Определение № А34-6289/10 от 14.05.2012 АС Курганской области

041/2012-32279(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
г.Курган, ул.Климова,62
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Пироговой Л.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давыдовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурного управляющего Маркова Виктора Васильевича

по делу о признании несостоятельным (банкротом) общества с

ограниченной ответственностью «ЖилСфера» (ИНН 4501139360, ОГРН

1084501003454),

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Марков В.В., конкурсный управляющий, паспорт, Мясоедова Е.С. – доверенность от 30.05.2011,

от уполномоченного органа: Кошкина О.В. – доверенность от 16.01.2012,

от Управления Росреестра по Курганской области: явки нет, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Курганской области от 12.05.2011 общество с ограниченной ответственностью «ЖилСфера» (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

02.04.2012 конкурсный управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд Курганской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЖилСфера» посредством публичного предложения.

В судебном заседании конкурсный управляющий заявил ходатайство о приобщении к материалам дела Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЖилСфера» посредством публичного предложения с внесенными изменениями с учетом замечаний уполномоченного органа. Доводы, изложенные в заявлении поддержал, пояснил, что не утверждение Положения собранием кредиторов ведет к затягиванию процедуры банкротства и соответственно увеличению дополнительных расходов по делу.

Представитель уполномоченного органа не согласен с представленным Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЖилСфера» посредством публичного (с учетом изменений) по пунктам 3.3 и 3.4 раздела III данного документа в части неактуальной начальной продажной цены имущества должника в сумме 442 260 рублей и размера снижения начальной продажной цены имущества (5%). Заявитель полагает, что в связи с истечением шестимесячного срока отчет об оценке имущества должника является неактуальным, а величина снижения продажной цены является завышенной.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в ходе процедуры конкурсного производства собранием кредиторов от 18.08.2011 утверждено Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества на электронной площадке «МЭТС». Конкурсным управляющим 25.10.2011 и 12.12.2011 были проведены электронные торги по двум лотам: лот № 1 МКСМ 800, 2004 года выпуска, лот № 2 ДЭУ НЕКСИЯ, 2002 года выпуска, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Собранием кредиторов от 26.12.2011 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «ЖилСфера», в результате торгов лот № 2 автомобиль ДЭУ НЕКСИЯ был реализован, на лот № 1 МКСМ 800 заявки отсутствовали.

22.03.2011 на собрании кредиторов конкурсным управляющим была предложена новая редакция Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения. Уполномоченный орган отказался утверждать данную редакцию Положения, проголосовав против. Ввиду наличия у уполномоченного органа на собрании кредиторов 100% голосов Положение не было утверждено собранием кредиторов.

Полагая, что между кредитором и конкурсным управляющим возникли разногласия о порядке и условиях продажи имущества ООО «ЖилСфера» посредством публичного предложения, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве) в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов (комитету кредиторов) предложений о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов (комитетом кредиторов), собрание кредиторов (комитет

кредиторов) или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий.

Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов (комитету кредиторов) соответствующие предложения об изменениях порядка, сроках и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Поскольку пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве не предусмотрены специальные последствия не утверждения собранием кредиторов предложений конкурсного управляющего об изменении (дополнении) порядка, сроков и условий продажи имущества должника, суд считает возможным применить общую процедуру утверждения предложений конкурсного управляющего и порядок разрешения разногласий между конкурсным управляющим и собранием кредиторов, установленный пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве.

Конкурсным управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЖилСфера», не проданного в результате проведения торгов с учетом возражений уполномоченного органа, заявленных на собрании кредиторов 22: следующего содержания:

«1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях продажи активов должника (далее – Положение) определяет порядок продажи имущества ООО «ЖилСфера» (далее – Должник) посредством публичного предложения, в связи с признанием несостоявшимися:

- первых торгов на электронной площадке МЭТС - 25.10.2011г;

- повторных торгов на электронной площадке МЭТС - 12.12.2011г;

- торгов в форме простого публичного предложения, которые проводились в период с 14.01.2012г. по 14.03.2012г.

Информация о проведении торгов была опубликована в издательстве «Коммерсантъ», местном издательстве газете «Новый мир», ЗАО «Интерфакс» (единый реестр сведений о банкротстве).

Вышеуказанные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок.

