровый номер 45:08:031603:258.

Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записей внесенных 29.12.2016 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно объекта: жилой дома, площадью 138 квадратных метра, по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, кадастровый номер 45:08:031603:258, в отношении ФИО3.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 17.12.2019 вышеназванные заявления объединены в одно производство на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

14.04.2020 из ПАО «ВымпелКом» в г. Кургане поступил ответ, из которого следует, что абонентский номер <***> принадлежал ФИО4 в период с 05.12.2014 по 18.07.2017, после чего был портирован к другому оператору связи. Срок хранения в базах данных об абонентах оператора связи и оказанных им услугах связи составляет три года. В связи, с этим, возможность истребования указанных в определении сведений, включая информацию о соединениях между абонентами или абонентскими устройствами сохраняется в течении трех лет с момента регистрации состоявшихся соединений в базах данных системы расчета оказанных услуг связи.

Представитель кредитора ООО «Компания СМиТ» в судебном заседании уточнил заявленные требования в части кадастрового номера спорного земельного участка. Просил признать недействительной сделку по безвозмездной передаче жилого дома, площадью 138 кв.м., по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, кадастровый номер 45:08:031603:528, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 45:08:031603:111, кадастровой стоимостью 285 528 руб. 90 коп., совершенной между ФИО4 и ФИО3 ФИО10.

Просил применить последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО3 возвратить в конкурсную массу должника ФИО4 жилой дом, площадью 138 кв. м., по адресу: Курганская область, Кетовский район, садоводческое общество «Русь», участок № 177А, кадастровый номер 45:08:031603:528.

Уточнение заявленных требований судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.

Определением суда от 17.06.2020 по ходатайству кредитора ООО «Компания СМиТ» был назначена судебная экспертиза, проведение, которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Азимут», эксперту ФИО11 (640020, <...>). Судебное разбирательство по делу отложено на 27.07.2020 на 15 час. 30 мин.

23.07.2020 в суд поступило экспертное заключение № 105 от 23.07.2020.

Финансовый управляющий имуществом должника в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители кредитора ООО «Компания СМиТ» в судебном заседании указали на то, что им необходимо время для ознакомления с поступившим экспертным заключением, представили копию определения Арбитражного суда Курганской области от 21.07.2020 по делу №А34-2200/2020.

ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей кредитора, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым судебное заседание отложить, для представления сторонам возможности ознакомится с заключением экспертизы и выразить свою позицию относительно заключения эксперта.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

С учётом изложенного, руководствуясь 158, 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

судебное разбирательство по делу отложить на 26 августа 2020 года на 15 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал 228.

Лицам, участвующим в деле - представить письменную позицию относительно заключения экспертизы.

Суд обращает внимание лиц, участвующих в деле, что указанные документы и дополнительные доказательства должны быть представлены или высланы в адрес арбитражного суда: <...> и другой стороне заблаговременно.

Судья

С.В. Шамраева