Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Стародубцева В.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Постниковой С.А., рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Плодопитомник «Мичуринец» ФИО1 о признании недействительным решения собрания кредиторов от 25.01.2016 и об утверждении изменений в Порядок, сроки и условия продажи имущества должника по настоящему делу по заявлению

Федеральной налоговой службы о признании закрытого акционерного общества «Плодопитомник «Мичуринец» несостоятельным (банкротом).

В заседании принимали участие представители:

от конкурсного управляющего: ФИО2- по доверенности;

от уполномоченного органа: ФИО3 - по доверенности от 01.01.2016.

ФИО4(паспорт).

Через канцелярию арбитражного суда от ФИО4 поступило заключение специалиста №1/16 (приобщено к материалам дела).

По первому вопросу ФИО4 пояснила суду, что рыночная стоимость земельных участков при объединении их для продажи на торгах изменится: уменьшится. Рыночная стоимость земельных участков площадью 115169 кв. м. при продаже одним лотом составит 788 912 рублей.

По второму вопросу: Как действия уполномоченного органа по внесению изменений в порядок продажи имущества ЗАО плодопитомник «Мичуринец» от 29.09.2014 на собрании кредиторов, состоявшемся 25.01.2016, в виде объединения в один лот 22 земельных участков для выставления на торги повлияют на стоимость лота?

Специалист пояснила, что действия уполномоченного органа по внесению изменений в порядок продажи имущества ЗАО плодопитомник «Мичуринец» от 29.09.2014 на собрании кредиторов, состоявшееся 25.01.2016 , в виде объединения в один лот 22 земельных участков для выставления на торги уменьшат рыночную стоимость земельных участков, если бы они продавались 22 лотами, исходя из первого вопроса, в котором специалист определил рыночную стоимость единого земельного участка площадью 115169 кв.м. в размере 788 912 рублей.

По третьему вопросу: Изменится при продаже стоимость 22 земельных участков отдельными лотами на торгах? Если изменится, то уменьшится или увеличится?

ФИО4 пояснила, что при продаже 22 земельных участков отдельными лотами на торгах их стоимость изменится, а именно увеличится.

По четвертому вопросу: Являются изменения от 26.11.2015 в порядок имущества ЗАО плодопитомник «Мичуринец» в редакции конкурсного управляющего в виде продажи отдельными лотами 22 земельных участков экономически обоснованными?

Специалист указал, что изменения от 26.11.2015 в порядок продажи имущества ЗАО плодопитомник «Мичуринец» в редакции конкурсного управляющего в виде продажи отдельными лотами 22 земельных участков являются экономически обоснованными, т.к. при продаже отдельными лотами стоимость земельных участков увеличится.

Представитель конкурсного управляющего поддержал заявленные требования.

Представитель уполномоченного органа поддержал свою ранее заявленную позицию, считает, что экономически целесообразно продавать объекты недвижимости одним лотом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

заявление о признании закрытого акционерного общества «Плодопитомник «Мичуринец» несостоятельным (банкротом) поступило в Арбитражный суд Курской области 29.02.2002.

Определением Арбитражного суда Курской области от 30.04.2002 заявление принято судом к производству.

Определением Арбитражного суда Курской области от 19.06.2002 в отношении закрытого акционерного общества «Плодопитомник «Мичуринец» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Курской области от 21.08.2002 г в отношении должника введено внешнее управление.

В связи с принятием Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившего в силу с 03.12.2002, положения Федерального закона «О несостоятельности «банкротстве» от 08.01.1998г. №6-ФЗ утратили силу (пункт 1 статьи 232 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)»).

Однако, пунктом 3 статьи 233 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения настоящего Федерального закона применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения этой процедуры. Процедуры, применяемые в деле о банкротстве и предусмотренные настоящим Федеральным законом (финансовое оздоровление, внешнее управление или мировое соглашение), вводятся при рассмотрении арбитражными судами дел о банкротстве после дня вступления в силу настоящего Федерального закона независимо от даты принятия указанных дел к производству. Дальнейшее рассмотрение дела о банкротстве осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением случая открытия конкурсного производства после завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. В этом случае к конкурсному производству применяются положения Федерального закона от 8 января 1998 года № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Курской области от 21.09.2005 АОЗТ «Плодопитомник «Мичуринец» признано несостоятельным (банкротом), в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности «банкротстве» от 08.01.1998г. №6-ФЗ.