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) Приказом Министерства экономического развития РФ № 54 от 15.02.2010 г (далее – Приказ №54) и настоящим Положением.

1.3. Предметом продажи является следующее имущество, принадлежащее Должнику:

1.4 Имущество выставляется на торги в составе 1 лота.

1.5. Организация и проведение продажи посредством публичного предложения осуществляется конкурсным управляющим ООО «ЖилСфера» ФИО1 (далее – «Продавец», 640022, <...>, ИНН <***>, E-mail: victormarkov53@rambler.ru, тел: 8(3522)252196, сот: 89049499052), действующим на основании Решения Арбитражного Суда Курганской области от 12.05.2011 по делу №А34- 6289/2010, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением.

1.6. Продавец: - определяет порядок, место, дату и время начала и окончания приема заявок на покупку имущества (далее - заявка);

- организует подготовку и публикацию извещения о продаже имущества и сообщения о результатах торгов;

- принимает заявки на участие в торгах;

- дает разъяснения относительно подлежащих представлению документов;

- обеспечивает хранение документов, представленных претендентами, а также конфиденциальность содержащихся в них сведений;

- определяет победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- совершает иные действия, связанные с организацией торгов.

1.7. Продавец, в соответствии с п. 9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов, публикует сообщение о продаже имущества Должника. Извещение о продаже имущества путем публичного предложения публикуется Продавцом в газете «Коммерсантъ», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (www.fedresurs.ru), в газете «Новый мир».

1.8. Продавец вправе также дополнительно опубликовать сообщение о продаже имущества в иных средствах массовой информации, в том числе электронных. При этом такая публикация не заменяет публикацию в газете «Коммерсантъ» и в ЕФРСБ.

1.9. Извещение о продаже имущества должно содержать следующие сведения:

- сведения о Должнике;

- сведения об организаторе торгов;

- величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечение которого последовательно снижается указанная начальная цена; - сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене лота;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- адрес места приема заявок, дата, время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

- начальная цена продажи имущества (лота);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- условия и сроки платежа, реквизиты счета;

- способ уведомления об итогах торгов;

- иные сведения (по решению организатора торгов).

II. Порядок подачи, приема и регистрации заявок

2.1. Для участия в торгах заявители (юридические и физические лица) представляют организатору торгов заявку в 2-х экземплярах.

2.2. В заявке должны быть указаны: наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, заявителя - индивидуального предпринимателя или гражданина РФ, почтовый индекс, адрес электронной почты, платежные реквизиты; контактный номер телефона;

2.3. К заявке прилагаются следующие документы, составляющие ее неотъемлемую часть:

- заверенные копии учредительных документов, свидетельства о постановке юридического лица в налоговом органе, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

- нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), свидетельства о постановке ИП на учет в налоговом органе, документа, подтверждающего факт внесения записи об ИП в ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);

- выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявки;

- копия или нотариально заверенная копия (в случае представления заявки через представителя) паспорта гражданина РФ (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при участии в торгах, с указанием действий, на совершение которых оно уполномочено;

- сведения (документы), подтверждающие соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к участнику торгов;

- подписанная заявителем опись представляемых документов.

2.4. Заявка подается заявителем путем направления на адрес организатора торгов (конкурсного управляющего) указанные в пункте 1.5. Положения.

2.5. Одновременно с подачей заявки заявитель подает предложение по цене имущества. Предложение по цене указывается цифрами и прописью, в случае наличия несоответствия сумм цифрами и прописью предложение считается недействительным.

2.6. Заявителю отказывается в приеме заявки в следующих случаях:

- заявка подается до начала или по истечении срока приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов, заявка подается вне установленного периода времени;

- заявка подается лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- представлены не все документы, указанные в пункте 2.3.настоящих Правил;

- представленные документы оформлены с нарушением требований, предусмотренных настоящим Положением или содержат противоречия.

2.7. Не принятая заявка с приложенными к ней документами возвращается заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащей отметку о причине отказа, путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю по электронному адресу, указанному в заявке.

III. Порядок проведения торгов.

Оформление результатов торгов. Заключение договора. Оплата. Порядок передачи имущества. Оформление права собственности.

