Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Сазоновой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СпецТрансСтрой»

к акционерному обществу «Курское областное ипотечное агентство»

об определении порядка владения и пользования объектом незавершенного строительства,

третье лицо – Комитет по управлению имуществом Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьего лица - – не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СпецТрансСтрой» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Курское областное ипотечное агентство» об определении порядка владения и пользования объектом незавершенного строительства (жилой дом), кадастровый номер 46:29:102129:410, расположенным по адресу: г. Курск, ул. Орловская Определением от 12.03.2021.

Определением суда от 04.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Курской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, 02.10.2021 посредством системы подачи документов в электронном виде представил ходатайство, в котором просил утвердить мировое соглашение и рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя истца. К ходатайству прилагался проект мирового соглашения, подписанного сторонами.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 04.10.2021 посредством системы подачи документов в электронном виде представил ходатайство, в котором просил утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу и рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, 04.10.2021 через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета.

Изучив материалы дела, суд полагает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировымсоглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе»).

В соответствии с положениями части 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно части 1 статьи 140 АПК РФ мировоесоглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мировогосоглашения, специально предусмотренных в доверенности.

Мировоесоглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2 статьи 140 АПК РФ).

Полномочия лиц, подписавших мировоесоглашение, судом проверены, мировоесоглашение подписано полномочными представителями сторон. Заключенное сторонами мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения о его условиях, в том числе о размере и сроках исполнения обязательств. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, изложены четко и определенно, каких-либо неясностей по поводу его содержания не усматривается.

Представленное на утверждение арбитражного суда мировое соглашение по форме и содержанию соответствует положениям статьи 140 АПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует целям и задачам примирительных процедур. Оснований для отказа в утверждении мировогосоглашения судом не установлено.

С учетом изложенного, арбитражный суд утверждает представленное сторонами мировое соглашение.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

В силу статьи 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В силу статьи 141 (пункт 3 части 7) АПК РФ и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения семьдесят процентов уплаченной истцом госпошлины подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь частью 2 статьи 150, статьями 138-142, 151, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «СпецТрансСтрой» и акционерным обществом «Курское областное ипотечное агентство», следующего содержания:

«1. Стороны подписанием настоящего мирового соглашения признают, что объект капитального строительства с кадастровым номером: 46:29:102129:410, расположенный на земельном участке по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Орловская, кадастровый номер: 46:29:102194:4363, находится в общей долевой собственности по 1/2(одна вторая) доли у каждой из Сторон и в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доли нести расходы на содержание общей долевой собственности (производить оплату обязательных платежей, предусмотренных законом, нести иные издержки по его содержанию и т.п.).

2. Стороны установили, что доли участия каждой из Сторон в расходах по содержанию, ремонту и благоустройству объекта общей долевой собственности, земельного участка и всех его принадлежностей, инженерного и технического оборудования, сетей и коммуникаций объекта незавершённого капитального строительства, а также размер и распределение затрат определяются в соответствии с настоящим соглашением в следующей пропорции:

Истец - 50% от общего размера расходов;

Ответчик - 50% от общего размера расходов.

Ответчик обязуется заключить договор с энергоснабжающей организацией на поставку электрической энергии на объект капитального строительства и поставщиками коммунальных услуг, а также уведомляет Истца о заключении таких договоров. Истец производит возмещение расходов Ответчика за потреблённые энергоресурсы ежемесячно в размере 50% затрат на основании счета поставщика энергоресурсов и документов, подтверждающих выполнения Ответчиком платежа.

3. Сторона соглашения вправе с согласия второй стороны, заключить договор
купли-продажи материалов, оказания услуг по содержанию и ремонту
электрооборудования и прочего оборудования (сетей, конструкций и т.п.), необходимых
для получения коммунальных ресурсов на объекте капитального строительства после
согласования с другой стороной необходимости получения (приобретения) таких услуг
(материалов).

Согласование необходимости получения (приобретения) услуг (материалов) для объекта капитального строительства производится сторонами в письменном виде путём составления соответствующего протокола согласования либо путём обмена письменными уведомлениями сторон. Все приобретенные Стороной соглашения материальные ценности для нужд содержания и обеспечения объекта капитального строительства, становится общедолевой собственностью вне зависимости от того обстоятельства, какой Стороной принимается в бухгалтерском учёте.

4. Стороны настоящего соглашения договариваются совместно обеспечить
охрану объекта капитального строительства с кадастровым номером: 46:29:102129:410,
расположенного на земельном участке по адресу: Курская область, г. Курск,
ул. Орловская, кадастровый номер: 46:29:102194:4363.

Для реализации данной договоренности Ответчик заключает договор охраны с частной охранной организацией, имеющей лицензию на осуществление частной охранной деятельности в соответствии с Законом РФ "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" от 11.03.1992 № 2487-1, согласованной Истцом и представившей наилучшее коммерческое предложение. Истец ежемесячно производит возмещение расходов Ответчика за услуги охраны объекта капитального строительства с кадастровым номером: 46:29:102129:410 в размере 50% затрат на основании договора охраны с частной охранной организацией и документов, подтверждающих выполнения Ответчиком платежа.

5. Любая из Сторон настоящего соглашения вправе обратиться к другой
стороне с требованием возмещения понесённых расходов на содержание совместного
имущества в размере 50 % (пятьдесят процентов) затрат.

Обращение должно содержать сведения о размере понесённых расходов с приложением заверенных копий подтверждающих платежных документов, а также мотивированное обоснование необходимости выполнения платежа (договор, ссылка на норму прав, нормативны документ либо иное правовое обоснование).

При обращении Стороной соглашения к второй Стороне с заявлением о компенсации расходов не допускается ссылка на выполнение платежа, основанного на обязательстве гражданско-правового характера, возникшего в отсутствие письменного согласия второй стороны. Допускается ссылка Стороны соглашения на возмещение расходов, возникших на основании публично-правовых отношений и неразрывно связанного с объектом капитального строительства с кадастровым номером: 46:29:102129:410.

6. Возмещение понесённых расходов одной стороной соглашения второй производится в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления последним и подтверждающих документов.

7. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) принятых обязательств стороной в срок_} установленный настоящим соглашением, влечёт возникновения права другой стороны предъявить требование об уплате неустойки в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки исполнения. Общий размер неустойки за каждый факт нарушения обязательства не может превышать 15% от суммы неисполненного обязательства.

8. Нарушение установленного порядка согласования либо исполнения принятого обязательства в рамках настоящего соглашения влечёт обязанность виновной стороны уплатить другой стороне штраф в размере 10 000 руб. за каждый факт нарушения.

9. Ответственность сторон, следующая из гражданско-правовых сделок и основанная на трудовых правоотношениях, заключаемых сторонами в целях исполнения условий настоящего соглашения, не признаётся солидарной ответственностью участников долевой собственности объекта капитального строительства и риск наступления неблагоприятных последствий не распределяется между сторонами и не переходит другой стороне в случае невозможности исполнения первой.

10 Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания полномочными представителями Сторон, а также утверждения Арбитражным судом Курской области.

11. Все условия настоящего мирового соглашения основаны на свободном волеизъявлении сторон, согласованы в установленном законом порядке с получением необходимых одобрений, если таковые требуются и подписаны полномочными представителями.

12. Судебные издержки, понесенные сторонами по делу, относятся на сторону, которая их понесла и возмещению другой стороной не подлежат.»

Прекратить производство по делу № А35-4578/2021.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СпецТрансСтрой» из федерального бюджета 4 200 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №75 от 13.05.2021.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Курской области.

Судья Н.Н. Белых