Определением Арбитражного суда Курской области от 27.05.2009 по делу №А35-2063/02«г» конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В соответствии со ст. 233 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 30.12.2008г. №296-ФЗ, ФНС России в лице УФНС России по Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с ходатайством о переходе к процедуре конкурсного производства, применяемой в деле о банкротстве, предусмотренной данным законом.

В соответствии с п. 6 указанной статьи, до 1 июля 2009 года лица, участвующие в деле о банкротстве, производство по которому возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», вправе обратиться с ходатайством о переходе к процедурам, применяемым в деле о банкротстве и предусмотренным данным Федеральным законом.

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.05.2009 по делу №А35-206302 «г», ходатайство ФНС России в лице УФНС России по Курской области удовлетворено, осуществлен переход к процедуре банкротства, осуществляемой в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 30.12.2008 №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный управляющий закрытого акционерного общества «Плодопитомник «Мичуринец» ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании решения собрания кредиторов от 25.01.2016 недействительным, в котором просит суд:

Признать недействительным решение собрания кредиторов ЗАО плодопитомник «Мичуринец» от 25.01.2016 по третьему дополнительному вопросу повестки дня: «Утвердить изменения в Предложения о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец».

Утвердить изменения в порядок, сроки и условия продажи имущества должника согласно предложению, представленному конкурсным управляющий собранию кредиторов 25.11.2015.

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что в рамках мероприятий в деле о банкротстве в конкурсную массу предприятия включены земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:111802:378, 46:11:111802:857, 46:11:111809:156.

В ходе подготовки земельных участков к продаже было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером 46:11:111802:378 площадью 4,071 га на 20 земельных участков, в связи с тем, что это придорожная лесополоса, через нее проходят поселковые дороги к улицам Юности, Журавского, ФИО5 д. Татаренкова, Нижнемедведицкого сельсовета, Курского района, Курской области и коттеджному поселку «Северный» города Курска. Кроме того, часть земельного участка, согласно данным кадастрового инженера, территориально расположена в городе Курске, часть земельного участка расположена в Курском районе.

В соответствии со ст. 130 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим проведена оценка рыночной стоимости земельных участков, согласно отчету независимого оценщика составила:

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:857, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь 53358 кв. м. - 3 148 122 руб. (отчет № 6735 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111809:156. категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 20 000 кв. м. - 573 600 руб. (отчет № 6802 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1065, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 3589 кв. м. принадлежит на праве собственности, - 85777 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1053, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2975 кв. м. - 59 512 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1060, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 1221 кв. м. - 58364 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1057, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 3260 кв. м. - 77 914 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1066, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 1759 кв. м. - 84080 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1054, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь 2017 кв. м. - 48 206 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1056, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2079 кв. м. - 64 984 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1068, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, - 43 594 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1069, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 1627 кв. м., - 77 770 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1059, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 903 кв. м. - 43 164 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1067, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 1352 кв. м., - 64 626 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1051, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2806 кв. м. - 67 063 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1062, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2041 кв. м., - 48 770 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1064, категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2017 кв. м., - 48 206 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1055, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2841 кв. м. - 67 900 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1052, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2132 кв. м., - 50 955 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1050, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 2102 кв. м., - 50 238 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1058, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 1283 кв. м., - 61 328 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1061, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 815 кв. м., - 38 958 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества);

- земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:1063, категории земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 4080 кв. м., - 97 512 руб. (отчет № 6792 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества).

Собранием кредиторов должника, состоявшимся 29.09.2014, утверждены Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Собранию кредиторов должника, состоявшемуся 06.11.2015, конкурсным управляющим представлены для утверждения изменения в Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в части реализации 22 земельных участков отдельными лотами.

На собраниях кредиторов, состоявшихся 06.11.2015, 25.11.2015, 14.12.2015, 21.12.2015, 18.01.2016 изменения в Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника утверждены не были.

На собрании кредиторов должника, проведенном после перерыва, 21.12.2015 с повесткой дня: внесение изменений в Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец».

Кредиторам было предложено утвердить изменения в Предложение о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник Мичуринец», в которых предлагается реализовать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:11:111802:857. площадью 53 358 кв. м., по рыночной стоимости 3 148 122 рубля (лот № 1), путем проведения электронных торгов. Задаток (20 % от начальной цены и округлено до 1 тыс.) - 630 000 рублей. Шаг аукциона (5 % от начальной цены и округлено до 1 тыс.) - 158 000 рублей и земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:11:111809:156, площадью 20 000 кв. м., по рыночной стоимости 573 600 рублей (лот № 2), путем проведения электронных торгов. Задаток (20 % от начальной цены и округлено до 1 тыс.) – 114 600 рублей. Шаг аукциона (5 % от начальной цены и округлено до 1 тыс.) – 29 000 рублей.