3.1. Срок начала действия публичного предложения и начальной цены (начало торгов) продажи имущества – следующий день после истечения тридцатидневного срока с даты публикации сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

3.2. Срок окончания действия публичного предложения – дата проведения отчёта конкурсного управляющего в Арбитражном суде.

3.3. Начальная цена продажи имущества установлена в соответствии со ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в размере минимальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на торгах в виде публичного предложения, и составляет:

Лот 1 – 442 260 руб., (Четыреста сорок две тысячи двести шестьдесят рублей) с учетом НДС.

3.4. Начальная цена продажи имущества, указанная в п. 3.3. настоящего Положения, действует с первого дня приёма заявок (даты публикации в газете «Коммерсантъ»). В случае отсутствия заявок, с даты проведения торгов, начальная цена продажи имущества последовательно каждые семь дней снижается на размер 5 % (пять) от начальной цены, указанной в п.3.3. настоящего Положения.

3.5. В течение каждых 7 дней проведения торгов действует установленная на данный период времени цена имущества (лота).

3.6. Заявки на покупку имущества (лота) вместе с приложениями подаются претендентом или его представителем на адрес организатора торгов (конкурсного управляющего) указанные в пункте 1.5. Положения.

3.7. Победителем торгов признается претендент, первым предоставивший в установленный срок заявку на покупку имущества с указанием цены не менее размера, действующего в соответствующий день подачи заявки, с приложением необходимых документов.

3.8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

3.9. Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который в течение 2 рабочих дней подписывается организатором торгов и победителем торгов.

3.10. Продавец и победитель торгов не позднее чем через 5 рабочих дней, с даты подведения итогов торгов, подписывают договор купли- продажи.

3.11. Покупатель обязан уплатить цену продажи, определенную на торгах, в срок, указанный в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, но не позднее чем через 30 дней, с даты подведения итогов торгов. Оплата производится путем перечисления денежных средств, в валюте Российской Федерации на счет, указанный в извещении о проведении торгов. Реквизиты расчётного счёта Должника: ООО "ЖилСфера", ИНН <***>, КПП 450101001, Курганское ОСБ №8599, г. Курган, р/с <***>, БИК 043735650, к/с 30101810100000000650.

3.12. При поступлении всей денежной суммы на расчётный счёт, Продавец в течение двух дней передаёт документы на имущество Покупателю.

3.13. Все расходы и издержки, связанные с передачей имущества по настоящему Договору, несет Покупатель.

3.14. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, несёт Покупатель.

3.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение трёх дней со дня получения предложения Продавца о заключении такого договора, Продавец предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, подавшему заявку позже, вслед за победителем торгов.

IV. Разрешение споров

4.1. Участник торгов вправе обжаловать в судебном порядке действия и (или) решения организатора торгов.

4.2. Споры, связанные с признанием результатов торгов недействительными, рассматриваются по искам заинтересованных лиц в судебном порядке.

4.3. По всем спорам соблюдение претензионного порядка обращения к организатору торгов является обязательным. Ответ на претензию должен быть направлен заявителю в течение десяти рабочих дней.»

Рассмотрев заявление конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника посредством публичного предложения суд считает его подлежащим удовлетворению. Условия Положения соответствуют закону и не нарушают права и законные интересы должника и его кредиторов. Величина снижения цены имущества должника (5% от начальной цены), продаваемого посредством публичного предложения, предложенная конкурсным управляющим, является соразмерной, разумной и обеспечивает своевременную реализацию имущества по справедливой цене. Возражая против величины снижения цены, уполномоченный орган не представил соответствующих доказательств, свидетельствующих о необходимости установления другой величины снижения начальной цены, не предложил свой обоснованный размер величины снижения цены.

Более того, дальнейшая неопределенность в вопросе о порядке реализации имущества должника, способна повлечь необоснованное увеличение сроков конкурсного производства и расходов на его проведение, что негативно скажется на правах и законных интересах кредиторов и должника.

Довод уполномоченного органа о необходимости проведения повторной оценки оставшегося не реализованного имущества (МКСМ 800), в связи с истечением шестимесячного срока с момента составления отчета об оценке данного имущества, суд считает необоснованным, поскольку порядок оценки регламентируется статьей 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Условия оценки, установленные пунктом 26 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 20.07.2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» носят рекомендательный характер.

