Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Силаковой О.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Савенковой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании 12.03.2020 с перерывом до 19.03.2020 дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Русский Дом»

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 КФХ ФИО2

о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019, в том числе:

- процентов за пользование коммерческим кредитом по состоянию на 21.12.2019 в размере 27406 руб. 89 коп.;

- процентов за пользование коммерческим кредитом, подлежащих начислению на сумму основного долга по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019, исходя из ставки 30,12% годовых, по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства;

- предварительной оплаты (основного долга) в размере 2075762 руб. 89 коп.;

- неустойки по состоянию на 20.12.2019 в размере 545849 руб. 39 коп.;

- неустойки, подлежащей начислению на сумму основного долга по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019, исходя из ставки 30,12% годовых, с 21.12.2019 по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства;

об обращении взыскания в пределах взыскиваемой задолженности на принадлежащие ИП ФИО1 КФХ ФИО2 права аренды на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, площадью 873211 кв.м с кадастровым номером 46:13:000000:54, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, Густомойский сельсовет, принадлежащий Залогодателю на основании Договора аренды №17 земельного участка от 21.12.2012, зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области 16.01.2013, номер регистрации 46-46-14/022/2012-499. Срок аренды с 12.11.2012 по 11.11.2061;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, площадью 720000 кв.м с кадастровым номером 46:13:000000:703, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, Вышнедеревенский сельсовет, принадлежащий Залогодателю на основании Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка муниципальной собственности от 28.07.2014, зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области 02.09.2014, номер регистрации 46-46-14/013/2014-62, Договора аренды №11 земельного участка от 29.03.2013, зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области 23.04.2013, номер регистрации 46-46-14/007/2013-546. Срок аренды с 28.03.2013 по 27.03.2062;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, площадью 1000000 кв.м с кадастровым номером 46:13:111532:2, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, Вышнедеревенский сельсовет, принадлежащий Залогодателю на основании Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка муниципальной собственности от 20.10.2014, зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области 07.11.2014, номер регистрации 46-46-14/013/2014-413, Договора аренды №4 земельного участка от 08.02.2013, зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области 28.03.2013, номер регистрации 46-46-14/007/2013-221. Срок аренды с 05.02.2013 по 04.02.2062;

Реализацию прав аренды земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости;

о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Льговского района Курской области.

В заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 01.01.2020 (представлен диплом рег. номер 1266 от 27.07.2016); после перерыва не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО4 – ордер 065784 от 03.02.2020 (удостоверение адвоката №89 от 18.10.2002); ИП ФИО1 КФХ ФИО2 – паспорт; после перерыва не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица: ФИО5 – по доверенности от 22.01.2019 №141 (диплом рег. номер 1787 от 19.06.2008); после перерыва не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 22.10.2019 заявление Акционерного общества «Русский Дом» принято к производству по общим правилам искового судопроизводства.

19.03.2020 от лиц, участвующих в деле поступило подписанное мировое соглашение от 19.03.2020, заключенное между Акционерным обществом «Русский Дом» (Истец) и Индивидуальным предпринимателем Главой КФХ Зуевой Натальей Николаевной (Ответчик); стороны ходатайствовали об его утверждении и о прекращении производства по делу по указанному основанию.

Представитель истца через канцелярию суда представил мировое соглашение и ходатайствовал об его утверждении и о прекращении производства по делу в его отсутствие.

Ответчик представил ходатайство от 19.03.2020 об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

В соответствии с условиями мирового соглашения:

«АО «Русский Дом», именуемое в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и ИП ФИО1 КФХ Зуева Наталья Николаевна, именуемый «Ответчик», с другой стороны, а вместе именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу А35-9651/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Курской области, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1. Ответчик признает имущественные исковые требования истца в полном объеме, а именно задолженность по договору ХаКР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г., в том числе:

-проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на 12.03.2020 г. в размере 24 862 руб. 39 коп., а с 13.03.2020 г, - проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г., исходя из ставки 30,12% годовых, по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства;

-предварительную оплату (основной долг) в размере 1 201 317 руб. 94 коп.;

-неустойку по состоянию на 12.03.2020 г. в размере 705 428 руб. 87 коп., а с 13.03.2020 г. - неустойку, подлежащую начислению на сумму основного долга по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

2. Ответчик обязуется погасить указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения задолженность полностью в срок до 31 марта 2020 года включительно, втом числе погасить:

- проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на 12.03.2020 г. в размере 24 862 руб. 39 коп., а с 13.03.2020 г. - проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г., исходя из ставки 30,12% годовых, по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства;

- предварительную оплату (основной долг) в размере 1 201 317 руб. 94 коп.;

3. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения(в том числе, но не ограничиваясь в случае частичного (не полного) погашения задолженности, просрочки погашения задолженности на 1 рабочий день) с Ответчика в пользу Истца в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения наряду с непогашенными требованиями, указанными в п. 2 мирового соглашения, подлежит взысканию признанная Ответчиком в п. 1 мирового соглашения неустойка, а именно:

- неустойка по состоянию на 12.03.2020 г. в размере 705 428 руб. 87 коп., а с 13.03.2020 г. - неустойка, подлежащая начислению на сумму основного долга по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, по дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В случае надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению в срок до 31 марта 2020 г. неустойка по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г. не уплачивается.