В соответствии со ст. 111 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

Организатором торгов выступает конкурсный управляющий должника, место проведения торгов: www.fabrikant.ru ООО «Фабрикант.ру», 123317, <...>.

Кроме того, в представленном Предложении, предлагается реализовать земельный участок с кадастровым номером 46:11:111802:378, разделенный на двадцать земельных участков, каждый из которых предлагается реализовывать без проведения электронных торгов.

Представитель уполномоченного органа проголосовал «За» утверждение изменений в Предложение о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник Мичуринец» с учетом следующих изменений и дополнений:

Пункт 1.6 изложить в следующей редакции: «Имущество продается одним лотом. Состав лота № 1: земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:111802:1065, 46:11:111802:1053, 46:11:111802:1060, 46:11:111802:1057, 46:11:111802:1066, 46:11:111802:1054, 46:11:111802:1056, 46:11:111802:1068, 46:11:111802:1069, 46:11:111802:1059, 46:11:111802:1067, 46:11:111802:1051, 46:11:111802:1062, 46:11:111802:1064, 46:11:111802:1055, 46:11:111802:1052, 46:11:111802:1050, 46:11:111802:1058, 46:11:111802:1061, 46:11:111802:1063, 46:11:111802:857, 46:11:111809:156.

Задаток составляет 20 % от начальной цены.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены».

«Исключить из изменений в Предложение о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» пункт 8 «Продажа имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей», пункт 11 «Информация о торгах по продаже имущества, балансовая стоимость которого превышает 100 000 рублей», пункт 12 «Информация о продаже имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей».

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Курской области от 15.02.2016 отказано ФНС России в удовлетворении заявления о признании утвержденными изменений в Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» с учётом дополнений уполномоченного органа, а именно: «Пункт 1.6 изложить в следующей редакции: «Имущество продается одним лотом. Состав лота № 1: земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:111802:1065, 46:11:111802:1053, 46:11:111802:1060, 46:11:111802:1057, 46:11:111802:1066, 46:11:111802:1054, 46:11:111802:1056, 46:11:111802:1068, 46:11:111802:1069, 46:11:111802:1059, 46:11:111802:1067, 46:11:111802:1051, 46:11:111802:1062, 46:11:111802:1064, 46:11:111802:1055, 46:11:111802:1052, 46:11:111802:1050, 46:11:111802:1058, 46:11:111802:1061, 46:11:111802:1063, 46:11:111802:857, 46:11:111809:156.

Задаток составляет 20 % от начальной цены.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены», а также отказано ФНС России в удовлетворении заявления об исключении из изменений в Предложение о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» пункта 8 «Продажа имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей», пункта 11 «Информация о торгах по продаже имущества, балансовая стоимость которого превышает 100 000 рублей», пункта 12 «Информация о продаже имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей».

25 января 2016 года, на собрании кредиторов после перерыва представитель уполномоченного органа по второму вопросу повестки дня принимает решение, как и на собрании кредиторов от 21.12.2015. Также представителем уполномоченного органа была представлена заявка о включении в повестку дня дополнительного вопроса с предложением включить в повестку дня собрания кредиторов ЗАО плодопитомник «Мичуринец», отложенного на 25.01.2016 следующего дополнительного вопроса: «Утвердить изменения в Предложения о порядке продажи имущества ЗАО плодопитомник «Мичуринец» с учетом следующего: пункт 1.6 изложить в следующей редакции: «Имущество продается одним лотом. Состав лота №1: земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:111802:1065, 46:11:111802:1053, 46:11:111802:1060, 46:11:111802:1057, 46:11:111802:1066, 46:11:111802:1054, 46:11:111802:1056, 46:11:111802:1068, 46:11:111802:1069, 46:11:111802:1059, 46:11:111802:1067, 46:11:111802:1051, 46:11:111802:1062, 46:11:111802:1064, 46:11:111802:1055, 46:11:111802:1052, 46:11:111802:1050, 46:11:111802:1058, 46:11:111802:1061, 46:11:111802:1063, 46:11:111802:857, 46:11:111809:156. Задаток составляет 20 % от начальной цены. Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены;

Исключить из изменений в Предложение о порядке продажи имущества ЗАО плодопитомник «Мичуринец» пункт 8 «Продажа имущества, балансовая стоимость, которого не превышает 100 000 рублей», пункт 11 «Информация о торгах по продаже имущества, балансовая стоимость которого превышает 100 000 рублей», пункт 12 «Информация о продаже имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей».