Уполномоченным органом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказан факт того, что установление начальной цены продажи имущества в размере 442260 рублей не соответствует его рыночной стоимости, определенной на основе независимой оценки и способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника, а, следовательно, может повлечь за собой нарушение прав кредиторов должника на наиболее полное удовлетворение их требований.

Кроме того, проведение повторной оценки имущества должника в связи с пропуском шестимесячного срока не предусмотрено нормами Закона о банкротстве. Доказательств того, что проведение повторной оценки вызвано объективными причинами, уполномоченным органом также не представлено.

Руководствуясь статьей 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЖилСфера» посредством публичного предложения от 10.05.2012 в следующей редакции:

«1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях продажи активов должника (далее – Положение) определяет порядок продажи имущества ООО «ЖилСфера» (далее – Должник) посредством публичного предложения, в связи с признанием несостоявшимися:

- первых торгов на электронной площадке МЭТС - 25.10.2011г;

- повторных торгов на электронной площадке МЭТС - 12.12.2011г;

- торгов в форме простого публичного предложения, которые проводились в период с 14.01.2012г. по 14.03.2012г.

Информация о проведении торгов была опубликована в издательстве «Коммерсантъ», местном издательстве газете «Новый мир», ЗАО «Интерфакс» (единый реестр сведений о банкротстве).

Вышеуказанные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок.

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) Приказом Министерства экономического развития РФ № 54 от 15.02.2010 г (далее – Приказ №54) и настоящим Положением.

1.3. Предметом продажи является следующее имущество, принадлежащее Должнику:

1.4 Имущество выставляется на торги в составе 1 лота.

1.5. Организация и проведение продажи посредством публичного предложения осуществляется конкурсным управляющим ООО «ЖилСфера» ФИО1 (далее – «Продавец», 640022, <...>, ИНН <***>, E-mail: victormarkov53@rambler.ru, тел: 8(3522)252196, сот: 89049499052), действующим на основании Решения Арбитражного Суда Курганской области от 12.05.2011 по делу №А34- 6289/2010, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением.

1.6. Продавец: - определяет порядок, место, дату и время начала и окончания приема заявок на покупку имущества (далее - заявка);

- организует подготовку и публикацию извещения о продаже имущества и сообщения о результатах торгов;

- принимает заявки на участие в торгах;

- дает разъяснения относительно подлежащих представлению документов;

- обеспечивает хранение документов, представленных претендентами, а также конфиденциальность содержащихся в них сведений;

- определяет победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- совершает иные действия, связанные с организацией торгов.

1.7. Продавец, в соответствии с п. 9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов, публикует сообщение о продаже имущества Должника. Извещение о продаже имущества путем публичного предложения публикуется Продавцом в газете «Коммерсантъ», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (www.fedresurs.ru), в газете «Новый мир».

1.8. Продавец вправе также дополнительно опубликовать сообщение о продаже имущества в иных средствах массовой информации, в том числе

электронных. При этом такая публикация не заменяет публикацию в газете «Коммерсантъ» и в ЕФРСБ.

1.9. Извещение о продаже имущества должно содержать следующие сведения:

- сведения о Должнике;

- сведения об организаторе торгов;

- величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечение которого последовательно снижается указанная начальная цена; - сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене лота;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- адрес места приема заявок, дата, время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

- начальная цена продажи имущества (лота);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- условия и сроки платежа, реквизиты счета;

- способ уведомления об итогах торгов;

- иные сведения (по решению организатора торгов).

II. Порядок подачи, приема и регистрации заявок

2.1. Для участия в торгах заявители (юридические и физические лица) представляют организатору торгов заявку в 2-х экземплярах.

2.2. В заявке должны быть указаны:

наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, заявителя - индивидуального предпринимателя или гражданина РФ, почтовый индекс, адрес электронной почты, платежные реквизиты; контактный номер телефона;

2.3. К заявке прилагаются следующие документы, составляющие ее неотъемлемую часть:

- заверенные копии учредительных документов, свидетельства о постановке юридического лица в налоговом органе, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

- нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), свидетельства о постановке ИП на учет в налоговом органе, документа, подтверждающего факт внесения записи об ИП в ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);

- выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявки;

- копия или нотариально заверенная копия (в случае представления заявки через представителя) паспорта гражданина РФ (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при участии в торгах, с указанием действий, на совершение которых оно уполномочено;

- сведения (документы), подтверждающие соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к участнику торгов;

- подписанная заявителем опись представляемых документов.