4. Ответчик признает неимущественные исковые требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме. Обращение взыскание на заложенное имущество производится в порядке и сроки, установленные п. 5 настоящего мирового соглашения.

Ответчик согласен и подтверждает, что действие договора ипотеки прав арендыот 21Ю3.2019 г., заключенного между АО «Русский Дом» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 КФХ Зуева Наталья Николаевна (Залогодатель) продолжает распространяться на обязательства Ответчика по договору №КР-ФО-382-19 от 11.03.2019 г. в части обеспечения исполнения п. 2 и п. 3 настоящего мирового соглашения.

5. В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиком обязательств, установленных п. 2 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с 01 апреля 2020 г.,вправе обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки прав арендыот 21.03.2019 г. в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой задолженности на принадлежащие ИП ФИО1 КФХ ФИО2 права аренды на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, площадью 873211 кв.м. с кадастровым номером 46:13:000000:54, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, Густомойский сельсовет, принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды №17 земельного участка от 21.12.2012г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 16.01.2013г., номер регистрации 46-46-14/022/2012-499. Срок аренды с 12.11.2012г. по 11.11.2061г.;

Установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости - 1010192,48 (Один миллион десять тысяч сто девяносто два) рубля 48 копеек.

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, площадью 720000 кв.м. с кадастровым номером 46:13:0,00000:703, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, Вышнедеревенский сельсовет, принадлежащего Залогодателю на основании Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка муниципальной собственности от 28.07.2014г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 02.09.2014г., номер регистрации 46-46-14/013/2014-62, Договора аренды №11 земельного участка от 29.03.2013г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 23.04.2013г., номер регистрации 46-46-14/007/2013-546. Срок аренды с 28.03.2013г. по 27.03.2062г.;

Установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости - 832 947,12 (Восемьсот тридцать две тысячи девятьсот сорок семь) рублей 12 копеек.

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 46:13:111532:2, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Курская область, Льговский район, Вышнедеревенский сельсовет, принадлежащего Залогодателю на основании Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка муниципальной собственности от 20.10.2014г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 07.11.2014г., номер регистрации 46-46-14/013/2014-413, Договора аренды №4 земельного участка от 08.02.2013г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 28.03.2013г., номер регистрации 46-46-14/007/2013-221. Срок аренды с 05.02.2013г. по 04.02.2062г.

Установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости - 1156860,40 (Один миллион сто пятьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 40 копеек.

Реализацию прав аренды земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:

- судебные расходы по уплате госпошлины в размере 30% от уплаченной за рассмотрение настоящего спора госпошлины(16 520 руб. 40 коп.) возмещаются Ответчиком Истцу в срок не позднее 31.03.2020г., оставшаяся часть судебных расходов по уплате госпошлины возвращается истцу в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ;

-судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 35 000 руб. возмещаются Ответчиком Истцу в срок не позднее 31.03.2020 г.

-иные судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Ответчик подтверждает, что ему известно, что мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ).

Отсутствие сведений о неисполнении условий мирового соглашения, соглашения о примирении, содержащих обязанности одной или обеих сторон по передаче имущества либо по совершению (несовершению) определенных действий, не является основанием для отказа суда в выдаче исполнительного листа и для отказа судебного пристава-исполнителя в возбуждении исполнительного производства на основании выданного судом исполнительного листа о принудительном исполнении мирового соглашения, соглашения о примирении, поскольку обстоятельства, связанные с исполнением, подлежат выяснению в ходе исполнительного производства.

8.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Курской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч.3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Подписи сторон».

Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом; не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону; утверждается арбитражным судом.

Рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает возможным утвердить его, поскольку последнее не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы спорящих сторон и других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения суд прекращает производство по делу.

Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 55068 руб. 00 коп.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

На основании пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ государственная пошлина в сумме 38547 руб. 60 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании ч.2 ст.150 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 104, 138-141, 150, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Акционерным обществом «Русский Дом» и Главой КФХ Зуевой Натальей Николаевной мировое соглашение на следующих условиях:

-предварительную оплату (основной долг) в размере 1 201 317 руб. 94 коп.;

- предварительную оплату (основной долг) в размере 1 201 317 руб. 94 коп.;

8.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Подписи сторон».

Производство по делу прекратить.

Выдать Акционерному обществу «Русский Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 38547 руб. 60 коп., уплаченной по платежному поручению № 28408 от 07.10.2019.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Курской области.

Судья О.Н. Силакова