Также представителем уполномоченного органа были представлены бюллетени для голосования по данному вопросу.

Решение: Принято решение включить дополнительный вопрос в повестку дня собрания кредиторов «Утвердить изменения в Предложения о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» с учетом следующего: пункт 1.6 изложить в следующей редакции: «Имущество продается одним лотом. Состав лота №1: земельные участки с кадастровыми номерами

46:11:111802:1065, 46:11:111802:1053, 46:11:111802:1060, 46:11:111802:1057, 46:11:111802:1066, 46:11:111802:1054, 46:11:111802:1056, 46:11:111802:1068, 46:11:111802:1069, 46:11:111802:1059, 46:11:111802:1067, 46:11:111802:1051, 46:11:111802:1062, 46:11:111802:1064, 46:11:111802:1055, 46:11:111802:1052, 46:11:111802:1050, 46:11:111802:1058, 46:11:111802:1061, 46:11:111802:1063, 46:11:111802:857, 46:11:111809:156. Задаток составляет 20 % от начальной цены. Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены.

Исключить из изменений в Предложение о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» пункт 8 «Продажа имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей», пункт 11 «Информация о торгах по продаже имущества, балансовая стоимость которого превышает 100 000 рублей», пункт 12 «Информация о продаже имущества, балансовая стоимость которого не превышает 100 000 рублей».

Представителем уполномоченного органа были предоставлены бюллетени для голосования по дополнительному вопросу повестки дня собрания кредиторов ЗАО Плодопитомник «Мичуринец», и принято решение: «Утвердить изменения в Предложения о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» с учетом следующего: пункт 1.6 изложить в следующей редакции: «Имущество продается одним лотом. Состав лота №1: земельные участки с кадастровыми номерами 46:11:111802:1065, 46:11:111802:1053, 46:11:111802:1060, 46:11:111802:1057, 46:11:111802:1066, 46:11:111802:1054, 46:11:111802:1056, 46:11:111802:1068, 46:11:111802:1069, 46:11:111802:1059, 46:11:111802:1067, 46:11:111802:1051, 46:11:111802:1062, 46:11:111802:1064, 46:11:111802:1055, 46:11:111802:1052, 46:11:111802:1050, 46:11:111802:1058, 46:11:111802:1061, 46:11:111802:1063, 46:11:111802:857, 46:11:111809:156. Задаток составляет 20 % от начальной цены. Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены.

Не согласившись с принятым на собрании кредиторов 25.01.2016, решением по дополнительному вопросу повестки дня, конкурсный управляющий просит суд признать данное решение недействительным, а также разрешить разногласия, возникшие между конкурным управляющим и кредитором должника – ФНС России.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов обладает лишь заинтересованное лицо.

Конкурсный управляющий является лицом, участвующим в деле о банкротстве (статья 34 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве конкурсные кредиторы вправе обратиться в арбитражный суд с жалобой о нарушении их прав и законных интересов.

В силу 4 статьи 15 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

Таким образом, признание решения собрания кредиторов недействительным возможно только в двух случаях: если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, или если решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов.

В соответствии со статьей 131 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Общие положения, регулирующие порядок продажи имущества должника в рамках проведения процедуры банкротства, изложены в статьях 110 и 139 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Следовательно, предложение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника разрабатывается и представляется на утверждение собранию кредиторов конкурсным управляющим, что является его обязанностью. При этом конкурсный кредитор имеет право определять порядок и условия продажи имущества только если его требования обеспечены залогом реализуемого имущества.

Закон о банкротстве не наделяет подобным правом кого-либо из иных лиц участвующих в деле о банкротстве, или собрание кредиторов.

Исходя из анализа статей 11, 12, 139 Закона о банкротстве, конкурсные кредиторы и уполномоченный орган реализуют свое право в отношении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества посредством участия в собрании кредиторов, которое вправе утвердить либо не утвердить данное Положение либо предложения о внесении изменений в Положение.

Конкурсные кредиторы, уполномоченный орган также вправе обжаловать в арбитражный суд действия (бездействие) конкурсного управляющего по несвоевременной разработке данного Положения (статья 60 Закона о банкротстве).