2.4. Заявка подается заявителем путем направления на адрес организатора торгов (конкурсного управляющего) указанные в пункте 1.5. Положения.

2.5. Одновременно с подачей заявки заявитель подает предложение по цене имущества. Предложение по цене указывается цифрами и прописью, в случае наличия несоответствия сумм цифрами и прописью предложение считается недействительным.

2.6. Заявителю отказывается в приеме заявки в следующих случаях:

- заявка подается до начала или по истечении срока приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов, заявка подается вне установленного периода времени;

- заявка подается лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- представлены не все документы, указанные в пункте 2.3.настоящих Правил;

- представленные документы оформлены с нарушением требований, предусмотренных настоящим Положением или содержат противоречия.

2.7. Не принятая заявка с приложенными к ней документами возвращается заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащей отметку о причине отказа, путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю по электронному адресу, указанному в заявке.

III. Порядок проведения торгов.

Оформление результатов торгов. Заключение договора. Оплата. Порядок передачи имущества. Оформление права собственности.

3.1. Срок начала действия публичного предложения и начальной цены (начало торгов) продажи имущества – следующий день после истечения тридцатидневного срока с даты публикации сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

3.2. Срок окончания действия публичного предложения – дата проведения отчёта конкурсного управляющего в Арбитражном суде.

3.3. Начальная цена продажи имущества установлена в соответствии со ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в размере минимальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на торгах в виде публичного предложения, и составляет:

Лот 1 – 442 260 руб., (Четыреста сорок две тысячи двести шестьдесят рублей) с учетом НДС.

3.4. Начальная цена продажи имущества, указанная в п. 3.3. настоящего Положения, действует с первого дня приёма заявок (даты публикации в газете «Коммерсантъ»). В случае отсутствия заявок, с даты проведения торгов, начальная цена продажи имущества последовательно каждые семь дней снижается на размер 5 % (пять) от начальной цены, указанной в п.3.3. настоящего Положения.

3.5. В течение каждых 7 дней проведения торгов действует установленная на данный период времени цена имущества (лота).

3.6. Заявки на покупку имущества (лота) вместе с приложениями подаются претендентом или его представителем на адрес организатора торгов (конкурсного управляющего) указанные в пункте 1.5. Положения.

3.7. Победителем торгов признается претендент, первым предоставивший в установленный срок заявку на покупку имущества с указанием цены не менее размера, действующего в соответствующий день подачи заявки, с приложением необходимых документов.

3.8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

3.9. Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который в течение 2 рабочих дней подписывается организатором торгов и победителем торгов.

3.10. Продавец и победитель торгов не позднее чем через 5 рабочих дней, с даты подведения итогов торгов, подписывают договор купли- продажи.

3.11. Покупатель обязан уплатить цену продажи, определенную на торгах, в срок, указанный в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, но не позднее чем через 30 дней, с даты подведения итогов торгов. Оплата производится путем перечисления денежных средств, в валюте Российской Федерации на счет, указанный в извещении о проведении торгов. Реквизиты расчётного счёта Должника: ООО "ЖилСфера", ИНН <***>, КПП 450101001, Курганское ОСБ №8599, г. Курган, р/с <***>, БИК 043735650, к/с 30101810100000000650.

3.12. При поступлении всей денежной суммы на расчётный счёт, Продавец в течение двух дней передаёт документы на имущество Покупателю.

3.13. Все расходы и издержки, связанные с передачей имущества по настоящему Договору, несет Покупатель.

3.14. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, несёт Покупатель.

3.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение трёх дней со дня получения предложения Продавца о заключении такого договора, Продавец

предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, подавшему заявку позже, вслед за победителем торгов.

IV. Разрешение споров

4.1. Участник торгов вправе обжаловать в судебном порядке действия и (или) решения организатора торгов.

4.2. Споры, связанные с признанием результатов торгов недействительными, рассматриваются по искам заинтересованных лиц в судебном порядке.

4.3. По всем спорам соблюдение претензионного порядка обращения к организатору торгов является обязательным. Ответ на претензию должен быть направлен заявителю в течение десяти рабочих дней.»

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня принятия определения (изготовления его в полном объеме).

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.