Какими-либо иными правами в отношении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Закон о банкротстве конкурсных кредиторов, уполномоченный орган и собрание кредиторов не наделяет. Право представлять собранию кредиторов Предложение об изменении, утвержденного ранее собранием кредиторов Порядка действующим законодательством конкурсному кредитору либо уполномоченному органу не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что решение собрания кредиторов ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец» от 25.01.2016 по дополнительному вопросу повестки дня собрания кредиторов принято с нарушением пределов компетенции собрания кредиторов.

Согласно пункту 2 статьи 139 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» принятие решение о внесении изменений в порядок имущества должника отнесено к компетенции собрания кредиторов.

Данное правило не исключает возможности обращения конкурсного управляющего в суд с заявлением о разрешении разногласий между ним и кредитором, и права представлять суду предложения относительно порядка и условий продажи имущества должника.

В рассматриваемом случае конкурсный управляющий воспользовался предоставленным правом, представив в арбитражный суд соответствующие возражения относительно порядка и условий продажи имущества должника, указывая на наличие разногласий между ним и кредитором.

Как следует из представленных в материалы дела документов, разногласия между конкурсным управляющим и кредитором – ФНС России, возникли в части разделения имущества, подлежащего реализации (земельных участков) на лоты, как предлагается в Предложении, разработанном конкурсным управляющим, или реализации всех трех земельных участков единым лотом, на чем настаивает кредитор.

Исходя положений действующего законодательства о банкротстве реализация имущества должника в ходе конкурсного производства носит не добровольный, а принудительный характер, то есть осуществляется вне зависимости от воли должника. Более того, нормами Закона о банкротстве предусмотрены ограниченные сроки проведения процедур банкротства и процедура проведения торгов.

Одной из целей проведения торгов в процедуре конкурсного производства является привлечение максимального количества претендентов для участия в торгах.

При определении порядка продажи имущества должника следует учитывать все обстоятельства проведения процедуры, в том числе срок проведения конкурсного производства, необходимость повторного утверждения порядка продажи имущества в случае его нереализации.

В обоснование доводов о необходимости реализации земельных участков отдельными лотами, конкурсный управляющий должника, с учетом их расположения: придорожная полоса, граничащая с асфальтовым покрытием, отсутствием единой границы и нахождением в разных населенных пунктах, указывает, что реализация одним лотом может привести к затягиванию процедуры банкротства, поскольку в приобретении данного имущества стоимостью менее 100 000 руб. представляет собой наибольший интерес для физических лиц.

Судом с целью выяснения вопроса о рыночной стоимости земельных участков при их реализации отдельными лотами и одним лотом опрошен оценщик - ФИО4, из пояснений которой следует, что реализация земельных участков, принадлежащих должнику, являющимися объектами реализации в соответствии с представленными Предложениями, отдельными лотами способствует их реализации по наиболее высокой цене.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что предложения конкурсного управляющего по порядку или условиям реализации имущества отдельными лотами способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, что порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными, материалы дела не содержат и уполномоченным органом не представлено.

Пунктом 5 ст. 139 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов, в том числе без проведения торгов.

Как указывает конкурсный управляющий, на дату введения в отношении должника конкурсного производства данные земельные участки принадлежали должнику на праве постоянного (бессрочного) пользования, и находились на забалансовых счетах.

Учитывая, что рыночная стоимость земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером 46:11:111802:378, составляет менее ста тысяч рублей, а положения Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривают возможность реализации такого имущества без проведения торгов, суд считает доводы конкурсного управляющего о реализации данных земельных участков без проведения электронных торгов обоснованными.

Проанализировав предложенные конкурсным управляющим должника изменения порядка реализации имущества, суд приходит к выводу о том, что предложенный конкурсным управляющим с учетом изменений порядок продажи имущества должника не противоречит положениям статей 110 и 111 Закона о банкротстве, действия конкурсного управляющего в указанной части соответствуют требованиям статьи 139 Закона о банкротстве, способ реализации имущества, условия его продажи не нарушают права и законные интересы кредиторов, уполномоченного органа.

Руководствуясь статьями 32, 60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

удовлетворить заявление конкурсного управляющего о признании недействительным решения собрания кредиторов ЗАО плодопитомник «Мичуринец» от 25.01.2016 по третьему дополнительному вопросу повестки дня: «Утвердить изменения в Предложения о порядке продажи имущества ЗАО «Плодопитомник «Мичуринец».

На определение может быть подана апелляционная жалоба в течение четырнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области.

Судья В.П. Стародубцев